Ухвала

від 18.06.2013 по справі 17/242

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

18.06.13 Справа№ 17/242

Господарський суд Львівської області у складі судді Ділай У.І.

при секретарі Лосик Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Традиції. Рецепти. Кухня. «Люкс», м. Львів

відповідача-2: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Муроване

відповідача-3: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Львів

третя особа: Львівська міська рада, м. Львів

про: приведення квартир до попереднього стану і демонтаж вентиляційної системи та кондиціонерів

За участю представників:

Від позивача: Мачіха І.М. - спеціаліст (Довіреність № 31 вих-137 від 24.01.2013 р.)

від відповідача-1: Галуга Я.І. - директор

від відповідача- 2: не з'явився

від відповідача- 3: не з'явився

від третьої особи: Савка Ю.Г. - гол. спеціаліст (Довіреність № 17 вих-3 від 02.01.2013 р.)

Представникам сторін та третьої особи роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст. 20,22 ГПК України. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу від сторін не поступало.

На розгляд Господарського суду Львівської області поступила позовна заява Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, м. Львів до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ», м. Львів, відповідача-2 - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Муроване, відповідача-3 - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6, м. Львів, за участю третьої особи - Львівської міської ради, м. Львів про приведення квартир до попереднього стану і демонтаж вентиляційної системи та кондиціонерів.

Ухвалою суду від 15.12.2009 р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 22.01.2010 р.

За клопотанням відповідача-1 Ухвалою суду від 22.01.2010 р. провадження у справі було зупинено до вирішення Галицьким районним судом м. Львова пов'язаної з нею справи № 2а-1095/09 за позовом ОСОБА_7 до Галицької районної адміністрації Львівської Міської Ради про визнання нечинним розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №546 від 19.08.2009р.

27.03.2013 р. в канцелярію суду із Галицького районного суду м. Львова надійшла відповідь на запит господарського суду від 12.03.2013 р. та матеріали справи № 2а-1095/09, з яких вбачається, що адміністративний позов ОСОБА_7 до Галицької районної адміністрації Львівської Міської Ради про визнання нечинним розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №546 від 19.08.2009р. залишено без розгляду.

Ухвалою суду від 12.04.2013 р. суд поновив провадження у справі, судове засідання призначив на 23.04.2013 р.

В судовому засіданні 23.04.2013 р. представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача-1 вказав, що відповідно до протоколу загальних зборів учасників ТзОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ» Товариство змінило найменування на ТзОВ «Традиції. Рецепти. Кухня. «Люкс». На підтвердження вказаного відповідачем-1 надано суду виписку з ЄДРЮО та ФОП, а також Статут ТзОВ «Традиції. Рецепти. Кухня. «Люкс».

Окрім того, представник відповідача-1 представив суду пакет дозвільних документів на експлуатацію нежитлових приміщень квартир АДРЕСА_1 під заклад громадського харчування.

Явку представників відповідачів-2,3 в судове засідання не забезпечено.

З підстав, викладених в Ухвалах суду від 14.05.2013 р. та 23.05.2013 р. розгляд справи відкладався.

За клопотанням сторін Ухвалою суду від 23.05.2013 р. строк вирішення господарського спору було продовжено в порядку ч. 3 ст. 69 ГПК України.

04.06.2013 р. відповідачем-1 в канцелярію суду подано клопотання, яким на виконання вимог ухвали суду додано до матеріалів справи копію Договору оренди квартир АДРЕСА_1 від 13.02.2009 р., укладеного між ФОП ОСОБА_6 та ТзОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ», а також копію Витягу про державну реєстрацію прав від 01.08.2012 р. № 35020994.

Оглянувши та дослідивши надані представником відповідача-1 документи, суд встановив, що відповідач-3 - ОСОБА_6 померла, а квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину р. № 5-604 від 16.07.2012 р. перейшли у власність ОСОБА_2. Вказане підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав від 01.08.2012 р. № 35020994.

Із врахуванням вищезазначеного, суд ухвалою від 18.06.2013 р. замінив відповідача-3 ОСОБА_6 її правонаступником ОСОБА_2. Розгляд справи відкладено на 18.06.2013 р.

В судовому засіданні 18.06.2013 р. представники позивача та третьої особи позовні вимоги підтримали.

Представник третьої особи надав суду письмові пояснення по суті спору, в яких вказав, що представлена представником відповідача-1 Декларація про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрована 26.07.2011 р. Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області за р. № ЛВ 1431102107 не є належним документом, який б свідчив про узаконення самочинної реконструкції квартир АДРЕСА_1, оскільки таке узаконення повинно було проводитись згідно Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.11.2005 року № 1224 «Про внесення змін і доповнень до рішення виконавчого комітету від 06.05.2005 р. № 406».

За твердженням третьої особи Інспекція ДАБК у Львівській області не вправі була реєструвати Декларацію про початок будівельних робіт та Декларацію про готовність до експлуатації самочинно реконструйованих нежитлових приміщень квартир АДРЕСА_1, у зв'язку з чим такі декларації будуть оскаржені Львівською міською радою до суду.

Представник відповідача-1 доводи позивача та третьої особи заперечив, вказав, що на сьогоднішній день позовні вимоги є безпідставними.

Відповідач-2 явку представника в судове засідання не забезпечив, відзиву на позовну заяву суду не надав.

17.06.2013 р. в канцелярію суду від відповідача-3 поступило клопотання, відповідно до якого ФОП ОСОБА_2 просить суд розглядати справу без його участі, проти позовних вимог заперечує повністю та просить суд в задоволенні позову відмовити за безпідставністю.

В процесі розгляду справи суд встановив:

Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулася до господарського суду львівської області із позовом, відповідно до якого просить суд:

1. зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ», фізичну особу-підприємця ОСОБА_6 привести квартири АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: замурувати самовільно вибитий дверний проріз з приміщення, позначеного на поверховому плані під літ. 8а-2; відновити самовільно демонтовані перегородки та сантехнічні прилади у приміщенні, позначеному на поверховому плані під літ. 8а-5; відновити самовільно розширений дверний проріз та самовільно демонтовані перегородки і сантехнічні прилади у приміщенні, позначеному на поверховому плані під літ. 8-4;

2. зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ», фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 привести квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: відновити самовільно демонтовані перегородки та сантехнічні прилади.

3. зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «ІФЕСТ» демонтувати самовільно влаштовану вентиляційну систему та кондиціонери на дворовому фасаді будинку АДРЕСА_1

Як вбачається із матеріалів справи згідно довідок Ф-2 №2483 та Ф-2 № 2485 від 16.11.2009 р., виданих ЛКП «Старий Львів», власником квартир АДРЕСА_1 була ОСОБА_6 (реєстраційні посвідчення № 29610 від 12.12.1997 р. та № 16987 від 20.05.1996 р.). Наказом департаменту № 504 від 08.09.2009 р. надано дозвіл на використання вказаних квартир як нежитлових.

Після смерті п. ОСОБА_6 квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину р. № 5-604 від 16.07.2012 р. перейшли у власність ОСОБА_2 (Витяг про державну реєстрацію прав від 01.08.2012 р. № 35020994).

Згідно довідки Ф-2 №2487 від 16.11.2009 р., виданої ЛКП «Старий Львів», власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 згідно з договором купівлі-продажу від 23.04.2008 р. Наказом департаменту № 504 від 08.09.2009 р. надано дозвіл на використання даної квартири як нежитлової.

На підставі договорів оренди від 01.01.2009 р., укладеного між ФОП ОСОБА_1 та ТзОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «ІФЕСТ» (в особі директора ОСОБА_7) та від 13.02.2009 р., укладеного фізичною особою-підприємцем - ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «ІФЕСТ» (в особі директора ОСОБА_7) квартири АДРЕСА_1 передано в оренду відповідачу-1.

У зв'язку з тим, що орендар вищевказаних квартир (відповідач-1) здійснив самовільне переобладнання приміщень, влаштування вентиляційної системи та кондиціонерів на дворовому фасаді будинку АДРЕСА_1, розглянувши лист ЛКП «Львів», на утриманні якого знаходився будинок, прийняла Розпорядження № 546 від 19.08.2009 р., яким зобов'язала директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ» за власні кошти привести квартири АДРЕСА_1 до попереднього стану та демонтувати самовільно встановлену вентиляційну систему та кондиціонери на дворовому фасаді будинку АДРЕСА_1. Термін виконання розпорядження встановлено до 15.10.2009 р.

Проте у визначений термін розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради директор ТзОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ» не виконав.

16.11.2009 р. комісією ЛКП «Старий Львів» з виходом на місце складено акт обстеження технічного стану квартир АДРЕСА_1, згідно з яким комісією рекомендовано привести до попереднього стану квартири АДРЕСА_1 відповідно до розпорядження голови Галицької районної адміністрації ЛМР № 546 від 19.08.2009 р.

Враховуючи те, що самовільно переобладнані квартири у попередній стан відповідачами добровільно приведені не були, вентиляційної системи та кондиціонерів відповідач-1 не демонтував Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулася до суду із позовом.

Клопотанням від 23.04.2013 р. (вх. № 13937/13 від 23.04.2013 р.) відповідач-1 надав суду пакет документів, при дослідженні яких суд встановив, що:

Листом № 04/3212 від 07.10.2010 р. Управління охорони історичного середовища погодило проектні матеріали «Завершення самочинно розпочатої реконструкції квартир АДРЕСА_1 під заклад громадського харчування»;

01.11.2010 р. Департаментом економічної політики Львівської міської ради ТзОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ» надано Дозвіл № 5-10696 на розміщення об'єкту торгівлі - ресторану «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

30.12.2010 р. Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності головного управління МНС України у Львівській області надано позитивний Експертний висновок про відповідність реконструйованих квартир вимогам пожежної безпеки;

26.07.2011 р. Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області за р. № ЛВ 1431102107 зареєстровано виготовлену на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ» Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, згідно якої закінчений будівництвом об'єкт вважається готовим до експлуатації.

02.09.2011 р. Головним управлінням МНС України в Львівській області надано Дозвіл № 19 на початок роботи приміщень закладу громадського харчування ТзОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ» за адресою: АДРЕСА_2;

12.12.2011 р. Кафе «Найдорожча ресторація Галичини» ТзОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!ФЕСТ» Експлуатаційний отримало дозвіл ДЗ «Галицька районна санітарно-епідеміологічна станція м. Львова» для потужностей (об'єктів) з виробництва, переробки або реалізації харчових продуктів № 79000/18/159.

Оглянувши та дослідивши представлені суду документи та заслухавши представників сторін в судових засіданнях суд прийшов до висновку, що провадження у справі належить припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України

Такі висновки суду ґрунтуються на наступному:

Порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з реконструкції встановлено Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ст. 39 цього Закону, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I - III категорій складності (в даному випадку об'єкт належить до III категорії), та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката.

Експлуатація закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачено законодавством) в експлуатацію, забороняється.

Таким чином, нормами діючого законодавства передбачено обов'язковість прийняття закінчених будівництвом об'єктів до експлуатації. Органом державної влади, уповноваженим на встановлення факту готовності об'єкту до експлуатації є Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю. Прийняття в експлуатацію об'єктів проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації або на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифікату.

Як встановлено судом на підставі розробленої та узгодженої з дозвільними органами проектної документації Інспекцією ДАБК у Львівській області 26.07.2011 р. за р. № ЛВ 143110210 зареєстровано Декларацію про готовність до експлуатації завершення самочинно розпочатої реконструкції нежитлових приміщень квартир АДРЕСА_1 під заклад громадського харчування.

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 р., є документом, що надає право вважати закінчений будівництвом об'єкт готовим до експлуатації.

Вищевикладене дає можливість зробити висновок, що спірне приміщення на АДРЕСА_1. введено в експлуатацію у встановленому законом порядку, а відтак немає підстав вважати реконструкцію даних приміщень, встановлення вентиляційної системи та кондиціонерів самочинними.

Таким чином, суд приходить до висновку, що на теперішній час предмет спору у даній справі відсутній.

З огляду на те, що спір виник внаслідок винних дій відповідача-1 судові витрати суд покладає на ТзОВ «Традиції. Рецепти. Кухня. «Люкс».

Враховуючи наведене та керуючись ст. 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Провадження у справі припинити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Традиції. Рецепти. Кухня. «Люкс» (81000, Львівська обл., Яворівський р-н, м. Яворів, вул. Львівська, 42-А. Ідентифікаційний код 35101387) на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради (79000, м. Львів, вул Ференца Ліста, 1. Ідентифікаційний код 20847537) 85,00 грн . державного мита та 315,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Ділай У.І.