Рішення

від 21.06.2013 по справі 1013/4593/2012

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1013/4593/2012

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Мікуліна А.В.,

при секретарі Мидловець М.В.,

розглянувши в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Промінь» до ОСОБА_1, треті особи: Відділ Держкомзему в м. Ірпені Київської області, Колективне сільськогосподарське підприємство агрокомбінат «Бучанський», ОСОБА_2, ТОВ «Земрасбілд», ТОВ «ОСОБА_3 Білд» про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним,-

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов вищевказаний позов, який позивач мотивує тим, що Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Промінь» є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства Агрокомбінат «Бучанський», створено членами КСП АК «Бучанський» на підставі Наказу Міністерства аграрної політики України №63 від 14.03.2001 р. СТОВ АФ «Промінь» зареєстровано Ірпінською міською державною адміністрацією за №1616 від 30.03.2000 р., зміни до Статуту СТОВ АФ «Промінь» щодо правонаступництва від КСП АК «Бучанський» зареєстровані Ірпінською міською державною адміністрацією за №292 від 28.03.2002 р. Відповідно до державного акту на право колективної власності, виданого КСП АК «Бучанський» серії КВ від 10.05.2000 р., зареєстрованого за №1, у колективній власності сленів КСП АК «Бучанський» перебувало 1590,5 га землі. Згідно протоколу загальних зборів членів КСП АК «Бучанський» № 4 від 25.12.2001 р. нерухоме майно та земельні ділянки загальною площею 18,3 га були передані підприємству СТОВ АФ «Промінь» актами прийому-передачі станом на 01.06.2000 р. Таким чином СТОВ АФ «Промінь» фактично набуло право власності на земельні ділянки, які були передані підприємству по акту передачі, а прав попереднього власника припинилося, відповідно до закону. 24.07.2009 р. Розпорядженням голови Бородянської районної державної адміністрації №866 СТОВ АФ «Промінь» надано дозвіл на оформлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на території Гостомельської селищної ради. 15.07.2010 р. Розпорядженням голови Бородянської районної державної адміністрації №561, яким була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 3,9030 га без зміни цільового призначення (під господарськими будівлями та дворами), розташованої на території Гостомельської селищної ради Київської області СТОВ АФ «Промінь». 20.01.2011 р. головою Бородянської районної державної адміністрації було видано розпорядження №50, відповідно до якого розпорядження голови Бородянської районної державної адміністрації №866 від 24.07.2009 р. та №561 від 15.07.2010 р. були скасовані. Крім того, згідно протоколів загальних зборів власників земельних сертифікатів (паїв) КСП АК «Бучанський» від 24.12.2005 р., 19.08.2006 р., 23.11.2006 р. затверджено жеребкування по розподілу земельних часток (паїв) КСП АК «Бучанський» між членами КСП. Розпорядженнями Бородянської РДА №893 та №894 від 29.10.2010 р. ОСОБА_1, як власнику права на земельну ділянку (пай) в реформованому КСП АК «Бучанський» надано дозволи на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення особистого земельного господарства на території Гостомельської селищної ради. Розпорядженням №1157 від 31.12.2010 р. ОСОБА_1 затверджено технічну документацію та передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,4608 га для ведення особистого земельного господарства на території Гостомельської селищної ради. Розпорядженням №1158 від 31.12.2010 р. ОСОБА_1 затверджено технічну документацію та передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого земельного господарства на території Гостомельської селищної ради. СТОВ АФ «Промінь» не погоджуючись зі вказаними розпорядженнями Бородянської РДА, оскільки земельні ділянки, на які видано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації та видачу державного акта, налягали на господарські двори СТОВ АФ «Промінь» , які не підлягають розпаюванню, звернулось з позовом до Бородянського районного суду. Станом на 31.01.2012 р., на момент видачі ОСОБА_1 державного акта на право власності на землю, справа перебувала на стадії розгляду в суді. 15.02.2012 р. Бородянським районним судом Київської області прийнята ухвала про залишення позовної заяви СТОВ АФ «Промінь» про скасування розпоряджень Бородянської РДА, оскільки на той час вже був відсутній предмет спору. Також зауважують, що Відділ Держкомзему в м. Ірпінь видав ОСОБА_1 державні акти на право власності на земельні ділянки розміром - 1,4608 га та 0,25 га на підставі розпоряджень Бородянської РДА, які 06.02.2012 були скасовані. Зазначає, що під час розробки технічної документації ОСОБА_1 було замінено частки, отримані нею в ході розпаювання земель КП АК «Бучанський» на земельні ділянки під господарським дворами КСП АК «Бучанський», які не підлягала до розпаювання та згідно з протоколами загальних зборів членів КСП АК «Бучанський» №4 від 25.12.2001 р. були надані СТОВ АФ «Промінь». Об’єкти нерухомого майна, які знаходяться на зазначених вище земельних ділянках, належать СТОВ АФ «Промінь», що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.03.2012 р. Також на даних земельних ділянках знаходиться майновий комплекс. Тому просить визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №317010 від 31.01.2012 р., виданий на ім’я ОСОБА_1 недійсним та скасувати; зобов’язати відділ Держкомзему в м. Ірпінь скасувати державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №317010 від 31.01.2012 р., виданий на ім’я ОСОБА_1.

Представники позивача в судове засідання з’явилися, підтвердили обставини викладені у позовній заяві, просили задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, причини поважності неявки суду не повідомив.

Відділ Держкомзему в м. Ірпені Київської області в судове засідання представника не направив, причини неявки суду не повідомив.

Представник КСП АК «Бучанський» в судове засідання з’явилася, просила задовольнити позовні вимоги СТОВ АФ «Промінь».

Представник ОСОБА_2 в судове засідання з’явився, заперечував щодо позовних вимог у повному обсязі.

Інші сторони по справі в судове засідання не з’явилися, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши доводи представників позивача, заперечення представника ОСОБА_2, з’ясувавши думку представника КСП АК «Бучанський», дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, позов підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до витягу із протоколу №4 загальних зборів членів КСП АК «Бучанський» від 23.12.2001 р. було затверджено розподіл господарських дворів (по відділенню Гостомель): за СТОВ АФ «Промінь» - територія /огорожена/ поливної бригади, 50% великого складу зберігання мін. добрив, одне приміщення /від траси/ для зберігання отрутохімікатів, навіс біля нижнього складу зберігання мін. добрив, по території, обмеженій вул. Леонтовича, Леніна, червоноармійській, садом /УШ-квартал/; дерев’яний склад для зберігання /горище/ із під’їздною територією 50%; вся інша територія, включаючи пилораму, приміщення гуртожитку за магазином, табір праці та відпочинку, дитсадок, теплиці, склади, зберігання с/г продукції, зернотік, СБ-1,5, склад ПММ, тракторна бригада, водонапірна башня. Згідно акту передачі ділянок КСП АК «Бучанський» /га/ під нерухоме майно та санітарну зону для обслуговування нерухомого майна, переданого СТОВ АФ «Промінь» під об’єкти для погашення боргів КСП АК «Бучанський» станом на 01.06.2000 р. було передано СТОВ АК «Промінь» таке нерухоме майно: склад ЛТО (0,07 га), павільйони (0,63 га), СБ-1,5 (2,74 га), склад матеріалів (0,12 га), теплиці (9,01 га), битові теплиці (0,23 га), свинарник (1,6 га), територія (огорожена) поливної бригади (3,9 га), всього - 18,3 га. 31.01.2012 р. ОСОБА_1 отримала державний акт Серія ЯМ №317010 на право власності на земельну ділянку на підставі Розпорядження Бородянської районної державної адміністрації №1157 від 31.12.2010 р. площею 1,4608 га, яка розташована: Київська область, Гостомельська селищна рада, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (а.с.8). Перевіркою Прокурора Київської області від 20.02.2012 р. встановлено, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки площами 0,25 га та 1,4608 га для ведення особистого селянського господарства на території Гостомельської селищної ради встановлено порушення вимог Земельного кодексу України та Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Крім того, перевіркою встановлено, що під час розробки технічної документації ОСОБА_1 було замінено частки отримані нею в ході розпаювання земель КСП АК «Бучанський» на земельні ділянки під господарськими дворами КСП АК «Бучанський», які не підлягали розпаюванню та згідно протоколу загальних зборів членів КСП АК «Бучанський» №4 від 25.12.2001 р. були надані СТОВ «Агрофірма Промінь». Земельні ділянки надані ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства та згідно висновків відділу Держкомзему в м. Ірпінь надані за рахунок пасовищ. В той же час, перевіркою з виїздом на місце встановлено, що на зазначених земельних ділянках наявні об’єкти нерухомого майна, що не перебувають у власності ОСОБА_1, що унеможливлює надання земельної ділянки ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства. Згідно розпорядження №61 Бородянської районної державної адміністрації Київської області від 06.02.2012 р., розглянувши протести Прокурора Бородянського району від 18.01.2012 р. скасувала Розпорядження Голови райдержадміністрації, а саме: 1.1. від 31.12.2010 р. №1157 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку власниці земельної частки (паю) гр. України ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства на території Гостомельської селищної ради Київської області»; 1.2. від 31.12.2010 р. №1158 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку власниці земельної частки (паю) гр. України ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства на території Гостомельської селищної ради Київської області» (а.с.29). Крім того, судом встановлено, що 14.02.2012 р. між ТОВ «ЗЕМРАСБІЛД» та ОСОБА_1 було укладено договір міни спірної земельної ділянки площею 0,2500 га, з кадастровим №3210945900:01:085:4721, належної ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №317009. Також встановлено, що 06.02.2012 р. між ТОВ «ОСОБА_3 Білд» та ОСОБА_1 було укладено договір міни спірної земельної ділянки площею 1,4608 га, з кадастровим № 3210945900:01:085:4720, належної ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №317010. Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.03.2012 р., виданого на підставі Рішення виконкому Гостомельської селищної ради №91 від 06.07.2011 р., СТОВ Агрофірма «Промінь» стало власником об’єкту - конюшня, за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Леніна, 213-в, форма власності - колективна (а.с.36).

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України (надалі - ЗК України) до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі встановлених судом обставин та зазначених норм Закону, оскільки було скасовано Розпорядження Голови райдержадміністрації, а саме: 1.1. від 31.12.2010 р. №1157 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку власниці земельної частки (паю) гр. України ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства на території Гостомельської селищної ради Київської області», на підставі якого було видано державний акт, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 1,4608 га, серія ЯМ №317010, виданий на ім’я ОСОБА_1, недійсним. Так як державний акт серії ЯМ №317010 судом визнається недійсним, тому суд дійшов висновку, що є правові підстави скасувати його державну реєстрацію. Крім того, на спірній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, яке згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.03.2012 р., виданого на підставі Рішення виконкому Гостомельської селищної ради №91 від 06.07.2011 р., належить СТОВ Агрофірма «Промінь», а тому порушує право товариства на користування земельною ділянкою, на якій розташоване вказане майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає, що із відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 116, 118, 155 ЗК України, керуючись ст.ст. 6-8, 10, 15, 30, 60, 64, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,4608 га, серія ЯМ №317010, виданий на ім’я ОСОБА_1.

Зобов’язати Відділ Держкомзему в м. Ірпені Київської області скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку площею 1,4608 га, серія ЯМ №317010, виданий на ім’я ОСОБА_1.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь СТОВ АФ «Промінь» судові витрати по сплаті судового збору в розмірі - 107,30 грн.

Рішення в повному обсязі буде виготовлено до 26.06.2013 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя:

ОСОБА_4