Рішення
від 18.06.2013 по справі 911/429/13-г
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 16 тел. 235-23-25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2013 р. Справа № 911/429/13-г

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Астра Агро», Київська обл., с. Саливонки

до Сільськогосподарського виробничого кооперативу агрофірми «ЗОРЯ», Київська обл., с. Саливонки

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Управління держземагентства у Васильківському районі Київської області, Київська обл., м. Васильків

2. Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, Київська обл., с. Саливонки

про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії

за участю представників:

від позивача: Гурський М.Р.(довіреність від 01.06.2013р.)

від відповідача: Потурай К.С. (довіреність від 18.02.2013р.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

06.02.2013р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Астра Агро» (далі-ТОВ «Астра Агро»/позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу агрофірми «ЗОРЯ» (далі-СВК Агрфірма «Зоря»/відповідач) про зобов'язання відповідача звільнити і повернути ТОВ «Астра Агро» земельні ділянки загальною площею 9,60001 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області.

В судовому засіданні 26.02.2013р. представник відповідача визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.02.2013р. порушено провадження у справі №911/429/13-г та призначено її до розгляду на 26.02.2013р.

26.02.2013р. через канцелярію господарського суду Київської області до початку розгляду справи по суті від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, відповідно до якої останній просить суд визнати за ТОВ «Астра Агро» право власності на земельні ділянки загальною площею 9,60001 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області та зобов'язати СВК Агрфірма «Зоря» звільнити і повернути ТОВ «Астра Агро» земельні ділянки загальною площею 9,60001 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області. Зазначена заява прийнята судом.

Ухвалами господарського суду Київської області від 26.02.2013р. у даній справі призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справі до закінчення експертних досліджень і отримання висновків експертів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.06.2013р. провадження у даній справі поновлено та призначено її розгляд на 18.06.2013р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.06.2013р., за заявою позивача, поданою 18.06.2013р. через канцелярію господарського суду Київської області, залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління держземагентства у Васильківському районі Київської області (далі-Управління держземагентства ) та Саливонківську сільську раду Васильківського району Київської області (далі-Саливоніківська сільська рада).

Водночас, позивачем разом із вищезазначеною заявою надано суду пояснення Управління держземагентства та Саливонківської сільської ради, відповідно до яких останні не заперечують проти позову та просять справу №911/429/13-г розглядати без участі їх представників.

13.06.2013р. через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла заява, зі змісту якої слідує, що позивач просить суд, зокрема, визнати за ним право власності на земельні ділянки загальною площею 9, 6001 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, а саме:

- земельну ділянку площею 0, 0935 га, що розташована по вул. Леніна, 8 в с. Саливонки, Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, відповідно до каталогу координат кутів поворотів меж цієї земельної ділянки:

№Назва X YВідстань . Дир. кут 1 5525526.86 3351301.86 42.81 127°39.3' 2 5525500.71 3351335.75 21.83 218°18.8' 3 5525483.58 3351322.22 42.48 307°21.8' 4 5525509.36 3351288.45 18.83 37°26.6' 5 5525524.31 3351299.90 3.22 37°26.6' 1 5525526.86 3351301.86

- земельну ділянку площею 0,7988 га, що розташована по вул. Леніна, 72-б в с. Саливонки, Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, відповідно до каталогу координат кутів поворотів меж цієї земельної ділянки:

№ НажаНазва XУВідстаньДир. куг 1 5525545.37 3352023.59 168.59 : 133°7.9' 2 5525430.11 3352146.62 12.68 217°51.3' 3 5525420.10 3352138.84 35.55 21074' 218°7.4' 4 5525392.13 3352116.89 115.76 313°14.8' 5 5525471.44 3352032.57 52.06 319°24. 6' 6 5525510.97 3351998.70 5.22 330°38.2' 7 5525515.52 3351996.14 13.90 42°17.3' 8 5525525.80 3352005.49 26.66 42°45.9' 1 5525545.37 3352023.59

- земельну ділянку площею 2, 3192 га, що розташована по вул. Леніна, 11-д та вул. Леніна, 72-ц (одна цілісна територія) в с. Саливонки, Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, відповідно до каталогу координат кутів поворотів меж цієї земельної ділянки:

№Назва X YВідстаньДир. кут 1 5525435.87 3351802.05 58.71 257°34. 3' 2 5525423.23 3351744.72 44.43 305°44. 0' 3 5525449.18 3351708.65 18.57 308°45. 3' 4 5525460.80 3351694.17 49.35 318°4.8' 5 5525497.53 3351661.20 168.01 51°21.5' 6 5525602.44 3351792.42 43.85 138°50.6' 7 5525569.43 3351821.28 70.57 54°40.0' 8 5525610.24 3351878.85 33.24 143°39.5' 9 5525583.46 3351898.55 70.21 204°31.3' 10 5525519.58 3351869.41 2.01 218°52.0' 11 5525518.01 3351868.15 1.36 303°34.2' 12 5525518.76 3351867.01 16.15 310°21.9' 13 5525529.22 3351854.71 33.95 219°39.4' 14 5525503.09 3351833.04 16.11 131°3.0' 15 5525492.51 3351845.19 1.93 131°3.0' 16 5525491.24 3351846.64 2.15 219°33. 2' 17 5525489.59 3351845.27 68.95 218°49.4' 1 5525435.87 3351802.05

- земельну ділянку площею 6,1639 га, що розташована по вул. Тракторній, 1 в с. Саливонки, Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, відповідно до каталогу координат кутів поворотів меж цієї земельної ділянки:

№Назва XУВідстаньДир. кут 1 5527067,17 3353866.24 0.93 236°18.5' 2 5527066.65 3353865.47 12.07 295°58.4' 3 5527071.94 3353854.62. 4.93 321°39.9' 4 5527075.80 3353851.56 5.65 296°7.8' 5 5527078.29 3353846.49 2.93 248°38.0' 6 5527077.22 3353843.75 111.47 295°54.0' 7 5527125.91 3353743.48 12.21 295°24.7' 8 5527131.15 3353732.46 116.61 295°44.4' 9 5527181.79 3353627.42 66.21 295°38.9' 10 5527210.45 3353567.73 20.03 54°53.9' 11 5527221.97 3353584.12 25.10 115°30,8' 12 5527211.16 3353606..77 20.79 63°5.4' 13 5527220.57 3353625.31 134.85 109°36.1' 14 5527175.33 3353752.35 51.59 52°17.0' 15 5527206.89 3353793.16 48.89 12°38.6' 16 5527254.59 3353803.86 58.55 50°43.9' 17 5527291.65 3353849.19 33.11 66° 51.9' 18 5527304.66 3353879.64 66.68 66°51.2' 19 5527330.87 3353940.95 43.28 95°27.8' 20 5527326.75 3353984.03 44.53 107°10.6' 21 5527313.60 3354026.57 53.88 121°40.2' 22 5527285.31 3354072.43 60.18 131°29.4' 23 5527245.44 3354117.51 308.09 234°38.7' 1 5527067.17 3353866.24

- земельну ділянку площею 0,2247 га, що розташована по вул. Тракторній, 1 в с. Саливонки, Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, відповідно до каталогу координат кутів поворотів меж цієї земельної ділянки:

№Назва Х Y Відстань -,..,. ,, ,.Дир.кут 1 5527212,93 3353562.57 117,28 295°56. 6' 2 5527264.24 3353457.11 23,28 28°40.1' 3 5527284.66 3353468.28 1.86 93°58. 2' 4 5527284.53 3353470.13 21.18 122°10.5' 5 5527273.25 3353488.06 14.61 135°10.0і 6 5527262.89 3353498.36 89.28 115°30.5' 7 5527224.44 3353578,94 20.01 234°53.3' 1 5527212.93 3353562.57 Зазначені уточнення судом прийняті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Васильківської районної державної адміністрації №114 від 20.03.1996р. «Про передачу у колективну власність і надання у постійне користування земель колективному сільськогосподарському підприємству агрофірмі «Зоря» Васильківського району Київської області» було погоджено складену Інститутом землеустрою Української академії аграрних наук технічну документацію по виготовленню державних актів на землю КСП «Зоря» Васильківського району Київської області та передано у колективну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 4 064,2 га земель, з яких сільськогосподарських угідь 3 859,8 га та несільськогосподарських, у тому числі під господарськими будівлями та дворами 205,4 га.

05.04.1996р. на підставі вказаного вище розпорядження КСП агрофірма «Зоря» було видно Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ - 31, яким посвідчено надання відповідачу у колективну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 4 064,2 га в межах згідно з планом.

Рішенням установчих зборів засновників СВК «Агрофірма «Зоря», оформленим протоколом №2 від 22.02.2000р., Колективне сільськогосподарське підприємство агрофірма «Зоря» реорганізовано у Сільськогосподарський виробничий кооператив «Агрофірма «Зоря», який став правонаступником усіх прав та обов'язків КСП.

На підставі указу Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», у зв'язку із викупом майнових паїв згідно договору купівлі-продажу майнових паїв, укладеного між ТОВ «АСТРА АГРО» та СВК «Агрофірма «Зоря», було проведено загальні збори громадян-власників майнових паїв (протокол загальних зборів власників майнових пав реформованого СВК агрофірма «Зоря» від 03 листопада 2007 року), на яких прийнято рішення про виділення ТОВ «АСТРА АГРО» відповідно до кількості майнових паїв об'єктів нерухомого майна в натурі та передачу їх товариству із земельними ділянками для його обслуговування у власність, а саме:

- будівлю тваринницької ферми по вул. Леніна, 72-б, в с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною ділянкою площею 0,7979 га;

- будівлю адмінбудинку по вул. Леніна, 8 в, с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною ділянкою площею 0,0924 га;

- будівлю вагової 30 т. (зернотоку) по вул. Леніна, 72-ц, в с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною із земельною ділянкою 2,3493 га;

- будівлі тракторної бригади, розташованої по вул. Тракторна, 1, в с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною ділянкою 6,3611 га.

На виконання рішення, затвердженого протоколом від 03 листопада 2007 року, згідно акта передачі майна та земельних участків від 31 грудня 2007 року відповідне майно разом із необхідними для їх обслуговування земельними ділянками були передані ТОВ «АСТРА АГРО».

17.01.2008 року виконавчий комітет Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області прийняв рішення, якими визнав за ТОВ «АСТРА АГРО» право власності на кожен з вищезазначених об'єктів нерухомого майна та вирішив видати свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

На виконання зазначених рішень ТОВ «АСТРА АГРО» були видані свідоцтва про право власності на відповідні об'єкти нерухомого майна, копії яких наявні в матеріалах справи.

2008 року Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації була здійснена державна реєстрація права власності та інвентаризація нерухомого майна переданого позивачу згідно Акта передачі майна та земельних участків від 31.12.2007р., в результаті чого ТОВ «АСТРА АГРО» видано технічні паспорти на відповідні будівлі. Копії технічних паспортів на вищезазначені об'єкти нерухомості наявні в матеріалах справи.

Згідно листа арбітражного керуючого ліквідатора СВК «Агрофірма «ЗОРЯ» голові ТОВ «АСТРА АГРО», оригінал якого наявний в матеріалах справи, відповідач заперечив право власності ТОВ «АСТРА АГРО» на земельні ділянки загальною площею 9,6001 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області.

До того ж, як слідує зі змісту позовної заяви, відповідач самовільно займає спірні земельні ділянки загальною площею 9,6001 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарськими будівлями та дворами, з метою їх обслуговування) в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області.

Посилаючись на те, що відповідно до рішення загальних зборів власників земельних та майнових паїв - членів КСП агрофірма «Зоря» від 3 листопада 2007 року та Акта передачі майна та земельних участків від 31 грудня 2007 року при передачі будівель та споруд у власність позивачеві, до останнього перейшло право власності на відповідні земельні ділянки, враховуючи заперечення права власності ТОВ «АСТРА ГРО» на земельні ділянки та зайняття останніх відповідчем, позивач просить суд визнати за ним право власності на земельні ділянки, на яких розміщене належне позивачу на праві власності нерухоме майно, загальною площею 9,60001 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарськими будівлями та дворами, з метою їх обслуговування) в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області з підстав ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України, а також зобов'язати СВК «Агрофірма «Зоря» звільнити спірні земельні ділянки та повернути їх ТОВ «АСТРА АГРО» з підстав ст. ст. 152 та 212 Земельного кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими виходячи з наступного.

Відповідно до приписів ст. 328 та ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Приписами ст. ст. 7, 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» встановлено, що об'єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є підприємство.

Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам.

Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном.

На момент передачі відповідачем нерухомого майна позивачу згідно Акта передачі майна та земельних участків від 31.12.2007р., а також отримання позивачем свідоцтв про право власності на відповідне нерухоме майно, земельні ділянки загальною площею 9,6001 під вказаними будівлями перебували в колективній власності КСП Агрофірма «Зоря», що підтверджується, зокрема технічною документацією по виготовленню державних актів на право колективної власності на землю і постійного користування землею КСГП агрофірмі «Зоря» Васильківського району Київської області, відповідним державним актом на право колективної власності на землю серії КВ-31 від 05.04.1996р., а також поясненнями відповідача, наданими в судових засіданнях.

До того ж, наявним в матеріалах справи листом №66 від 26.03.2013р. Саливонківська сільська рада підтвердила, що земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарськими будівлями та дворами, з метою їх обслуговування) в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, передані згідно Акта передачі майна та земельних участків від 31.12.2007р., перебувають у колективній власності і до земель запасу не передавались.

Частиною 1 ст. 120 Земельного кодексу України, яка кореспондується зі ст. 377 Цивільного кодексу України, встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до п. 3.4. постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011р. «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» з огляду на приписи статті 182, частини 2 статті 331, статті 657 ЦК України, покупець нерухомого майна вправі вимагати оформлення відповідних прав на земельну ділянку, зайняту нерухомістю з моменту державної реєстрації переходу права власності на нерухоме майно.

У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку.

Відповідно до п. 18-1 Постанови пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, будівлі або споруди, визначається шляхом проведення за клопотанням сторін експертизи з врахуванням чинних нормативних документів у галузі будівництва, санітарних норм та правил тощо.

З метою визначення розміру (площі) та конфігурації земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарським будівлями та дворами) в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області необхідні для розміщення та обслуговування об'єктів нерухомого майна (будівель і споруд), які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «АСТРА АГРО» судом було призначено судову земельно-технічну експертизу.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №24/13-13 від 23.05.2013р., складеного судовим експертом Черніним Яковом Олександровичем, який діє на підставі свідоцтва судового експерта № 803 від 28.09.2009р., з врахуванням технічних, функціональних та експлуатаційних характеристик наявних земельних ділянок, що використовуються для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарським будівлями та дворами) в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області необхідні для розміщення та обслуговування об'єктів нерухомого майна (будівель і споруд), які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «АСТРА АГРО», а також чинних державних будівельних норм, розмір (площа) та конфігурація цих земельних ділянок має бути наступною:

- розмір (площа) земельної ділянки для частини адміністративної будівлі, що розташована по вул. Леніна, 8 в с. Саливонки має бути 0,0935 га, при цьому визначено конфігурацію та межі зазначеної земельної ділянки згідно наступного каталогу координат, а саме:

№Назва X YВідстань . Дир. кут 1 5525526.86 3351301.86 42.81 127°39.3' 2 5525500.71 3351335.75 21.83 218°18.8' 3 5525483.58 3351322.22 42.48 307°21.8' 4 5525509.36 3351288.45 18.83 37°26.6' 5 5525524.31 3351299.90 3.22 37°26.6' 1 5525526.86 3351301.86

- розмір (площа) земельної ділянки для нежитлової будівлі складу (колишній корівник №19) напільного зберігання зерна, що розташована по вул. Леніна, 72-б в с. Саливонки має бути 0,7988 га, при цьому визначено конфігурацію та межі зазначеної земельної ділянки згідно наступного каталогу координат, а саме:

№ НажаНазва XУВідстаньДир. куг 1 5525545.37 3352023.59 168.59 : 133°7.9' 2 5525430.11 3352146.62 12.68 217°51.3' 3 5525420.10 3352138.84 35.55 21074' 218°7.4' 4 5525392.13 3352116.89 115.76 313°14.8' 5 5525471.44 3352032.57 52.06 319°24. 6' 6 5525510.97 3351998.70 5.22 330°38.2' 7 5525515.52 3351996.14 13.90 42°17.3' 8 5525525.80 3352005.49 26.66 42°45.9' 1 5525545.37 3352023.59

- розмір (площа) земельної ділянки для комплексу зернотоку, що розташована по вул. Леніна, 11-д та вул. Леніна 72-ц (одна цілісна територія) в с. Саливонки має бути 2,3192 га, при цьому визначено конфігурацію та межі зазначеної земельної ділянки згідно наступного каталогу координат, а саме:

№Назва X YВідстаньДир. кут 1 5525435.87 3351802.05 58.71 257°34. 3' 2 5525423.23 3351744.72 44.43 305°44. 0' 3 5525449.18 3351708.65 18.57 308°45. 3' 4 5525460.80 3351694.17 49.35 318°4.8' 5 5525497.53 3351661.20 168.01 51°21.5' 6 5525602.44 3351792.42 43.85 138°50.6' 7 5525569.43 3351821.28 70.57 54°40.0' 8 5525610.24 3351878.85 33.24 143°39.5' 9 5525583.46 3351898.55 70.21 204°31.3' 10 5525519.58 3351869.41 2.01 218°52.0' 11 5525518.01 3351868.15 1.36 303°34.2' 12 5525518.76 3351867.01 16.15 310°21.9' 13 5525529.22 3351854.71 33.95 219°39.4' 14 5525503.09 3351833.04 16.11 131°3.0' 15 5525492.51 3351845.19 1.93 131°3.0' 16 5525491.24 3351846.64 2.15 2.15 219°33. 2' 17 5525489.59 3351845.27 68.95 218°49.4' 1 5525435.87 3351802.05

- розмір (площа) земельної ділянки для комплексу тракторної бригади, що розташована по вул. Тракторній, 1 в с. Саливонки має бути 6,3886 га, в тому числі: земельна ділянка №1 площею 6,1639 га та земельна ділянка №2 площею 0,2247 га, при цьому визначено конфігурацію та межі зазначеної земельної ділянки (земельних ділянок №1 та №2) згідно наступного каталогу координат, а саме:

Земельна ділянка №1

№Назва XУВідстаньДир. кут 1 5527067,17 3353866.24 0.93 236°18.5' 2 5527066.65 3353865.47 12.07 295°58.4' 3 5527071.94 3353854.62. 4.93 321°39.9' 4 5527075.80 3353851.56 5.65 296°7.8' 5 5527078.29 3353846.49 2.93 248°38.0' 6 5527077.22 3353843.75 111.47 295°54.0' 7 5527125.91 3353743.48 12.21 295°24.7' 8 5527131.15 3353732.46 116.61 295°44.4' 9 5527181.79 3353627.42 66.21 295°38.9' 10 5527210.45 3353567.73 20.03 54°53.9' 11 5527221.97 3353584.12 25.10 115°30,8' 12 5527211.16 3353606..77 20.79 63°5.4' 13 5527220.57 3353625.31 134.85 109°36.1' 14 5527175.33 3353752.35 51.59 52°17.0' 15 5527206.89 3353793.16 48.89 12°38.6' 16 5527254.59 3353803.86 58.55 50°43.9' 17 5527291.65 3353849.19 33.11 66° 51.9' 18 5527304.66 3353879.64 66.68 66°51.2' 19 5527330.87 3353940.95 43.28 95°27.8' 20 5527326.75 3353984.03 44.53 107°10.6' 21 5527313.60 3354026.57 53.88 121°40.2' 22 5527285.31 3354072.43 60.18 131°29.4' 23 5527245.44 3354117.51 308.09 234°38.7' 1 5527067.17 3353866.24

Земельна ділянка №2

№Назва Х Y Відстань -,..,. ,, ,.Дир.кут 1 5527212,93 3353562.57 117,28 295°56. 6' 2 5527264.24 3353457.11 23,28 28°40.1' 3 5527284.66 3353468.28 1.86 93°58. 2' 4 5527284.53 3353470.13 21.18 122°10.5' 5 5527273.25 3353488.06 14.61 135°10. 0' 6 5527262.89 3353498.36 89.28 115°30.5' 7 5527224.44 3353578,94 20.01 234°53.3' 1 5527212.93 3353562.57

До того ж, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №24/13-13 від 23.05.2013р., межі земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарським будівлями та дворами) в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, які необхідні для розміщення будівель і споруд, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «АСТРА АГРО» знаходяться на території земельної ділянки №18 площею 1973,5 га, яка належала на праві колективної власності КСП агрофірмі «Зоря» Васильківського району Київської області, правонаступником якого в результаті реорганізації є Сільськогосподарським виробничий кооператив «Агрофірма «Зоря».

Оскільки судом встановлено факт правомірного набуття позивачем права власності на нерухоме майно, а саме:

- будівлю тваринницької ферми по вул. Леніна, 72-б, в с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною ділянкою площею 0,7979 га;

- будівлю адмінбудинку по вул. Леніна, 8 в, с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною ділянкою площею 0,0924 га;

- будівлю вагової 30 т. (зернотоку) по вул. Леніна, 72-ц, в с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною із земельною ділянкою 2,3493 га;

- будівлі тракторної бригади, розташованої по вул. Тракторна, 1, в с. Саливонки, Васильківського району Київської області із земельною ділянкою 6,3611 га., враховуючи правомірність володіння відповідачем спірними земельними ділянками на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ-31 від 05.04.1996р., а також беручи до уваги висновок судової земельно-технічної експертизи №24/13-13 від 23.05.2013р., суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на земельні ділянки загальною площею 9,6001 га, враховуючи уточнення позивача щодо розміру та конфігурації кожної із земельних ділянок, для ведення товарного сільського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області з підстав ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України є обґрунтованою та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Що ж до вимоги позивача про зобов'язання СВК «Агрофірма «Зоря» звільнити земельні ділянки загальною площею 9,6001 га для ведення товарного сільського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області та повернути їх ТОВ «АСТРА АГРО» слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. ст. 2, 95, 152 Земельного кодексу України до земельних відносин належать відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати на землі.

Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно приписів ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірним.

Представник відповідача в судовому засіданні 18.06.2013р. підтвердив факт самовільного зайняття СВК «Агрофірма «Зоря» земельних ділянок загальною площею 9,6001 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області шляхом залишення на них будівельних матеріалів, сміття та уламків сільськогосподарської техніки.

Відтак, виходячи з наведених законодавчих положень, аналізу суб'єктного складу і характеру правовідносин сторін, а також враховуючи встановлення судом факту правомірного набуття позивачем права власності на земельні ділянки загальною площею 9,6001 га для ведення товарного сільського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, суд дійшов висновку, що вимога позивача про зобов'язання відповідача звільнити та повернути позивачу самовільно зайняті земельні ділянки, підлягає задоволенню як така, що доведена позивачем належними та допустимими доказами та не спростована у встановленому порядку відповідачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Судові витрати, сплачені позивачем за вимогу про визнання права власності на земельні ділянки не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, оскільки в діях останнього відсутні порушення.

Водночас, судові витрати, сплачені позивачем за вимогу про зобов'язання СВК «Агрофірма «Зоря» звільнити та повернути спірні земельні ділянки позивачу, підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, оскільки дії останнього порушили права позивача та спонукали останнього звернутися до суду за їх захистом.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 328, 334, 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 152, 212 Земельного кодексу України, ст. ст. 7, 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АСТРА АГРО» (08665, Васильківський р-н, с. Саливонки, вул. Леніна, 8б, ідентифікаційний код 34284155) право власності на земельні ділянки загальною площею 9,6001 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, а саме: