Постанова

від 26.06.2013 по справі 18/64/2012/5003

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2013 р. Справа № 18/64/2012/5003

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Бригинець Л.М.

суддів Огороднік К.М.

суддів Демидюк О.О.

секретар судового засідання Дика А.І.

розглянувши апеляційну скаргу Відділення Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "ЦЕНТР" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" на рішення господарського суду Вінницької області від 19.12.2012р.

у справі № 18/64/2012/5003 (суддя Маслій І.В. )

за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці

до Відділення Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "ЦЕНТР" у Вінницькій області "Центр-Вінниця"

про звільнення приміщення та усунення перешкод у користуванні майном

за участю представників сторін:

позивача - Ткачук О.С. (довіреність від 03.01.13р.)

відповідача (апелянта) Відділення Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "Центр" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" - директор Творун П.Н. (посвідчення 000557 від 01.01.12р.)

Розпорядженням в.о. голови Рівненського апеляційного господарського суду від 16.04.2013р. внесено зміни до складу колегії суддів у справі №18/64/2012/5003. Колегію суддів визначено у складі: головуючий суддя Бригинець Л.М., суддя Огороднік К.М., суддя Демидюк О.О.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Вінницької області від 19.12.2012 р. у справі № 18/64/2012/5003 ( суддя Маслій І.В.) зобов"язано усунути перешкоди у користуванні майном, яке перебуває на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці, шляхом звільнення Відділенням Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "Центр" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" приміщення будівлі загальною площею 51,50 кв.м. № 32,33,34, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, пл.. Перемоги 1, військове містечко № 25. Стягнуто з Відділення Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "Центр" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці 1073 грн. судового збору.

Не погодившись з вказаним рішенням, Відділення Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "Центр" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" звернулось до Рівненського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою №18/64/2012/5003, в якій просить рішення господарського суду Вінницької області від 19.12.2012р. у справі № 18/64/2012/5003 скасувати повністю та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці.

Обгрунтовуючи апеляційну скаргу скаржник зазначає, що оскаржуване рішення суду першої інстанції прийняте з неповним з"ясуванням обставин, що мають значення для справи.

Квартирно - експлуатаційним відділом м. Вінниці подано відзив на апеляційну скаргу, в якому доводи апеляційної скарги заперечуються з підстав, зазначених у відзиві.

Згідно статті 101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв"язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду в повному обсязі.

Обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, Позивач - Квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниці є структурною одиницею Збройних Сил України, утримується за рахунок коштів Державного бюджету України, є юридичною особою та діє на підставі Положення, затвердженого начальником Західного Територіаьного КЕУ 23.01.2006р.

Відповідно до п. 4.2 Положення основні фонди, обігові кошти Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці є державною власністю, перебувають у сфері управління Міністерства оборони України і закріплені за Квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниці на праві оперативного управління.

Керівник Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці несе повну відповідальність перед Міністерством оборони України за стан та діяльність підпорядкованого йому підрозділу, збереження, ефективність використання закріпленого за Квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниці майна.

01.11.2003р. Приватним підприємцем Матвєєвою Л.В. (орендарем) та Будинком офіцерів ВПС Збройних Сил України (орендодавцем) 01.11.2003р. укладено договір оренди нерухомого військового майна № 36 (а.с. 9-13 т.1), згідно якого в оренду підприємцю Матвєєвій Л.В. передано майно, а саме: приміщення будівлі площею 51,5 кв.м № 32, 33, 34 та частина майданчика з благоустроєм площею 583,60 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Вінниця, пл. Перемоги 1, військове містечко № 25. Вказане майно передано орендарю по акту приймання-передачі від 01.11.2003р . ( а.с. 15 т.1).

01.04.2007 р. між Приватним підприємцем Матвєєвою Л.В. та Відділенням Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "Центр" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" було укладено договір суборенди № 168 (а.с. 18-21 т.1), відповідно до умов якого Матвєєва Л.В. передала у суборенду Відділенню Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "Центр" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" у строкове платне користування приміщення площею 51,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Вінниця, пл. Перемоги 1, військове містечко № 25.

З постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 28.11.2012р. у справі №7/230-09 за позовом Регіонального відділення міжнародної асоціації офіцерів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "Центр" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" до відповідача Квартирно-експлуатаційного відділу про стягнення 62 552 грн. вбачається, що на виконання наказів начальника Вінницького гарнізону № 54 від 08.11.2005, начальника Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці № 2 від 05.01.2006 та начальника Західного територіального Квартирно-експлуатаційного управління № 9 від 13.02.2006 відповідно до акту прийняття-передачі основних засобів від 16.01.2006 року № 9 та акту приймання (передачі) будівлі, споруди та території військового містечка від 03.03.2006 року № 63 приміщення Будинку офіцерів ВПС ЗС України, розташоване за адресою: м. Вінниця, пл. Перемоги 1 було передано з його балансу на баланс Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці .

На підставі акту від 30.11.2006 року Будинок офіцерів Повітряних Сил ЗС України передав, а КЕВ м. Вінниці прийняв на баланс договори оренди приміщень Будинку офіцерів. (Вказана постанова набрала законної сили і в касаційному порядку не переглядалась).

Згідно ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 774 ЦК України, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджено матеріалами справи, згідно довідки МКП ЖЕК-1 (а.с. 24 т.1) Приватного підприємця Матвеєву Л.В. знято з реєстрації у зв'язку зі смертю.

Відповідно до 781 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення договору найму є смерть фізичної особи наймача.

Отже, договір оренди нерухомого військового майна № 36 від 01.11.2003р. припинився.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Договір піднайму (суборенди) є завжди похідним від договору найму - припинено дію договору найму - припинено дію договору піднайму. Отже строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. У зв'язку з цим в разі дострокового припинення договору найму договір піднайму також автоматично припиняється.

Оскільки договір оренди нерухомого військового майна № 36 від 01.11.2003 р. припинив свою дію, відповідно припинив свою дію і договір суборенди № 168 від 01.04.2007 р.

З урахуванням вищезазначених положень, відповідач (суборендар) після припинення договору оренди користується об"єктом суборенди без законних на те підстав.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою звільнити займане приміщення та повернути орендоване майно у належному стані у зв"язку з припиненням дії договору оренди.

Відповідач орендоване майно не повернув та не надав відповіді на направлені повідомлення.

З акту перевірки цільового використання майна та дотримання умов договору оренди №36 від 01.11.2003р. нерухомого військового майна - приміщення у будівлі інв. №1, площею 51,5 кв.м від 12.09.2011року вбачається, що вказане приміщення використовується відповідачем (а.с.27-28 т.1 ).

Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Договір суборенди нежитлового приміщення унеможливлює право позивача на реалізацію прав власника щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, договір суборенди припинив свою дію у зв"язку з припиненням дії договору оренди, а тому, відповідач повинен усунути перешкоди в користуванні власнику своїм майном та звільнити орендоване приміщення.

Враховуючи викладене, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про задоволення позовних вимог та покладення на відповідача судових витрат відповідно до ст. 49 ГПК України.

Згідно ст.ст. 32-34 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Щодо доводів скаржника про те, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниці відмовляється укласти прямий договір оренди з Відділенням Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "ЦЕНТР" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" слід зазначити, що вказане не є предметом спору у даній справі.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції повно та всебічно дослідив обставини справи, дав їм належну правову оцінку та виніс рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права. Доводи апелянта висновків суду першої інстанції не спростовують, а тому у суду апеляційної інстанції підстави для його скасування чи зміни відсутні.

Керуючись ст.ст. 34, 43, 99, 101,103,105 ГПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Відділення Міжнародної асоціації ветеранів спеціальних підрозділів по боротьбі з організованою злочинністю "ЦЕНТР" у Вінницькій області "Центр-Вінниця" на рішення господарського суду Вінницької області від 19.12.2012 р. у справі № 18/64/2012/5003 залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Вінницької області від 19.12.2012 р. у справі № 18/64/2012/5003 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя Бригинець Л.М.

Суддя Огороднік К.М.

Суддя Демидюк О.О.