Рішення

від 13.06.2013 по справі 2-7995/11

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-7995/11

Провадження №2/761/810/2013

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 червня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Юзькової О.Л.

при секретарі Подмазко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Транс Груп», Державного підприємства «Інститут нейрохірургії ім. акад. А.П. Ромоданова НАМН України» про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом мотивуючи свої вимоги тим, що 28.12.2005 р. між нею та ТОВ «Світ транс Груп» був укладений договір № 6-4 про завершення будівництва консультативної поліклініки, пансіонату, відділення відновлювального лікування на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Згідно умов договору позивач надала згоду на участь у фонді фінансування будівництва об'єкту, а саме: приміщення офісного типу в пансіонаті за адресою: АДРЕСА_1, площею 191,67 кв. м. в осях 1-5 рядах Е-Р 4 (четвертого) поверху пансіонату за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування 3030,00 грн. За таких обставин 28.12.2005 р. між позивачем та ТОВ «Світ Транс Груп» була укладена угода № 6-4/1 про фінансовий лізинг на придбання приміщення пансіонату готельного типу за умовами якого Товариство передає для викупу та переоформлення права власності позивачу приміщення офісного типу за адресою: АДРЕСА_1 площею 191,67 кв. м. в осях 1-5 рядах Е-Р 4 (четвертого) поверху пансіонату за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування 3030 грн. за 1 кв. м., що в свою чергу складає 580 750,00 грн. Під час укладання договору сторони виходили з умов договору б/н від 23.12.2005 року у будівництві споруди за адресою: АДРЕСА_1 укладеного між ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» та Інститутом нейрохірургії ім. акад. А.П. Ромоданова. Станом на 11 травня 2006 року сума у розмірі 580 750,00 грн. була позивачем повністю сплачена. Згідно до умов договору № 6-4/1 про фінансовий лізинг регламентує передачу об'єкта будівництва покупцю, який повністю інвестував закріплені за ним об'єкти інвестування, майнових прав на ці об'єкти, отримання покупцем у власність об'єкту. Проте відповідач ТОВ «Світ Транс Груп» не виконало своїх зобов'язань. За таких обставин позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва загальною площею 191,67 кв. м. в осях 1-5 рядах Е-Р 4 (четвертого) поверху об'єкту інвестування, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач, представник позивача підтримали заявлені вимоги, просили задовольнити.

Представник ДП «Інститут нейрохірургії ім. акад. А.П. Ромоданова НАМН України» заперечував щодо задоволення позову з тих підстав, що між інститутом та ТОВ «Світ Транс Груп» ніколи не укладались договори на будівництво та не надавались Товариству права щодо укладання інвестиційних угод з фізичними особами на будівництва спірного об'єкту - за адресою АДРЕСА_1. Від імені Товариства фактично діяв ОСОБА_4, який вчинив шахрайські дії, що встановлено вироком Шевченківського районного суду м. Києва від 26.08.2011 р., який набрав чинності. Зазначеним вироком суду задоволено цивільний позов ОСОБА_1 та стягнуто з ОСОБА_4 на відшкодування матеріальної шкоди суму у розмірі 580 750 грн. 00 коп.

Представник ТОВ «Світ Транс Груп» в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив. Заяв та клопотань від нього в адресу суду не надходило.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає. Виходячи з наступного.

Встановлено, що 28 грудня 2005 року між ОСОБА_1 (інвестором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» (замовником) було укладено договір № 6-4 на завершення будівництва консультативної поліклініки, пансіонату і відділення відновлювального лікування на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Предметом даного договору є участь сторін по завершенню будівництва об'єкта - на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

За умовами угоди Товариство зобов'язалося забезпечити відведення та переоформлення документації на право користування земельною ділянкою під будівництво об'єкту, укласти договір оренди земельної ділянки та передати її по акту передачі позивачу.

В свою чергу ОСОБА_1 взяла на себе зобов'язання забезпечити оплату будівництва об'єкту в обсягах, що передаються йому.

В цей же день між ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» та ОСОБА_1п. було укладено угоду № 6-4/1 про фінансовий лізинг на придбання приміщення пансіонату готельного типу на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов договору Товариство взяло на себе зобов'язання передати на умовах фінансового лізингу приміщення офісного типу за адресою - АДРЕСА_1, площею 391,0 кв. м. на четвертому поверсі офісних приміщень пансіонату в осях 1-5 між рядами А-Е за ціною 3030 грн. без ПДВ загальною вартістю 1 184 730,00 грн., що еквівалентно 234 600,00 доларів США. Термін введення в експлуатацію офісного приміщення - 25 червня 2006 року.

Під час укладання зазначених договорів сторони виходили із умов договору 6-Б від 23.12.2005 р. про закінчення будівництва об'єкту нерухомого майна, що його було укладено між ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» та Інститутом нейрохірургії імені академіка А.П. Ромоданова Академії медичних наук України, відповідно до умов якого Інститут передав Товариству функції замовника об'єкту незавершеного будівництва з проектною назвою «Поліклініка з пансіонатом та відділенням відновлювального лікування» АДРЕСА_1, який належить попередньому замовнику на правах оперативного управління.

Як свідчить довідка ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» станом на 11 травня 2006 року ОСОБА_1 сплатила вартість приміщення офісного типу в пансіонаті за адресою АДРЕСА_1 площею 191,67 кв. метрів в осях 1-5 рядах Е-Р 4 (поверху) пансіонату за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування3030 грн. за 1 кв. м., що складає 580 750,00 грн. Заборгованості перед Товариством ОСОБА_1 не має.

За таких обставин, беручі до уваги невиконання Товариством своїх зобов'язань, позивач просить суд визнати за нею право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

В свою чергу представник ДП «Інститут нейрохірургії ім. акад. А.П. Ромоданова НАМН України» зазначає, що підприємство не має договірних відносин з ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп».

Положеннями ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до приписів ч. 4 ст. 61 ЦПК України, вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов'язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою.

Шевченківським районним судом м. Києва 26.08.2011 р. ухвалено вирок, яким визнано винним ОСОБА_4 у вчиненні злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України та призначено покарання у вигляді позбавлення волі на строк 5 років 6 місяців з конфіскацією всього майна, яке є його власністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 обіймаючи на ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» посаду директора департаменту будівництва 27 грудня 2005 року в приміщенні офісу корпорації, розташованого на вул. Богдана Хмельницького № 26 в м. Києві, повідомив ОСОБА_1 завідомо не правдиву інформацію про те, що між ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» та Інститутом нейрохірургії імені академіка А.П. Ромоданова Академії медичних наук України укладений інвестиційний договір про закінчення будівництва об'єкту нерухомого майна, розташованого АДРЕСА_1 та те, що корпорація може залучати інвесторів щодо завершення будівництва. Після цього, продовжуючи свій умисел на заволодіння грошовими коштами ОСОБА_1, 28 грудня 2005 року між Інвестором ОСОБА_1 та Замовником ТОВ «Транснаціональна корпорація «Світ Транс Груп» в особі президента Дигас С.П. та директора департаменту будівництва ОСОБА_4, в приміщенні офісу корпорації, укладено договір № 6-4 на завершення будівництва консультативної поліклініки, пансіонату і відділення відновлювального лікування на земельній ділянці, що розташована АДРЕСА_1, додаток № 1 до вказаного договору № 6-4/1 про фінансовий лізинг на придбання приміщення пансіонату готельного типу на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, від 28 грудня, відповідно до яких ОСОБА_1 передала ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 378 750 грн. 00 коп. та автомобіль марки «Ауді 8» д.н. НОМЕР_1, вартістю 202 000 грн. 00 коп. за придбання приміщень готельного типу - пансіонату , про що ОСОБА_4 власноручно написав розписки.

Також судом встановлено, що ОСОБА_4 після отримання вказаних коштів та автомобіля, умови договору не виконав, а отриманими грошовими коштами та автомобілем шляхом обману заволодів і використав на власний розсуд, чим завдав матеріальної шкоди ОСОБА_1 на загальну суму 580 750 грн. 00 коп.

Крім того, як вбачається з вироку суду ОСОБА_1 під час розгляду кримінальної справи повністю підтримала заявлений нею цивільний позов на суму 580 750 грн. 00 коп. та підтвердила обставини скоєння шахрайських дій з боку ОСОБА_4

Вироком суду цивільний позов ОСОБА_1 задоволено в повному обсязі. Стягнуто з ОСОБА_4 на відшкодування матеріальної шкоди на користь потерпілої ОСОБА_1 580 750 грн. 00 коп.

За положеннями ст. 20 ЦК України, право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Вирок Шевченківського районного суду м. Києва від 26 серпня 2011 року набрав законної сили. Таким чином, обставини встановлені судовим рішенням не потребують доказуванню під час вирішення цивільно-правових наслідків дій особи, стосовно якої ухвалено вирок.

Суд не бере до уваги твердження позивача, її представника щодо того, що права ОСОБА_1 було захищено лише в частині передачі ОСОБА_4 транспортного засобу - автомобіля марки «Ауді 8» д.н. НОМЕР_1, оскільки вони не узгоджуються з викладеним у вироку суду.

Зважаючи на те, що порушені права ОСОБА_1 відновлені шляхом стягнення матеріальної шкоди у розмірі 580 750 грн. 00 коп., спричиненої укладанням 28.12.2005 р. інвестиційного договору про закінчення будівництва на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, суд не знаходить підстав для задоволення позову та визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва загальною площею 191,67 кв. м. в осях 1-5 рядах Е-Р 4 (четвертого) поверху об'єкту інвестування, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Розподіляючи судові витрати, суд керується положеннями ст. 88 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 3,11, 30.57,60,61,88,212-215 ЦПК України, ст.ст. 15,20 ЦК України, суд -

.

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили в разі закінчення вищезазначених строків або якщо його не скасовано після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя: