Рішення

від 17.03.2009 по справі 16/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/22

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

17.03.09 р.                                                                                                       Справа № 16/22                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Донагроком” м.Донецьк

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 151,98грн. та пені в розмірі 20,38грн.

За участю представників сторін :

від позивача: Вощенко В.О. – за довіреністю

від відповідача: Томашевич В.С. – директор

                                                       В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 27.01.09р. порушено провадження              по справі за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донагроком” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 151,98грн. та пені в розмірі 20,38грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 09.02.2009р. – 09год. 50хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 1921/2005 від 24.06.2005р., лист № 06-03-8355 від 07.10.2008р., розрахунки боргу та пені, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість.

Відповідач у судовому засіданні визнав позовні вимоги частково, але письмового відзиву до матеріалів справи не надав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

24.06.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (Орендодавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Донагроком” (Орендар) був укладений договір оренди за № 1921/2005 (далі за текстом – договір), згідно п.1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно – нежитлове вбудоване приміщення площею 18,1 кв.м., що знаходиться на балансі професійно-технічного училища № 131 і розташоване за адресою: м.Донецьк, пр.Комсомольський, 6, про що був складений акт приймання-передачі.

Договір укладений строком на 360 днів, що діє з 24.06.2005р. до 19.06.2006р. (п.10.1. договору).

Оскільки термін дії договору закінчився, але заяв про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця  від сторін не надійшло, договір, відповідно до п.10.6., вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.1. та 3.3. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (травень 2005р.) – 134,86грн. та перераховується до державного бюджету щомісячно не пізніше 25 числа місяця.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2. договору).

12.06.2007р. між сторонам була підписано додаткову угоду № 1, згідно п.2 якої розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку січень 2007р. становить 235,65грн.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідно до умов договору позивачем була нарахована орендна плата, яка за розрахунком позивача за період з липня 2005р. по серпень 2008р. становить 3877,13грн.

Із наданого позивачем розрахунку станом на 19.02.09р. вбачається, що відповідачем орендна плата була сплачена частково на загальну суму 3754,47грн.

Листом за № 06-03-8355 від 027.10.2008р. позивач повідомив відповідача про необхідність погасити наявну заборгованість по орендній платі та нарахованій сумі пені за договором оренди.

З урахуванням проведених відповідачем платежів, сума заборгованості з орендної плати становить 122,66грн., виходячи із розрахунку: 3877,13грн. - 3754,47грн. = 122,66грн.

На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати у повному обсязі.

За вказаних обставин, вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 151,98грн. підлягають задоволенню частково в розмірі 122,66грн.

Щодо стягнення суми пені, то відповідно до п.9.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно п.3.5. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. розмірі, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день, включаючи день оплати.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов'язань.

Позивачем до матеріалів справи наданий розгорнутий розрахунок пені, загальний розмір якої складає 20,38грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, з огляду на наявність заборгованості, суд вважає вимоги позивача в цій частині обґрунтованими, розрахунок арифметично вірним.

За вказаних обставин, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області підлягають задоволенню частково.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст.526, 527, 549, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

                                                     В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донагроком” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 151,98грн. та пені в розмірі 20,38грн. – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донагроком” м.Донецьк (вул.Поповича, 35Б, м.Донецьк, 86056; ЄДРПОУ 30838750) в доход Державного бюджету України (р/р 31115093700004, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, УДК у м.Донецьку ГУДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 34686537) заборгованість з орендної плати в розмірі 122,66грн. та пеню в розмірі 20,38грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донагроком” м.Донецьк (вул.Поповича, 35Б, м.Донецьк, 86056; ЄДРПОУ 30838750) в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 84,65грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донагроком” м.Донецьк (вул.Поповича, 35Б, м.Донецьк, 86056; ЄДРПОУ 30838750) в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 97,93грн.            (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016 отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний бюджет м.Донецьк Ворошиловський р-н, код бюджетної класифікації 22050000).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову – відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 17.03.2009р.

               Суддя                                                                                                            Манжур В.В.