Рішення

від 29.07.2013 по справі 922/1971/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2013 р.Справа № 922/1971/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Светлічного Ю.В.

при секретарі судового засідання Ліпчанської В.В.

розглянувши справу

за позовом Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив "Лідер Плюс", м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області до Харківської міської ради, м. Харків про визнання права власності за участю представників сторін:

позивача - Ліханської О.В. довіреність б/н від 13.02.13 р.;

відповідача - не з'явився;

третьої особи - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив "Гаражний кооператив "Лідер Плюс" (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради, в якій просить визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення: літ. "А-1", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу, 6А, що складаються з гаражних боксів площею 225 кв.м., де №1 складає 28,3 кв.м., № складає 32,3 кв.м., №3 складає 31,7 кв.м., №4 складає 31,5 кв.м., №5 складає 33,5 кв.м., №6 складає 33,5 кв.м., №7 складає 34,6 кв.м.; літ. "Б-1", що складаються з гаражних боксів площею 334,8 кв.м., де: №8 складає 26,9 кв.м., №9 складає 27,0 кв.м., №10 складає 26,9 кв.м., №11 складає 26,4 кв.м., №12 складає 27,1 кв.м., №13 складає 26,4 кв.м., №14 складає 26,4 кв.м., №15 складає 39,1 кв.м., №16 складає 26,7 кв.м., №17 складає 27,2 кв.м., №18 складає 27,5 кв.м., №19 складає 27,2 кв.м.

Присутній представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, свого повноважного представника не направив.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився. Надав через канцелярію господарського суду Харківської області 24 липня 2013 року відзив по справі за вх.№27068, в якому повідомив суд проте, що дозвільних документів на право виконання будівельних робіт з будівництва об'єкту та вводу його в експлуатацію у встановленому законодавством порядку відсутня та просить розглядати справу за відсутності представника Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області, яке судом задоволено.

Відповідно до п.3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК України), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи вищенаведене та те, що відповідач був повідомлений належним чином, про дату та час розгляду справи, справа розглядається на підставі ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено наступне.

Відповідно до п.3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК України), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи вищенаведене та те, що відповідач був повідомлений належним чином, про дату та час розгляду справи, справа розглядається на підставі ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено наступне.

Обслуговуючим кооперативом "Гаражним кооперативом "ЛІДЕР ПЛЮС", (далі по тексту - позивачем) за власні кошти було виконано будівництво нежитлових приміщень літ."А-1", яка представляє собою будівлю 2012 року побудови і складається із семи (7) гаражних боксів загальною площею 225,5 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу , 6А, які належить позивачу та його користувачам в наступному порядку:

- Гаражний бокс №1 - розміром 6,73 х 4,20 м., площею - 28,3 кв.м. - користувач: Геворкян А. Ю.

- Гаражний бокс №2 - розміром 6,72 х 4,80 м., площею - 32,3 кв.м. - користувач: Геворкян А. Ю.

- Гаражний бокс №3 - розміром 6,72 х 4,72 м., площею - 31,7 кв.м. - користувач: Геворкян А. Ю.

- Гаражний бокс № 4 - розміром 6,73 х 4,68 м., площею - 31,5 кв.м. - користувач: Геворкян А. Ю.

- Гаражний бокс № 5 - розміром 6,71 х 5,00 м., площею - 33,5 кв.м. - користувач: Антоненко Н. А.

- Гаражний бокс № 6 - розміром 6,70 х 5,00 м., площею - 33,5 кв.м. - користувач: Давиденко І.М.

-Гаражний бокс № 7 - розміром 6,65 х 5,21 м., площею - 34,6 кв.м. - користувач: Давиденко І.М.

Позивачем за власні кошти було виконано будівництво нежитлових приміщень літ. "Б-1", яка представляє собою будівлю 2012 рокупобудови і складається із дванадцяти (12) гаражних боксів загальною площею 334,8 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул.Третього Інтернаціоналу, 6А, які належить вищевказаному позивачу та його користувачам в наступному порядку:

- Гаражний бокс № 8 - розміром 6,77 х 3,97 м., площею - 26,9 кв.м. - користувач: Райцев А.Ю.

- Гаражний бокс № 9 - розміром 6,78 х 3,98 м., площею - 27,0 кв.м. - користувач: Мокренко А.М.

- Гаражний бокс № 10 - розміром 6,78 х 3,97 м., площею - 26,9 кв.м. - користувач: Геворкян В.М.

- Гаражний бокс № 11 - розміром 6,78 х 3,90 м., площею - 26,4 кв.м. - користувач: Геворкян В.М.

- Гаражний бокс № 12 - розміром 6,78 х 4,00 м., площею - 27,1 кв.м. - користувач: Геворкян В. М.

- Гаражний бокс № 13 - розміром 6,78 х 3,90 м., площею - 26,4 кв.м. - користувач: Запорожець А. І.

- Гаражний бокс № 14 - розміром 6,78 х 3,90 м., площею - 26,4 кв.м. - користувач: Запорожець А. І.

- Гаражний бокс № 15 - розміром 6,77 х 5,78 м., площею - 39,1 кв.м. - користувач: Лебідь І.В.

- Гаражний бокс № 16 - розміром 6,81 х 3,92 м., площею - 26,7 кв.м. - користувач: Лебідь І.В.

- Гаражний бокс № 17 - розміром 6,80 х 4,00 м., площею - 27,2 кв.м. - користувач: Кравчук М. П.

- Гаражний бокс № 18 - розміром 6,83 х 4,02 м., площею - 27,5 кв.м. - користувач: Касьян Г. Д.

- Гаражний бокс № 19 - розміром 6,80 х 4,00 м., площею - 27.2 м2 - користувач: Бойцова Т. І.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлових приміщень позивачем було замовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень літ. "А-1", яка представляє собою будівлю 2012 року побудови і складається із семи (7) гаражних боксів загальною площею 225,5 кв.м. та нежитлових приміщень літ. "Б-1", яка представляє собою будівлю 2012 року побудови і складається із дванадцяти (12) гаражних боксів загальною площею 334,8 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул.Третього Інтернаціоналу , 6А та визначення можливості їх подальшої експлуатації.

Відповідно до розділу "Висновки та рекомендації" технічного висновку стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно - технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Відповідно до технічних висновку загальна площа нежитлових приміщень гаражних боксів складає: №1 складає 28,3 кв.м., №2 складає 32,3 кв.м., №3 складає 31,7 кв.м., №4 складає 31,5 кв.м., №5 складає 33,5 кв.м., №6 складає 33,5 кв.м. , №7 складає 34,6 кв.м., будівлі літ."А-1", №8 складає 26,9 кв.м., №9 складає 27,0 кв.м., № 10 складає 26,9 кв.м., №11 складає 26,4 кв.м., №12 складає 27,1 кв.м., №13 складає 26,4 кв.м., №14 складає 26,4 кв.м., №15 складає 39,1 кв.м., №16 складає 26,7 кв.м., №17 складає 27,2 кв.м., № 18 складає 27,5 кв.м., № 19 складає 27,2 кв.м., будівлі літ. "Б-1", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу, 6А.

З огляду на те, що будівництво виконано з відхиленнями від проекту Позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.

Але, згідно ч.1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 37.02.2002 р. №7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначені нежитлові будівлі відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 Цивільного кодексу України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам Позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначених нежитлових будівель та споруд. У цьому випадку Позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Слід зазначити, що відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Статтею 95 Земельного кодексу України, прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового призначенням.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

В силу ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З огляду на вищенаведене, суд вважає позовні вимоги позивача щодо визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення літ. "А-1", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу , 6А, що складаються з гаражних боксів площею 225,5 кв.м., де: №1 складає 28,3 кв.м., №2 складає 32,3 кв.м., №3 складає 31,7 кв.м., №4 складає 31,5 кв.м., №5 складає 33,5 кв.м., №6 складає 33,5 кв.м., №7 складає 34,6 кв.м.; а також на нежитлові приміщення літ. "Б-1", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу, 6А, що складаються з гаражних боксів площею 334,8 кв.м., де: № 8 складає 26,9 кв.м., №9 складає 27,0 кв.м., №10 складає 26,9 кв.м., №11 складає 26,4 кв.м., №12 складає 27,1 кв.м., №13 складає 26,4 кв.м., №14 складає 26,4 кв.м., №15 складає 39,1 кв.м., №16 складає 26,7 кв.м., №17 складає 27,2 кв.м., №18 складає 27,5 кв.м., №19 складає 27,2 кв.м. є обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, у зв'язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, 55 Конституції України, ст.ст.319, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за позивачем, ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ "ГАРАЖНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛІДЕР ПЛЮС", який розташований за адресою: 61007, м. Харків, Орджонікідзевський район, вул.Третього Інтернаціоналу, будинок 6а, ідентифікаційний номер 38630671, право власності на нежитлові приміщення літ. "А-1", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу , 6А, що складаються з гаражних боксів площею 225,5 кв.м., де: №1 складає 28,3 кв.м., №2 складає 32,3 кв.м., №3 складає 31,7 кв.м., №4 складає 31,5 кв.м., №5 складає 33,5 кв.м., №6 складає 33,5 кв.м., №7 складає 34,6 кв.м.

3. Визнати за позивачем, ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ "ГАРАЖНИМ КООПЕРАТИВОМ "ЛІДЕР ПЛЮС", який розташований за адресою: 61007, м. Харків, Орджонікідзевський район, вул.Третього Інтернаціоналу, будинок 6а, ідентифікаційний номер 38630671, право власності на нежитлові приміщення літ. "Б-1", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу, 6А, що складаються з гаражних боксів площею 334,8 кв.м., де: № 8 складає 26,9 кв.м., №9 складає 27,0 кв.м., №10 складає 26,9 кв.м., №11 складає 26,4 кв.м., №12 складає 27,1 кв.м., №13 складає 26,4 кв.м., №14 складає 26,4 квм., №15 складає 39,1 кв.м., №16 складає 26,7 кв.м., №17 складає 27,2 кв.м., №18 складає 27,5 кв.м., №19 складає 27,2 кв.м.

Повне рішення складено 29.07.2013 р.

Суддя Светлічний Ю.В.