Рішення

від 22.07.2013 по справі 901/1662/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.07.2013Справа № 901/1662/13 За позовом Заступника Севастопольського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Кримського регіону України (вулиця Суворова, 27, місто Севастополь, 99011)

в інтересах держави в особі Міністерства оборони України

(проспект Повітрофлотський, 6, місто Київ-168, 03168)

та Державного підприємства Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський» (вулиця Свердлова, 32, місто Ялта, 98600)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліс-Крим»

(вулиця Садова, 60, місто Сімферополь, 95000)

про визнання права власності та витребування з чужого незаконного володіння

суддя Шевчук Н.Г.

представники:

від позивача - Реднікін М.В., прокурор Сімферопольської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, посвідчення №012228 від 01.11.12;

від позивача Міністерства оборони України - не з'явився;

від позивача ДП МОУ «Центральний військовий санаторій «Ялтинський» - не з'явився;

від відповідача - не з'явився.

Суть спору:

Заступник Севастопольського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Кримського регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Державного підприємства Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський» звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою, в якій з урахуванням поданої у порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України заяви про зміну предмету позову від 22.07.2013 просить:

визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право власності на нерухоме майно, а саме: спальний корпус №3, інв. № 11031004 (у справі БТІ: корпус осн. частина літер «В», що, включає веранду літери «в», «ві», «в2») по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1, м. Ялта; спальний корпус №4, інв. № 11031005 (у справі БТІ: спальний корпус основна частина літер «А», що включає веранду літер «а») по вул. Басейна, 25 в м. Ялта; спальний корпусу №5, інв. № 11031006 (у справі БТі: корпус осн. частина літер «Г»); спального корпусу №6а, інв. №11031032 (у справі БТІ: корпус основна частина літер «Е»); стоматології, інв.№ 11031033 (у справі БТІ: основна частина літер «А», що включає веранду літер «а», тамбур літер «аі»); більярдної, інв. № 11031087 (у справі БТІ: більярдна літер «Д»); приміщення технагляду, інв. № 11031025 (у справі БТІ: основна частина літер «Б», що включає веранду літери «б», «б1», «б2»), розташовані по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1 в м. Ялта, загальною вартістю 2934927 (два мільйони дев'ятсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот двадцять сім) гривень 60 коп.;

витребувати з незаконного володіння ТОВ «Поліс-Крим» на користь держави Україна в особі Міністерства Оборони України (в оперативному управлінні Державного підприємства Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський») зазначене нерухоме майно.

Державне підприємство Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський» підтримав позовні вимоги (арк..с. 31-35).

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином та своєчасно, за адресою, зазначеною у витягу з ЄДР (арк..с. 27-29).

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників суд

встановив:

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

22 грудня 2004 року між Державним підприємством Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський» (далі - ЦВС «Ялтинський»), від імені якого діяв директор цього підприємства, та ТОВ «Євроойл» укладений контракт №2212/01 про купівлю-піродаж будівель та споруд ДП МО України «ЦВС «Ялтинський», а саме:

- спального корпусу №3, інв. № 11031004 (у справі БТІ: корпус осн. частина літер «В», що, включає веранду літери «в», «ві», «в2») по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1, м. Ялта;

- спального корпусу №4, інв. № 11031005 (у справі БТІ: спальний корпус основна частина літер «А», що включає веранду літер «а») по вул. Басейна, 25 в м. Ялта;

- спального корпусу №5, інв. № 11031006 (у справі БТі: корпус осн. частина літер «Г»); спального корпусу №6а, інв. №11031032 (у справі БТІ: корпус основна частина літер «Е»); стоматології, інв.№ 11031033 (у справі БТІ: основна частина літер «А», що включає веранду літер «а», тамбур літер «аі»); більярдної, інв. № 11031087 (у справі БТІ: більярдна літер «Д»); приміщення технагляду, інв. № 11031025 (у справі БТІ: основна частина літер «Б», що включає веранду літери «б», «б1», «б2»), розташовані по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1 в м. Ялта, загальною вартістю 2934927 (два мільйони дев'ятсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот двадцять сім) гривень 60 коп.

У подальшому 09.09.2005 ТОВ «Євроойл» відповідно до договору купівлі-продажу продало спірне майно на користь ТОВ «Поліс- Крим», у володінні якого на даний час воно перебуває, що підтверджується Інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно (арк..с. 65-66).

Згідно зі статтею 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого .майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 640 Цивільного кодексу України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації.

Однак, контракт №2212/01 від 22.12.2004 про купівлю продаж будинків та споруд ДП МО України «ЦВС «Ялтинський» укладений у простій письмовій формі, його не було нотаріально посвідчено та він не пройшов державну реєстрацію.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 20.08.2012 у справі №2-19/4965-2005 за позовом ТОВ «Євроойл» до Державного підприємства Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський» про визнання дійсним контракту рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 1-3 березня 2005 року скасовано та у задоволенні позову про визнання дійсним контракту №2212/01 від 22.12.2004 відмовлено з тих підстав, що контракт є неукладеним (арк..с. 12-19).

Таким чином, контракт №2212/01 від 22.12.2004 є неукладеним, тобто, таким, що не породжує для сторін жодних прав та обов'язків, а отже відсутній будь-який правочин щодо відчуження вищенаведеного державного майна.

Зазначене свідчить про відсутність волі власника (держави) та особи, якій він передав майно у володіння (Державного підприємства Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський»), на відчуження цього майна.

Отже, ТОВ «Євроойл» не набуло та не могло набути будь-яких прав на спірне майно, а тому не мало права його відчужувати.

Відповідно до статті 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно з приписами статті 387 цього Кодексу власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

У разі, коли відчуження майна мало місце два і більше разів після недійсного (нікчемного) правочину, це майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного чи нікчемного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача з підстав, передбачених частиною першою статті 388 Цивільного кодексу України (постанова Верховного Суду України від 17.10.2011 у справі №5002-8/5447-2010).

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у постанові №9 від 06.11.2009 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» (пункт 10), майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК.

Відповідно до частини п'ятої статті 12 Цивільного Кодексу України добросовісність набувача презюмується. якщо судом буде встановлено, що набувач знав чи міг знати про наявність перешкод до вчинення правочину, в тому числі й те, що продавець не мав права відчужувати майно, це може свідчити про недобросовісність набувача і є підставою для задоволення позову про витребування у нього майна.

Рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації (статті 19, 27 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»).

Таким чином, на момент укладення ТОВ «Євроойл» та ТОВ «Поліс-Крим» договору купівлі-продажу спірного майна від 09.09.2005 ТОВ «Поліс-Крим» повинен був знати, що в силу приписів статей 640, 657 Цивільного кодексу України контракт №2212/01 від 22.12.2004 є неукладеним, а отже ТОВ «Євроойл», як продавець, не мав права відчужувати майно.

За таких обставин ТОВ «Поліс-Крим» не може вважатись добросовісним набувачем майна.

З урахуванням викладеного суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право власності на нерухоме майно, а саме: спальний корпус №3, інв. № 11031004 (у справі БТІ: корпус осн. частина літер «В», що, включає веранду літери «в», «ві», «в2») по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1, м. Ялта; спальний корпус №4, інв. № 11031005 (у справі БТІ: спальний корпус основна частина літер «А», що включає веранду літер «а») по вул. Басейна, 25 в м. Ялта; спальний корпусу №5, інв. № 11031006 (у справі БТі: корпус осн. частина літер «Г»); спального корпусу №6а, інв. №11031032 (у справі БТІ: корпус основна частина літер «Е»); стоматології, інв.№ 11031033 (у справі БТІ: основна частина літер «А», що включає веранду літер «а», тамбур літер «аі»); більярдної, інв. № 11031087 (у справі БТІ: більярдна літер «Д»); приміщення технагляду, інв. № 11031025 (у справі БТІ: основна частина літер «Б», що включає веранду літери «б», «б1», «б2»), розташовані по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1 в м. Ялта, загальною вартістю 2934927 (два мільйони дев'ятсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот двадцять сім) гривень 60 коп.

3. Зобов'язати Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліс-Крим» (вулиця Садова, 60, місто Сімферополь, 95000, код ЄДРПОУ 33064773, інформація про рахунки відсутня) передати по акту приймання-передачі на користь держави Україна в особі Міністерства Оборони України (проспект Повітрофлотський, 6, місто Київ-168, 03168, код ЄДРПОУ 00034922) (в оперативному управлінні Державного підприємства Міністерства оборони України «Центральний військовий санаторій «Ялтинський» (вулиця Свердлова, 32, місто Ялта, 98600, код ЄДРПОУ 08334083) нерухоме майно: спальний корпус №3, інв. № 11031004 (у справі БТІ: корпус осн. частина літер «В», що, включає веранду літери «в», «ві», «в2») по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1, м. Ялта; спальний корпус №4, інв. № 11031005 (у справі БТІ: спальний корпус основна частина літер «А», що включає веранду літер «а») по вул. Басейна, 25 в м. Ялта; спальний корпусу №5, інв. № 11031006 (у справі БТі: корпус осн. частина літер «Г»); спального корпусу №6а, інв. №11031032 (у справі БТІ: корпус основна частина літер «Е»); стоматології, інв.№ 11031033 (у справі БТІ: основна частина літер «А», що включає веранду літер «а», тамбур літер «аі»); більярдної, інв. №11031087 (у справі БТІ: більярдна літер «Д»); приміщення технагляду, інв. № 11031025 (у справі БТІ: основна частина літер «Б», що включає веранду літери «б», «б1», «б2»), розташовані по вул. Свердлова/провулок Свердлова, 43/1 в м. Ялта, загальною вартістю 2934927 (два мільйони дев'ятсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот двадцять сім) гривень 60 коп.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліс-Крим» (вулиця Садова, 60, місто Сімферополь, 95000, код ЄДРПОУ 33064773, з рахунку, вказаного боржником або встановленого державним виконавцем) на користь Державного бюджету України (УДКС України у місті Сімферополі АРК код ЄДРПОУ 38040558, рах.№31211206783002, відкритий за кодом класифікації доходів бюджету 22030001 в Головному управлінні Держаної казначейської служби України в Автономній Республіці Крим, місто Сімферополь, код банку 824026) судовий збір у розмірі 58698,54 грн. (п'ятдесят вісім тисяч шістсот дев'яносто вісім грн. 54 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане

29.07.2013

Суддя підпис Н.Г.Шевчук

Розсилка:

1. Заступник Севастопольського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Кримського регіону України (вулиця Суворова, 27, місто Севастополь, 99011) проста

2. Міністерство оборони України (проспект Повітрофлотський, 6, місто Київ-168, 03168) реком.

3. ДП МОУ «Центральний військовий санаторій «Ялтинський»

(вулиця Свердлова, 32, місто Ялта, 98600) проста

ТОВ «Поліс-Крим» (вулиця Садова, 60, місто Сімферополь, 95000) реком. з повід