Рішення

від 25.12.2006 по справі 8/192-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/192-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

25 грудня 2006 р.           Справа 8/192-06

за позовом:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькійобласті (вул. Гоголя , 10, м. Вінниця , 21100)   

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс" (вул. Промислова, 7,м. Гнівань , Тиврівського районну , Вінницької області , 23310)  

про стягнення 49580,74 грн. заборгованості та повернення орендованогомайна.

Головуючий суддя     Мельник І.Ю.     

При секретарі судового засідання Гнилюк О.В.

Представники

          позивача :   Бабій В.М., за дорученням

          відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно , що складається з одноповерхової цегляної адмінбудівлі з прибудовами та підвалом площею298,1 кв. м. , яке розташоване за адресою  : 23310 , м. Гнівань , Тиврівського району , Вінницької області, вул.Промислова, 7 .

Стягнути з відповідача в рахунок Державного бюджету України - 49580,74 грн. з яких 36654,71 грн. боргу - вартості орендної плати з індексацією за період з 13.07.03 року по 23.01.06 року , 4440,35 грн. пені за період з 23.01.05 року по 23.01.06 року та 8485,68 грн. неустойки.

В судове засідання  відповідач не з'явився, вимоги ухвали суду від 24.11.06 р.  не виконав. Причини неявки суду не відомі . Ухвала суду від 24.11.06 р. надіслана відповідачу рекомендованим листом в суд підприємством  зв'язку  не повернута , що розцінюється судом як  вручення її відповідачу і тим самим повідомлення його  належним чином про час та місце розгляду  судом справи за його участю. За таких обставин  суд вважає, що вжив всі залежні від нього  заходи  для реалізації  відповідачем права  судового захисту своїх  прав і інтересів  , але відповідач відмовився  і не скористався цим правом.  Таким чином  суд вважає за можливе  розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України . Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечив , мотивуючи тим , що  позивач є неналежним.

Представником позивача подано клопотання про незастосування  технічної фіксації судового  процесу (звукозапису) , яке підлягає задоволенню як таке , що не суперечить вимогам ч. 7 ст. 81 -1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи , давши їм правову оцінку , заслухавши представника позивача, судом встановлено , що між сторонами було укладено договір оренди державного нежилого приміщення  № 176-Г від 25.06.2003 року , що знаходиться на балансі філії " Вінницького  Центрального відділення" акціонерного комерційного промислово - інвестиційного банку.

Згідно з пунктами 3.1-3.3 договору оренди орендна плата за орендоване державне майно визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786  і за перший місяць оренди становить 977,69 грн., що в подальшому коригується на індекс інфляції та щокварталу сплачується до державного бюджету не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним кварталом.

У відповідача виникла заборгованість перед державним бюджетом України по орендній платі з урахуванням індексації у зв'язку з інфляцією за період з 13.07.2003 по 23.01.2006 у сумі 36654,71 грн.

Відповідно до п.3.5. договору оренди, якщо орендна  плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, вона підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати. В зв'язку з тим, що відповідач несвоєчасно сплачував орендну плату до державного бюджету, йому нарахована пеня за період з 12.11.05 року  по 12.05.2006 року в сумі 21,35 грн.

Судом встановлено , що позивач листом від 24.01.06 року № 10-16/245 відмовився від договору  оренди на підставі ч. 1 ст. 782 ЦК України , яке було отримано відповідачем , згідно поштового повідомлення 26.01.06 року. Тобто договір  № 176-Г від 25.06.03 року , відповідно до ст. 782 ЦК України розірвано.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України позивачем було нараховано відповідачу неустойку  за період  користування орендованим приміщенням без договірних відносин з 26.01.06 року  ( з моменту отримання листа про розірвання договору оренди) по травень місяць 2006 року в сумі 8485,68 грн.

Відповідно до ст. 525 ЦК України  одностороння відмова від зобов'язання або одностороння  зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України  зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства  , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Ст.. 530 ЦК України передбачено , що якщо  у зобов'язанні  встановлено  строк (термін ) його виконанні , то воно підлягає виконанню у цей строк  (термін), а якщо не встановлений строк , кредитор має  право вимагати його в будь - який час.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець  має  право  відмовитися  від договору найму і вимагати  повернення  речі,  якщо  наймач  не  вносить  плату   за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У  разі  відмови  наймодавця  від договору найму договір є розірваним з моменту одержання  наймачем  повідомлення  наймодавця про відмову від договору.

На день розгляду справи  в суді відповідач доказів сплати в добровільному порядку  боргу за оренду державного нежилого приміщення  в сумі 36654,71  грн. та повернення позивачу орендованого державного нежилого приміщення позивачу і суду не надав. Тому  позовні вимоги  судом задовольняються частково в сумі 36654,71 грн. боргу , 21,35 грн. пені та 8485,68 грн. неустойки, з віднесенням  судових  витрат по позову за рахунок відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України, оскільки позов до суду доведено з його вини .  Також слід зобов'язати відповідача повернути позивачу орендоване приміщення , що складається з одноповерхової цегляної адміністративної будівлі з прибудовами  та підвалом площею 298,1 кв. м. розташоване за адресою вул. Промислова, 7 , м. Гнівань , Тиврівського району , Вінницької області , 23310.. В позові по вищезазначеним обставинам  про стягнення 4419 грн. пені слід відмовити як заявленій необґрунтовано.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 11 ,16 ,506 ,525 ,526 ,530, 614, 625, 782,785 Цивільного кодексу України ст. 44 , 49, 75 , ст. 82 ,115 та 116 Господарського процесуального кодексу України , -

ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з ТОВ "Фенікс" вул. Промислова, 7 , м. Гнівань , Тиврівського району , Вінницької області , 23310 (р/р 260023013864 в Центральному відділенні Промінвестбанку , м. Вінниця, МФО 302571 , код ЄДРПОУ 30809054) на користь Державного бюджету України (р/р 31313317600595 Тиврівський район,  код ЄДРПОУ 21727901 , банк одержувач УДК у Вінницькій області , МФО 802015 , код бюджетної класифікації 22080300) 36654,71 грн. боргу за оренду , 21,35 грн. пені та 8485,68 грн. неустойки.

3. Стягнути з   ТОВ "Фенікс" вул. Промислова, 7 , м. Гнівань , Тиврівського району , Вінницької області , 23310 (р/р 260023013864 в Центральному відділенні Промінвестбанку , м. Вінниця, МФО 302571 , код ЄДРПОУ 30809054) на користь Державного бюджету України 580,81 грн. державного мита .

4. Стягнути з ТОВ "Фенікс" вул. Промислова, 7 , м. Гнівань , Тиврівського району , Вінницької області , 23310 (р/р 260023013864 в Центральному відділенні Промінвестбанку , м. Вінниця, МФО 302571 , код ЄДРПОУ 30809054) на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, вул. Трутенко , 2, м. Київ ( р/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) 118 грн. вартості витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

5. Зобов'язати ТОВ "Фенікс" вул. Промислова, 7 , м. Гнівань , Тиврівського району , Вінницької області , 23310 (р/р 260023013864 в Центральному відділенні Промінвестбанку , м. Вінниця, МФО 302571 , код ЄДРПОУ 30809054) повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Вінницькій області , вул. Гоголя 10 м. Вінниця , 21100 орендоване приміщення , що складається з одноповерхової цегляної адміністративної будівлі з прибудовами  та підвалом площею 298,1 кв. м. розташоване за адресою вул. Промислова, 7 , м. Гнівань , Тиврівського району , Вінницької області , 23310.

6. Видати наказ після  набрання рішенням законної сили.

7. В позові про стягнення 4419 грн. пені відмовити.

Суддя                                             Мельник І.Ю.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  27.12.06