Рішення

від 07.08.2013 по справі 144/337/13-ц

ТЕПЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 144/337/13-ц

Провадження № 2/144/131/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2013 р. Теплицький районний суд Вінницької області в складі :

головуючого - судді Панченка Д.І.,

за участю секретаря - Бевз О.В.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до агрофірми приватне сільськогосподарське підприємство «ОСОБА_3» - про визнання змін до договору оренди землі недійсними,

ВСТАНОВИВ:

11 березня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до АФ ПСП «ОСОБА_3» с.Веселівка, - про визнання змін до договору оренди землі недійсними. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником земельної ділянки. 30 грудня 2006 року вона уклала з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки. Договір був підписаний ними та зареєстрований у Теплицькому районному відділі департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької регіональної філії «Центр ДЗК» 19.03.2008 року. При отриманні примірника договору в січні 2012 року, нею було виявлено, що 25 серпня 2010 року без її згоди, було укладено зміну до договору оренди землі змінено строк дії договору з 4 років 11 місяців до п'ятнадцяти років. Враховуючи, що дані зміни вона не підписувала, нікого не уповноважував це зробити. просить визнати дані зміни недійними.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, вказала на те, що зміни до договору оренди землі, в частині продовження строку дії договору вона не підписувала.

Представник позивача ОСОБА_2 пояснив, що зміни до договору оренди його довіритель не підписувала, це крім її пояснень підтверджується також висновком експерта. Просить позов задовольнити. стягнувши з відповідача судові витрати по справі.

Представники відповідача в судове засідання не з'явились, своєчасно були повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про отримання судової повістки. Від них не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд ухвалив винести по даній справі заочне рішення, і позивач проти цього не заперечує.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, що підтверджується Державним актом на право власності на землю ( а.с. 7). Між нею та АФ ПСП «ОСОБА_3» с.Веселівка 30 грудня 2006 року укладено договір оренди строком на 4 роки 11 місяців (а.с.8-9). Вказаний договір зареєстровано в секторі ДЗК Теплицького району Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19.03. 2008 року за № 040881600504. 25 серпня 2010 року до даного договору внесено зміни в частині строку дії договору, де змінено строк дії договору з 4 років 11 місяців на строк - 15 років, дані зміни зареєстровані у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16 травня 2011 року за № 05270004000908 ( а.с. 10).

Правовідносини між сторонами регулюються Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України, та договором:

- ст.124 ч.4 Земельного кодексу України передбачає, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем;

- ст.203 ч.2 ЦК України - особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздаткості; ч.3 - волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, та ч. 5 цієї статті - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним;

- ст. 215 ч.1 ЦК України - підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно вимог договору п.8 - передбачає строк дії договору, п. 36-40 - передбачає зміни умов договору і припинення його дії.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача та її представника, враховуючи вимоги ст. 60 ЦПК України, яка передбачає, що сторони зобов'язані довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, та враховуючи, що відповідач не надав доказів, які спростовують вимоги позову, проаналізувавши вищевикладене та умови договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1 та АФ ПСП «ОСОБА_3» с.Веселівка та зміни до нього від 25.08.2010 року, суд вважає, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що 25 серпня 2010 року при укладені змін до договору оренди землі, дані зміни позивачем не підписувались, та вона нікого не уповноважувала це робити, що підтверджується також висновком судової почеркознавчої експертизи ( а.с. 64-69), тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати за проведення експертизи в сумі 1028 грн. 16 коп. та сплату судового збору в сумі 114 грн. 70 коп. відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача.

Що стосується витрат на правову допомогу в сумі 3500 грн., то суд вважає, що позовні вимоги в цій частині підлягають частковому задоволенню, при цьому суд враховує вимоги ст.1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення іншою стороною, не може перевищувати 40 відсотків, встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Час участі адвоката в судовому засіданні становить 1 год. та 1 год. було затрачено на ознайомлення з матеріалами справи, всього 2 год., тому відшкодуванню підлягають 917 грн. 60 коп. (2 год. * 458, 80 грн.) та враховуючи при цьому, що правову допомогу при складання позовної заяви та збирання доказів, їй надавав інший представник.

Враховуючи викладене, керуючись п. 8,36-40 договору оренди землі, ст.ст.124,125 Земельного кодексу України, ст. 203 ч.2, 215 ч.1 ЦК України, ст.ст.3,10,15,60,88, 209,213,224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до агрофірми приватне сільськогосподарське підприємство «ОСОБА_3» - про визнання змін до договору оренди землі недійсними - задовольнити .

Визнати зміни до договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1 та агрофірмою приватне сільськогосподарське підприємство «ОСОБА_3» зареєстрованого у Теплицькому районному відділі департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької регіональної філії «Центр ДЗК» 19.03.2008 року за № 040881600504, які внесені 25 серпня 2010 року та зареєстровані у відділі Держкомзему у Теплицькому районі у державному реєстрі земель 16 травня 2011 року № 052370004000908 - недійсними.

Стягнути з агрофірми приватне сільськогосподарське підприємство «ОСОБА_3» с.Веселівка, код ЄДРПОУ 31857821, на користь ОСОБА_1 понесені нею витрати в сумі 2060 грн. 46 коп.

Повідомити АФ ПСП «ОСОБА_3» с.Веселівка що відповідно до ст. 228 ЦПК України, рішення може бути переглянуте судом за її письмовою заявою, складеною відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення, через Теплицький районний суд до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: