Рішення

від 07.08.2013 по справі 905/2430/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.08.2013 Справа № 905/2430/13

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Колесник Р.М.

при секретарі судового засідання Петраченко К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду матеріали справи

за позовною заявою: відкритого акціонерного товариства «Точмаш», м.Донецьк

до відповідача: приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Земляни», с.Шевченко

про стягнення штрафу за договором №724 від 03.05.2012р.у розмірі 39339, 00 гривень

Представники сторін:

Від позивача: Власенко А.О.

Від відповідача: Шумара А.М.

Відкрите акціонерне товариство «Точмаш» звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Земляни», про стягнення штрафу за договором №724 від 03.05.2012р.у розмірі 39339, 00 гривень.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачем були порушені умови договору оренди, в частині зобов'язань відповідача застрахувати орендоване майно та надати копію договору страхування, а також в частині дотримання порядку на прилеглій до об'єкту оренди території, що зафіксовано актом комісії від 23.11.2012 року, що стало підставою для нарахування штрафу.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 23.05.2013р. позовну заяву відкритого акціонерного товариства «Точмаш» було залишено без розгляду.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 19.06.2013р. ухвалу господарського суду Донецької області від 23.05.2013р. скасовано, а справу №905\2430\13 було направлено на новий розгляд до господарського суду Донецької області.

Згідно автоматизованої системи документообігу суду справу було передано на розгляд судді Колеснику Р.М.

Позивач в судових засіданнях підтримав вимоги, викладені в позовній заяві.

Позивачем в ході розгляду справи було надано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої наполягає на задоволені позову, та пояснює, що у ході перевірки орендованого майна комісією позивача були виявлені порушення умов договору, в зв'язку з чим був складений відповідний акт.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував, відзиву на позовну заяву не надав, жодних пояснень по суті справи не надав, заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для підготовки відзиву та надання доказів на підтвердження відсутності заборгованості з орендної плати.

У задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи судом відмовлено у зв'язку з його безпідставністю, оскільки відповідачем не зазначено про наявність обставин, що ускладнювали б надання витребуваних судом доказів, та надання суду відзиву та доказів, що спростовували б твердження позивача, а також у зв'язку з тим, що предметом розглядуваної справи стягнення заборгованості по орендній платі не є, а тому відкладення розгляду справи за для створення відповідачу умов для надання доказів на спростування позовних вимог, що безпосереднім предметом спору не є, не вбачається судом за доцільне. Отже, з огляду на відсутність підстав, передбачених ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, у задоволені клопотання про відкладення розгляду справи відмовлено.

Враховуючи вищевикладене, справа розглядається відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України відкладався.

Перед початком розгляду справи по суті представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками відповідно до ст.ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених в процесі розгляду справи, вислухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ

03.05.2012р. позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди №724, за умовами п. 1.1., 1.2. якого, орендодавець передає, а орендар приймає в орендну наступне майно: підстанцію поверхневу площею 75,3 кв.м. (інв..№ 1469, Літ 2А-1, прибудову площею 20, 8 кв.м., (інв.. №1469 Літ.2А-2), тамбур площею 4,0 кв.м. (інв..№ 1469, Лі. 2а-1). Орендоване майно розташоване за адресою 83064, с. Світле, вул.. Шкільна, буд. 21, Добропільський район, Донецька область.

Передача орендарю орендованого майна в користування здійснюється одночасно з підписанням уповноваженими представниками сторін акту приймання-передачі (додаток №1), вказаного у розділі даного договору, але не пізніше 20 календарних днів з дати підписання сторонами договору (п.2.1. договору).

Даний договір вступає в закону силу з 0.05.2012р. та діє до 31.12.2012р.. а по фінансовим зобов'язанням - до їх повного виконання (п.10.1. договору).

23.11.2012р. комісією позивача, за участю представника відповідача був складений акт про виявленні порушення відповідачем умов договору оренди. Зазначеним актом встановлено порушення відповідачем умов договору оренди, зокрема п.п. 1.3.. 7.2.1., 6.2.1., 7.2.3., 7.2.5., 7.2.8., 7.2.12.

30.11.2012р. сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди, відповідно до якої сторони узгодили: розірвати договір оренди №724 від 03.05.2012р. з 30.11.2012р., орендар передає, а орендар приймає за актом приймання-передачі орендоване майно (орендоване майно передається з виявленими порушеннями, які зазначені в акті про виявлення порушень за договором оренди).

Відповідно до акту приймання-передачі об'єкту оренди відповідач повернув орендоване майно позивачу.

Позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом, оскільки відповідачем були порушені умови договору оренди, а саме п.7.2.5. та п.7.2.7. щодо зобов'язань відповідача застрахувати орендоване майно та надати копію договору страхування, а також в частині дотримання порядку на прилеглій до об'єкту оренди території.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача до відповідача такими, що підлягають частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями, Цивільним кодексом України та умовами договору оренди №724 від 03.05.2012р.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Виходячи із змісту прав та обов'язків сторін, визначених договором оренди №724 від 03.05.2012р, його предмету, такий договір кваліфікується судом як договір найму (оренди). Як встановлено ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.ст.216- 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.п.1, 2 ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пунктом 7.2.4. договору передбачено, що орендар зобов'язаний в місячний строк після укладання даного договору застрахувати за свій рахунок орендоване майно на користь орендодавця, уклавши договір страхування орендованого майна з страховою компанією. При цьому обов'язковими видами страхування є: пожежа, крадіжка, потом. У разі не укладання договору страхування орендованого майна або не продовження його строку дії орендарем, є підставою для розірвання даного договору в односторонньому порядку та вимоги для сплати штрафу передбаченого п.9.7. даного договору.

Згідно п. 7.2.5. договору Орендар зобов'язаний надати копію договору страхування орендованого майна, яке є невід'ємним додатком цього договору оренди. Всі зміни до договору страхування орендованого майна орендар зобов'язаний узгоджувати з орендодавцем та направляти копії цих змін орендодавцю.

Згідно п.9.7. договору передбачено, що за невиконання п.7.2.4. даного договору орендар за вимогою орендодавця зобов'язаний сплатити штраф у розмірі 100% місячного розміру орендної плати, вказаної у п.4.1. договору (орендна плата складає 6506,50 гривень з ПДВ на місяць, у т.ч. ПДВ-1084,42 гривень), за кожний місяць прострочення строків укладання договору страхування, зазначених у п.7.2.4. даного договору.

Згідно п.7.2.7. договору орендар зобов'язується утримувати в належному стані територію, прилеглу до об'єктів оренди та орендований об'єкт. Своєчасно здійснювати прибирання та вивіз побутового, твердого та будівельного відходів за свій рахунок. Прилеглою до об'єкту оренди територією вважається територія в межах 15ти метрів за периметром від орендованого складського та виробничого приміщення і 2х метрів від орендованого офісу та орендованого вбудованого приміщення.

Як зазначено у акті від 23.11.2012р. про виявлення порушення за договором оренди №724 від 03.05.2012р. між позивачем та відповідачем, у ході перевірки орендованого майна та прилеглої території комісією було виявлено порушення умов договору оренди, викладених у п.п. 1.3., 7.2.1., 6.2.1., 7.2.3., 7.2.5., 7.2.8., 7.2.12. На підставі цих порушень сторонами було досягнуто згоди про розірвання договору оренди та повернення орендованого майна відповідачем позивачу, тобто тим самим відповідач підтвердив наявність порушень умов договору.

Отже суд приходить до висновку, що доведеними є вимоги позивача про стягнення штрафу за порушення умов договору оренди в частині страхування об'єкту оренди та надання копії договору страхування, отже підставним вбачається нарахування штрафу у розмірі 39039 гривень за шість місяців, а саме за період з червня 2012 року по листопад 2012 року.

Щодо позовних вимог в частині нарахування штрафу за невиконання відповідачем п. 7.2.7. договору то суд приходить до висновку, що нарахування штрафу за дане порушення договору здійснено позивачем неправомірно, бо невиконання відповідачем вимог зазначено пункту договору, а ні актом від 23.11.2012 року, а ні іншими належними та допустимими доказами суду не доведено.

Таким чином, в позові в частині вимог про стягнення штрафу розмірі 300 гривень має бути відмовлено за недоведеністю.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

При цьому, з урахуванням вимог ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги відкритого акціонерного товариства «Точмаш» до приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Земляни» задовольнити частково.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Земляни» (85065, Донецька область, сел. Шевченко, вул. Чарушникова, 1а, код 31097660 ) на користь відкритого акціонерного товариства «Точмаш» (83007, м. Донецьк, вул. Жмури, 1, код ЄДРПОУ 14300579) штраф у розмірі 39039, 00 гривень, судовий збір в розмірі 1706,88 гривень.

В решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 07.08.2013р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 08.08.2013 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Р.М. Колесник