Рішення

від 12.12.2006 по справі 25/369

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

25/369

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

12.12.06 р.                                                                               Справа № 25/369                               

Суддя господарського суду Донецької області І.А.Бойко          

при секретарі судового засідання                                       О.М. Якименко          

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Прокурора Приморського району м. Маріуполя Донецької області в інтересах держави в особі   Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь Донецької області

до відповідача  товариства з обмеженою відповідальністю „Мартор” м. Маріуполь   Донецької області

про стягнення   556грн.07коп.

За участю:

представників  сторін:

від позивача: Ракульцева С.О.– юрисконсульт (довіреність № б/н від 08.12.2006);

від відповідача: не з'явився;

В засіданні брали участь: Лисенко С.І.  – прокурор (посвідчення №1348)

          Прокурор Приморського району м. Маріуполя Донецької області звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі  Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь Донецької області з позовом до  товариства з обмеженою відповідальністю „Мартор” м. Маріуполь Донецької області про стягнення заборгованості в сумі 556грн.07коп., у тому числі заборгованість по орендній платі в сумі 544грн.97коп.,  заборгованість за послуги орендодавця в сумі 11грн.10коп.

              В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на  договір купівлі-продажу  нежитлового приміщення № 483 від 01.09.2003, договір № 1628д-П на оренду нежитлового приміщення (будівлі) , що знаходиться в комунальній власності м. Маріуполя від 01.01.2003, рахунок № 621/2 від 23.10.2006 за оренду приміщень, рахунок № 621/2 від 23.10.2006 за послуги по обслуговуванню орендаря.

           Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву, докази в обґрунтування заперечень на позов не надав. В матеріалах справи міститься поштове повернення: повідомлення про вручення поштового відправлення № 494845 та конверт з копією ухвали про порушення справи з відміткою, що за адресою: 87525, м. Маріуполь Донецької області, пр-т Нахімова, 164, ТОВ „Мартор” відсутнє.

Стаття 75  Господарського  процесуального  кодексу України  передбачає, якщо відзив на позовну заяву і витребувані  господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З огляду на ст. 75  Господарського  процесуального  кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

          Представник позивача у судовому засіданні 12.12.2006 надав супровідний лист (вих. № 04-4/20 від 07.12.2006) та акт звірки  від 07.12.2006 з квитанцією (фіскальним чеком) в підтвердження  направлення листа та акта звірки на адресу відповідача, копії рішень  Маріупольської міської ради, копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, копію додаткової угоди від 01.03.2003 до договору № 1628д-П на оренду нежитлового приміщення (будівлі) , що знаходиться в комунальній власності м. Маріуполя від 01.01.2003, копію акту 3206 прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.01.2003, розрахунок орендної плати.

          Перелічені документи судом оглянуті та залучені до матеріалів справи.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокуратури, господарським судом  ВСТАНОВЛЕНО.

01.01.2003 між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (Орендодавець) та  товариством з обмеженою відповідальністю „Мартор” (Орендар) був укладений договір № 1628д-П на   оренду  нежитлового приміщення (будівлі), що знаходиться в комунальній власності м. Маріуполя від 01.01.2003.

Відповідно до п.1.1. зазначеного договору на підставі рішення Маріупольської міської ради № 259 від 28.12.2002 та патенту № 385 від 04.03.1998 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (будівлю), розташоване за адресою: пр-т Нахімова, 164, загальною площею 46,5 м2.

На виконання умов даного договору Орендодавець  по акту 3206 прийому-передачі нежитлового приміщення в будинку 164 по пр-ту Нахімова від 01.01.2003 здав, а Орендар прийняв в орендне користування нежитлове приміщення по пр-ту Нахімова, 164, загальною площею 46,5 м2.

01.09.2003 між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (Продавець) та  товариством з обмеженою відповідальністю „Мартор” (Покупець) був укладений договір №  483  купівлі-продажу нежитлового приміщення, літ. А/п, розташованого за адресою: 87525, м. Маріуполь, пр-т Нахімова, 164 від 01.09.2003.

У відповідності з договором купівлі-продажу Продавець передав у власність Покупця нежитлове приміщення, літ. А/п, що розташоване за адресою: 87525, м. Маріуполь, пр-т Нахімова, 164, загальною площею 43,5м2.

У зв'язку з цим,  на підставі укладеного між сторонами договору купівлі-продажу договір № 1628д-П на   оренду  нежитлового приміщення (будівлі), що знаходиться в комунальній власності м. Маріуполя від 01.01.2003 в частині оренди площі 43,5м2 припинив свою дію.

Таким чином, загальна площа нежитлового приміщення, що орендується за договором № 1628д-П на   оренду  нежитлового приміщення (будівлі), що знаходиться в комунальній власності м. Маріуполя від 01.01.2003, становить 3 м2.

          Пункти 3.2.(б) та 4.2. договору   оренди закріплюють зобов'язання Орендаря за послуги по обслуговуванню Орендодавцем оплачувати останньому  суму в розмірі 3,26грн. щомісячно, із розрахунку 0,07грн. за один квадратний метр площі, яка орендується, та вносити орендну плату шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше  20-го числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції.

01.03.2003 між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (Орендодавець) та  товариством з обмеженою відповідальністю „Мартор” (Орендар) була укладена додаткова угода до договору № 1628д-П на   оренду  нежитлового приміщення (будівлі), що знаходиться в комунальній власності м. Маріуполя від 01.01.2003.

Відповідно до умов вказаної додаткової угоди пункт 3.2. б) договору був викладений в наступній редакції: „за послуги по обслуговуванню Орендаря Орендар зобов'язаний оплачувати Орендодавцю суму в розмірі 4,65грн. щомісячно, із розрахунку 0,10грн. за один м2 площі, що орендується. Зі змінами вартості витрат по обслуговуванню Орендаря розрахункова вартість за один м2 буде змінюватися, про що Орендар буде повідомлений.

          В ході загально наглядової  перевірки з питань оренди державного та комунального майна, проведеної прокуратурою Приморського району м. Маріуполя, встановлено, що на час перевірки борг  ТОВ „Мартор” по орендній платі становить 544грн.97коп., за послуги Орендодавця – 11грн.10коп.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст. 526 Цивільного кодексу України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог – згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Крім того ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна» встановлює, що орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В порушення умов договору оренди та  вимог зазначених статей Цивільного  та Господарського кодексів України, Закону України  „Про оренду державного та комунального майна» відповідач зобов'язання по оплаті орендних платежів та платежів за послуги орендодавця виконував не належним чином, внаслідок чого за період з жовтня 2003р. по жовтень 2006р. утворилася заборгованість в сумі  556грн.07коп., у тому числі заборгованість по орендній платі в сумі 544грн.97коп.,  заборгованість за послуги орендодавця в сумі 11грн.10коп.

          Дослідивши матеріали господарської справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги  законні і обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

          Витрати по сплаті державного мита в сумі 102грн.00коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  у сумі 118грн.00коп. у відповідності до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

          На підставі  вищенаведеного,  згідно  ст. ст.  509, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173 , 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст. ст.  33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В :

            Позовні  вимоги  прокурора Приморського району м. Маріуполя Донецької області в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь Донецької області до  товариства з обмеженою відповідальністю „Мартор” м. Маріуполь Донецької області про стягнення заборгованості в сумі 556грн.07коп., у тому числі заборгованість по орендній платі в сумі 544грн.97коп.,  заборгованість за послуги орендодавця в сумі 11грн.10коп.,  задовольнити.

          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Мартор” (87525, м. Маріуполь Донецької області, пр-т Нахімова, 164; р/р 26003189947050 в МФ КБ „Приватбанк” м. Маріуполя,  МФО 335429, ЄДРПОУ  25105256) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь Донецької області, пр-т Металургів, 25; р/р 260089801144 в УСБ м. Маріуполя, МФО334185, ЄДРПОУ 23599040) основний борг в сумі 556грн.07коп.

          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Мартор” (87525, м. Маріуполь Донецької області, пр-т Нахімова, 164; р/р 26003189947050 в МФ КБ „Приватбанк” м. Маріуполя,  МФО 335429, ЄДРПОУ  25105256) в дохід державного бюджету України держмито в сумі 102грн.00коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Мартор” (87525, м. Маріуполь Донецької області, пр-т Нахімова, 164; р/р 26003189947050 в МФ КБ „Приватбанк” м. Маріуполя,  МФО 335429, ЄДРПОУ  25105256)  на користь ДП «Судовий інформаційний центр» (м. Київ, пр-т Перемоги, 44, р/р 26002014180001 у ВАТ «Банк Універсальний» м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.00коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Видати накази  після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Бойко І.А.                               

Вик. Тимошенко О.О.

Тел. 3056827

Надруковано 5 примірників:

1 прим. – до справи;

1 прим. –  позивачу;

1 прим. – прокурору Приморського р-ну м.Маріуполя;

1 прим. – прокуратурі Дон. обл.;

1 прим. – відповідачу