Рішення

від 15.08.2013 по справі 916/1515/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" серпня 2013 р.Справа № 916/1515/13

За позовом Військової частини А3571

до Споживчого кооперативу „ПІЛОТ"

про виселення та стягнення 25856,30 грн. штрафу.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Калиніна А.О. - довіреність

від відповідача: Гриценко М.Л. - голова кооперативу

СУТЬ СПОРУ : Військова частинп А3571 (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом та заявою про збільшення розміру позовних вимог (вх.№24069\13 від 08.08.2013р.) до Споживчого кооперативу „ПІЛОТ" (далі - відповідач) про стягнення 36198,82 грн. штрафних санкцій та про виселення відповідача з нежитлової будівлі загальною площею 18 кв.м. та частини площадки для зберігання автотранспорту площею 3091 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Шкільний аеродром, 2 та зобов'язання відповідача повернути вищевказане майно за актом прийому-передачі.

.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

22 грудня 1997 року між Головним квартирно-експлуатаційним Управлінням Міністерства оборони України та Колективним підприємством у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю „ПІЛОТ", був укладений договір № 230/1997/ГоловКЕУ/6 оренди нежитлової будівлі площею 18 кв.м. та частини площадки для зберігання автотранспорту площею 3091 кв.м., за адресою : м. Одеса, вул. Шкільний аеродром, 2.

Згідно з п.п. 3.4 Договору строк оренди складає з моменту підписання по 31 грудня 2012 року.

18 червня 1999 року, Орендар, вийшов з Колективного підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю „ПІЛОТ" з правами орендаря та зареєстрував новий суб'єкт господарської діяльності Споживчий кооператив „ПІЛОТ», про що надав довідку з Державного комітету статистики України № 10 та копію Свідоцтва про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності - юридичної особи.

Додаткова угода №195/д/2000/ ГоловКЕУ/7 до Договору від 14.09. 2000 року вже укладена між Головним квартирно-експлуатаційним Управлінням Міністерства оборони України та Споживчим кооперативом „ПІЛОТ".

У зв'язку із реєстрацією Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси як суб'єкта господарської діяльності, Головним квартирно-експлуатаційним Управлінням Міністерства оборони України згідно акту прийому - передачі передані права орендодавця за Договором. В свою чергу, у зв'язку з реєстрацією військової частини А3571 як суб'єкта господарської діяльності з 01.09.2004 року, Квартирно - експлуатаційним відділом міста Одеси, згідно акту прийому - передачі передані права орендодавця за Договором військовій частині А3571.

Договір оренди припинив свою дію з 01.01.2013 року.

Листами від 17.10.2012 р. № 24/2092, 14.11.2012 р. №24/2262 та 14.12.2012 р. № 24/2251 військова частина А3571 повідомляла СК „ПІЛОТ" про закінчення строку дії Договору та необхідність надати належним чином оформленні документи для продовження терміну дії Договору.

Листом від 16.01.2013р. за вих. № 24/59 позивач повідомив відповідача про відмову від автоматичної пролонгації цього договору на той самий строк та на тих самих умовах, на яких його було раніше укладено. Зокрема, військовою частиною А 3571 було доведено до відома відповідача про необхідність укладення нового договору оренди у випадку, якщо орендар виявляє намір до продовження орендних правовідносин, а у випадку відмови від переукладення договору оренди - про необхідність повернення орендованого майна.

Вказаний лист було отримано директором СК „ПІЛОТ" 26.01.2013р., що підтверджується відповідним підписом на даному документі, скріпленим печаткою кооперативу.

З викладеного вбачається, що відмова від автоматичної пролонгації договору оренди № 230/1997/Головку/6 від 22.12.1997р."була висловлена Орендодавцем в місячний строк після припинення дії угоди, як того вимагають положення ст. 284 ГК України, ч. 2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна".

З наведеного суд робить висновок, що позивач правомірно вважає, що вказаний договір оренди припинив свою дію з 01.01.2013р.

Проте, як зазначає позивач, відповідач відмовляється повертати орендоване майно та підписувати акт прийому-передачі даного майна, про що є позначки безпосередньо на акті-прийому передачі, за підписом керівника СК „ПІЛОТ", скріплені печаткою кооперативу.

Згідно ч. 4 ст. 291 ГК України, правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Частиною 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутство орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Таким чином, суд вважає обгрунтованими позовні вимоги про виселення та зобов`язання повернення майна.

Крім того, частиною 2 статті 7685 ЦК України встановлено, що у разі невиконання наймачем обов`язку щодо повернення речі наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позивачем, у відповідності до вимог чинного законодавства розраховано неустойку, яка підлягає стягненню з відповідача за неповерення протягом 7-ми місяців орендованого майна з січня 2013р. по липень 2013р. . Її розмір становить 36198,82грн. (5171,26грн. х 7 міс. = 36198,82грн.)

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Споживчий кооператив „ПІЛОТ" (м. Одеса, пр.-т Маршала Жукова, буд.

18, кв. 18, код - 30449042) з нежитлової будівлі загальною площею 18 кв.м. та частини майданчика для зберігання автотранспорту площею 3091 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Шкільний аеродром, 2, на користь Військовій частині А3571 (65121, м. Одеса, вул. Шкільний аеродром, 1-а, код - 08419537).

3. Зобовязати Споживчий кооператив „ПІЛОТ" (м. Одеса, пр.-т Маршала Жукова,

буд. 18, кв. 18, код - 30449042) повернути Військовій частині А3571 (65121, м. Одеса, вул. Шкільний аеродром, 1-а, код - 08419537) за актом прийому-передачі нежитлову будівлю загальною площею 18 кв.м. та частину майданчика для зберігання автотранспорту площею 3091 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Шкільний аеродром, 2.

4. Стягнути з Споживчого кооперативу „ПІЛОТ" (м. Одеса, пр.-т Маршала Жукова,

буд. 18, кв. 18, код - 30449042) на користь Військової частини А3571 (65121, м. Одеса, вул. Шкільний аеродром, 1-а, код - 08419537): 36198гривень 82 коп.. штрафу та 2867 гривень 50коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16.08.2013р.

Суддя Демешин О.А.