Рішення

від 13.08.2013 по справі 7/77/5022-1044/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" серпня 2013 р.Справа № 7/77/5022-1044/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув матеріали справи

за позовом: Тернопільського колективного творчо-виробничого підприємства "Тернопільархпроект", вул. Крушельницької, 1-а, м. Тернопіль, 46000

- Тернопільської обласної організації Національної спілки архітекторів України, вул.Крушельницької, 1-а, м. Тернопіль, 46000

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів: - Тернопільська міська рада, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації", м. Тернопіль, бульв. Шевченка, 1, 46000

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція" "Тернопіль-Медіа" вул. Крушельницької, 1-а, м. Тернопіль, 46003

За участю представників:

позивачів: Флиста Н.З. - довіреність №б/н від 09.08.2013р.

Водоп"ян А. І. - наказ № 3-К від 30.05.2002р.

відповідача : Бочан І.П.- довіреність №021 від 14.02.2008р.

Тернпоільської міської ради: Чорненький В.В. - довіреність №2866/01 від 03.06.2011р.

експерт: Переймибіда В.М. - свідоцтво №174-11 від 21.04.2010р.

Суть справи:

Тернопільське колективне творчо-виробниче підприємство "Тернопільархпроект" та Тернопільська обласна організація Національної спілки архітекторів України звернулись з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція" "Тернопіль-Медіа" про встановлення платного, в розмірі 50,00грн. в місяць, безстрокового сервітуту щодо приміщення по вул. Крушельницької, 1-а в м. Тернопіль, позначеного в інвентарній справі за №33 та надати право вільного проходу через приміщення №33.

Учасникам судового процесу в засіданні оголошено склад суду та роз'яснено їх права і обов'язки передбачені ст.22 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 04.02.2012р. провадження у справі №7/77/5022-1044/2012 зупинялось до проведення судової будівельно-технічної експертизу проведення якої доручено Тернопільському відділенню Київського науково - дослідного інституту судових експерти.

У зв'язку з усуненням обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, Тернопільське відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз подало суду Висновок експерта, ухвалою суду від 30.07.2013р. провадження у справі №7/77/5022-1044/2012 поновлено.

В судовому засіданні з 09.08.2013р. до 13.08.2013р. на підставі ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агенція" "Тернопіль-Медіа" проти позовних вимог заперечує, вважає їх безпідставними, оскільки: - право власності є непорушним, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; - приміщення викуплено як окремий ізольований кабінет, що зазначено у всіх правовстановлюючих документах; - в ізольованому приміщенні №65-33 площею 41,0кв.м., шляхом відповідної його реконструкції разом з вхідною частиною та окремим входом з вулиці, буде влаштовано конференц-зал. Також, звертає увагу суду на ст.401 ЦК України, згідно якої право користування чужим нерухомим майном (сервітут) для задоволення потреб інших осіб, можливе лише у випадку якщо такі потреби не можуть бути задоволені іншим способом. Вважає, що позивач не довів можливості встановлення санвузла за рахунок власних приміщень. Разом з тим, з врахуванням висновку експерта, відповідач запропонував позивачам придбати у нього за ринковою ціною 7,4кв.м. приміщення, для облаштування санвузла, саме таке вирішення спору є найменш обтяжливим для майнових прав товариства. Щодо висновку експерта представник заперечень не заявив, вважає, що експертизу проведено всебічно та об'єктивно. Заперечень, щодо суми оплати за сервітутне користування приміщенням в розмір 50,00грн., товариство не подало.

Тернопільське колективне творчо-виробниче підприємство "Тернопільархпроект" підтримало заявлені позовні вимоги, в обґрунтування необхідності встановлення сервітуту щодо користування приміщенням № 33 (первинний №27), яке знаходиться у будівлі по вул. С.Крушельницької, 1-а та є власністю ТОВ Агенція" "Тернопіль-Медіа", посилається на те, що: - підприємство у цій же будівлі володіє на праві колективної власності приміщеннями загальною площею 173,40кв.м.; - приміщення №33, яке є прохідним відповідно до проектної документації (хол-виставка, приміщення загального користування) було єдиним можливим шляхом проходу до санвузлів, який перебуває у спільному користуванні усіх власників приміщень першого поверху та до другого евакуаційного виходу; - відповідачем в процесі приватизації викуплено та перекрито приміщення №33, у зв'язку з чим, працівники підприємства позбавлені права проходу до санвузла через приміщення та потрапляють до нього лише через вулицю, що погіршило санітарно - побутові умови колективу і таке перекриття унеможливило безпечну евакуацію людей із приміщень 1 поверху, чим порушено вимоги п.5.13 ДБН В.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва"; - інших проходів, чи коридорів, які б виконували ту саму функцію, на даний час немає, що підтверджено інвентарною справою, а також висновком експерта; - на звернення позивачів до відповідача з пропозицією вирішити дане питання шляхом укладення договору платного сервітуту, отримали відмову.

На пропозицію відповідача, просить суд звернути увагу на те, що за висновком експерта облаштування санвузла в приміщенні, яке належить "Тернорпільархпроект", можливе за умови дослідження на можливість такого облаштування ліцензованою проектною організацією та отримання погоджень з відповідними службами. Однак, станом на сьогоднішній день, не існує іншого способу задоволення потреб позивачів у користуванні виробничими приміщеннями та санвузлом, окрім встановлення сервітуту. При цьому в разі облаштування окремого санвузла в силу ст.406 ЦК України дані обставини будуть підставою для припинення дії сервітуту. Щодо викупу частини приміщення для облаштування окремого санвузла, представник зазначив, що підприємство немає такої можливості через важке фінансове становище, враховуючи, що підприємство є неприбутковою організацією.

Тернопільська обласна організація Національної спілки архітекторів України звернула увагу на ті самі підстави, зазначивши, що в даній будівлі користується приміщеннями площею 128,8кв.м. на підставі договору позички (безоплатного користування) майна комунальної власності №4016 від 20.02.2012р. Перекриття проходу унеможливлює користуватися виробничими приміщеннями та санвузлом. Просить не брати до уваги доводи представника відповідача щодо того, що безпідставно займає приміщення, так як станом на день розгляду справи користується таким та вирішує з міською радою, власником приміщення, питання договірного платного чи безоплатного користування такими.

Представник ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" надав для огляду оригінал інвентарної справи приміщень по вул. С.Крушельницької, 1-а, з якої судом виготовлено копії (фотокопії) матеріалів з використанням технічного засобу і такі досліджувалися експертом .

Тернопільська міська рада відзиву на позов не подала, представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, при цьому зазначив, що на даний час спірне приміщення знаходиться у власності відповідача, а тому вважає, що встановлення сервітуту порушить його законні права та надасть доступ до інформації з обмеженим доступом, приймаючи до уваги специфіку господарської діяльності відповідача. Також, зазначив, що висновком експерта встановлено можливість облаштування позивачами окремого санвузла, а належних та допустимих доказів неможливості його облаштування у своїх приміщеннях позивач не надав.

Експерт в судовому засіданні на запитання представника ТКТВП "Тернопільархпроект" щодо проведення досліджень на предмет можливості встановлення окремого санвузла у приміщеннях підприємства пояснив, що для того щоб достовірно встановити можливість та витрати на підключення каналізаційних мереж потрібно провести дослідження спеціалізованою ліцензійною організацією. Також, експерт зазначив, що облаштування окремого санвузла потребує значних грошових затрат з боку позивачів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи учасників судового процесу, експерта, суд на підставі ст.43 ГПК України, давши оцінку поданим сторонами доказам та наведеним доводам, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково:

При цьому суд виходив з наступного:

- правовідносини щодо встановлення права користування чужим майном (сервітут) регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК України);

- відповідно до п.2 ч.1 ст.395 ЦК України, одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут);

- згідно ст.401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Таким чином, підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь-якої особи, у тому числі й у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном -сервітуту.

Захист прав власника, іншої особи, визначено главою 32 ЦК України, як право користування чужим майном зокрема, право користування іншим нерухомим майном (будівлі, споруди тощо)(ч.3ст.404ЦК України).

Отже, ініціатором встановлення земельного сервітуту може бути власник або користувач майна, що потребує використання іншого нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст.402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Частинами 1, 2, 3 ст.403 ЦК України встановлено, що сервітути можуть бути строковими або безстроковими залежно від мети використання об'єкту, на який вони поширюються, при цьому особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлене договором, законом, або рішенням суду.

Спір про встановлення сервітуту вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту, в разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та його умов. Обов'язковою умовою звернення до суду з позовом про встановлення сервітуту є вжиття особою, яка вимагає такого встановлення, заходів щодо встановлення сервітуту за домовленістю з власником (володільцем) відповідного нерухомого майна.

Прийняття судом рішення у переддоговірному спорі щодо договору про встановлення сервітуту нормами матеріального і процесуального права не передбачено. У разі коли підставою звернення позивача до суду є недосягнення сторонами згоди щодо окремих умов встановлення сервітуту, господарський суд, встановлюючи сервітут своїм рішенням, не позбавлений права враховувати досягнуту сторонами домовленість щодо умов сервітуту.

Матеріалами справи встановлено:

- рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів №613 від 24.10.1986р. "Про закріплення земельних ділянок за організаціями міста, дозвіл на будівництво та використання приміщень" виділено під виробничі приміщення перший поверх з необхідними переплануваннями 64-квартирного житлового будинку по вул.Крушельницькій, 1-а Управлінню головного архітектора міста і Обласному відділенню Спілки архітекторів України;

- згідно договору позички (безоплатного користування) майна комунальної власності №4016 від 20.02.2012р. укладеного між Тернопільською міською радою, в особі Мединського В.В. - начальника Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, як уповноваженого органу по укладенню договорів позички (далі - Позичкодавець) та Тернопільською обласною організацією Національної спілки архітекторів України в особі голови правління Водоп"яна А.І., який діяв на підставі статуту (далі - Користувач), Позичкодавець на підставі рішення Тернопільської міської ради №6-19/25 від 16.02.2012р. передав, а Користувач прийняв в строкове користування, для використання під контору, творчу майстерню, окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності. Передане по договору приміщення площею 128,80кв.м. розміщене на першому поверсі за адресою вул.Крушельницької, 1-а (п.п.1.1, 1.2 умов договору). Відповідно до п. 9.1 даного договору, такий укладений строком на один рік та діє з 01.01.2012р. до 31.12.2012р.

- Тернопільське колективне творчо - виробниче підприємство "Тернопільархпроект" в процесі приватизації, на підставі договору купівлі - продажу від 16.04.1998р. придбало нежитлове приміщення комунальної власності об'єкт № 1-а по вул.С.Крушельницької площею 173,40кв.м., яке складається з приміщень: коридор 66-1 пл.2.5.кв.м. коридор 66-2 пл.10,3кв.м., зал 66-3 пл.95,1кв.м., майстерня 66-4 пл.23,5кв.м., кладова 66-5 пл.11,4кв.м., архів 66-6 пл.30,6кв.м. Право власності підтверджується свідоцтвом на право власності від 17.06.1998р. реєстраційний №339 та реєстраційним посвідченням від 20.07.1998р. виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації,про що внесено запис в реєстрову книгу за №441.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агенція" "Тернопіль-Медіа" на підставі договорів купівлі - продажу, придбало в будівлі за адресою м.Тернопіль, вул.С.Крушельницької, 1-А, наступні нежитлові приміщення :- на підставі договору купівлі - продажу від 12.09.2005р., укладеного з Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки, приміщення площею 279,6кв.м.: 65-4 каб. пл. 13,4 кв.м., 65-5 клад. пл. 2,5кв. м ., 65-18 каб. пл. 17,5 кв.м., 65-19 каб. пл. 16,8 кв.м. 65-20 каб. пл. 16,8 кв.м., 65-25 каб. пл. 16,9 кв.м. 65-26 кор. пл. 3,4 кв.м., 65-28 каб. пл. 13,2 кв.м., 65-29 каб. пл. 12,7 кв.м., 65-30 каб. пл. 12,1 кв.м., 65-31 каб. пл. 13,3 кв.м., 65-32 кор. пл. 6,9 кв.м., 65-33 каб. пл. 41.0 кв.м , 65-35 каб. пл. 13,9кв.м., що підтверджується реєстраційним посвідченням від 23.09.2005р. виданим Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації (запис в реєстровій книзі №1901);

- на підставі договору купівлі - продажу від 06.06.2008р., укладеного з Управлінням комунальної власності Тернопільської міської ради, нежиле приміщення загальною площею 71.9кв.м., що становить 1/100 частини житлового будинку, а саме: 65-37 кор.пл.4,3кв.м., 65-38 кор.пл.7,8кв.м., 65-39 кор. пл. 59,8кв.м., на яке за товариством зареєстровано право власності, про що йому 20.10.2008р. ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" видано витяг №20628448 про реєстрацію права власності на нерухоме майно;

- на підставі договору купівлі - продажу від 21.05.2012р., укладеного з Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради нежитлове приміщення загальною площею 54,4кв.м., що становить 1/100 частину житлового будинку, а саме: 65-6 умивальник пл.5,7кв.м., 65-7 туалет пл.1,0кв.м., 65-8 туалет пл.1,0кв.м., 65-27 кабінет пл. 22,2кв.м., 1,5кв.м. тамбура 65-1 від пл.3,9кв.м., 10,5кв.м. коридору 65-2 від пл.26,3кв.м., 2,1кв.м. коридору 65,13 від пл.5,4кв.м., 2,7кв.м. коридору 65-14 від пл.7,0кв.м., 7,7 коридору 65-15 від пл..19,7кв.м., на яке за товариство зареєстровано право власності, про що йому 12.11.2012р. ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" видано витяг №36216428 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Будівельно-технічною експертизою № 740/13-22 від 12.06.2013р. встановлено:

1/- згідно проектної документації 64 квартирного житлового будинку з вбудованими - прибудованими приміщеннями по вул.Крушельницької, 1-А у м.Тернополі (проект № 96-84 - АС, л.с.85) , приміщення холу виставки літ.27 (33) площею 48,96м 2 та вестибюлю літ.31 площею 40,0м 2 були прохідними приміщеннями та передбачені для здійснення доступу з приміщень №24 (№34), що знаходяться у користуванні спілки архітекторів), №21 (власні приміщення колективного підприємства) до приміщень №№4, 5, 6, 7, 8 (приміщення спілки ) та № 32 ( спільні приміщення санвузлів"М","Ж");

2/ - між фактичним плануванням та плануванням, яке міститься на аркуші 85 (проект № 96-84 - АС) наявні наступні відмінності:

- в прибудованих приміщеннях, які належать Тернопільському колективному творчо-виробничому підприємству "Тернопільархпроект", шляхом влаштування роздільних перегородок та дверних прорізів, зал засідань з естрадою №"21" розділено на 6 приміщень (див. а.с. 41); між приміщеннями холу-виставки №"27" площею 48,96м 2 та холом №"24" площею 25,2м 2 влаштовано роздільну перегородку з дверним блоком;

- між приміщеннями холу-виставки №"27" площею 48,96м 2 та вестибюлем №"31" влаштовано дверний блок; крім демонтажу перегородок на день дослідження замуровані віконні прорізи у приміщенні №"27" (а.с. 27);

- приміщення №"22" площею 6,4м 2 , №"23" площею 8,1м 2 , та частина коридору об'єднання у одну кімнату шляхом демонтажу перегородок; - демонтовано перегородки у приміщеннях №№"18", "19" і "20", внаслідок чого утворено 2 приміщення;

- між приміщеннями №"28" і "29" демонтовано роздільну перегородку, замуровано дверний проріз та влаштовані перегородки в іншому місці з гіпсокартонних плит, внаслідок чого утворено 2 приміщення.

Як встановлено матеріалами справи, і підтверджено висновком експерта, з яким погодилися сторони, в процесі здійснення приватизації приміщень комунальної власності по вул.С.Крушельницької, 1-а змінилося їх функціональне призначення та порушено планувальні зв'язки передбачені проектною документацією, що призвело до погіршення умов експлуатації всіх приміщень першого поверху у будинку, а також до порушення норм державних стандартів.

Так, у викуплені Товариством з обмеженою відповідальністю "Агенція" "Тернопіль-Медіа" приміщення, увійшло приміщення під №27 (у інвентарній справі №33) площею 41м 2 , яке перекрито товариством, тим самим перекрито єдиний можливий доступ з приміщень №№21,24 до приміщень №№4, 5, 6, 7, 8, 32, у зв'язку з чим такий доступ, на день дослідження експертом, можливий тільки через прилеглу територію.

Відповідно до п.8.1.3 Державних будівельних норм ДБН В.2.2-9-2009 "Будівлі і споруди. Громадські будинки та споруди" приміщення туалетів у громадських будинках і спорудах (крім відкритих спортивних споруд) слід розташовувати на відстані не більше 75м. від найбільш віддаленого місця постійного перебування людей.

Відстань до приміщень санвузла з приміщення №24 становить 96 метрів зі сторони головного фасаду, що не відповідає вищезазначеним нормам, у зв'язку з чим потреби позивачів у користуванні приміщенням санвузла за адресою вул.С.Крушельницької,1-А у м.Тернополі не задоволені, враховуючи відстань, яка становить більше 75м.

Предметом дослідження експерта, при проведенні будівельно-технічної експертизи, було питання встановлення можливості станом на даний час , задоволення потреби позивачів у користуванні виробничими приміщеннями та санвузлів за адресою вул.Крушельницької, 1-А, у інший спосіб, ніж встановлення сервітуту на використання приміщення №27 площею 41,0кв.м. ТзОВ "Агенція" "Тернопіль-Медіа".

Експертом встановлено, що станом на даний час, задовольнити потреби позивачів, відповідно до чинних Державних будівельних норм, іншим способом ніж встановлення сервітуту на приміщення холу-виставки №27 (33), не вбачається.

Тернопільське колективне творчо-виробниче підприємство "Тернопільархпроект" та Тернопільська обласна організація Національна спілка архітекторів України 24.10.2012р. звернулися до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція" "Тернопіль-Медіа" із пропозицією укласти договір сервітуту приміщення зазначеного в інвентарній справі під №33,надіславши проект такого договору.

На пропозицію позивачів ТзОВ "Агенція" "Тернопіль-Медіа" відповіла відмовою посилаючись на те, що у товариства є інший спосіб задоволення своїх потреб, а в ізольованому приміщенні №65-33 площею 41,0 кв.м., яке викуплено як кабінет, ним планується влаштування конференц-залу.

Доводи відповідача щодо наявності у позивача на даний час іншого способу задовольнити потреби у користуванні приміщеннями №4, 5, 6, 7, 8, 32 спростовуються матеріалами справи, а тому позовні вимоги про встановлення сервітуту щодо приміщення по вул.Крушельницької, 1-а в м.Тернопіль, позначеного в інвентарній справі за №33 та надати право вільного проходу через приміщення №33,підлягають до задоволення.

Відповідно до ч.2 ст.403 ЦК України сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.

Позивачі заявили позовні вимоги щодо встановлення безстрокового сервітуту.

Суд, враховуючи висновок експерта та пропозицію відповідача, прийшов до висновку, встановити сервітут на два роки.

При цьому, враховано було наступне:

- висновком експерта встановлено можливість проходу до санвузлів через приміщення 2-7 (коридор) (а.с.41), яке належить відповідачу;

- можливість влаштування санвузлів для працівників колективного підприємства у приміщенні №27( а.с.41), яке належить відповідачу, і яке останній згоден продати позивачу;

- необхідно здійснити ліцензованою проектною організацією дослідження та отримати висновки щодо можливості влаштування санвузла, під"єднання до центральної каналізації, витяжних каналів вентиляції, на відповідність вимогам діючих протипожежних норм, отримання погоджень з відповідними службами згідно ДБН, у частині приміщень, які належать ТКТВП "Тернопільархпроект".

Тобто, висновком експерта підтверджено шляхи можливого задоволення потреб у майбутньому у інший спосіб, але такий потребує часу для здійснення досліджень ліцензійними службами, розрахунків щодо фінансової спроможності та розгляду пропозиції відповідача згідно норм чинного законодавства.

При встановлені іншого способу задоволення потреб у користуванні приміщеннями, тобто у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення даного сервітуту, такий припиняється згідно п.4 ч.1ст.406 ЦК України.

У разі якщо підстава сервітуту відпаде раніше двох років ніж встановлено судом,сторони можуть вирішити питання припинення сервітуту шляхом переговорів або в судовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.403 ЦК України особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду .

Позивачі запропонували платний сервітут в розмірі 50 грн. у місяць. Враховуючи, що відповідач заперечень щодо даного розміру плати не заявив, а тому позов в цій частині підлягає до задоволення.

Доводи відповідача щодо того, що Тернопільська обласна організація Національної спілки архітекторів України не довела належність на праві користування приміщенням №24(34), 4, 5, 6, 7, 8, оскільки договір припинив свою дію, судом до уваги не приймаються, оскільки відповідач не довів, що позивачем дані приміщення звільнені.

Не надала таких доказів суду і міська рада, як власник приміщень.

Щодо виготовлення проектної документації на реконструкцію спірного приміщення, то така виготовлялася відповідачем під час вирішення сторонами питання укладення сервітуту на нього, тобто відповідач знав про наявність спору та умисно ухилявся від його вирішення.

Слід зазначити, що на проблему яка склалася навколо спірного приміщення №33, Управління містобудування та архітектури Тернопільської обласної державної адміністрації звертало увагу Тернопільської міської ради у 2012р. та для вирішення питання користування приміщеннями першого поверху пропонувало міській раді повернути його у спільне користування. При цьому, наголошувалося, що приватизація приміщення спільного користування (виставковий зал) призвело до погіршення умов експлуатації приміщень всіх громадських організацій, що розміщуються на першому поверсі, так як заблоковано єдиний прохід між приміщеннями, другий евакуаційний вихід, що є порушенням санітарних та пожарних норм (лист від 26.11.2012р. №01-10/1162).

Судові витрати (судовий збір - 1073.00грн.+ 2648,16грн. вартість експертизи =3721,16грн.) згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 82, 84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Встановити Тернопільському колективному творчо-виробничому підприємству "Тернопільархпроект" (вул.Крушельницької, 1-а, м.Тернопіль ідентифікаційний код 05530369) та Тернопільській обласній організації Національної спілки архітекторів України (вул.Крушельницької, 1-а, м.Тернопіль, ідентифікаційний код 00185703) платний, в розмірі 50,00грн. в місяць, сервітут щодо приміщення по вул.Крушельницької, 1-а в м.Тернопіль, позначеного в інвентарній справі за №33 та надати право вільного проходу через приміщення №33, строком на 2 роки.

3. В частині встановлення безстрокового сервітуту відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція" "Тернопіль-Медіа" (вул.Крушельницької, 1-а, м.Тернопіль, ідентифікаційний код 301010600) на користь Тернопільського колективного творчо-виробничого підприємства "Тернопільархпроект" (вул.Крушельницької, 1-а, м.Тернопіль, ідентифікаційний код 05530369) - 1860 (тисячу вісімсот шістдесят)грн.00коп. судових витрат.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "19" серпня 2013р.

Суддя М.С. Стадник