Ухвала

від 22.08.2013 по справі 13/470

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"22" серпня 2013 р. Справа №13/470

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ільєнок Т.В.

суддів: Корсакової Г.В.

Зеленіна В.О.

при секретарі

судового засідання: Костенко К.О.

за участі представників

сторін від :

позивача Кривонос М.Ю. - дов. від 20.08.2012 р. б/н;

Кульчитський О.В. - голова правління;

відповідача Лебедєва Н.П. - Наказ від 01.01.2005 р. № 1/ок;

Євдоченко Н.Д. - дов. від 10.01.2013 р №1;

розглянувши матеріали

апеляційної скарги

Об'єднання співвласників багатоквартирного

будинку "Авіатор-4"

на рішення Господарського суду м. Києва від 12.03.2013 р.

по справі № 13/470 (судді - Курдельчук І.Д.(головуючий),

Бондаренко Г.П., Котков О.В.)

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного

будинку "Авіатор-4"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "

"Укр АЗС Сервіс"

про усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

02.11.2011 р. позивач ОСББ "Авіатор-4" звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до відповідача ТОВа "Укр АЗС Сервіс" про усунення перешкод у користуванні позивачем ОСББ «Авітор-4» нерухомим майном, а саме колясочною кімнатою будинку за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 93, шляхом виселення відповідача ТОВа «Укр АЗС Сервіс» (т. І, арк. с. 6-8).

Рішенням Господарського суду м. Києва від 12.03.2013 р. № 13/470 в задоволенні позову відмовлено (т. ІІІ, арк. с. 135-139).

Не погоджуючись з вказаним Рішенням, позивач ОСББ "Авіатор-4" звернувся до Київського апеляційного господарського суду зі скаргою (від 16.05.2013 р. Вх. реєстраційний № 3665/13), в якій просив Рішення Господарського суду м. Києва від 12.03.2013 р. у даній справі скасувати, прийняти нове судове рішення, яким задовольнити позовні вимоги (т. ІІІ, арк. с. 148-151).

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 20.05.2013р. № 13/470 порушено апеляційне провадження у даній справі.

Розпорядженням Голови Київського апеляційного господарського суду від 20.05.2013 р. сформовано колегію суддів для розгляду апеляційної скарги по даній справі у складі головуючого судді: Ільєнок Т.В., суддів: Михальської Ю.Б., Корсакової Г.В..

Враховуючи перебування головуючого судді Ільєнок Т.В. на лікарняному та знаходження судді Михальської Ю.Б. у черговій відпустці, Розпорядженням Секретаря судової палати Київського апеляційного господарського суду від 18.06.2013 р. було змінено склад колегії, що розглядала дану справу на колегію у складі головуючий суддя: Іоннікова І.А., судді: Корсакова Г.В., Мартюк А.І.

Розпорядженням Секретаря судової палати Київського апеляційного господарського суду від 10.07.2013 р. було змінено склад колегії, що розглядала дану справу на колегію у складі головуючого судді: Ільєнок Т.В., суддів: Коротун О.М., Михальська Ю.Б.

Розпорядженням Голови КАГС від 06.08.2013 р. у зв`язку з перебуванням суддів Коротун О.М. та Михальської Ю.Б. у черговій відпустці, змінено склад колегії у даній справі, подальший розгляд справи здійснювався колегією суддів у складі: головуючий суддя: Ільєнок Т.В., судді: Тарасенко К.В., Тищенко О.В.

Розпорядженням Голови КАГС від 13.08.2013 р. у зв`язку з перебуванням суддів Тарасенко К.В. та Тищенко О.В. у черговій відпустці, змінено склад колегії у даній справі, подальший розгляд справи здійснювався колегією суддів у складі головуючий суддя: Ільєнок Т.В., судді: Корсакова Г.В., Зеленін В.О.

20.08.2013 р. скаржник ОСББ "Авіатор-4" заявив КЛОПОТАННЯ ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ ПО СПРАВІ № 13/470 (Вх. реєстраційний № 09-11/13001) до розгляду Господарським судом м. Києва справи № 910/13355/13 за позовом ОСББ "Авіатор-4" до ТОВ "Укр АЗС Сервіс" про визнання недійсним Договору оренди нежитлового приміщення від 02.08.1999 р. № 30.

В судовому засіданні від 22.08.2013 р. в обгрунутування поданого Клопотання від 20.08.2013 р. представники позивача посилались на те, що спір у даній справі виник, щодо усунення перешкод у користуванні ОСББ «Авітор-4» нерухомим майном, а саме КОЛЯСОЧНОЮ КІМНАТОЮ будинку за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 93, шляхом виселення відповідача ТОВа «Укр АЗС Сервіс». При цьому, представники ОСББ "Авіатор-4" наголошували, що у відповідідь на Судовий запит від 14.08.2013 р. № 09-12/3349, ВНПД Святошинського РУ ГУ МНС України в м. Києві надало Експертний висновок від 20.08.2013 р. з оцінки протипожежного стану щодо спірного приміщення. Віповідно до названого Експертного висновку від 20.08.2013 р. встановлено, що цегляна перегородка, яка перекриває 2-й евакуаційний вихід з житлового будинку в м. Києві по просп. Перемоги 93, стосується саме приміщень колясочної кімнати, та створює серйозну загрозу для евакуації людей у випадку пожежі. Водночас, як зауважили представники позивача, за оскарженим Рішенням від 12.03.2013 р. по даній справі визнано, що відповідач "Укр АЗС Сервіс" займає приміщення колясочної кімнати на Договорі оренди від 02.08.1999 р. № 30. За оцінкою скаржника, цей Договір оренди є нікчемним і тому він звернувся до господарського суду з окремим позовом про визнання цього Договору недійсним.

У вказаному судовому засіданні від 22.08.2013 р., представники ОСББ «Авіатор-4» надали колегії суддів належним чином завірену копію Ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі № 910/13355/13 від 17.07.2013 р., яка залучена до матеріалів даної справи. Як вбачається з вищезгаданої Ухвали від 17.07.2013 р. №910/13355/13 предметом спору по пов'язаній справі є ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ ВІД 02.08.1999 Р. № 30, а саме колясочної кімнати, який розглядається між тими ж самими сторонами. За оцінкою скаржника, ОСББ «Авіатор-4» розгляд справи за № 13/470 є неможливим до вирішення пов'язаної справи № 910/13355/13, таким чином виникає необхідність зупинення провадження у даній справі № 13/470.

Представники відповідача ТОВа "Укр АЗС Сервіс" заперечували проти задоволення вказаного Клопотання позивача ОСББ «Авітор-4» від 20.08.2013 р., наголошуючи про те, що підстави для зупинення провадження по справі №13/470 у даному випадку відсутні (Протокол судового засіданні від 22.08.2013 р.).

Беручи до уваги вищевикладені обставини, колегія суддів дійшла висновку про задоволення Клопотання позивача ОСББ «Авіатор-4» від 20.08.2013 р. про зупинення провадження у даній справі з наступних підстав.

У відповідності до ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Згідно абз. 2 п. 3.16 Постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу судами першої інстанції» пов'язаною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює ОБСТАВИНИ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ ЧИ МОЖУТЬ ВПЛИНУТИ НА ПОДАННЯ І ОЦІНКУ ДОКАЗІВ У ДАНІЙ СПРАВІ, в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Як вже було зазначено вище, спір у даній справі виник щодо усунення перешкод у користуванні ОСББ «Авітор-4» нерухомим майном, а саме КОЛЯСОЧНОЮ КІМНАТОЮ будинку за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 93, шляхом виселення відповідача ТОВа «Укр АЗС Сервіс».

Відповідно до п.п. 2 п.2 Постанови Пленуму ВГСУ від 13.03.2012 р. № 6 «Про судове рішення» РІШЕННЯ ГОСПОДАРСЬКОГО СУДУ МАЄ ГРУНТУВАТИСЬ НА ПОВНОМУ З'ЯСУВАННІ ФАКТИЧНИХ ОБСТАВИН, ЩО МАЮТЬ СУТТЄВЕ ЗНАЧЕННЯ ДЛЯ ПРАВИЛЬНОГО ВИРІШЕННЯ СПОРУ, І ДОКАЗІВ НА ПІДТВЕРДЖЕННЯ ЦИХ ОБСТАВИН.

Як вбачається з матеріалів справи, 02.08.1999 р. між ЖБК «Авіатор-4» та ТОВом «Укр АЗС Сервіс» було укладено ДОГОВІР ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ № 30, ПРЕДМЕТОМ ЯКОГО Є спірне приміщення по справі № 13/470, а саме КОЛЯСОЧНА КІМНАТА будинку за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 93 (т. І, арк. с. 133-134).

В обґрунтування позовних вимог та вимог апеляційного оскарження ОСББ «Авіатор-4» стверджує про те, що відповідач ТОВво «Укр АЗС Сервіс» без достатніх правових підстав користується спірним приміщенням колясочної кімнати будинку за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 93.

Окрім цього позивач наголошує, що Договір оренди № 30 був укладений ТОВом «Укр АЗС Сервіс» з ЖБК «Авіатор-4» - 02.08.1999 р., проте, з 22.09.2005 р. спірне приміщення є власністю ОСББ «Авіатор-4» як правонаступника ЖБК «Авіатор-4». Скаржник зауважує, що правонаступництво тягне за собою заміну осіб в зобов'язанні. Таким чином, правонаступництво само по собі достатнє щоб стверджувати про те, що змінилася сторона правочину, тому на Загальних зборах ОСББ "Авіатор-4" від 31.10.2011 р. було прийнято рішення не надавати в оренду приміщення колясочної кімнати відповідачу ТОВу "Укр АЗС Сервіс".

Позивач ОСББ "Авіатор-4" звернув увагу колегії суддів на те, що він звертався при розгляді справи у суді першої інстанції з Клопотанням від 11.02.2013 р. про визнання Договору оренди від 02.08.1999 р. № 30 недійсним, однак господарський суд залишив зазначене Клопотання без задоволення, при цьому не мотивуючи свою відмову.

В заперечення вищезгаданих доводів позивача-скаржника, відповідач ТОВво "Укр АЗС Сервіс" зауважує, що Договір оренди нежитлового приміщення від 02.08.1999 р. № 30 є дійсним і на час розгляду справи апеляційним господарським судом, оскільки за оскарженим Рішенням від 12.03.2013 р. по даній справі його визнано як правову підставу користування ТОВом "Укр АЗС Сервіс" колясочною кімнатою.

Колегія суддів, враховуючи вищенаведене, дійшла висновку про те, що з'ясування Господарським судом м. Києва питання недійсності Договору оренди нежитлового приміщення від 02.08.1999 р. № 30 у пов'язаній справі № 910/13355/13 є обставиною, що може вплинути на оцінку доказів колегією суддів у даній справі та має суттєве значення для вирішення спору щодо усунення перешкод у користуванні ОСББ «Авітор-4» нерухомим майном, а саме КОЛЯСОЧНОЮ КІМНАТОЮ будинку за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 93, шляхом виселення відповідача ТОВа «Укр АЗС Сервіс».

Таким чином, з огляду на те, що розгляд апеляційної скарги ОСББ «Авіатор-4» по справі № 13/470 є неможливим до розгляду Господарським судом м. Києва справи № 910/13355/13 про визнання недійним Договору оренди нежитлового приміщення від 02.08.1999 р. № 30, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення апеляційного провадження у справі № 13/470 до результатів розгляду Господарським судом м. Києва справи № 910/13355/13, яка є пов`язаною з даною справою.

Керуючись ст.ст. 79, 86, 99, 106 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити апеляційне провадження у справі №13/470 до результатів розгляду Господарським судом м. Києва справи № 910/13355/13.

Зобов`язати учасників судового процесу повідомити Київський апеляційний господарський суд про результати розгляду Господарським судом м. Києва справи № 910/13355/13.

Ухвала Київського апеляційного господарського суду може бути оскаржена до Вищого господарського суду України.

Ухвала Київського апеляційного господарського суду набирає законної сили з моменту її прийняття.

Копію ухвали суду надіслати учасникам апеляційного провадження по даній справі.

Головуючий суддя Ільєнок Т.В.

Судді Корсакова Г.В.

Зеленін В.О.