Рішення

від 23.03.2009 по справі 16/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/19

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

23.03.09 р.                                                                                                       Справа № 16/19                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Донуглестрой” м.Донецьк

про стягнення 12137,56 грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Несен І.О. – за довіреністю

від відповідача: не з'явився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 27.01.09р. порушено провадження              по справі за позовом Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Донуглестрой” м.Донецьк про стягнення 12137,56 грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 19.02.2009р. – 09год. 50хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

          Представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із                   ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 7-76 від 01.11.2007р. з додатками, додаткову угоду № 1, рахунки, договір про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат № 17-77 від 01.11.2007р. з додатками, листи,                       лист відповідача, розрахунок суми позову, неналежне виконання відповідачем умов договорів, з приводу чого утворилась заборгованість.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України – позивач вправі                  до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних  вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених ст.5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір  позовних вимог.

Під час розгляду справи позивачем був наданий уточнений розрахунок позовних вимог, згідно якого заборгованість відповідача з орендної плати за період з листопада 2008р. по лютий 2009р. становить 14075,11грн.

10.03.2009р. через канцелярію суду позивач надав заяву про уточнення позовних вимог                    за № 15/325 від 04.03.09р. та просить стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 19302,19грн. за період з жовтня 2008р. по лютий 2009р.

Відповідачем до матеріалів справи надано клопотання за № 10/03/09-1 від 10.03.2009р., згідно якого він визнає позовні вимоги у повному обсязі та просить розглянути справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

01.11.2007р. між Відкритим акціонерним товариством „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального  та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Донуглестрой” (орендар) був укладений договір оренди № 7-76, згідно п.1.1. якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 55,3 кв.м., що розташоване за адресою: пр.Титова, 8-б, м.Донецьк, 83048, про що був складений акт приймання-передачі приміщення.

Договір оренди укладений строком з 01.11.2007р. по 30.11.2008р. (п.8.1. договору).

Згідно п.1 додаткової угоди № 1 від 30.11.2008р. строк дії договору був змінений та               діє з 01.11.2007р. до 31.01.2009р.

Стаття 764 Цивільного кодексу України встановлює, що якщо наймач продовжує   користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 4.1. договору оренди орендна плата визначається на підставі Розрахунку плати за оренду нерухомого майна та складає за базовий місяць оренди 1735,47грн., крім того, ПДВ – 347,09грн. Всього 2082,56грн. Орендар зобов'язаний щомісячно вносити орендну плату авансом у розмірі 2000грн. до 10 числа поточного місяця. Кінцевий розрахунок за оренду приміщення за попередній місяць здійснюється Орендарем за безготівковим розрахунком на банківський рахунок Орендодавця згідно рахунку не пізніше 10 числа місяця, наступного за попереднім (п.4.5. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідно до умов договору позивачем на адресу відповідача були направлені рахунки на оплату орендної плати за період з листопада 2008р. лютий 2009р. на загальну суму 14075,11грн.

Під час розгляду справи відповідачем частково було сплачено суму 120,00грн в рахунок погашення заборгованості з орендної плати, тому згідно уточненого розрахунку позивача заборгованість за договором оренди з листопада 2008р. лютий 2009р. становить 13955,11грн., що підтверджується підписаним без заперечень актом звірки № 03 від 04.03.2009о.

Листами за № 15/1232 від 28.07.08р., № 15/1782 від 22.10.08р., № 15/1874 від 03.11.08р.,  № 15/1963 від 18.11.08р., 15/2085 віл 08.12.08р. позивач просив відповідача погасити наявну заборгованість з орендної плати та експлуатаційних та комунальних послуг. Відповідач у листі за № 22/11/08-3 від 26.11.2008р. зобов'язався погасити заборгованість з орендної плати за жовтень-листопад 2008р. по мірі надходження грошових коштів.

Однак, на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати у повному обсязі.

За вказаних обставин, вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 13955,11грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до пункту 4.6. договору оренди між сторонами був укладений договір за               № 17-77 про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат від 01.11.2007р., згідно п.4.4. якого відшкодування витрат по сплаті комунальних послуг, електропостачанню та утриманню будівлі здійснюється Споживачем (відповідачем по справі) за безготівковим розрахунком на банківський рахунок Постачальника (позивача) не пізніше 10 числа місяця, наступного за минулим.

Строк надання послуг визначається строком дії договору оренди № 7-76 від 01.11.2007р. (п.6.1. договору № 17-77) та припиняє свою дію з причин припинення дії договору оренди (п.6.2. договору № 17-77).

Позивачем були виставлені рахунки на оплату послуг за договором про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат.

У період дії договору оренди з листопада 2008р. по лютий 2009р. відповідачем неналежним чином виконувались умови договору про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат, а тому сума заборгованості за надані послуги за вказаний період становить 5347,08грн.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості за надані послуги за договором про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості в розмірі 5347,08грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом  на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

                                                              В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Донуглестрой” м.Донецьк про стягнення 19302,19грн. – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Донуглестрой” м.Донецьк (пр.Титова, 8-б, м.Донецьк, 83048; ЄДРПОУ 32193868;                              р/р 26004301000048 у філії АКБ „Транс банк” в м.Донецьк, МФО 394534) на користь Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка (пр.Леніна, 11, м.Горлівка, Донецька область, 84601; ЄДРПОУ 23343582; р/р 2600130010120 у філії Горлівського міського відділення № 2864 ВАТ „Державний ощадний банк України”, МФО 394103) заборгованість з орендної плати в розмірі 13955,11грн., заборгованість за надані експлуатаційні та комунальні послуги у розмірі 5347,08.; витрати по сплаті державного мита в сумі 193,02грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 23.03.2009р.

               Суддя                                                                                                            Манжур В.В.                               

Надруковано 4 примірників

Сторонам 3

У справу № 16/19

Вик. Єрохіна В.В.