Рішення

від 18.03.2009 по справі 34/102

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

34/102

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Фортуна-Банк»

до1)          Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Універсальна торгівельна мережа»2)Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Партнер-Інвест»

простягнення 6 126 882,52 грн.

СуддяСташків Р.Б.

Представники

від позивача: Коляда Р.В., представник за дов. б/н від 02.06.2008;

від відповідача-1:Рибачук О.В., представник за дов. б/н від 02.03.2009;

від відповідача-2: Рибачук О.В., представник за дов. б/н від 16.03.2009.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фортуна-Банк»(далі –Позивач) звернулось до Господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Універсальна торгівельна мережа»(далі –Відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Партнер-Інвест»про 6 126 882,52 грн. заборгованості за договором про надання кредитної лінії №04К-КЛ/136 від 14.12.2007 (далі –Кредитний договір) та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані наступним:

- згідно з умовами Кредитного договору, Банком надано Позичальнику кредитні кошти у вигляді траншів в межах максимального ліміту заборгованості на суму 5 459 000 грн.;

- в забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором, між Банком та Позичальником укладено договори іпотеки щодо об'єктів нерухомості, а саме кв. № 15, що знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Немирів, вул. Леніна, 171-А, загальною площею 87.9 кв. м.; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Немирів, вул. Леніна, 171-А, загальною площею 53,7 кв. м.; нежитлове підвальне приміщення, що знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Немирів, вул. Леніна, 171-А, загальною площею 541,6 кв. м.;

- одночасно з вказаними договорами, між Банком та Відповідачем-2 також укладено ряд Договорів іпотеки щодо об'єктів нерухомого майна Майнового поручителя, а саме: квартири №№ 27, 26, 25, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 4 які знаходяться за адресо: Вінницька область, м. Немирів, вул. Леніна, 171-А.

- в зв'язку з неповерненням кредитних коштів у встановлений строк, Позичальнику та Майновому поручителю направлено вимоги щодо повернення кредитних коштів, однак Відповідачі відповідей не направили, вимоги Позивача залишили без задоволення;

- 14.12.2008 між ТОВ «Фортуна-Банк»та ТОВ «Будівельна компанія «Партнер-Інвест»укладено договір поруки №04К-КЛ/136/П, за умовами якого передбачено, що Поручитель зобов'язаний протягом одного робочого дня, від дати отримання письмової вимоги Кредитора, про невиконання Позичальником забезпеченого порукою зобов'язання, виконати відповідне зобов'язання, шляхом перерахування Банку відповідної суми заборгованості, як протягом дії кредитного договору так і після кінцевого терміну повернення кредиту, визначеного Кредитним договором та додатковими угодами до нього.

У ході проведення судового засідання 18.03.2009 Позивач подав уточнення до позовної заяви та просив суд стягнути з Відповідачів 6 126 882,52 грн. заборгованості, 25 500 грн. витрат  по сплаті державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, надати ТОВ «Фортуна-Банк»право на продаж нерухомого майна за переліком зазначеним у цих уточнення, зобов'язати ТОВ «Фортуна-Банк»залучити суб'єкта оціночної діяльності для проведення оцінки нерухомого мана, яке є предметом іпотеки, а витрати понесені Позивачем в зв'язку з проведенням оцінки вказаного нерухомого майна покласти на Відповідачів.

Відповідачі позовні вимоги ТОВ «Фортуна-банк»визнали в повному обсязі.

При цьому, Відповідач-1 зазначив, що зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов Кредитного договору, але, у зв'язку з світовою фінансовою кризою та суттєвим погіршенням матеріального становища він втратив змогу вчасно та у повному обсязі виконувати свої зобов'язання по Кредитному договору.

Відповідач-1 зобов'язувався в повній мірі сприяти якнайшвидшій реалізації нерухомого майна для проведення розрахунку перед Позивачем по заборгованості.

Пунктом 5 статті 78 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) передбачено, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Станом на день подання Позивачем позову, сума неповерненого Відповідачем-1 кредиту становить 5 459 000 грн., сума несплачених процентів по Кредитному договору становить 667 882, 52 грн., що разом становить суму боргу в 6 126 882,52 грн.

При цьому, Відповідач-1 взяв на себе зобов'язання в добровільному порядку провести експерту оцінку визначення ринкової вартості предмету іпотеки –нерухомого майна, для встановлення початкової ціни предмету іпотеки дія його подальшої реалізації з прилюдних торгів, або іншим чином.

Відтак, Відповідач-1 вимогу Позивача щодо передачі йому нерухомого майна в управління, з метою забезпечення належного господарського використання на період до його реалізації, вважає недоцільною.

Про поважні причини неявки в судове засідання представника Відповідач-2 суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від Відповідача-2 не надходило.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

14.12.2007 між Позивачем (Кредитор) та Відповідача-1 (Позичальник) укладено Кредитний договір, відповідно до п.1.1 якого Кредитор надає Позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до положень цього договору.

Відповідно до п.1.1.1 Кредитного договору надання кредиту буде здійснюватись окремими частинами, надалі за текстом кожна частина окремо –транш, а у сукупності –транші, в межах максимального ліміту заборгованості до 3 711 000,00 грн. згідно додатку №1 до цього договору.

Згідно з п.1.2 сторони погодили, що кінцевий термін повернення кредиту –3 квітня 2008 року.

Пунктом 1.3 Кредитного договору передбачено, що за користування кредитом встановлюється плата в розмірі 20 відсотків річних.

Кредит надається Позичальнику на наступні цілі: купівля нерухомого майна (п.1. Кредитного договору).

Відповідно до п.2.1 Кредитного договору забезпечення повернення кредиту, сплати відсотків за його користування та можливих штрафних санкцій є договори іпотеки.

14.12.2007 між Кредитором та Позичальником підписано Додаток №1 до Кредитного договору, яким сторони погодили Графік встановлення максимального ліміту згідно п.1.1.1 та погашення кредиту згідно п.2.8 Кредитного договору.

14.12.2007, 31.01.2008, 29.02.2008, 31.03.2008, 03.04.2008, 21.04.2008, 30.04.2008, 29.05.2008, 08.05.2008, 21.05.2008, 30.05.2008, 09.06.2008, 11.06.2008, 17.06.2008, 18.06.2008, 18.06.2008, 21.08.2008, 08.09.2008, 30.09.2008, 03.10.2008 між Позивачем та Відповідачем-1 було укладено додаткові угоди №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8/1, 8/2, 8/3, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 та 16/1 відповідно.

03.10.2008 між Позивачем та Відповідачем-1 було укладено додаткову угоду №17, якою сторони внесли зміни до Кредитного договору та погодили, що надання кредиту буде здійснюватись окремими частинами, в межах максимального ліміту заборгованості до 5 459 000,00 грн.

03.11.2008 між сторонами підписано додаткову угоду №18.

21.11.2008 між сторонами підписано додаткову угоду №19, якою сторони пролонгували кінцевий термін повернення кредиту –1 грудня 2008 року.

В забезпечення виконання Позичальником  зобов'язань за Кредитним договором, між Банком та Позичальником укладеного ряд договорів іпотеки щодо об'єктів нерухомості, що належать Позичальнику, а саме:

- квартира №15, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, м. Немирів, вул. Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 09.06.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Драною Н.М.;

- нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, м. Немирів, вул. Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 09.06.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Драною Н.М.;

- нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, м. Немирів, вул. Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 09.06.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Драною Н.М.

Одночасно з вказаними договорами, між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Партнер-Інвест» (Майновий поручитель) також укладено договори іпотек щодо об'єктів нерухомого майна Майнового поручителя, а саме:

- квартира під номером 27, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від 14.12.2007,

          - квартира під номером 26, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від 14.12.2007,

- квартира під номером 25, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від 14.12.2007,

- квартира під номером 23, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від 14.12.2007,

- квартира під номером 22, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від 14.122007,

- квартира під номером 21, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від14.12.2007,

- квартира під номером 20, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від 14.12.2007,

- квартира під номером 19, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки від 14.12.2007,

- квартира під номером 18 , що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального  округу,

- квартира під номером 17 (Сімнадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу,

- квартира під номером 16, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального  округу,

- квартира під номером 14, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального  округу,

- квартира під номером 13, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального  округу,

- квартира під номером 12, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального  округу,

- квартира під номером 11, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального  округу;

- квартира  під  номером   10 ,  що  знаходиться  за  адресою:   Вінницька  область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального  округу,

- квартира  під  номером  9,  що  знаходиться  за  адресою:  Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального   округу,

- квартира   під   номером   8,   що   знаходиться   за   адресою:   Вінницька   область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договорі іпотеки, посвідченого 14.12.2007приватним нотаріусом Київського міського нотаріального   округу,

- квартира під номером 7, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район,  місто  Немирів,  вулиця Леніна,  будинок  171-А,  згідно договорі іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу,

- квартира  під  номером  4,   що  знаходиться  за адресою:  Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договорі іпотеки, посвідченого 14.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.

Як слідує з іпотечних договорів, предмети іпотеки належать Іпотекодавцю на праві власності та були зареєстровані в реєстрі для реєстрації нотаріальних вій під відповідними номерами.

11.12.2008 та 16.12.2008 Позивач направив на адресу Відповідачів вимоги за вих. №1098/07 та 1105/07 відповідно до яких вимагав від Позичальника протягом 30 календарних днів з моменту отримання цієї вимоги виконати зобов'язання відносно сплати заборгованості за Кредитним договором в розмір 6 123 153,69 на його відповідні рахунки.

Однак, Відповідачі вказані вимоги проігнорували, заборгованість не сплатили.

Частиною 1 статті 1054 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України (далі – ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (частина 1). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. (частина 2). Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань (частина 7).

Аналогічні положення містяться і у статтях 525, 526 ЦК України.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріали справи містять Акт звірки розрахунків станом на 16.03.2009 складений, підписаний та скріплений печатками Директора ТОВ «Компанія «Універсальна торгівельна мережа», Директора ТОВ «Будівельна компанія «Партнер-Інвест»та Головою правління ТОВ «Фортуна-Банк»відповідно до якого: сума неповернутого кредиту – 5 459 000,00 грн., заборгованість за простроченими відсотками –667 882, 52 грн.

14.12.2007 між Позивачем (Кредитор) та Відповідачем-2 (Поручитель) укладено договір поруки №0К-КЛ/136/П (далі –Договір поруки), відповідно до п.1.1 якого Поручитель зобов'язується солідарно відповідати перед Кредитором за виконання ТОВ «Компанія «Універсальна торгівельна мережа»зобов'язань щодо повернення в повному обсязі суми кредиту, сплати процентів за користування кредитом, а також можливих штрафних санкцій, у розмірі, у строк та у випадках, передбачених Кредитним договором.

Відповідно до п.3.1.1 Договору поруки Поручитель зобов'язаний протягом одного робочого дня, від дати отримання письмової вимоги Кредитора про невиконання Позичальником забезпеченого порукою зобов'язання, виконати відповідне зобов'язання, шляхом перерахування передбачених основним договором, крім дострокового повернення –за згодою Кредитора, так і після кінцевого терміну повернення кредиту, визначеного основним договором та додатковими угодами до нього.

Згідно з п. 3.1.2 Договору Поручитель зобов'язаний у разі невиконання Позичальником та Поручителем забезпеченого порукою зобов'язання, відповідати перед Кредитором як солідарні боржники всім своїм майном, на яке згідно із чинним законодавства України, може бути звернено стягнення.

Відповідно до п.1 ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Як слідує з матеріалів справи, іпотечними договорами, зокрема пунктом 2.2 встановлено, що Іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки у разі:

-          якщо сума наданого кредиту не буде повернута у встановлені основним договором та додатковими угодами до нього строки, в тому числі у строк при достроковому поверненні кредиту, передбачений основним договором (п.2.2.1);

-          якщо проценти за користування кредитом не будуть сплачені у встановлені основним договором строки (п.2.2.2).

Разом з тим, сторони погодили у іпотечних договорах, що у випадках, передбачених п.2.2 цих договорів, звернення стягнення на предмет іпотеки відбувається одним із наступних способів:

1) в порядку позасудового врегулювання шляхом укладення між сторонами договору про задоволення вимог Іпотекодержателя. Наведене визнається сторонами як «Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя», яке відповідно до вимог чинного законодавства України є також договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, який передбачає:

-          передачу Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язань за основним договором. При цьому, наведене затвердження, що визнається також договором про задоволення вимог Іпотекодержателя є правовою підставою для реалізації права власності Іпотекодержателя на нерухомість, що є предметом іпотеки;

-          та/або право Іпотекодержателя продати (реалізувати) предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу або іншого правочину;

-          не обмежуватись наведеними умовами та способами.

На виконання зазначеного, Іпотекодержатель вправі як від свого імені так і від імені Іпотекодавця подавати, оформляти та отримувати довідки та документи, що необхідні для продажу предмету іпотеки (витяг з реєстру обтяжень нерухомого майна, витяги з державного реєстру іпотек, довідки та інші документи у відповідних відділах земельних ресурсів Державного комітету України по земельних ресурсах, будь-яку документацію, що надається бюро технічної інвентаризації, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно для продажу предмету іпотеки, нормативну та/або експерту грошову оцінку, тощо), здійснювати всі необхідні платежі, підписувати правочини, а також здійснювати інші дії пов'язані з предметом іпотеки, у тому числі отримувати грошові кошти виручені від продажу та направити їх на погашення всіх витрат Іпотекодержателя та заборгованості за основним договором у будь-якій черговості та його розсуд. При цьому, сторони визнають наведене також довіреністю, складною у відповідності до вимог чинного законодавства України, яка зберігає чинність до припинення її дії внаслідок виконання Позичальником усіх зобов'язано за основним договором.

3)          на підставі рішення суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса.

У відповідності до п.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку»(далі –Закон) визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно п. 1 статті 33 Закону визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до п.3.1.2 Договору поруки, у разі невиконання Позичальником та Поручителем забезпеченого порукою зобов'язання, Поручитель зобов'язаний разом із Позичальником відповідати перед Кредитором (Банком) як солідарні боржники всім своїм майном, на яке може бути звернено стягнення.

Статтею 554 ЦК України передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя (п.1). Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки (п.2)

В силу статті 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи той факт, що ТОВ «Універсальна торгівельна мережа»не повернуло у передбачений Кредитним договором строк кредит, а ТОВ «Будівельна компанія «Партнер-Інвест»відповідає як Поручитель за невиконання Позичальником забезпеченого порукою зобов'язання, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими.

Разом з тим, судом враховано, що статтю 39 Закону передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Пунктом 1 статті 38 Закону передбачено, що якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

З встановлених в ході судового розгляду обставин, господарський суд дійшов висновку, що задоволення вимог Іпотекодержателя (Позивача) має відбуватись у передбаченому ст. 38 Законом порядку.

Виходячи з викладеного та керуючись статтями 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 12-А, кім. 31,  ідентифікаційний код 35573548), Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Партнер-Інвест»(01010, м. Київ, вул. Пушкінська, 32-Б, офіс 20, ідентифікаційний код 33151462) 5 459 000 (п'ять мільйонів чотириста п'ятдесят дев'ять тисяч) грн. основного боргу, 667 882 (шістсот шістдесят сім тисяч вісімсот вісімдесят дві) грн. 52 коп. несплачених відсотків, 25 500 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот) грн. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, за рахунок коштів, отриманих від реалізації майна згідно з договорами іпотеки, а саме:

-          квартира під номером 15 (П'ятнадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171 -А, згідно договору іпотеки, посвідченого 09 червня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 2569;

-          нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 09 червня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 2571;

-          нежитлове підвальне приміщення, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 09 червня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 2573;

-          квартира під номером 27 (Двадцять сім), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 194;

-          квартира під номером 26 (Двадцять шість), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 192;

-          квартира лід номером 25 (Двадцять п'ять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 190;

-          квартира під номером 23 (Двадцять три), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 188;

-          квартира під номером 22 (Двадцять два), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 186;

-          квартира під номером 21 (Двадцять один), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 184;

-          квартира під номером 20 (Двадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 182;

-          квартира під номером 19 (Дев'ятнадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 180;

-          квартира під номером 18 (Вісімнадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 178;

-          квартира під номером 17 (Сімнадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 176;

-          квартира під номером 16 (Шістнадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 174;

-          квартира під номером 14 (Чотирнадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 172;

-          квартира під номером 13 (Тринадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 170;

-          квартира під номером 12 (Дванадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 168;

-          квартира під номером 11 (Одинадцять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 166;

-          квартира під номером 10 (Десять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 164;

-          квартира під номером 9 (Дев'ять), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 162;

-          квартира під номером 8 (Вісім), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 160;

-          квартира під номером 7 (Сім), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 158;

-          квартира під номером 4 (Чотири), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, вулиця Леніна, будинок 171-А, згідно договору іпотеки, посвідченого 14 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, про що зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 156, у порядку встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                    Сташків Р.Б.

Повний текст рішення підписано 23.03.2009