Ухвала

від 24.09.2013 по справі 2-1557/11

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1557/2011

У Х В А Л А

Іменем України

24.09.2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі

головуючого судді Мельника О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бориспіль заяву представника позивача - Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Актив-банк» - Білобловського Сергія Володимировича, відповідач - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Закрите акціонерне товариство «Форум-ДС», про заміну способу виконання рішення,

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з вищевказаною заявою, в якій просить замінити спосіб виконання рішення суду від 21.09.2011р. щодо початкової ціни реалізації земельних ділянок, на які даним судовим рішення звернуто стягнення, оскільки встановлена рішенням ціна вказаних об»єктів нерухомого майна не дозволяє державному виконавцю визначити їх ринкову ціну на сьогоднішній день та реалізувати дані земельні ділянки, враховуючи, що ціни постійно змінюються, і така обставина утруднює виконання рішення суду.

Учасники судового розгляду в судове засідання не з»явились, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, дійшов висновку, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню.

Як встановлено, рішенням Бориспільського міськрайсуду Київської області від 21.09.2011р. в рахунок погашення заборгованості в сумі 18 555 165 грн. 79 коп., звернуто стягнення на декілька земельних ділянок, що належать відповідачам по справі на праві приватної власності.

15.02.2012 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області був виданий виконавчий лист № 2-1557/2011р. про звернення стягнення на земельну ділянку, площею 2,5393 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:006:0133, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681383, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.10.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300838, з встановленою початковою ціною 2 576 329 грн; на земельну ділянку, площею 3,0401 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:006:0020, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681382, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.10.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300837, з встановленою початковою ціною 3 084 432 грн.; на земельну ділянку, площею 3,0897 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:006:0014, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681381, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.10.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300836, з встановленою початковою ціною 3 134 755 грн.; на земельну ділянку, площею 2,1297 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0023, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681399, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300833, з встановленою початковою ціною 2 160 756 грн.; на земельну ділянку, площею 2,1601 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0042, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089100, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300045, з встановленою початковою ціною 2191599 грн.; на земельну ділянку, площею 2,1701 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0041, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089101, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300044, з встановленою початковою ціною 2 201 745 грн.; на земельну ділянку, площею 2,1699 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0040, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089102, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300043, з встановленою початковою ціною 2 201 542 грн.; на земельну ділянку, площею 2,2399 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0039, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089103, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300042, з встановленою початковою ціною 2 272 563 грн. та на земельну ділянку, площею 2,1500 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0017, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 666440, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 23.08.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300663, з встановленою початковою ціною 2 181 349 грн., в рахунок погашення заборгованості в сумі 18 555 165 грн. 79 коп.

15.05.2012р. та 14.05.2013р., державними виконавцями відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України було винесено постанови про відкриття виконавчих проваджень з виконання вищевказаного виконавчого листа і боржникам надано строк добровільно виконати вказане судове рішення. Боржники в добровільному порядку судове рішення не виконали.

Крім того, в примусовому порядку, дане рішення залишається не виконаним, з підстав неможливості реалізації вказаних земельних ділянок на прилюдних торгах за початковою ціною, що вказана у рішенні суду від 21.09.2011р., враховуючи постійну зміну ринкових цін на дані об»єкти нерухомого майна, що утруднює виконання даного судового рішення.

Вищенаведене підтверджується даними копій постанов про відкриття виконавчих проваджень.

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.58 Закону України «Про виконавче провадження» визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінка нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб»єкта оціночної діяльності - суб»єкта господарювання, провадить свою діяльність відповідно до ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. При цьому, звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом 6 місяців з дня його підписання суб»єктом оціночної діяльності, і після спливу такого строку оцінка майна проводиться повторно.

Відповідно до ст.373 ЦПК України та ст. 36 Закону України „Про виконавче провадження" за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення, за заявою сторони, суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, зміни чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Таким чином, враховуючи, що з матеріалів справи вбачається, що рішення залишається не виконаним з підстав неможливості реалізації вказаних земельних ділянок на прилюдних торгах за початковою ціною, вказаній у рішенні суду від 21.09.2011р., що позбавляє державного виконавця визначити вартість земельних ділянок за ринковими цінами, і тим самим утруднює виконання даного судового рішення, суд дійшов висновку, що слід замінити спосіб його виконання шляхом встановлення початкової ціни реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності-суб»єктом господарювання (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, що в даному випадку є доцільним.

На підставі наведеного, керуючись ст.36, ч.ч.1,5 ст.58 Закону України „Про виконавче провадження", ст. 373 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Заяву задовольнити.

Змінити спосіб виконання рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 21.09.2011р. в частині початкової ціни земельних ділянок, встановивши на земельну ділянку, площею 2,5393 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:006:0133, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681383, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.10.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300838,; на земельну ділянку, площею 3,0401 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:006:0020, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681382, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.10.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300837; на земельну ділянку, площею 3,0897 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:006:0014, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681381, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.10.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300836; на земельну ділянку, площею 2,1297 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0023, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 681399, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300833; на земельну ділянку, площею 2,1601 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0042, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089100, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300045; на земельну ділянку, площею 2,1701 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0041, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089101, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300044; на земельну ділянку, площею 2,1699 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0040, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089102, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300043; на земельну ділянку, площею 2,2399 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0039, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 089103, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 12.01.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010732300042 та на земельну ділянку, площею 2,1500 га.(цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер 3220880900:08:001:0017, що розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 666440, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 23.08.2006р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 010632300663, початкову ціну реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності - суб»єктом господарювання(незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок погашення заборгованості в сумі 18 555 165 грн. 79 коп.

Ухвала суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд протягом 5 днів з дня отримання її копії.

Суддя О.О. Мельник