Рішення

від 03.04.2009 по справі 11/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.09                                                                                           Справа№ 11/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Сало І.А.

При секретарі Легуцькому І.Б.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Карпати-Еко”, с. Дуліби Стрийського району Львівської області

До відповідача: Комунального підприємства “Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації”, м. Стрий Львівської області

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державної інноваційної фінасово-кредитної установи в особі Львівського регіонального відділення”, м. Львів

Про визнання неправомірними дій

В судовому засіданні взяли участь представники:

Від позивача: Котур М.В. –предст., довіреність №4 від 20.01.2009р.

Від відповідача: Бакинець - предст., довіреність №825 від 01.04.2009р.

Від третьої особи: Руккас Д.М. –гол спец. довіреність №2196 від 12.12.2008р.

     Сторонам, які беруть участь у справі, роз'яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи.

    Суть спору: Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю "Карпати-Еко" про визнання неправомірними дій Стрийського МБТІ щодо скасування реєстрації права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно та зобов'язання відповідача до вчинення дій щодо відновлення запису у реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію переходу права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с.Дуліби, Стрийського району Львівської області по вул.Шевченка, 2, яка була проведена згідно Рішення Господарського суду Львівської області від 06.07.2006р. по справі 1/693-15/217.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 07.02.2009р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 24.02.2009р.

Ухвалами суду від 24.02.2009р., 10.03.2009 розгляд справи відкладався з мотивів, наведених у відповідних ухвалах, для надання можливості третій особі ознайомитися із матеріалами справи в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Ухвалою від 10.03.2009р., розглянувши клопотання відповідача, з метою повного та всебічного встановлення всіх обставин справи та винесення об'єктивного рішення, до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача судом залучено Державну інноваційну фінансово-кредитну установу в особі Львівського регіонального відділення, що є правонаступником Української державної інноваційної компанії.

В судовому засіданні 03.04.2009р. судом проголошено вступну та резолютивну частину рішення. Рішення вигоотовлене та підписане в повному обсязі 07.03.2009р.

    В судовому засіданні представник позивача, позовні вимоги підтримав, з підстав наведених у позові, зокрема, зазначив, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», а також Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, чітко визначено обставини, за яких реєстратор має право самостійно проводити скасування реєстрації права власності на нерухоме майно. Вважає, що при скасуванні реєстрації права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с.Дуліби, Стрийського району Львівської області по вул.Шевченка, 2, у відповідача були відсутні встановлені законом підстави для вчинення вказаних дій. З посиланням на ч.2 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Позивач стверджує, що внесення до Державного реєстру прав запису про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно в даному випадку, за відсутності обставин, які передбачають право державного реєстратора самостійно скасовувати державну реєстрацію, повинно було бути здійснене виключно на підставі відповідного судового рішення про скасування реєстрації права власності. Враховуючи наведене, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача в судовому засіданні, проти позову заперечив, вказав, що 13.07.2006р. в Стрийське МБТІ звернувся юрист ТзОВ "Карпати-Еко" по довіреності № 7 від 10.07.2006р. із заявою про реєстрацію права власності нерухомого майна, що знаходиться в с.Дуліби по вул. Шевченка, 2 Стрийського району Львівської області. Для реєстрації права власності на нерухоме майно було подано рішення Господарського суду Львівської області від 06.07.2006р. по справі №1/693-15/217. Вищий господарський суд України постановою від 09.11.2006р. по справі №1/693-15/217 скасував рішення Господарського суду Львівської області від 06.07.2006р, оскільки оскаржуване рішення стосується прав та обов'язків Української державної інноваційної компанії, яка не була залучена до участі у справі про визнання права власності на майно. 04.08.2008р. реєстратор Стрийського МБТІ згідно постанови Вищого господарського суду України вніс запис до Реєстру про скасування запису про реєстрацію переходу права власності, так як про дану постанову Вищого господарського суду України Стрийському МБТІ стало відомо лише 11.07.2008р. із заявленого позову Державної інноваційної фінансово-кредитної установи в особі Львівського регіонального відділення до КП ЛОР "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" (ухвала Господарського суду Львівської області про відкриття провадження в адміністративній справі від 27.06.2008р., справа №6/148 А). Представник відповідача зазначив, що при прийнятті рішення про скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно в с.Дуліби Стрийського району по вул.Шевченка, 2, реєстратор діяв в межах та у відповідності до законодавства, законодавчих актів та нормативних документів, що регулюють порядок реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна і своїми діями не порушив жодних норм законодавства.

    В судовому засіданні представник третьої особи зазначив, що відповідачу делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов”язаних із здійсненям від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно. Та просив провадження у справі припинити оскільки спір не підлягає розгляду в 8господарських судах.

    Розглянувши документи і матеріали, подані сторонами, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

    Згідно Договору від 29.06.2006 року, укладеного між ВАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та ТзОВ "Карпати-Еко" про відступлення прав за Кредитною угодою №6005К58 від 27.07.2005р., Іпотечним договором №60052137 від 02.09.2005р., Іпотечним договором №60052124 від 27.07.2005 р., Договором застави №60052125 від 27.07.2005 р., Договором застави №6006213 від 26.01.2006року, до позивача у даній справі перейшло право вимоги виконання зобов'язань ТзОВ "Гостинне" за вищевказаними угодами.

29.06.2006р. у зв'язку з невиконанням ТзОВ "Гостинне" зобов'язань щодо погашення кредитної заборгованості, ТзОВ "Карпати-Еко" направлено боржнику повідомлення про звернення стягнення на майно шляхом прийняття його у власність. Звернення стягнення на майно проведено згідно ст.37 Закону України "Про іпотеку", якою передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 06.07.2006р. по справі №1/693-15/217 за позовом ТзОВ "Карпати-Еко" до ТзОВ "Гостинне" про визнання права власності було задоволено позовні вимоги в повному обсязі та визнано, зокрема, право власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно, що знаходиться по вул.Шевченка, 2 в с.Дуліби Стрийського району Львівської області.

Відповідно до ч.2 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Як передбачено п.1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.

14.07.2006р. Стрийським МБТІ проведено реєстрацію права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.11.2006р. по справі №1/693-15/217 було скасовано рішення суду першої інстанції з підстав не залучення до участі у даній справі Української державної інноваційної компанії (тепер - Державна фінансово-кредитна установа) та направлено справу на новий розгляд.

Посилаючись на Постанову Вищого господарського суду України від 09.11.2006р., Стрийським МБТІ 04.08.2008р. проведено скасування реєстрації права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно за адресою вул.Шевченка 2, с.Дуліби Стрийського району Львівської області про що повідомлено Позивача листом №1794 від 04.08.2008р.

     Як підтверджується доказами у справі та поясненнями представників сторін, справа №1/374-27/107 (1/693-15/217) про визнання права власності ТзОВ "Карпати-Еко"  на нерухоме майно знаходиться в провадженні Господарського суду Львівської області та по суті не вирішена.

Позивач просить визнати дії Стрийського МБТІ неправомірними, посилаючись на відсутність у відповідача згідно вимог чинного законодавства України повноважень самостійно проводити скасовування запису про реєстрацію права власності з наведених підстав.

    Дослідивши подані сторонами матеріали, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими що підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Як передбачено ч.2 ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

     Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", встановлено, що цей закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, обмежень цих прав. Вказаним Законом також встановлено, що, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно п.1.3 Тимчасового положення, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства - бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Частиною 4 ст.8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що державний реєстратор здійснює повноваження тільки відповідно до закону. Повноваження державного реєстратора визначено ч.2 ст.8 цього ж Закону, зокрема, передбачено, що державний реєстратор скасовує в установленому законом порядку державну реєстрацію прав та кадастровий номер у разі поділу, об'єднання чи знищення об'єкта нерухомого майна. Згідно п.п.3.9 п.З Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 р., також встановлено право щодо скасування державним реєстратором попереднього запису щодо права власності на майно у разі переходу права власності на нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Враховуючи те, що Постановою Вищого господарського суду України від 09.11.2006р. по справі 1/693-15/217 Стрийське МБТІ не було зобов'язано провести скасування реєстрації права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно, а матеріалами справи не підтверджується наявність повноважень у відповідача щодо вчинення відповідних дій на підставі ч.4 ст.8, ч.З ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та п.п.3.9 п.З Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, Суд приходить до висновку про неправомірність дій Відповідача, оскільки такі проведені не на підставі та не у відповідності до вимог закону.

Судом враховано також, що в провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа №6/148А за позовом Державної інноваційної фінансово-кредитної установи в особі Львівського регіонального відділення до Комунального підприємства "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" про скасування запису про реєстрацію права власності ТзОВ "Карпати-Еко" на нерухоме майно від 14.07.2006р.

Твердження Відповідача про те, що скасований запис не може бути поновлений в силу вимог п.4.7 Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно судом не береться до уваги у зв'язку з тим, що вказаною нормою визначено порядок проведення дій реєстратором при виявленні ним помилок у записі, що передбачає внесення змін до запису або скасування помилково зробленого запису і не регулює порядку відновлення неправомірно скасованого запису на підставі рішення суду.

    Відповідно до ст.ЗЗ Господарського кодексу України кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи наведене, Суд вважає, що Позивачем повністю доведено та належним чином обгрунтовано підставність позовних вимог.

    Судові витрати покласти на відповідача оскільки спір виник з його вини.

    Керуючись Законом України №про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”,Тимчасовим положенням про порядок реєстраціїправ власності на нерухоме майно ст.ст. 33,34,43,49,82-85,116 ГПК України, суд,  -

                                    В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю

2.          Визнати неправомірними дії Комунального підприємства “Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” щодо скасування реєстрації права власності ТзОВ “Карпати-Еко” на нерухоме майно, що знаходиться за адресою с. Дуліби вул. Шевченка, 2 Стрийського району Львівської області

3.          Зобов”язати Комунального підприємства “Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” вчинити дії щодо відновлення запису у Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію переходу права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою с. Дуліби вул. Шевченка, 2 Стрийського району Львівської області

4.          Стягнути із Комунального підприємства “Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації”, м. Стрий Львівської області вул. Котляревського, 27 (код ЄДРПОУ 03348614) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Карпати-Еко”, с. Дуліби Стрийського району Львівської області вул. Шевченка, 2 (код ЄДРПОУ 34387320) 85,00грн державного мита та 118,00грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

5.          Провадження у справві щодо третьої особи припинити.

6.          Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК

Суддя                                                                                             Сало І.А.