Рішення

від 19.01.2009 по справі 2/1010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

УКРАЇНА

Господарський

суд

Житомирської

області

10002,

м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "19" січня 2009 р.                                                   

 Справа № 2/1010

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників сторін

від позивача  Іванов В.В.

(керівник)

від відповідача ОСОБА_1. (довіреність від 05.12.08)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Фермерського господарства "ВикС" (с. Ушомир

Коростенського району) 

до Приватного підприємця ОСОБА_2 (м. Коростень)

про стягнення 27 766, 61 грн., звільнення приміщення, про передачу

майна

Фермерське господарство "ВикС" звернулось з позовом, у

якому просить стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2. заборгованість по

орендній платі в сумі 27766,61грн, зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_2

звільнити приміщення, які знаходяться на території тракторного парку в

с.Давидки, Коростеньського району, Житомирської області та безоплатно передати

ФГ"ВикС" котельню та баню згідно п.8.1 договору оренди від

01.01.2007р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав

у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача проти позову заперечив з підстав,

викладених у відзиві на позовну заяву(а.с.55-57).

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників

сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач надав договір оренди

від 01.01.2007р. укладений між ФГ"ВикС"(позивачем у справі) та ПП

ОСОБА_2.(відповідачем у справі).(а.с. 10-13)

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець (позивач у справі)

передає орендарю(відповідачу у справі) строком на 18 місяців своє майно котре

буде використовуватись орендарем як склад для збереження лісоматеріалів та

техніки.

1. Майстерня МТП загальною площею 452,95кв.м вартістю 30218,00грн.

2.Навіс для збереження техніки загальною площею 1152кв.м. вартістю

24328,00грн.

3. 28,38кв.м. будинку механізаторів(під офіс) вартістю

13794,00грн.

Загальна площа орендованого майна складає 1633,33кв.м. і

знаходиться в с. Давидки, Коростенського району.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договору, сторони прийшли до

згоди, що розмір орендної плати складає 1633,33грн. на місяць, із розрахунку

одна гривня за один метр квадратний орендованої площі.

Орендодавець та орендар погодилися, що орендар сплачує орендодавцю

згідно цього договору 29399,94грн.

Орендар сплачує орендодавцю орендну плату у сумі 1633,33грн.

щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця, або всю суму протягом 15 днів

після закінчення терміну дії договору.

Пунктом 5.7 договору передбачено. що з метою збереження цілісності

тракторного парку, котрий знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, орендар викуповує

для орендодавця котельню і баню та передає їх у власність орендодавцю

відрахувавши при цьому суму сплачену за викуп котельні та бані від боргу по

оренді майна.

Відповідно до позовної заяви, позивач зазначає, що відповідач свої

зобов'язання за договором оренди від 01.01.2007р. не виконав.

Сплатив орендну плату лише в сумі 1633,33грн. та викупив котельню

та баню на свою користь, чим порушив п. 5.6 договору, відповідно до якого,

орендар не має права, під час дії договору та навіть після закінчення дії

договору викупати на свою користь котельню та баню які були у заставі та

перейшли у власність держави, згідно ухвали господарського суду.

Представник відповідача проти доводів позивача заперечив.

Зокрема зазначив, що відповідач договору оренди з позивачем не

укладав, а визначене договором оренди від 01.01.2007р. майно, не належить

позивачу, а тому не могло передаватися ним в оренду.

Відповідно до ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має

власник речі або особа, якій належать майнові права.

Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення

договору найму.

На підтвердження майнових прав, щодо наданого в оренду майна,

позивач надав накладну № 77 від 01.01.2007р.(а.с.50) відповідно до якої, ним

було придбано орендоване майно у СТОВ"Давидківське".

Відповідно до ст. 328 ГК України, право власності набувається на

підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу

земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або

іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному

посвідченню та державній реєстрації.

Надана позивачем накладна не є доказом переходу права власності на

нерухоме майно від СТОВ"Давидківське" до ФГ"ВикС" та не

посвідчує майнові права позивача щодо наданого в оренду майна.

Інших документів на підтвердження майнових прав щодо переданого в

оренду майна позивачем надано не було.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті

обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає, що позовні

вимоги Фермерського господарства "ВикС" не обґрунтовані та  не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного

строку з дня його підписання.

Дата підписання 30.01.09

Суддя                                                                    

Тимошенко О.М. 

Віддрукувати: 3 прим.