Рішення

від 11.10.2013 по справі 119/2388/13-ц

ФЕОДОСІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 119/2388/13-ц

2/119/1314/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2013 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого судді - Бистрякової Д.С.,

при секретарі - Аніщенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення права спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку, треті особи: Феодосійська міська рада Автономної республіки Крим, Міжміське управління Держземагенства м.м. Судака та Феодосії АР Крим, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, уточнивши позовні вимоги (а.с.1-4, 115), звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0664 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги за первісним позовом мотивовані тим, що ОСОБА_1 разом із ОСОБА_2 є співвласником домоволодіння АДРЕСА_1, а саме ОСОБА_1 належить 2/3 частки зазначеного домоволодіння, ОСОБА_2 належить 1/3 частка домоволодіння. Заочним рішенням Феодосійського міського суду АР Крим від 16.01.2013 року належну ОСОБА_1 2/3 частки домоволодіння виділено в натурі, припинено право спільної часткової власності позивачки на зазначене домоволодіння. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №397939 від 13.05.2012 року земельна ділянка площею 0,00664 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4. Рішенням Феодосійського міського суду АР Крим від 19.09.2012 року по цивільній справі №121/5495/12, 2/121/1830/12 визнано за ОСОБА_1 право власності на частку в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0664 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер ділянки 0111600000:01:004:0592, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4. Тобто на теперішній час позивачу та відповідачу на праві власності без визначення часток належить земельна ділянка загальною площею 0,0664 га, яка розташована за вищезазначеною адресою.

ОСОБА_2, уточнивши позовні вимоги (а.с.45,116), звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0664 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, припинення права спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку.

Позовні вимоги за зустрічним позовом мотивовані тим, що ОСОБА_1 разом із ОСОБА_2 є співвласником домоволодіння АДРЕСА_1, а саме ОСОБА_1 належить 2/3 частки зазначеного домоволодіння, ОСОБА_2 належить 1/3 частка домоволодіння. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №397939 від 13.05.2012 року земельна ділянка площею 0,00664 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4. Рішенням Феодосійського міського суду АР Крим від 19.09.2012 року по цивільній справі №121/5495/12, 2/121/1830/12 визнано за ОСОБА_1 право власності на частку в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0664 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер ділянки 0111600000:01:004:0592, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4. Тобто на теперішній час позивачу та відповідачу на праві власності без визначення часток належить земельна ділянка загальною площею 0,0664 га, яка розташована за вищезазначеною адресою. Раніше рішенням народного суду м. Феодосії від 12.09.1979 року по цивільній справі №2-1469/1979 було визначено порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_4 та ОСОБА_6.

Позивач та її представник до судового засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю, враховуюче те, що розділ земельної ділянки неможливий просить визначити порядок користування відповідно до третього варіанту запропонованого у висновку судової земельно-технічної експертизи (а.с.115).

Відповідач та її представник до судового засідання не з'явилися, представник відповідача надав заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю, враховуюче те, що розділ земельної ділянки неможливий просить визначити порядок користування відповідно до третього варіанту запропонованого у висновку судової земельно-технічної експертизи (а.с.116).

Представник третьої особи - Феодосійської міської ради до суду не з'явився, надав заву про розгляд справи за його відсутністю.

Представник третьої особи - Міжміське управління Держземагенства м.м. Судака та Феодосії АР Крим до суду не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, зав про відкладення слухання справи не надавав.

Суд, з'ясувавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає установленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.2010 року (зареєстрованого в реєстрі за №2745) 2/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.6).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.02.2004 року (зареєстрованого в реєстрі за №309) 1/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а.с.49).

Заочним рішенням Феодосійського міського суду АР Крим від 16.01.2013 року належну ОСОБА_1 2/3 частки домоволодіння виділено в натурі, припинено право спільної часткової власності позивачки на зазначене домоволодіння (а.с.20-23).

Рішенням Феодосійської міської ради № 2433 від 30.09.2009 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було передано безоплатно в спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0664 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. На підставі зазначеного рішення було оформлено та видано 13.05.2010 року ОСОБА_2 Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №397939, а саме на земельну ділянку площею 0,00664 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0592, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. В додатку до зазначеного Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зазначені як співвласники. Державний акт на своє ім'я ОСОБА_4 не отримала у зв'язку із смертю, яка наступила ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішенням Феодосійського міського суду АР Крим від 19.09.2012 року по цивільній справі №121/5495/12, 2/121/1830/12 визнано за ОСОБА_1 право власності на частку в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0664 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер ділянки 0111600000:01:004:0592, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 (а.с.19).

Раніше рішенням народного суду м. Феодосії від 12.09.1979 року по цивільній справі №2-1469/1979 було визначено порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 по третьому варіанту судової технічної експертизи від 13.08.1979 року. В користування ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку площею 340 кв.м. з ізольованим входом з вул.. Перемоги, яка знаходиться під наступними будівлями: житловим будинком літ. „А", прибудовою літ. „А1", прибудовою лі. „а", тамбуром літ. „а", навісом літ. „а2", вбиральнею літ. „Г", гаражем літ. „К", сараєм літ. „Л" та прилеглими до даних будівель частками земельної ділянки, а також незабудовану частину земельної ділянки в північно-східній частині земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1.

В користування ОСОБА_6 було виділено земельну ділянку площею 321 кв.м. з ізольованим входом з вул. Перемоги, яка знаходиться під наступними будівлями: житловим будинком літ. „В", прибудовою літ. „В1", тамбуром літ. „в", сараєм літ. „Д", сараєм літ. „Е", сараєм літ. „С", вбиральнею літ. „О" та прилеглими до даних будівель частками земельної ділянки.

Для проходу співвласників було передбачено земельну ділянку загального користування площею 7 кв.м.

Отже при визначенні порядку користування земельною ділянкою за розрахункову площу було прийнято земельну ділянку площею 668 кв.м., що на 4 кв.м. більше ніж належить співвласникам відповідно до державного акту.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

В силу ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Частина 1 статті 86 ЗК України передбачає, що земельна ділянка може знаходитись у спільної власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності або без визначення часток учасників спільної власності.

Частина 4 статті 120 ЗК України визначає, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ст.401 ЦК України право користування чужим майном (Сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також інший, конкретно визначений особі (особистий сервітут).

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 117 від 29 липня 2013 року (а.с.67-90) експертом на розгляд суду запропоновано 5 варіантів розділу земельної ділянки6 з врахуванням порядку користування, який склався на даний час, з врахуванням часток співвласників 2/3 та 1/3, з врахуванням часток співвласників ? та ?. Замірами, що були проведені при натурному дослідженні земельної ділянки встановлено, що площа земельної ділянки складає 0,0664 га, така ж сама площа зазначена і в державному акті на право власності на земельну ділянку. У зазначеному висновку експертизи визначено, що співвласники користуються земельною ділянкою домоволодіння відособлено, проте земельна ділянка загального користування виділяється при всіх варіантах розподілу. Також при всіх варіантах розділу експертом запропоновано встановити сервітут для технічного обслуговування будівель літер „К", „Г", „Л", які належать ОСОБА_1.

Враховуюче те, що земельна ділянка площею 0,0664 га належить позивачу та відповідачу на праві власності, а встановлення сервітуту стосується права користування чужим майном, суд вважає, що встановлення сервітуту не можливо, тому необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою без врахування запропонованого сервітуту.

Враховуючи те, що сторони просили встановити порядок користування земельної ділянкою у відповідності до третього варіанту розділу земельної ділянки, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою та встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого необхідно: виділити у користування ОСОБА_1 на 2/3 частки домоволодіння земельну ділянку площею 343 кв.м, включаючи площу, зайняту під будовами (на схематичному плані додатка №4 дана земельна ділянка розфарбована зеленим кольором); виділити у користування ОСОБА_2 на 1/3 частку домоволодіння земельну ділянку площею 313 кв.м, включаючи площу зайняту під будовами (на схематичному плані додатка №4 дана земельна ділянка розфарбована голубим кольором). Для проходу співвласників до належних їм будов залишити у загальному користуванні земельну ділянку площею 8 кв.м. (на схематичному плані додатка №4 дана земельна ділянка розфарбована жовтим кольором).

Враховуюче те, що земельна ділянка залишається у користуванні обох співвласників, відсутні підстави для задоволення позовних вимог за зустрічним позовом в частинні припинення права спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку

Розподіл судових витрат між сторонами суд проводить відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

В судовому засіданні 11.10.2013 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення, повний текст рішення виготовлений 16.10.2013 року.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ст. 355, 368, 369, 377, 401 ЦК України, ст.ст.81, 86, 88, 120 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити частково

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,0664 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0592, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та у користування ОСОБА_1 на 2/3 частки домоволодіння земельну ділянку площею 343 кв.м, включаючи площу, зайняту під будовами (на схематичному плані додатка №4 дана земельна ділянка розфарбована зеленим кольором); виділити у користування ОСОБА_2 на 1/3 частку домоволодіння земельну ділянку площею 313 кв.м, включаючи площу зайняту під будовами (на схематичному плані додатка №4 дана земельна ділянка розфарбована голубим кольором). Для проходу співвласників до належних їм будов залишити у загальному користуванні земельну ділянку площею 8 кв.м. (на схематичному плані додатка №4 дана земельна ділянка розфарбована жовтим кольором).

У задоволенні решти позовних вимог за зустрічним позовом відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 понесені витрати по оплаті експертизи в сумі 2264 (дві тисячі двісті шістдесят чотири) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду через Феодосійський міський суд АР Крим шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/ Бистрякова Д.С.

З оригіналом згідно -

Суддя: Секретар: