Рішення

від 15.10.2013 по справі 903/835/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15 жовтня 2013 р. Справа № 903/835/13

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Три Л"

до відповідача 1: Державної виконавчої служби України (відділ примусового виконання рішень)

відповідача 2: приватного акціонерного товариства "Готель Лучеськ"

відповідача 3: публічного акціонерного товариства "Кредобанк"

про визнання права власності та зняття арешту з нерухомого майна

Суддя Філатова С.Т.

за участю представників сторін:

від позивача: Каленюк С.Л., директор, Токарчук В.М., дов. №30 від 11.03.2013р.

від відповідача 1: Барановська С.Т., дов. №27-4.4/4.4/1779 від 17.12.2012р.

від відповідача 2: н/в

від відповідача 3: Бурляй О.С., дов. від 09.08.2013р.

Суть спору: позивач просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Три Л" право власності на 9/100 частки земельної ділянки площею 0,2119 га, кадастровий номер 0710100000:22:019:0016, розташованої у м. Луцьку по вул.Рівненській, 89 та зняти арешт із земельної ділянки, накладений Державною виконавчою службою України (відділ примусового виконання рішень) 03.05.2012р.

Позовні вимоги обґрунтовує посиланням на договір купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р. з договором про внесення змін та доповнень від 26.10.2011р., акт приймання-передачі земельної ділянки від 17.10.2011р., платіжне доручення №55 від 26.10.2011р. на суму 25 874,00грн. про сплату коштів за договором купівлі-продажу від 14.10.2011р., державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №306923 від 29.12.2011р., витяги з Державного реєстру правочинів, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.10.2011р., 26.10.2011р., 03.07.2013р.

ПАТ "Готель Лучеськ" у поясненнях від 03.09.2013р. позов визнав частково, підтвердив укладення з товариством з обмеженою відповідальністю "Три Л" договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р., сплату коштів за земельну ділянку.

Зауважив, що на момент укладення договору земельна ділянка не була обтяжена, не перебувала в іпотеці чи в податкові заставі, що було перевірено приватним нотаріусом.

Просив відмовити у стягненні судового збору з ПАТ "Готель Лучеськ", оскільки вина товариства у накладенні арешту на майно відсутня, оскільки товариство не надавало державній виконавчій службі будь-якої інформації щодо наявності майна на балансі.

ДВС України у відзиві на позовну заяву від 16.09.2013р. позов заперечила, мотивуючи тим, що на виконанні у відділі примусового виконання рішень ДВС України перебуває виконавче провадження №16541925 по виконанню наказу господарського суду Волинської області №02/36-2 від 18.09.2009р. про стягнення солідарно з ВАТ "Готель Лучеськ" на користь ВАТ КБ "Кредобанк" 4 198 409,13 дол. США, з них 3 500 000 дол. США основного боргу, 698 409,13 дол. США заборгованості по процентах, 6000,00 грн. комісії, та державне мито в сумі 3311,69 дол. США, 102,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

24.12.2009р. державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження по виконанню зазначеного наказу суду.

24.03.2011р. державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, якою накладено арешт на рухоме та нерухоме майно в межах суми боргу, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна №30811874 від 28.03.2011р. та витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 30844731 від 28.03.2011р.

25.03.2011р. згідно супровідного листа №951-0-33-11-25/12 постанови направлено боржнику, УДАІ ГУМУС України у Волинській області, КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації".

01.06.2011р. до відділу примусового виконання рішень ДВС України надійшов лист ВАТ "Готель Лучеськ" №12/05 від 31.05.2011 про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,2858 га., розташовану за адресою: м. Луцьк, пр. Відродження, 1, яка належить ПАТ "Готель Лучеськ" на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯИ № 827497; на земельну ділянку, площею 0,2119 га., розташовану за адресою: м.Луцьк, вул. Рівненська, 89, яка належить ПАТ "Готель Лучеськ" на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 352475, частка ПАТ "Готель Лучеськ" становить 9/100.

28.07.2011р. до відділу примусового виконання рішень ДВС України надійшла постанова №2а-7651/11/2670 від 28.07.2011р. окружного адміністративного суду м. Києва, якою скасовано постанову державного виконавця відділу примусового виконання рішень від 24.03.2011р. в частині накладення арешту та оголошення заборони відчуження на майно, що перебуває в іпотеці AT "Дельта Банк", а саме: земельну ділянку площею 0,2858 га., кадастровий номер 07101000000:22:113:0045, з цільовим призначенням - для обслуговування автостоянки, що розміщена за адресою м. Луцьк, вул.Електроапаратна, 1 та звільнено з під арешту.

12.10.2011р. на виконання постанови № 2а-7651/11/2670 від 28.07.2011р. окружного адміністративного суду м. Києва державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ДВС України винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, а саме накладено арешт, зокрема, на 9/100 частки земельної ділянки, загальною площею 0,2119га., кадастровий номер 0710100000:22:109:0016, розташованої за адресою: м. Луцьк, вул. Відродження, 1, яка належить ВАТ "Готель Лучеськ", що підтверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №33318693.

24.03.2011р. на все нерухоме, рухоме майно ВАТ "Готель Лучеськ" накладено арешт та оголошено заборону на його відчуження.

04.11.2011р. на виконання доручення керівника виконавчої групи від 18.10.2011р. головним державним виконавцем другого відділу ДВС Луцького міського управління юстиції здійснено опис та накладено арешт на майно, зокрема, земельну ділянку, площею 0,2119 га., розташовану за адресою: м. Луцьк, вул.Рівненська, 89, яка належить ПАТ "Готель Лучеськ" на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 352475, частка ПАТ "Готель Лучеськ" становить 9/100; про що складено акт опису та арешту серії № ВП 16542939 від 04.11.2011 в присутності двох понятих.

Згідно відповіді Головного управління Держкомзему у Волинській області від 18.11.2011р. №01-03-14/4310 за ВАТ "Готель Лучеськ" зареєстровано земельні ділянки згідно державних актів: ЯД № 277439, площею 2858 кв.м. у м. Луцьк по вул. Електроапаратній, 1; ЯИ №827497, площею 2858 кв. м. у м. Луцьк, по пр. Відродження, 1; ЯИ №827496, площею 258 кв.м. по пр. Відродження, 1; ЯД № 352478, у співвласності (частка 9/100) площею 2119 кв.м. у м. Луцьк по вул.Рівненській,89.

03.05.2012р. державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ДВС України винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зокрема, накладено арешт на 9/100 частки земельної ділянки, загальною площею 0,2119га., кадастровий номер 0710100000:22:109:0016, розташованої за адресою: м. Луцьк, вул. Відродження, 1, яка належить ПАТ "Готель Лучеськ", що підтверджується: витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №35940862.

Стверджував, що державний виконавець при здійсненні виконавчих дій з виконання наказу господарського суду Волинської області № 02/36-2 від 18.09.2009р. діяв в межах і у відповідності до вимог Закону України "Про виконавче провадження".

Долучив до матеріалів справи копію виконавчого провадження №952/15 щодо боржника ПАТ "Готель "Лучеськ".

ПАТ "Кредобанк" у відзиві від 16.09.2013р. позов заперечило, мотивуючи тим, що рішенням господарського суду Волинської області від 12.02.2009 року по справі №02/36-50.1, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.06.2009р., вирішено стягнути солідарно з ПАТ " Волинський шовковий комбінат", ВАТ " Готель Лучеськ", ТзОВ " Лу Текс", ТзОВ " Прем'єр-Стиль" на користь ВАТ "КРЕДОБАНК" 4 198 409,13 дол. США та 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

На виконання останніх господарським судом Волинської області 18.09.2009р. видано наказ №02/36-2.

На виконанні у відділі примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України перебуває ряд виконавчих проваджень про стягнення солідарно на користь ПАТ "КРЕДОБАНК" 4 198 409,13 дол. США та 102грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, в т.ч. виконавче провадження № 16541925 (постанова про відкриття від 24.12.2009 року) - боржник ВАТ " Готель Лучеськ".

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 24.03.2011 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби України Хомишиним Ю.Б. при примусовому виконанні наказу № 02/36-2 від 18.09.2009 р. накладено арешт на все майно та заборону відчуження будь-якого майна, що належить ВАТ" Готель Лучеськ".

Всупереч вищевказаній постанові, боржником ПАТ "Готель Лучеськ" 14.10.2011 р. укладено з ТзОВ "Три Л" договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2119 га, кадастровий номер 07101100000:22:019:0016, цільове призначення: для обслуговування торгово-розважального комплексу, розташованої у м. Луцьку по вул. Рівненській, 89.

Повідомило, що на момент розгляду справи боржником ПАТ "Готель Лучеськ" не погашено заборгованість перед ПАТ "КРЕДОБАНК" та не виконано наказ № 02/36-2 господарського суду Волинської області.

Вважає всі дії відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України законними та обґрунтованими.

Позивач у поясненнях від 19.09.2013р. в обґрунтування позовних вимог зазначив, що згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 12.10.2011р. ВП №16541925 накладався арешт на майно, що належить ПАТ "Готель "Лучеськ", проте в даному переліку немає 9/100 (дев'ять сотих) часток земельної ділянки, площею 0,2119 га, кадастровий номер 0710100000:22:019:0016, розташованої у м. Луцьку, вул. Рівненська, 89, цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування торгово-розважального комплексу.

Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №35940862 запис про накладення арешту на 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119 га, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул.Рівненська,89 та заборону її відчужувати, реєстраційний номер: 12471004 внесено 07.05.2012р.

Тобто, арешт та заборону відчуження земельної ділянки накладено на майно, що належало не боржнику ПАТ "Готель "Лучеськ", а законному власнику - ТзОВ "Три Л".

14.10.2011 р. ТзОВ "Три Л" придбавалася частина земельної ділянки, співвласником якої було ПАТ "Готель "Лучеськ" (продавець) (9/100 частки у спільній власності), а ТзОВ "Три Л" (покупець) належала 91/100 частки (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №352478, виданий 02.04.2009р. управлінням Держкомзему у м. Луцьку).

Про існування будь-яких можливих обтяжень щодо даної земельної ділянки на момент укладення договору ТзОВ "Три Л" не знало і не могло знати, адже договір було посвідчено приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Михальчук Л.В., зареєстровано в реєстрі за №3760, витяг №10510470 від 14.10.2011р. та в Державному реєстрі правочинів, витяг №10558810 від 26.10.2011р.

Згідно п. 1.4. договору інформація про наявність заборони відчуження земельної ділянки в Єдиному реєстрі обтяжень об'єктів нерухомого майна відсутня, що підтверджується витягом із вказаного реєстру від 14.10.2011р.

Відповідно до довідки Управління Держкомзему у м. Луцьку про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки щодо даної земельної ділянки, права третіх осіб на використання відсутні (п. 1.6. договору).

Ухвалами суду від 03.09.2013р., 16.09.2013., 01.10.2013р. розгляд справи згідно зі ст.77 ГПК України відкладався у зв'язку з неподанням витребуваних доказів, неявку в судове засідання ПАТ "Готель "Лучеськ", необхідністю витребування додаткових доказів по справі. Зобов'язано подати суду: відповідача 1 - підстави накладення арешту на земельну ділянку ВАТ "Готель "Лучеськ" по постанові від 12.10.2011р. (інформація Держкомзему тощо); відповідача 2 - обґрунтовані пояснення по суті листів, надісланих відділу примусового виконання рішень Департаменту ДВС Міністерства юстиції України №12/05 від 31.05.2011р., ДВС України №4510-1 від 18.10.2011р.

08.10.2013р. на запит господарського суду №903/835/13/5191/13 від 01.10.2013р. до Волинської філії державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України надійшов повний витяг з Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень по виконавчому провадженню №16541925 щодо боржника ПАТ "Готель Лучеськ" (Том ІІ а.с. 18-23).

У судовому засіданні 15.10.2013р. представники позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити останні.

Представник ДВС позов заперечила, у поясненні в судовому засіданні 15.10.2013р. вказала, що на підставі заяви Полячека Е.М. від 01.06.2011р. державним виконавцем 12.10.2011р. винесено постанову про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, зокрема, накладено арешт на 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га за адресою м. Луцьк, пр-т Відродження, 1, кадастровий номер 0710100000:22:109:0016, яка належить ВАТ "Готель Лучеськ", що стверджується державним актом серії ЯД №352475.

Представник ПАТ "Кредобанк" позов заперечила.

ПАТ "Готель Лучеськ" витребувані ухвалами суду 03.09.2013р., 16.09.2013., 01.10.2013р. докази не подало, повноважного представника в судове засідання не направило, поважних причин неявки представника та неподання витребуваних доказів суду не повідомило, хоча належним чином було повідомлене про час та місце судового розгляду, що стверджується письмовим повідомленням №4301031940731 від 09.10.2013р.

Беручи до уваги приписи ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, враховуючи те, що розгляд спору відкладався, спливає строк розгляду справи, імперативно визначений ст.69 ГПК України, ПАТ "Готель "Лучеськ" належним чином було повідомлене про час та місце розгляду справи, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №4301031940731 від 09.10.2013р., було повідомлене ухвалами суду, що у разі неявки в судове засідання повноважного представника відповідача 2 спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами, господарський суд, визнав зібрані докази достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України, та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши долучені до справи докази-

встановив:

14 жовтня 2011р. між приватним акціонерним товариством "Готель Лучеськ" (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Три Л" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно умов якого продавець продає, а покупець купує 9/100 частки земельної ділянки, площею 0,2119 га, кадастровий номер 0710100000:22:019:016, розташованої в м. Луцьку по вул. Рівненська,89, сплачує за неї грошову суму в порядку та на умовах договору (а.с. 15-16).

Договір посвідчено приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Михальчук Л.В. та зареєстровано в реєстрі за №3760.

Договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів, що стверджується витягом №10510470 від 14.10 2011р. (а.с. 10).

У пункті 3.4 договору зазначено, що передача земельної ділянки здійснюється по акту прийому-передачі протягом 3-х днів з моменту підписання договору і полягає в передаванні покупцеві усієї документації (у т.ч. технічної) щодо землі.

17 жовтня 2011р. на виконання п. 3.4 договору сторонами було підписано акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с. 20).

26 жовтня 2011р. сторони підписали договір про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу земельної ділянки, зокрема, до п. 2.1 розділу 2 "Ціна договору та порядок проведення розрахунків".

Договір про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.10.2011р. посвідчений приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу Михальчук Л.В. та зареєстрований в реєстрі за №3854 (а.с. 17).

Договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів, що стверджується витягом №10558810 від 26.10.2011р. (а.с. 19).

Відповідно до п. 2.1 договору з врахуванням змін від 26.10.2011р. товариство з обмеженою відповідальністю "Три Л" платіжним дорученням №55 від 26.10.2011р. сплатило ПАТ "Готель "Лучеськ" 25 874,00грн. з призначенням платежу: оплата за 9/100 частки земельної ділянки згідно договору купівлі-продажу від 14.10.2011р. (а.с. 13).

В п.3.2 договору зазначено, що право власності на земельну ділянку виникає відповідно до ст.ст. 125 ,126 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент укладання договору купівлі-продажу) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Право власності ТзОВ "Три Л" на 9/100 частки земельної ділянки по вул. Рівненська,89 посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №306923 від 29 грудня 2011р.(а.с. 22).

У пункті 1.6 договору купівлі-продажу від 14.10.2011р. вказано, що відповідно до довідки про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки, виданої 27.07.2011р. за №335-3.6 управлінням Держкомзему у м. Луцьку, щодо даної земельної ділянки права третіх осіб на використання відсутні.

Згідно витягів з Державного реєстру правочинів від 14.10.2011р., 26.10.2011р. набувачем 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, розташованої по вул. Рівненська, 89 в м. Луцьку є ТзОВ "Три Л"; обтяжень не зареєстровано (а.с. 12, 13).

24.12.2009р. державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту ДВС винесено постанову про відкриття виконавчого провадження по виконанню наказу господарського суду Волинської області №02/36-2 від 18.09.2009р. (а.с.165).

24.03.2011р. державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, якою накладено арешт на рухоме та нерухоме майно ВАТ "Готель Лучеськ" в межах суми боргу (а.с. 210).

28.03.2011р. арешт нерухомого майна зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що стверджується витягом про реєстрацію №30844731 (а.с. 204).

У заяві №12/05 від 31.05.2011р., адресованій державному виконавцю відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, ПАТ "Готель Лучеськ" просив звернути стягнення на земельні ділянки, зокрема, на 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, кадастровий номер 0710100000:22:109:0016, розташованої за адресою м. Луцьк, вул. Відродження, 1, яка належить ПАТ "Готель Лучеськ" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія №352475 (а.с. 118).

За змістом заяви, до останньої додано копію державного акту серії ЯД №352475, згідно з яким 9/100 частки земельної ділянки площею 0,2119га має кадастровий номер 0710100000:22:019:0016 та знаходиться в м. Луцьку по вул. Рівненській, 89 (а.с. 120).

12.10.2011р. державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ДВС України на виконання постанови № 2а-7651/11/2670 від 28.07.2011р. окружного адміністративного суду м. Києва винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зокрема, накладено арешт на 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, кадастровий номер 0710100000:22:109:0016, розташованої за адресою: м. Луцьк, вул. Відродження, 1, яка належить ВАТ "Готель Лучеськ" (а.с. 109-110).

12.10.2011р. арешт нерухомого майна ВАТ "Готель Лучеськ", зокрема, вказаної 9/100 частки земельної ділянки, кадастровий номер 0710100000:22:109:0016 за адресою м. Луцьк, проспект Відродження, 1 зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що стверджується витягом про реєстрацію №33318693 (а.с. 136).

03.05.2012р. в.о. начальника відділу примусового виконання рішень ДВС України винесено постанову про скасування постанови про арешт коштів та майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у зв'язку зі зміною найменування боржника; постановлено накласти арешт на майно боржника з урахуванням зміненого найменування, а саме: на ПАТ "Готель Лучеськ" (а.с. 92).

03.05.2012р. постановою державного виконавця відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України накладено арешт на 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, розташованої по вул. Рівненська, 89 в м. Луцьку в межах виконавчого провадження № 16541925 щодо боржника - ПАТ "Готель Лучеськ" по виконанню наказу господарського суду Волинської області №02/36-2 від 18.09.2009р.

07.05.2012р. арешт нерухомого майна, зокрема, вказаної 9/100 частки земельної ділянки, загальною площею 0,2119га, розташованої по вул. Рівненська, 89 в м. Луцьку, без зазначення кадастрового номеру, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що стверджується витягом про реєстрацію №35940862 (а.с. 103).

Вказане спричинило звернення ТзОВ "Три Л" до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку та зняття з неї арешту.

Згідно ч.1 та п.1 ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п. 71 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (яка діяла на момент укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р.) при посвідченні договору про відчуження земельної ділянки як самостійного об'єкта цивільних правовідносин нотаріус перевіряє відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження). Про встановлене обмеження (обтяження) та його зміст нотаріус зазначає в тексті договору.

На момент підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р. з врахуванням змін від 26.10.2011р., обтяжень щодо 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, кадастровий номер 0710100000:22:019:0016, розташованої за адресою м.Луцьк, вул.Рівненська, 89, не було, про що зауважено в п. 1.4 договору і стверджувалось витягом з Єдиного реєстру обтяжень об'єктів нерухомого майна від 14.10.2011р.

В п. 1.6 договору вказано, що відповідно до довідки про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки, виданої 27.07.2011р. за №335-3.6 управлінням Держкомзему у м. Луцьку, щодо даної земельної ділянки права третіх осіб на використання відсутні.

Як вбачається із повного витягу від 04.10.2013р. з Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень по виконавчому провадженню №16541925 щодо боржника ПАТ "Готель Лучеськ", арешт на 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, розташованої за адресою м.Луцьк, вул. Рівненська, 89, без зазначення кадастрового номеру накладено постановою державного виконавця від 03.05.2012р. (Том ІІ а.с. 18-23).

Постановою ДВС від 04.10.2011р. накладався арешт на 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, кадастровий номер 0710100000:22:109:0016, розташованої за адресою: м. Луцьк, вул. Відродження, 1.

Тобто, на земельну ділянку з іншою адресою та іншим кадастровим номером, що не дало можливості її ідентифікувати щодо наявних обтяжень.

Відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр" кадастровий номер земельної ділянки - це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 11 Закону України "Про виконавче провадження" державний виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів примусового виконання рішень, неупереджено, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії та здійснювати заходи, необхідні для своєчасного і в повному обсязі виконання рішення, зазначеного в документі на примусове виконання рішення у спосіб та в порядку, встановленому виконавчим документом і цим Законом.

Виконавчі документи підлягають примусовому виконанню відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" з урахуванням Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012р. № 512/5, яка діяла станом на день винесення оскаржуваної постанови.

Згідно ч.2 п.3.12 Інструкції з організації примусового виконання рішень, організацію розшуку боржника - юридичної особи та майна боржника чи інформації про місце отримання боржником доходів державний виконавець здійснює шляхом направлення запитів до органів державної податкової служби, Державної реєстраційної служби України, банків, Державної автомобільної інспекції Міністерства внутрішніх справ України, Державної казначейської служби України, Державного агентства земельних ресурсів, бюро технічної інвентаризації, нотаріату, органів статистики тощо або перевірки інформації за даними електронних баз даних та реєстрів, що містять інформацію про майно чи доходи боржника, а також за даними інших джерел інформації як офіційних, так і неофіційних (засобів масової інформації, мережі Інтернет тощо).

Державним виконавцем при накладенні арешту в жовтні 2011р. на земельну ділянку не було надіслано запиту до Державного агентства земельних ресурсів для з'ясування питання щодо наявності та/або відсутності права власності за ПАТ "Готель Лучеськ" на спірну земельну ділянку та її ідентифікаційних ознак (адреси, кадастрового номеру). Таке звернення відбулось лише 03.11.2011р. (а.с. 154).

Накладення арешту 12.10.2011р., як вбачається із матеріалів виконавчого провадження та пояснень представника ДВС, було здійснено на підставі листа ВАТ "Готель Лучеськ" від 31.05.2011р. №12/05, де, всупереч доданій копії державного акту серії ЯД №352475, було допущено помилки при зазначенні адреси та кадастрового номеру спірної земельної ділянки, що спричинило внесення до реєстру обтяжень інформації про земельну ділянку з іншими ідентифікаційними ознаками (інша адреса та кадастровий номер).

Із долучених до матеріалів справи витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна вбачається, що обтяження 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, розташованої по вул. Рівненська, 89 в м. Луцьку, без зазначення кадастрового номеру зареєстроване 07.05.2012р. на підставі постанови ДВС від 03.05.2012р., тобто після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р.

Тобто, на момент підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р. з врахуванням змін від 26.10.2011р., обтяжень щодо 9/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2119га, кадастровий номер 0710100000:22:019:0016, розташованої за адресою м.Луцьк, вул.Рівненська, 89, не було, про що зауважено в п. 1.4 договору і стверджувалось витягом з Єдиного реєстру обтяжень об'єктів нерухомого майна від 14.10.2011р.

Договір посвідчено приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Михальчук Л.В. та зареєстровано в реєстрі за №3760.

Договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів, що стверджується витягом №10510470 від 14.10 2011р. (а.с. 10).

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р. зі змінами та доповненнями від 26.10.2011р. та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №306923 предметом судових розглядів не виступали, недійсними судом не визнавалися, договір сторонами розірваний не був, звернення до суду про визнання недійсним договору під час судового провадження не відбулось.

Відповідно ч. 4 ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності.

Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ст. 41 Конституції України).

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Господарським судом встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю "Три Л" було власником 9/100 частки земельної ділянки площею 0,2119 га, кадастровий номер 0710100000:22:019:0016, розташованої у м. Луцьку по вул.Рівненській, 89 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2011р. зі змінами та доповненнями від 26.10.2011р. та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №306923 на час винесення відділом примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 03.05.2012р., тому вимоги позивача до приватного акціонерного товариства "Готель Лучеськ", публічного акціонерного товариства "Кредобанк" про визнання права власності та зняття арешту із вказаної земельної ділянки є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Водночас, позивачем ТзОВ "Три Л" безпідставно пред'явлено позов до Державної виконавчої служби України (відділ примусового виконання рішень) про визнання права власності на майно, оскільки ДВС не є особою, від якої відповідне право перейшло, або особою, яка може претендувати на таке право (Правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 25.09.2007р. №2-27/14547-2005).

Верховний Суд України у п. 4 постанови Пленуму від 27.08.1976 № 6 "Про судову практику в справах про виключення майна з опису", п. 16 постанови Пленуму №14 від 26.12.2003р. "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження", Вищий господарський суд України у п. 5 постанови пленуму від 17 жовтня 2012 року №9 "Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України" вказали, що відповідно до статті 60 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на майно і про зняття з нього арешту. Відповідачами у справах за цими позовами є стягувач і боржник , а справи підлягають розглядові за правилами господарського судочинства, якщо вони виникають у цивільних чи господарських правовідносинах і суб'єктний склад сторін у них відповідає вимогам статті 1 ГПК.

Що ж до заперечень проти арешту (опису) майна, які не пов'язані зі спором про право на це майно, а стосуються порушень вимог виконавчого провадження з боку органів державної виконавчої служби, то їх слід розглядати за правилами статті 121-2 ГПК.

За змістом п. 1.3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у разі пред'явлення позову до неналежного відповідача суд повинен розглянути справу стосовно того відповідача, якому пред'явлено позовну вимогу, та прийняти рішення по суті справи (про відмову в позові, якщо відповідач є неналежним).

Враховуючи викладене та зважаючи, що Державна виконавча служба України (відділ примусового виконання рішень) є неналежним відповідачем у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Три Л" до Державної виконавчої служби України (відділ примусового виконання рішень), приватного акціонерного товариства "Готель Лучеськ", публічного акціонерного товариства "Кредобанк" про визнання права власності та зняття арешту із земельної ділянки, у позові до Державної виконавчої служби України (відділ примусового виконання рішень) слід відмовити.

Вказана правова позиція висловлена в постановах Верховного Суду України від 25.09.2007р. №2-27/14547-2005, Вищого господарського суду України від 25.05.2011р. №17/2258, Рівненського апеляційного господарського суду від 09.04.2012р. №11/5007/127/11.

Зважаючи на те, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача 2 (неналежного повідомлення боржником ПАТ "Готель Лучеськ" про належне йому майно (лист №12/05 від 31.05.2011р.), суд, керуючись ст. 49 ГПК України, вважає за необхідне витрати по сплаті судового збору в сумі 2 867,50грн. (1 720,50грн. з позовної вимоги майнового характеру, 1 147,00грн. - немайнового характеру) віднести на нього.

Керуючись ст.ст. 13, 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 321, 328, 334, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, ст. 60 Закону України "Про виконавче провадження", ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

в и р і ш и в:

1. У позові товариства з обмеженою відповідальністю "Три Л" до Державної виконавчої служби України (відділ примусового виконання рішень) про визнання права власності та зняття арешту з нерухомого майна відмовити.

2. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Три Л" до приватного акціонерного товариства "Готель Лучеськ", публічного акціонерного товариства "Кредобанк" про визнання права власності та зняття арешту з нерухомого майна задовольнити.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Три Л" (м. Луцьк, вул.Рівненська, 89, код ЄДРПОУ 32396658) право власності на 9/100 частки земельної ділянки площею 0,2119 га, кадастровий номер 0710100000:22:019:0016, розташованої у м. Луцьку по вул.Рівненській, 89 та зняти арешт та оголошення заборони його відчуження, накладений Державною виконавчою службою України (відділ примусового виконання рішень) 03.05.2012р., виконавче провадження №16541925.

4. Стягнути з приватного акціонерного товариства "Готель Лучеськ" (м. Луцьк, пр-т Відродження, 1, код ЄДРПОУ 13362118)

на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Три Л" (м. Луцьк, вул.Рівненська, 89, код ЄДРПОУ 32396658)

2 867,50грн. витрат по сплаті судового збору.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено

21.10.2013р.

Суддя С.Т.Філатова