Постанова
від 28.10.2013 по справі 914/2288/13
ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81


ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" жовтня 2013 р. Справа № 914/2288/13

Львівський апеляційний господарський суд, в складі колегії:

головуючого-судді: Якімець Г.Г.,

суддів: Кравчук Н.М.,

Хабіб М.І.,

при секретарі Олійник І.О.,

за участю представників:

від прокуратури - Яворський Я.Т.

від позивача - не з'явився

від відповідача (скаржника) - Лешківець О.М.

від третьої особи-1 - Максимів І.С.

від третьої особи-2 - Харамбура Н.С.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Семікс", вих.№8/15-33 від 15.08.2013 року

на рішення господарського суду Львівської області від 06.08.2013 року (підписане 07.08.2013 року), суддя Березяк Н.Є.

у справі № 914/2288/13

за позовом Прокурора Яворівського району Львівської області в інтересах держави в особі Яворівської районної державної адміністрації, м. Яворів

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Семікс", м. Львів

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Порічанська сільська рада, с. Поріччя Львівської області

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Городоцька об'єднана державна податкова інспекція Головного управління Міндоходів у Львівській області (правонаступник Державної податкової інспекції у Яворівському районі Львівської області, м. Яворів)

про розірвання договорів оренди землі від 03.10.2007 року та повернення земельних ділянок

в с т а н о в и в :

рішенням господарського суду Львівської області від 06.08.2013 року по справі №914/2288/13 задоволено позов прокурора Яворівського району Львівської області, заявлений в інтересах держави в особі Яворівської районної державної адміністрації, розірвано договори оренди земельних ділянок, укладені 03.10.2007 року між ТзОВ фірма "Семікс" та Яворівською районною державною адміністрацією щодо земельних ділянок площею 43,9976 га для риборозведення кадастровий №4625885500:02:000:0012, нормативно-грошова оцінка якої становить 129076 грн., а також площею 23,8 га для будівництва адміністративно-виробничих приміщень кадастровий №4625885500:02:000:0256, нормативно-грошова оцінка якої становить 1957275 грн., що розташовані на території Порічанської сільської ради Яворівського району. Зобов'язано ТзОВ фірма "Семікс" повернути земельні ділянки актами прийому-передачі земельної ділянки Яворівській районній державній адміністрації в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому відповідач одержав ці ділянки в оренду.

Суд, посилаючись на положення ст.ст.509, 525, 526, 651, 652, 782 ЦК України, ст.193 ГК України, ст.ст.1, 13, 21, 32, 34 Закону України «Про оренду землі», п. «д» ч.1 ст.141 Земельного кодексу України, беручи до уваги умови договорів оренди землі від 03.10.2007 року, відсутність доказів своєчасної сплати відповідачем орендної плати, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ТзОВ «Фірма «Семікс» подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду Львівської області від 06.08.2013 року по справі №914/2288/13, прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову, вказуючи на неповне з'ясування обставин справи та порушення норм матеріального та процесуального права. Зокрема, скаржник посилаючись на норми п.п.1.4.1.136, п.п.14.1.147, п.14.1, ст.14, п.288.7 ст.288, ст.ст.41, 100 Податкового кодексу України, ст.17 Земельного кодексу України, ст.21 Закону України «Про оренду землі», звертає увагу суду на те, що на підставі рішення ДПІ у Яворівському районі №31 про розстрочення відповідачу податкового боргу із сплати орендної плати за земельні ділянки від 26.06.2013 року, податковою інспекцією та ТзОВ «Семікс» укладено договір про розстрочення податкового боргу №34 від 26.06.2013 року до 27.12.2013 року, предметом якого є розстрочення податкового боргу із сплати орендної плати за договорами оренди землі від 03.10.2007 року, про розірвання яких просить позивач. З огляду на наведене, розстрочення заборгованості з орендної плати за землю, в установленому законом порядку, свідчить про відсутність порушення строків оплати за договорами оренди землі, а відтак у позивача відсутні, визначені ст.782 ЦК України, підстави для припинення договорів оренди та підстави для звернення до суду із позовом про розірвання таких.

Враховуючи постанову Кабінету Міністрів України від 20.03.2013 року №229 «Про утворення територіальних органів Міністерства доходів і зборів», згідно якої ДПІ у Яворівському районі реорганізовано шляхом утворення Городоцької об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Львівській області та те, що Городоцька ОДПІ Головного управління Міндоходів у Львівській області є правонаступником ДПІ у Яворівському районі Львівської області, з огляду на положення ст.25 ГПК України, апеляційний господарський суд ухвалив здійснити заміну ДПІ у Яворівському районі Львівської області її правонаступником Городоцькою об'єднаною державною податковою інспекцією Головного управління Міндоходів у Львівській області.

Представник відповідача в судовому засіданні просив задоволити вимоги апеляційної скарги в повному обсязі. Поряд з цим, відповідачем подано докази сплати плати за землю (земельний податок, орендна плата за земельні ділянки), згідно договорів оренди від 03.07.2007 року та договору про розстрочення податкового боргу №34 від 26.06.2013 року, а саме платіжні доручення №581 від 27.06.2013 року на суму 6137 грн., №580 від 27.06.2013 року на суму 405 грн., №8 від 28.05.2013 року на суму 391,46 грн., №573 від 01.04.2013 року на суму 405 грн., від 28.02.2013 року на суму 405 грн., №568 від 30.01.2013 року на суму 405 грн., №566 від 28.12.2012 року на суму 405 грн., №565 від 30.11.2012 року на суму 3642, 21 грн. (у призначенні платежу вказано сплата податку за землю за лютий - жовтень 2012 року згідно договорів оренди від 03.10.2007 року), №502 від 29.02.2012 року на суму 6545 грн., №583 від 30.07.2013 року на суму 405 грн., №582 від 26.07.2013 року на суму 16182,44 грн., №585 від 30.07.2013 року на суму 6137 грн., №593 від 30.09.2013 року на суму 6137 грн., №592 від 30.09.2013 року на суму 405 грн., №591 від 26.09.2013 року на суму 16182, 44 грн., №586 від 22.08.2013 року на суму 16064,16 грн., від 28.08.2013 року на суму 405 грн., №588 від 28.08.2013 року на суму 6137 грн., №598 від 24.10.2013 року на суму 16200 грн., №599 від 24.10.2013 року на суму 16200 грн.

Прокурор в судовому засіданні проти вимог апелянта заперечив.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Позивач у відзиві (вих.№2832 від 30.08.2013 року) проти вимог апелянта заперечує, просить рішення господарського суду Львівської області від 06.08.2013 року по справі №914/2288/13 залишити без змін.

Представник третьої особи-1 в судовому засіданні вказував, що Порічанська сільська рада не заперечує проти оренди відповідачем спірних земельних ділянок, які знаходяться на території сільської ради, за умови належної сплати орендної плати.

Представник третьої особи-2 в судовому засіданні пояснила, що на підставі рішення ДПІ у Яворівському районі №31 про розстрочення відповідачу податкового боргу із сплати орендної плати за земельні ділянки від 26.06.2013 року, податковою інспекцією та ТзОВ фірма «Семікс» укладено договір про розстрочення податкового боргу №34 від 26.06.2013 року до 27.12.2013 року, предметом якого є розстрочення податкового боргу із сплати орендної плати за договорами оренди землі від 03.10.2007 року, про розірвання яких просить позивач. Поряд з цим, вказувала про погашення відповідачем податкового боргу.

Оскільки явка представника позивача не визнавалась обов'язковою, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду вважає за можливе розглянути справу за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення представників, присутніх у судовому засіданні, розглянувши доводи апеляційної скарги та дослідивши наявні докази по справі, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 03.10.2007 року між Яворівською районною державною адміністрацією (в тексті договору - орендодавець) та ТзОВ Фірма "Семікс" (в тексті договору - орендар) терміном на 20 років укладено договір оренди земельної ділянки для риборозведення, яка розташована на території Порічанської сільської ради, кадастровий № 4625885500:02:000:0012, площею 43,9976 га.

Крім того, 03.10.2007 року між Яворівською районною державною адміністрацією (в тексті договору - орендодавець) та ТзОВ Фірма "Семікс" (в тексті договору - орендар) терміном на 20 років укладено договір оренди земельної ділянки для будівництва адміністративно-виробничих приміщень, яка розташована на території Порічанської сільської ради, кадастровий № 4625885500:02:000:0256, площею 23,8 га.

Пунктами 3.4 вказаних вище договорів визначено, що орендна плата перераховується орендарем орендодавцеві щомісячно на банківський рахунок Порічанської сільської ради Яворівського району Львівської області, зазначений у п.3.3 договору.

Згідно положень п.1.4 договорів оренди земельної ділянки від 03.10.2007 року орендодавець підтверджує, що зазначені вище земельні ділянки відповідно до законів України перебувають у державній власності.

У пункті 3.3 договору оренди, згідно якого в оренду передано земельну ділянку, що розташована на території Порічанської сільської ради, кадастровий №4625885500:02:000:0012, вказано, що розмір орендної плати становить 3872,28 грн. у рік, а згідно п.3.3 договору оренди, яким в оренду передано земельну ділянку, що розташована на території Порічанської сільської ради, кадастровий № 4625885500:02:000:0256, площею 23,8 га, зазначено - розмір орендної плати становить 58721,25 грн. в рік.

Прокурор, подаючи позов в інтересах Яворівської районної державної адміністрації, вказує про неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди від 03.10.2007 року, а саме наявність у останнього заборгованості щодо сплати орендної плати, що підтверджується зверненням ДПІ у Яворівському районі з позовом до ТзОВ Фірма «Семікс» про стягнення податкового боргу (орендна плата за земельні ділянки) в сумі 67487,77 грн., а також додає до позовної заяви довідку ДПІ у Яворівському районі Львівської області від 18.05.2013 року за вих.№1580/10/1900, в якій вказано, що заборгованість відповідача по орендній платі за землю за період з квітня по грудень 2012 року становить - 67761,66 грн. та посилаючись на нормист.ст.21, 24, 31, 34, 35Закону України «Про оренду землі», ст.ст.625, 782 ЦК України, ч.3 ст.285 ГК України, просить про розірвання вказаних вище договорів оренди земельних ділянок, які укладені 03.10.2007 року між ТзОВ фірма "Семікс" та Яворівською районною державною адміністрацією.

Суд першої інстанції враховуючи наведене, вказуючи про наявність у відповідача заборгованості з орендної плати, беручи до уваги зазначені вище норми законодавства, прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову та розірвання оскаржуваних договорів оренди і зобов'язання відповідача повернути земельні ділянки Яворівській районній державній адміністрації.

Проте, колегія суддів не погоджується з таким висновком суду першої інстанції враховуючи нижченаведене:

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, а згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, а у відповідності до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Положеннями ст. 17 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

У статті 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» вказано, що місцева державна адміністрація розпоряджається землями державної власності відповідно до закону.

Нормами статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285 - 287 цього розділу (п.288.7 ст.288 Податкового кодексу України).

Пунктом 41.1. ст.41 ПК України передбачено, що контролюючими органами є органи доходів і зборів - центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування єдиної державної податкової, державної митної політики в частині адміністрування податків і зборів, митних платежів та реалізує державну податкову, державну митну політику, забезпечує формування та реалізацію державної політики з адміністрування єдиного внеску, забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері боротьби з правопорушеннями при застосуванні податкового та митного законодавства, а також законодавства з питань сплати єдиного внеску (далі - центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику), його територіальні органи.

Згідно пунктів 100.1. та 100.2. ст.100 Податкового кодексу України розстроченням, відстроченням грошових зобов'язань або податкового боргу є перенесення строків сплати платником податків його грошових зобов'язань або податкового боргу під проценти, розмір яких дорівнює розміру пені, визначеному пунктом 129.4 статті 129 цього Кодексу. Якщо до складу розстроченої (відстроченої) суми входить пеня, то для розрахунку процентів береться сума за вирахуванням суми пені. Платник податків має право звернутися до контролюючого органу із заявою про розстрочення та відстрочення грошових зобов'язань або податкового боргу. Платник податків, який звертається до контролюючого органу із заявою про розстрочення, відстрочення грошових зобов'язань, вважається таким, що узгодив суму такого грошового зобов'язання.

У п.п.14.1.147 ст.14 Податкового кодексу вказано, що плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Як вбачається з матеріалів справи, 26.06.2013 року ДПІ у Яворівському районі, керуючись ст.191 розділу І та ст.100 глави 9 розділу ІІ Податкового кодексу України, прийняла рішення №31 про розстрочення відповідачу податкового боргу зі сплати орендної плати за землю.

На підставі вказаного рішення, 26.06.2013 року між ДПІ у Яворівському районі та ТзОВ фірма «Семікс» укладено договір про розстрочення податкового боргу за №34. Відповідно до умов вказаного договору орган державної податкової служби надає платнику (відповідачу) розстрочення сплати податкового боргу на загальну суму 92836,80 грн. під проценти строком з 26.06.2013 року по 27.12.2013 року. Розмір процентів дорівнює розміру пені, визначеному пунктом 129.4 ст.129 Податкового кодексу України.

Таким чином, на момент прийняття судом першої інстанції оскаржуваного рішення - 06.08.2013 року, строк сплати відповідачем орендної плати за договорами оренди від 03.10.2007 року розстрочено, кінцевий термін сплати орендної плати встановлено - 27.12.2013 року.

Як повідомив представник податкового органу та не заперечив представник Порічанської сільської рада, заборгованість з орендної плати відповідачем погашена.

Яворівська районна державна адміністрація та Порічанська сільська рада погоджуються на продовження дії договорів оренди земельних ділянок.

Таким чином, відсутні підстави для розірвання договорів оренди земельних ділянок від 03.10.2007 року, у зв'язку з несплатою орендної плати.

З огляду на вищенаведене, рішення господарського суду Львівської області від 06.08.2013 року по справі №914/2288/13 слід скасувати, прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

В зв'язку із скасуванням рішення господарського суду, з урахуванням ст.ст. 44, 49 ГПК України, з позивача на користь скаржника (відповідача) слід стягнути 1147 грн. в відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст.101, 102, 103, 104, 105 ГПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Семікс" задоволити.

Рішення господарського суду Львівської області від 06.08.2013 року по справі №914/2288/13 скасувати, прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Стягнути з Яворівської районної державної адміністрації (Львівська область, м.Яворів, вул.І.Франка,8, код ЄДРПОУ 04055883) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Семікс» (Львівська область, Яворівський район, с.Поріччя, вул.Шевченка,1А, код ЄДРПОУ 22337579) - 1147 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

На виконання постанови Львівського апеляційного господарського суду місцевому господарському суду видати наказ.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

Матеріали справи повернути в місцевий господарський суд.

Головуючий-суддя Якімець Г.Г.

Судді Кравчук Н.М.

Хабіб М.І.

СудЛьвівський апеляційний господарський суд
Дата ухвалення рішення28.10.2013
Оприлюднено05.11.2013
Номер документу34509280
СудочинствоГосподарське

Судовий реєстр по справі —914/2288/13

Постанова від 13.01.2014

Господарське

Вищий господарський суд України

Прокопанич Г.K.

Ухвала від 09.12.2013

Господарське

Вищий господарський суд України

Прокопанич Г.K.

Постанова від 28.10.2013

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Якімець Г.Г.

Ухвала від 28.10.2013

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Якімець Г.Г.

Ухвала від 21.10.2013

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Якімець Г.Г.

Ухвала від 30.09.2013

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Якімець Г.Г.

Ухвала від 02.09.2013

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Якімець Г.Г.

Ухвала від 21.08.2013

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Якімець Г.Г.

Рішення від 06.08.2013

Господарське

Господарський суд Львівської області

Березяк Н.Є.

Ухвала від 06.08.2013

Господарське

Господарський суд Львівської області

Березяк Н.Є.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2025Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні