Рішення

від 29.10.2013 по справі 18/844/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2013 р. Справа №18/844/12

за позовом Прокурора міста Кременчука, адреса: вул. 60 років Жовтня, 4-а, м.Кременчук, 39601 в інтересах держави в особі Кременчуцької міської ради, адреса: пл.Перемоги,2, м.Кременчук, 39600

до Приватного підприємства "Біо-Актив", адреса: пр. 50-річчя Жовтня, 78/19, кв. 148, м.Кременчук, 39622

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Кременчуцька ОДПІ, адреса: вул. Красіна, 76, м.Кременчук, 39617

про стягнення 223 262,42 грн.

Суддя Солодюк О.В.

Представники сторін:

від позивача: Лазоренко С.М., дов. в протоколі

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: Голуб О.В., дов. в протоколі

від прокуратури: Лисенко Н.М., посв. в протоколі

Суть справи: Розглядається позовна заява про стягнення 223 262,42 грн. заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, загальною площею 27 487 кв.м. за договором оренди землі від 10.12.2009 р. та за земельну ділянку, загальною площею 2 747 кв.м. за договором оренди землі від 26.04.2006 р.

Від позивача надійшов супровідний лист з додатковими документами для залучення до матеріалів справи (вх. № 13874 від 01.10.13р.).

Від представника прокуратури надійшло клопотання (вх. № 15436 від 29.10.13р.). про припинення провадження у справі в частині стягнення 57 023,12 грн., які стягнуті з відповідача постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду у справі від 06.09.13р. № 804/8535/13.

Представник позивача дане клопотання підтримав.

Представник прокуратури та представник позивача в судовому засіданні на вимогах наполягають з врахуванням клопотання про припинення провадження у справі в частині стягнення 57 023,12 грн. заборгованості по орендній платі.

Відповідач у відзиві позов не визнає, посилаючись зокрема на те, що відповідач не укладав із позивачем ніяких додаткових угод про зміну розміру орендної плати. Нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідач вважає надуманою, необґрунтованою і безпідставною.

Тому, як зазначає відповідач, він сплачує орендну плату у розмірах, зазначених в договорах оренди.

Відповідач також зазначає, що при розрахунку заборгованості позивачем протиправно використано коригуючий коефіцієнт 0,65. Нормативна грошова оцінка земель м. Кременчука, як зазначає відповідач, в 2009 році виготовлена по фіктивним даним. Відсутні рішення суду, які б набрали законної сили, і якими були б змінені істотні умови договорів оренди землі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився. Про дату, час та місце судового засідання повідомлений листом від 07.10.13р. (а.с. 179).

Третя особа в клопотанні (вх. №12783 від 10.09.13р.) зазначила, що за ПП «Біо-Актив», згідно особового рахунку платника податків рахується податковий борг з орендної плати за землю у розмірі 69 159,09 грн., який виник на підставі податкового повідомлення-рішення №0007491503/0/2260 від 07.07.11р. (податкове повідомлення-рішення винесено на підставі акту перевірки № 4448/15-227 від 24.06.11р. про результати перевірки самостійно задекларованих сум згідно декларації з орендної плати за землю за 2011р. за № 9006841707 від 20.02.12р.). В ході даної перевірки, як вказує третя особа, ПП «Біо-Актив» було донараховано орендну плату за землю за січень-квітень 2011р. у розмірі 77 631,53 грн.

З метою стягнення даного податкового боргу Кременчуцька ОДПІ звернулася до Дніпропетровського адміністративного суду.

06.09.13р. постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду стягнуто з ПП «Біо-Актив» 69 858,26 грн.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився. Про дату, час та місце судового засідання повідомлений, що підтверджується розпискою від 04.10.13р. (а.с. 178).

Ухвалою від 25.10.12р. провадження у справі № 18/844/12 було зупинено до вирішення Харківським апеляційним адміністративним судом справи № 2а-1670/4353/12, пов"язаної зі справою № 18/844/12.

07.08.13р. ухвалою поновлено провадження у справі № 18/844/12.

Строк вирішення спору продовжено згідно ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні 04.10.13 р. оголошувалась перерва до 29.10.13р. до 11-00 год.

В судовому засіданні 29.10.13р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення виготовлено та оформлено у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, прокуратури, суд встановив:

Між Кременчуцькою міською радою (орендодавець) (далі-позивач) та Приватним підприємством «Біо-Актив» (орендар) (далі-відповідач) був укладений договір оренди землі від 10.12.09р. (а.с. 7-8), відповідно до якого орендодавець надав а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий № 5310436500:10:001:0146), загальною площею 27 487 кв.м в тому числі по угіддях графа 37 - землі промисловості - 27 487 кв.м. для експлуатації та обслуговування будівлі котельні, будівлі складу солі та будівлі трансформаторної підстанції по вул. Ярмарковій, 13 в м. Кременчук.

Договір укладено терміном на 15 років. Договір зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.02.10р. № 041057600039.

Відповідно до п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 27 487 кв.м. станом на 10.12.09р. становить 1 176 718, 47 грн. (42,81 грн. за 1 кв.м.).

Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки щорічно та складає 35 301,55 грн. за 2009р.

Згідно п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками за базовий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі.

Відповідно до п. 13 договору розмір орендної плати переглядається у разі :

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

Між Кременчуцькою міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством «Біо-Актив» (орендар) був укладений договір оренди землі від 26.04.06р. (а.с. 83-87), відповідно до якого орендодавець надав а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий № 5310436100:04:004:0268), загальною площею 2 747 кв.м для експлуатації та обслуговування автозаправної станції № 2 на перехресті вулиць Московської і Чкалова в м. Кременчуці (1.11.3. Землі роздрібної торгівлі та комерційних послуг).

Договір укладено до 01.02.2011 року. Договір зареєстрований у Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.06р. № 040654800307.

Відповідно до п. 4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 30.03.2006 р. становить 317 443 грн. 32 коп. (115,56 грн. за 1 кв.м.).

Згідно п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% від грошової оцінки землі за земельну ділянку площею 406 кв.м. (АЗС) та 1,5% від грошової оцінки землі за земельну ділянку площею 2 341 кв.м. (обслуговуюча територія) щорічно. Щомісячна орендна плата у 2006 році складає 729 грн. 12 коп.

Згідно п. 12 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками за базовий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі.

Відповідно до п. 14 договору розмір орендної плати переглядається щорічно та буде визначатись додатковими угодами до даного договору.

Відповідач взяті на себе зобов"язання по орендній платі виконував частково і станом на 30.03.12р. за ним утворилась заборгованість перед Кременчуцькою міською радою по вищезазначеним договорам в сумі 223 262, 42 грн.

З наданого позивачем розрахунку (а.с. 58-60) вбачається, що заборгованість по договору оренди землі від 10.12.09р. (вул. Ярмаркова, 13 в м. Кременчук) становить 219 672, 03 грн., в т.ч. за 2010 рік - 3371,21 грн., з січня 2011 р. по лютий 2011 р. (включно) - 216 300,82 грн. Заборгованість по договору оренди землі від 26.04.06р. (перехрестя вулиць Московської і Чкалова в м. Кременчуці а.с. 83-87) за січень 2011 року становить 3 590,39 грн.

Згідно постанови Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 06.09.13 р. по справі № 804/8535/13-а за позовом Кременчуцької об"єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Полтавській області до Приватного підприємства «Біо-Актів» про стягнення із розрахункових рахунків платника заборгованості з орендної плати з юридичних осіб у сумі 69 858, 26 грн. (а.с. 184 -186) позов задоволено повністю.

Як вбачається з вищезазначеної постанови, з відповідача стягнуто заборгованість по орендній платі у сумі 69 858, 26 грн., в т.ч. 57 023,12 грн. по договору оренди землі від 26.04.06р. за січень 2011 року, та по договору оренди землі від 10.12.09р. за 2010 р., січень-квітень 2011 року.

За таких обставин, провадження у справі в частині стягнення з відповідача 57 023,12 грн. заборгованості по орендній платі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України в зв"язку з відсутністю предмета спору.

Враховуючи вищенаведене, заборгованість відповідача по договору оренди землі від 10.12.09р. за травень - лютий 2011 р.(включно) становить 166 239,30 грн.

За приписом ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Доказів погашення боргу відповідачем не надано.

Таким чином, вимоги позивача підлягають задоволенню частково в сумі 166 239,30 грн., як такі, що обґрунтовані і підтверджені матеріалами справи.

Заперечення відповідача на позов у відзиві є безпідставними, оскільки наявність заборгованості та правильність її нарахування по договорам оренди землі підтверджена постановою Полтавського окружного адміністративного суду від 15.08.2012 р. по справі № 2а-1670/4353/12 (а.с. 63-66) та постановою Полтавського окружного адміністративного суду від 07.09.2011 року по справі № 2а-1670/6111/11 (а.с. 108-115), які у відповідності до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України мають преюдиційне значення для даної справи.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.

На підставі матеріалів справи, керуючись ст.ст. 44, 49, п.1-1 ч.1 ст.80, ст. 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Біо-Актив», 39622, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 78/19, кв. 148, код ЄДРПОУ 30446633 на користь Кременчуцької міської ради, 39600, м. Кременчук, площа Перемоги,2, р/р 33215816700008, код 13050500 в ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, код ЄДРПОУ 37965850 166 239,30 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 10.12.09 р. площею 27487 кв.м. для експлуатації та обслуговування будівлі котельні, будівлі складу солі та будівлі трансформаторної підстанції по вул. Ярмарковій, 13 в м. Кременчуці та договором оренди земельної ділянки від 26.04.06 р. площею 2747 кв.м. для експлуатації та будівництва АЗС №2 за адресою вул. Московської та вул. Калова в м. Кременчуці.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Біо-Актив», 39622, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 78/19, кв. 148, код ЄДРПОУ 30446633 в доход Державного бюджету України, отримувач коштів УДКСУ у м. Полтава (м. Полтава), 22030001, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 38019510, рахунок отримувача 31214206783002, банк отримувача ГУДКСУ у Полтавській області, код банку отримувача 831019, код класифікації доходів бюджету 22030001 - 3324, 78 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

4. В решті позову провадження у справі припинити.

Суддя Солодюк О.В.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 04 листопада 2013 року.

Примітка: Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному ст. 93 ГПК України