Рішення

від 11.11.2013 по справі 903/962/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 листопада 2013 р. Справа № 903/962/13

за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції" ПАТ "ВТБ Банк", м. Луцьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Віва", м. Луцьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки

об'єднана з справою № 903/963/13

за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції" ПАТ "ВТБ Банк", м. Луцьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Віва", м. Луцьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Черняк Л.О.

Секретар Хомич О.В.

Представники:

від позивача: н/з

від відповідача: н/з

Оскільки учасники судового процесу не з'явилися в судове засідання, то у відповідності з ст..81-1ГПК України, фіксування процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції" ПАТ "ВТБ Банк" (далі - банк) в позовній заяві просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №09.06/10-І, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,4635 га, яка розміщується за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, кадастровий номер 0724510100:06:021:0016, що належть ТзОВ "Віва" на підставі Державного акту (бланк серія ЯЛ №490789) на право власності на земельну ділянку, який видано на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.08.2007р. Р№2371(ВЕТN№689869). Державний акт зареєстровано 18.05.2010р. в Книзі записів реєстрації державних актів за №021007800006. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування виробничих приміщень.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач не виконав своїх зобов'язань за кредитними договорами №09.05/10-КЛ від 16.12.20010р. та №09.06/10-КЛ від 16.12.2010р., з березня поточного року не виконує обов'язку щодо повернення тіла кредитів (щомісячних платежів), сплати процентів за користування кредитними коштами та інших платежів, передбачених договорами, у зв'язку з чим позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором №09.06/10-1 від 16.12.2010р, посвідченим 16.12.2010р. приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. за Р№1449.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на кредитні договори №09.05/10-КЛ від 16.12.20010р. та №09.06/10-КЛ від 16.12.2010р., іпотечні договори №09.05/10-І та №09.06/10-1 від 16.12.2010р та норми чинного законодавства, а саме ст.ст. 526, 536, 610, 629, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.193, 232 ГК України, ст.ст. 1, 12, 33, 34, 39 ЗУ "Про іпотеку".

Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції" ПАТ "ВТБ Банк" (далі - банк) в позовній заяві просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №09.05/10-І, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. за Р№1451, а саме:

- цех кондитерських виробів з добудовою А-1, загальною площею 1 243,2кв.м., який розташований за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2 та належить ТзОВ "Віва" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САС №868235) від 02.09.2010р., яке видане виконкомом Рожищенської міської ради Волинської області на підставі рішення від 26.08.2010р. №136.1 та договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р№4641 (Витяг з Державного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005р.). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р№2746300, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №27557158 від 06.10.2010р.;

- приміщення вагової, літера Г-1, загальною площею 7,9кв.м., яке розташоване за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул.. Мазепи, буд.2, яка належить ТзОВ "Віва" на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р№4641 (Витяг з Деоржавного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005р.). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р№2743691, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №8783447 від 28.10.2005р.;

- приміщення складу компресорної, літера В-1, загальною площею 96,4кв.м, яке розташоване за адресою: Волинська область, Рожищенськой район, м. Рожище, вул.. Мазепи, буд.2, яка належить ТзОВ "Віва" на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р№4641 (Витяг з Деоржавного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005р.). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р№2750183, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №8784028 від 28.10.2005р,

що належить на праві власності відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Віва" (далі - товариство, ТзОВ).

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач не виконав своїх зобов'язань за кредитними договорами №09.05/10-КЛ від 16.12.20010р. та №09.06/10-КЛ від 16.12.2010р., з березня поточного року не виконує обов'язку щодо повернення тіла кредитів (щомісячних платежів), сплати процентів за користування кредитними коштами та інших платежів, передбачених договорами, у зв'язку з чим позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором №09.05/10-1 від 16.12.2010р, посвідченим 16.12.2010р. приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. за Р№1451.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на кредитні договори №09.05/10-КЛ від 16.12.20010р. та №09.06/10-КЛ від 16.12.2010р., іпотечний договір №09.05/10-1 від 16.12.2010р та норми чинного законодавства, а саме ст.ст. 526, 536, 610, 629, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.193, 232 ГК України, ст.ст. 1, 12, 33, 34, 39 ЗУ "Про іпотеку".

Ухвалою суду від 05.11.2013 року справи №903/962/13 за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції" ПАТ "ВТБ Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віва" про звернення стягнення на предмет іпотеки та справу №903/963/13 за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції" ПАТ "ВТБ Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віва" про звернення стягнення на предмет іпотеки, на підставі ст. 58 ГПК України, у зв'язку із однорідністю позовних вимог, об'єднано в одну справу та присвоєно №903/962/13.

До початку розгляду справи в судовому засіданні представник позивача через канцелярію суду подав клопотання №1579/1700-2 та №1580/1700-2 від 04.11.2013р. про продовження на 15 днів строку розгляду справи та її відкладення, у зв'язку з неможливістю забезпечити участь в судовому засіданні представника позивача, оскільки останній перебуває у службовому відрядженні в м.Києві.

Відповідач повторно в судове засідання не з'явився, письмових пояснень не надав, хоча ухвалами суду від 01.10.2013р. в обох справах за клопотаннями представника відповідача розгляд справи відкладався для подачі останнім письмових пояснень з приводу заявленого позову.

Ухвали господарського суду Волинської області від 01.10.2013р. про відкладення розгляду справи надсилалися відповідачу рекомендованою кореспонденцією і отримані ним, про що свідчить інформація, розміщена на офіційному сайті Українського ДП поштового зв'язку «Укрпошта», де зазначено, що відправлення за номером 4301031938915 вручене за довіреністю 07.10.2013 об'єктом поштового зв'язку ЛУЦЬК 25 з індексом 43025.

У відповідності із п.3.9.2 Постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 12.12.2011р.(з наступними змінами і доповненнями) у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки явка представників сторін у судове засідання не визнавалась обов'язковою, суд дійшов висновку про розгляд справи без участі представників позивача та відповідача.

Відповідно до ст.75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З огляду на викладене, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Із досліджених матеріалів справи, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

16 грудня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк» (далі - банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Віва» (далі - товариство) укладено кредитні договори у формі невідновлювальної кредитної лінії за №09.05/10-КЛ (далі - кредитний договір 1) та №09.06/10-КЛ (далі - кредитний договір 2).

Відповідно до п.1.1 предметом Кредитного договору 1 є надання Позивачем Відповідачеві грошових коштів (кредиту) шляхом відкриття невідновлювальної кредитної лінії в межах ліміту кредитування у розмірі 500 000,00 (п'ятсот тисяч) доларів США.

Строк користування кредитною лінією (кредитними грошовими коштами) - по 15 червня 2012 року . Ліміт користування грошовими коштами в межах кредитної лінії зменшується згідно із Графіком зменшення ліміту кредитної лінії, передбачений п.п.1.1.1, 1.1.2 Кредитного договору 1 (т1, а.с. 23-29).

Відповідно до п.1.1 предметом Кредитного договору 2 є надання Позивачем Відповідачеві грошових коштів (кредиту) шляхом відкриття невідновлювальної кредитної лінії в межах ліміту кредитування у розмірі 2 000 000,00 (два мільйони) гривень.

Строк користування кредитною лінією (кредитними грошовими коштами) - по 13 грудня 2013 року . Ліміт користування грошовими коштами в межах кредитної лінії зменшується згідно із Графіком зменшення ліміту кредитної лінії, передбачений п.п.1.1.1, 1.1.2 Кредитного договору 2 (т.1, а.с. 77-84).

Позивач належним чином виконав свій обов'язок по Кредитному договору 1 та Кредитному договору 2 щодо надання Відповідачеві грошових коштів (кредиту) шляхом відкриття невідновлювальних кредитних ліній в межах лімітів кредитування, що підтверджується відповідним меморіальними ордерами: №6197 від 17.12.2010р. та №35923 від 16.12.2010р.(т.1, а.с.16, 17).

Відповідно до пп.3.1.1 п.3.1 Кредитного договору 1 Позичальник зобов'язаний сплатити Банку плату за користування кредитними коштами у вигляді процентів, розмір яких є базовим, та встановлені у розмірі 10,5 (десять цілих п'ять десятих) процентів річних.

Відповідно до пп.3.1.1 п.3.1 Кредитного договору 2 Позичальник зобов'язаний сплатити Банку плату за користування кредитними коштами у вигляді процентів, розмір яких є базовим, та встановлені у розмірі 17,5 (сімнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних.

В подальшому, до зазначених кредитних договорів за погодженням Сторін було внесено зміни шляхом укладення відповідних договорів про внесення змін, зокрема -

до Кредитного договору №09.05/10-КЛ від 16.12.2010 року:

Договір про внесення змін №1 від 16.02.2011 року (змінено умови забезпечення кредиту, т1, а.с. 36);

Договір про внесення змін №2 від 23.03.2011 року (змінено розмір комісії за управління кредитом, доповнено і змінено права та обов'язки сторін, т.1, а.с. 37-38);

Договір про внесення змін №3 від 08.07.2011 року (кредитний договір №09.05/10-КЛ від 16.10.2010 року викладено в новій редакції, т1, а.с. 39-48);

Договір про внесення змін №4 від 16.09.2011 року (внесено зміни до підвищення розміру процентів за користування кредитом, т1, а.с. 54);

Договір про внесення змін №5 від 07.11.2011 року (змінено розмір процентів за користування кредитом з 10,5% процента річних до 11% процентів річних, т1, а.с.55);

Договір про внесення змін №6 від 29.11.2012 року (кредитний договір №09.05/10-КЛ від 16.10.2010 року викладено в новій редакції, т.1, а.с. 56-65) - діюча редакція;

Договір про внесення змін №7 від 14.12.2012 року (змінено розмір комісії за управління кредитом, доповнено і змінено права та обов'язки сторін, т1, а.с. 72-73);

Договір про внесення змін №8 від 25.01.2013 року (змінено розмір комісійної винагороди за обслуговування кредиту, доповнено і змінено права та обов'язки сторін, т1, а.с. 74-75);

Договір про внесення змін №9 від 18.02.2013 року (змінено умови забезпечення кредиту, т1, а.с. 76).

до Кредитного договору №09.06/10-КЛ від 16.12.2010 року:

Договір про внесення змін №1 від 16.02.2011 року (змінено умови забезпечення кредиту, т1, а.с. 91);

Договір про внесення змін №2 від 23.03.2011 року (змінено розмір комісії за управління кредитом, доповнено і змінено права та обов'язки сторін, т1, а.с.92-93);

Договір про внесення змін №3 від 08.07.2011 року (кредитний договір №09.06/10-КЛ від 16.10.2010 року викладено в новій редакції, т1, а.с. 94-102);

Договір про внесення змін №4 від 16.09.2011 року (внесено зміни до підвищення розміру процентів за користування кредитом, т1, а.с. - 109);

Договір про внесення змін №5 від 07.11.2011 року (змінено розмір процентів за користування кредитом з 17,5% процента річних до 18% процентів річних, т1, а.с. 110);

Договір про внесення змін №6 від 29.11.2012 року (кредитний договір №09.06/10-КЛ від 16.10.2010 року викладено в новій редакції, т1, а.с.111-120) - діюча редакція;

Договір про внесення змін №7 від 14.12.2012 року (змінено розмір комісії за управління кредитом, доповнено і змінено права та обов'язки сторін, т1, а.с. 126-127);

Договір про внесення змін №8 від 25.01.2013 року (змінено розмір комісійної винагороди за обслуговування кредиту, доповнено і змінено права та обов'язки сторін, т1, а.с. 128-129);

Договір про внесення змін №9 від 18.02.2013 року (змінено умови забезпечення кредиту, т1, а.с. 130).

Як вбачається з п.1.1 Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2 зі змінами і доповненнями (Договорами про внесення змін №6 від 29.11.2012 року) Відповідач зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути Банку кредити не пізніше 13 грудня 2013 року, а також сплатити плату за кредит та виконати інші зобов'язання у повному обсязі на умовах та в строки/терміни, визначені даним Договором.

Аналогічні зобов'язання Позичальника передбачено у пп.4.3.4, 4.3.5 п.4.3 Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2.

Проценти за користування кредитною лінією сплачуються Відповідачем щомісячно з 25-ого числа кожного місяця, але не пізніше останнього банківського дня того ж місяця включно (пп.3.3.1 Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2).

Відповідач починаючи з березня поточного року не виконує власного обов'язку щодо повернення тіла кредитів (щомісячних платежів), сплати процентів за користування кредитними коштами та інших платежів, передбачених цими договорами.

Підпунктами 5.1.1, 5.1.2 п.5.1. Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2 несприятливими подіями Сторони визначили несплату Позичальником будь-якої суми, що належить до сплати на користь Банку згідно цього договору у передбачений ним строк, та/або невиконання або неналежне виконання Позичальником будь-яких інших обов'язків за цим договором та/або зобов'язань за Договорами забезпечення та/або іншими угодами, укладеними між Сторонами.

Пунктом 5.3. цього ж договору встановлено, що Банк набуває право вимагати від Позичальника достроково повернути виданий кредит у випадку виникнення будь-якої Несприятливої події (за винятком виникнення Несприятливої події, вказаної в п.5.1.14 та/або 5.1.15 Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2) та у разі, якщо ця Несприятлива подія не буде виправлена (припинена) Позичальником протягом періоду виправлення, а Позичальник зобов'язаний, незважаючи на положення п.1.1 Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2, виконати таку вимогу Банку і повернути отриманий кредит в повному обсязі, сплатити плату за кредит (окрім комісійної винагороди за обслуговування кредиту), договірні санкції, пеню та штрафи, що підлягають сплаті Позичальником на користь Банку згідно із умовами цього Договору в строк не пізніше 10 (десяти) банківських днів з дати відправлення Банком відповідної вимоги про настання подій, визначених п.5.1.1, 5.1.2 і т.д. Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2.

У зв'язку із неналежним виконанням Відповідачем власних зобов'язань за Кредитним договором Банк звертався до останнього із відповідними листами-вимогами про настання несприятливих подій та необхідністю дострокового повернення кредиту, зокрема лист-вимога від 21.06.2013 року за вих.№983/1700-2 (т.1, а.с. 148, 149), №982/1700-2 (т1, а.с. 150-151), що підтверджується списком відправленої кореспонденції, фіскальним чеком №9594 від 26.06.2013р. та повідомленнями про вручення поштового відправлення №06570451 та №06570443 (т1, а.с.152-155).

В результаті порушення умов Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2 щодо строків повернення тіла кредитів, сплати процентів за користування кредитом, враховуючи положення п.5.1, 5.3. Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2, у Позичальника виникло зобов'язання щодо дострокового погашення суми кредиту.

Відповідно до п.7.1 Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2, у разі прострочення Позичальником зобов'язань з погашення заборгованості за кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банку пеню в національній валюті за курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на момент прострочення, за кожен календарний день прострочення заборгованості за кредитом.

Згідно п.7.2 Кредитного договору 1 та Кредитного договору 2 у разі прострочення Позичальником зобов'язань з погашення Плати за кредит згідно умов цих Договорів Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банку пеню в національній валюті за курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на момент прострочення, за кожен календарний день прострочення зазначених зобов'язань.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за Кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Статтею 536 ЦК України визначено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Пунктом 2 ст.1050 Цивільного кодексу України чітко визначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Кореспондуючу норму містить стаття 629 ЦК України.

Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Позивач нарахував Відповідачеві пеню на суму прострочених грошових зобов'язань та плати за кредит /процентів за його користування.

Таким чином, станом на 23.08.2013 року загальна сума боргу Відповідача перед Позивачем:

за Кредитним договором №09.05/10-КЛ від 16.12.2012 року становить 426 238,07 (чотириста двадцять шість тисяч двісті тридцять вісім, 07 центів) доларів США та 76 332,34 (сімдесят шість тисяч триста тридцять дві, 34 коп.) гривень, зокрема:

350 000,00 доларів США - строкова заборгованість за основним боргом;

50 000,00 доларів США - прострочена заборгованість за основним боргом;

4 166,67 доларів США - строкові проценти;

22 071,40 доларів США - прострочені проценти;

19 569,34 грн. - пеня за період з 01.03.2013 року по 23.08.2013 року;

56 763,34 - штрафи, договірні санкції за невиконання умов договору.

за Кредитним договором №09.06/10-КЛ від 16.12.2012 року становить 1 770 106,02 (один мільйон сімсот сімдесят тисяч сто шість, 02 коп.) гривень, зокрема:

1 243 500,00 грн. - строкова заборгованість за основним боргом;

290 000,00 грн. - прострочена заборгованість за основним боргом;

26 468,63 грн. - строкові проценти;

137 942,68 грн. - прострочені проценти;

15 431,71 грн. - пеня за період з 01.02.2013 року по 23.08.2013 року;

56 763,00 - штрафи, договірні санкції за невиконання умов договору.

З метою cвоєчасного та належного виконання Позичальником умов Кредитного договору №09.05/10-КЛ від 16.12.2012 року та Кредитного договору №09.06/10-КЛ від 16.12.2012 року, укладених між ПАТ «ВТБ БАНК» та ТзОВ «ВІВА» 16.12.2010 року укладено:

1. Іпотечний договір за №09.05/10-І , посвідчений приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. за Р.№1451, згідно якого в іпотеку Банку були передані наступні об'єкти нерухомості, а саме:

- Цех кондитерських виробів з добудовою А-1, загальною площею 1243,2 м 2 , який розташований за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, та належить ТзОВ «Віва» на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САС №868235) від 02.09.2010 року, яке видане виконкомом Рожищенської міської ради Волинської області на підставі рішення від 26.08.2010 року №136.1, та Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р.№4641 (Витяг з Державного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005 року). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р.№2746300, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №27557158 від 06.10.2010 року.

- Приміщення вагової, літера Г-1, загальною площею 7,9 м 2 , яке розташоване за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, яка належить ТзОВ «Віва» на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р.№4641 (Витяг з Державного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005 року). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р.№2743691, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №8783447 від 28.10.2005 року.

- Приміщення складу компресорної, літера В-1, загальною площею 96,4 м 2 , яке розташоване за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, яка належить ТзОВ «Віва» на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р.№4641 (Витяг з Державного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005 року). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р.№2750183, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №8784028 від 28.10.2005 року.

Погоджена Сторонами ринкова вартість вказаних вище об'єктів нерухомого майна, яке належить ТзОВ «Віва» та передано в іпотеку ПАТ «ВТБ БАНК», на момент нотаріального посвідчення Іпотечного договору у загальному складає 1 181 872,00 грн. (п. 2.2 Іпотечного договору із врахуванням змін, внесених Договором про внесення змін №3 від 18.02.2013 року) (т.1, а.с. 131-136).

2. Іпотечний договір за №09.06/10-І , посвідчений приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. за Р.№1449, згідно якого в іпотеку Банку було передано:

земельну ділянку, загальною площею 0,4635 га, яка розміщується за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, кадастровий номер 0724510100:06:021:0016, що належить ТзОВ «Віва» на підставі Державного акту (бланк серія ЯЛ №490789) на право власності на земельну ділянку, який видано на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.08.2007 року Р.№2371 (ВЕТ№689869). Державний акт зареєстровано 18.05.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів за №021007800006. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування виробничих приміщень.

Погоджена Сторонами ринкова вартість вказаних вище об'єктів нерухомого майна, яке належить ТзОВ «Віва» та передано в іпотеку ПАТ «ВТБ БАНК», на момент нотаріального посвідчення Іпотечного договору у загальному складає 220 128,00 грн. (п. 2.4 Іпотечного договору із врахуванням змін, внесених Договором про внесення змін №2 від 18.02.2013 року) (т.1, а.с. 141-145).

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з приписами ст.33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4.2.3 Іпотечного договору передбачено право Іпотекодержателя у разі невиконання/неналежного виконання Іпотекодавцем умов Основного зобов'язання та/або цього договору, звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості вимоги в повному обсязі відповідно до п.1.3. Іпотечного договору переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до п.4.2.5 Іпотечного договору Банк має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за Договором кредиту 1 та Договором кредиту 2 у повному обсязі незалежно від терміну виконання зобов'язань, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі у разі невиконання/неналежного виконання умов за Договором кредиту 1 та Договором кредиту 2.

Згідно п.4.2.6 Банк вправі обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки на власний розсуд.

Частиною 1 ст.35 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Як вище вказувалось Банк надсилав Відповідачу вимогу про усунення порушень із попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки (лист-вимога від 21.06.2013 року за вих.№983/1700-2, №982/1700-2).

Частиною 1 статті 39 Закону України «Про іпотеку» встановлено обов'язок суду у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначити, зокрема, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановлені статтею 38 цього Закону, початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації та ін.

Частиною 2 статті 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» також встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються, зокрема, опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача, спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону, початкову ціну предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження та ін.

Позивач наголошує на стягненні заборгованості за Кредитним договором №09.05/10-КЛ від 16.12.2010 року в доларах США, а не в національній валюті України, обґрунтовуючи це тим, що кредит Відповідачу був наданий у доларах США.

Статтею 192 Цивільного кодексу України передбачено, що законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня.

Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 533 ЦК України використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом.

Пункт 1.3. Положення про валютний контроль, затвердженого постановою Правління НБУ № 49 від 08.02.2000 року, визначає, що використання іноземної валюти як засобу платежу - це розрахунок за продукцію, роботи, послуги, об'єкти права інтелектуальної власності та інші майнові права.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Чинне законодавство України не забороняє надання кредиту в іншій валюті, ніж валюта України.

Статтею 47 Закону «Про банки і банківську діяльність» встановлено, що на підставі банківської ліцензії банки мають право здійснювати такі банківські операції:

1) приймання вкладів (депозитів) від юридичних і фізичних осіб;

2) відкриття та ведення поточних рахунків клієнтів і банків-кореспондентів, у тому числі переказ грошових коштів з цих рахунків за допомогою платіжних інструментів та зарахування коштів на них;

3) розміщення залучених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик.

Банк, крім перелічених у частині першій цієї статті операцій, має право здійснювати, зокрема, операції з валютними цінностями.

ПАТ «ВТБ БАНК» має всі необхідні ліцензії, щоб здійснювати валютні операції відповідно до вимог Закону України «Про банки і банківську діяльність» № 2121-ІІІ від 07.12.2000 р. та Декрету КМУ «По систему валютного регулювання та валютного контролю» № 15-93 від 19.02.1993 р.

Статтями 6, 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони у договорі можуть відступати від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд, з врахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Тобто Цивільний кодекс закріпив принцип свободи договору. Змістом договору є ті умови, на яких сторони погодились виконувати договір.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А належним виконанням зобов'язань з боку відповідача є повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитними коштами у строки, в розмірі та в валюті, визначеними в кредитному договорі.

Відповідно до ст. 599 ЦКУ зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, тобто зобов'язання за кредитним договором припиняється лише виконанням, проведеним відповідно до умов договору, а саме: поверненням кредиту та сплаті відсотків за користування кредитами у строки, в розмірі та валюті, передбаченими в Кредитними договорами.

Враховуючи проведений аналіз кредитних договорів №09.05/10-КЛ та №09.06/10-КЛ від 16.12.2010 року, іпотечних договорів №09.05/10-І та №09.06/10-І від 16.12.2010р. та норм чинного законодавства, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на майно підставні і підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті судового збору в сумі 137 640,00грн. (68 820,00грн. + 68 820,00грн.), слід стягнути з нього.

Керуючись ст.ст.193, 232 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 536, 610, 629, 625, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 12, 33 , 34 , 39 Закону України "Про іпотеку" , ст.ст.44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції ПАТ "ВТБ Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віва" про звернення стягнення на майно - предмет іпотеки в сумі 426 238,07 доларів США та 1 846 438,36грн., задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №09.05/10-І , посвідченим 16.12.2010 року приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. за Р.№1451, укладеним між Публічним акціонерним товариства «ВТБ БАНК» ( 01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код за ЄДРПОУ 14359319, МФО 320478, ІПН № 236972826658 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІВА» (юридична адреса: вул. Грушевського, 9, смт. Колки, Маневицький район, Волинська область, 44661, фактичне місцезнаходження: вул. Ківерцівська, 32, м. Луцьк, Волинська область, 43006, код за ЄДРПОУ 32649823 ), а саме:

- цех кондитерських виробів з добудовою А-1, загальною площею 1243,2 м 2 , який розташований за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, та належить ТзОВ «Віва» на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САС №868235) від 02.09.2010 року, яке видане виконкомом Рожищенської міської ради Волинської області на підставі рішення від 26.08.2010 року №136.1, та Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р.№4641 (Витяг з Державного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005 року). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р.№2746300, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №27557158 від 06.10.2010 року;

- приміщення вагової, літера Г-1, загальною площею 7,9 м 2 , яке розташоване за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, яка належить ТзОВ «Віва» на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р.№4641 (Витяг з Державного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005 року). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р.№2743691, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №8783447 від 28.10.2005 року;

- приміщення складу компресорної, літера В-1, загальною площею 96,4 м 2 , яке розташоване за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, яка належить ТзОВ «Віва» на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 25.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського РНО Павлюк Р.П. за Р.№4641 (Витяг з Державного реєстру правочинів №1624982 від 20.10.2005 року). Право власності на нерухоме майно зареєстровано у ВО БТІ за Р.№2750183, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №8784028 від 28.10.2005 року, шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною продажу предмету іпотеки на підставі оцінки майна, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВА» (юридична адреса: вул. Грушевського, 9, смт. Колки, Маневицький район, Волинська область, 44661, фактичне місцезнаходження: вул. Ківерцівська, 32, м. Луцьк, Волинська область, 43006, код за ЄДРПОУ 32649823 ) за Кредитним договором №09.05/10-КЛ від 16.12.2010 року та Кредитним договором №09.06/10-КЛ від 16.12.2010 року, укладеними між Публічним акціонерним товариства «ВТБ БАНК» ( 01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код за ЄДРПОУ 14359319, МФО 320478, ІПН № 236972826658 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІВА» (юридична адреса: вул. Грушевського, 9, смт. Колки, Маневицький район, Волинська область, 44661, фактичне місцезнаходження: вул. Ківерцівська, 32, м. Луцьк, Волинська область, 43006, код за ЄДРПОУ 32649823 ), забезпеченої предметом іпотеки в загальному розмір 426 238,07 (чотириста двадцять шість тисяч двісті тридцять вісім, 07) доларів США та 1 846 438,36 (один мільйон вісімсот сорок шість тисяч чотириста тридцять вісім, 36) гривень.

3. Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №09.06/10-І , посвідченим 16.12.2010 року приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. за Р.№1449, укладеним між Публічним акціонерним товариства «ВТБ БАНК» ( 01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код за ЄДРПОУ 14359319, МФО 320478, ІПН № 236972826658 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІВА» (юридична адреса: вул. Грушевського, 9, смт. Колки, Маневицький район, Волинська область, 44661, фактичне місцезнаходження: вул. Ківерцівська, 32, м. Луцьк, Волинська область, 43006, код за ЄДРПОУ 32649823 ), а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 0,4635 га, яка розміщується за адресою: Волинська область, Рожищенський район, м. Рожище, вул. Мазепи, буд.2, кадастровий номер 0724510100:06:021:0016, що належить ТзОВ «Віва» на підставі Державного акту (бланк серія ЯЛ №490789) на право власності на земельну ділянку, який видано на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.08.2007 року Р.№2371 (ВЕТ№689869), шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною продажу предмету іпотеки на підставі оцінки майна, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВА» (юридична адреса: вул. Грушевського, 9, смт. Колки, Маневицький район, Волинська область, 44661, фактичне місцезнаходження: вул. Ківерцівська, 32, м. Луцьк, Волинська область, 43006, код за ЄДРПОУ 32649823 ) за Кредитним договором №09.05/10-КЛ від 16.12.2010 року та Кредитним договором №09.06/10-КЛ від 16.12.2010 року, укладеними між Публічним акціонерним товариства «ВТБ БАНК» ( 01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/ вулиця Пушкінська, 8/26, код за ЄДРПОУ 14359319, МФО 320478, ІПН № 236972826658 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІВА» (юридична адреса: вул. Грушевського, 9, смт. Колки, Маневицький район, Волинська область, 44661, фактичне місцезнаходження: вул. Ківерцівська, 32, м. Луцьк, Волинська область, 43006, код за ЄДРПОУ 32649823 ), забезпеченої предметом іпотеки в загальному розмір 426 238,07 (чотириста двадцять шість тисяч двісті тридцять вісім, 07) доларів США та 1 846 438,36 (один мільйон вісімсот сорок шість тисяч чотириста тридцять вісім, 36) гривень.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва» (юридична адреса: вул. Грушевського, 9, смт. Колки, Маневицький район, Волинська область, 44661, фактичне місцезнаходження: вул. Ківерцівська, 32, м. Луцьк, Волинська область, 43006, код за ЄДРПОУ 32649823) на користь Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Луцької регіональної дирекції ПАТ "ВТБ Банк" (43010, м. Луцьк, вул. Шопена, 1, код за ЄДРПОУ 25909467) - 137 640,00грн. витрат по сплаті судового збору.

Повний текст рішення складено

11.11.13

Суддя Л. О. Черняк