Рішення

від 14.11.2013 по справі 382/2134/13-ц

ЯГОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 382/2134/13-ц

2/382/844/13

РІШЕННЯ

Іменем України

14 листопада 2013 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Тверджохліб Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» с.Капустинці Яготинського району Київської області до Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» с.Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Відділ державної реєстраційної служби Яготинського районного управління юстиції про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію речового права оренди, та зустрічний позов Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» с.Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» с.Капустинці Яготинського району Київської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, зустрічний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» с.Капустинці Яготинського району Київської області, третя особа: Спільне підприємство Товариство з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» с.Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області про в становлення нікчемності та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовом до Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» с.Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Відділ державної реєстраційної служби Яготинського районного управління юстиції про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію речового права оренди, в котрому зазначено, що між ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, з кожним окремо, протягом 2006 року, були укладені договори оренди земельних ділянок, зареєстровані у Яготинському відділі Київської регіональної філії ДП В«Центр державного земельного кадаструВ» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, відповідно, 23 квітня 2006 року за № 040733500653, 15 грудня 2006 року за № 040633500465. Вказані договори є чинними, укладеними на строк до 2020 року, не розірваними, не припиненими, не визнані недійсними. Власниками даних земельних ділянок проведено реєстрацію свого речового права на об’єкт нерухомості у Державній реєстраційній службі Міністерства юстиції України. Оскільки така реєстрація не припиняє дії договору оренди та може бути підставою для реєстрації оренди, як речового права виключно з позивачем. Проте, відповідачами - власниками земельних ділянок, всупереч вимог ст. 526 ЦК України,ч.2 ст. 24 Закону України В«Про оренду земліВ» умов договору про строк дії договору оренди, про зобов’язання орендодавця не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватись орендованою земельною ділянкою, були укладені договори оренди з СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» , а тому на підставі ч.2 ст. 95, 152 ЗК України, ч.1 ст.27 Закону України В«Про оренду земліВ» , ч.1 ст. 15, ч.1 ст.215, ч.1 ст.203, ч.1 ст. 236 ЦК України, ч.2 ст. 26 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» , позивач просив визнати недійсними договори оренди, укладені між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» у 2013 році та скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі оспорюваних договорів оренди землі.

Спільне підприємство Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» с.Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області звенулося з зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» с.Капустинці Яготинського району Київської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, в котрому зазначено, що 20.03.2013 року між СПТОВ «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 з кожним окремо був укладений договір оренди земельних ділянок та зареєстровані в Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що вчинено відповідні записи. Під час розгляду справи даної справи за первісним позовом стало відомо, що між ТОВ «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 були укладені договори оренди земельних ділянок щодо земельних ділянок, які були укладені з СП ТОВ «Нива Переяславщини» та вказаними фізичними особами. Вважають, що вказані договори укладені між ТОВ «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 є недійсними, оскільки на час укладенні даних договорів, діяло чинне законодавство, в тому числі і ЗК України, що передбачало під час реєстрації договорів оренди обов’язковість даних про кадастровий номер земельної ділянки для здійснення державної реєстрації, а державна реєстрація у встановленому законом порядку між ТОВ «Агрофірма Дружба» та відповідачами не відбулася, не були відкриті поземельні книги, дані якої не внесені до бази АСДЗК не були внесені, книги записів реєстрації договорів оренди також не містили всупереч закону відомостей щодо кадастрових номерів земельних ділянок. Натомість є наявна реєстрація укладених в установленому законом порядку договорів оренди між СПТОВ «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, та відповідно до п.12 Порядку була проведена перевірка з метою з’ясування відсутності суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями і підстави відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, передбачених Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не було встановлено.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звенулися з зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба», третя особа: Спільне підприємство Товариство з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок про встановлення нікчемними та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, а котрому зазначено, що 20.03.2013 року між СПТОВ «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 з кожним окремо був укладений договір оренди земельних ділянок та зареєстровані в Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що вчинено відповідні записи. Проте в первісному позові ТОВ «Агрофірма Дружба» вказує, що були також укладені договори оренди земельних ділянок між ними та ОСОБА_1, ОСОБА_2. Вважають, що дані договору є нікчемними та не породжують жодних правових наслідків та підлягають до визнання їх недійсними, оскільки, оскільки на час якими датуються дані договори, діяло чинне законодавство, в тому числі і ЗК України, що передбачало під час реєстрації договорів оренди обов’язковість даних про кадастровий номер земельної ділянки для здійснення державної реєстрації, а державна реєстрація у встановленому законом порядку між ТОВ «Агрофірма Дружба» та відповідачами не відбулася, не були відкриті поземельні книги, дані якої не внесені до бази АСДЗК не були внесені, книги записів реєстрації договорів оренди також не містили всупереч закону відомостей щодо кадастрових номерів земельних ділянок. Натомість є наявна реєстрація укладених в установленому законом порядку договорів оренди між СПТОВ «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, та відповідно до п.12 Порядку була проведена перевірка з метою з’ясування відсутності суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями і підстави відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не було встановлено.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову, та просив прийняти до уваги, що рішенням Яготинського районного суду від 9 листопада 2012 року відповідачам - власникам земельних ділянок було відмовлено у розірванні договорів оренди, укладених між ними та позивачем, які вони просили розірвати з причин низької орендної плати. Даним рішенням був встановлений факт укладення між сторонами договорів, а тому в силу ст. 61 ЦПК України дані обставини не потребують доведення. Проти зустрічних позовів заперечував, та зазначив, що позивачами за зустрічними позовами пропущено строк позовної давності.

Представник СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» в судовому засіданні проти первісного позову заперечував, та підтримав вимоги зустрічного позову.

Представник ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечував проти первісного позову, з тих підстав, що власники земельних ділянок взагалі не укладали договори оренди з товариством позивача, та встановлено відсутність даних про державну реєстрацію договорів укладених з ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» у базах пошуку В«Державний земельний кадастрВ» . Дані обставини свідчать про відсутність належним чином укладених та зареєстрованих договорів оренди з позивачем. Договори оренди земельної ділянки за 2006 рік в порушення ст.. 15 Закону України В«Про оренду земліВ» не досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, що свідчить про те, що договір не є укладеним. Не є вчиненим правочин у разі не здійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. Позивач не надав суду для огляду оригіналів договорів оренди, додатків до договору, що є їх невід’ємною частиною, перелік котрих визначений ст. 15 Закону України В« Про оренду земліВ» . ОСОБА_1, ОСОБА_2 з 2012 року столо відомо про порушення їх прав.

Представник третьої особи - відділу державної реєстраційної служби Яготинського районного управління юстиції в судове засідання не з’явився, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» до задоволення не підлягають, а зустрічний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягає до часткового задоволення.

Так, з копій договорів оренди землі між ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.4-5 т.1, 4-5 т.2) видно, що їх укладення датовано 2006 роком. Договори містять відомості про здійснену реєстрацію у Яготинському відділі Київської регіональної філії ДП В«Центр державного земельного кадаструВ» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, відповідно, від 15 грудня 2006 року за № 040633500465, 26 квітня 2006 року за № 040733500653. Також з копій договорів оренди вбачається, що в них відсутні дані про присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів, до договорів оренди не додані копії документів, що є за умовами договору його невід’ємною частиною, за виключенням акту приймання передачі об’єкту оренди.

З копій договорів оренди землі, укладених між СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.23-24, 32-33, 90-91, 102-103 т.1,) видно, що договори мають відмітку про державну реєстрацію у реєстраційної службі Яготинського РУЮ про що у Державному реєстрі земель вчинені записи, відповідно 23 травня 2013 року за № 1029123, 14 квітня 2013 року за № 658049. До договорів додані документи, які є невід’ємною частиною договору оренди (а.с.25-31, 34-41, 92-101, 104-111 т.1).

З копії рішення Яготинського районного суду від 9 листопада 2012 року (а.с.113-123 т.1) видно, що мешканці с. Капустинці в тому числі відповідачка за первісним позовом ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про розірвання договорів оренди з підстав невиконання ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» умов договору щодо орендної плати, тобто законність укладення договору оренди та його реєстрації не були предметом спору.

З відповіді на запит суду Київської обласної філії ДП В«Центр державного земельного кадаструВ» від 3 липня 2013 року (а.с.69, 76 т.1) видно, що відомості про зареєстровані права та обтяження на нерухоме майно, суб’єктів прав, об’єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в зв’язку з чим філія не може надати інформацію щодо реєстрації договорів оренди, укладених між позивачем та відповідачами.

З відповіді відділу Держземагенства в Яготинському районі Київської області (а.с.64 т.1), вбачається , що інформація відсутня в управління Дерземагенства в Яготинському районі Київської області щодо зареєстрованих договорів оренди на земельні ділянки між ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» та ОСОБА_1, ОСОБА_2. Також повідомляються, що інформація про зареєстровані договори оренди землі ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» та вище зазначеними громадянами в Державному земельному кадастрі відсутня.

Порядок державної реєстрації договорів оренди землі було врегульовано Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.98 № 2073 В«Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди земліВ» , (втратила чинність 20 липня 2011 року) та наказом Держкомзему України від 02.07.2003 №174 В«Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земельВ» , зареєстрованим в Мін’юсті 25.06.2003 р. за № 641/7962, (втратив чинність 7 липня 2012 року).

Причому вищезазначений Порядок державної реєстрації договорів оренди землі діяв у частині, що не суперечив Земельному кодексу України від 1 січня 2002 року. Порядок не передбачав обов’язковості даних щодо кадастрового номера земельної ділянки. Пунктом 9 Порядку передбачалось, що відсутність у договорі оренди однієї з істотних умов, передбачених пунктом 8, порушення вимог статей 4, 5, 6, 7, 9, 13, 15 Закону України "Про оренду землі" є підставою для відмови у державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до законів України. Статтею 202 ЗК України, що набрав чинності 1 січня 2002 року було визначено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок: б) поземельної книг, яка містить відомості про земельну ділянку.

Тобто, з 1 січня 2002 року під час реєстрації договорів оренди землі дані про кадастровий номер земельної ділянки були обов’язковими для здійснення державної реєстрації.

Пізніше, з набранням чинності Закону України В«Про Державний земельний кадастрВ» були внесені зміни і до ст. 15 Закону В«Про оренду земліВ» , та однією з істотних умов договору оренди землі був визначений об’єкт оренди, дані котрого включали в себе кадастровий номер земельної ділянки, ( в редакції Закону N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 )

Разом з тим, відповідно до абзацу шостого підпункту 1.2 пункту1 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему від 2 липня 2003 року № 174, зареєстрованим в Мін’юсті 25 липня 2003 року за № 641/7962, визначено, що Державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою АС ДЗК, (автоматизованої системи державного земельного кадастру).

Підпунктами 4.6.; 9.4.1; 12.7.3; 12.2; 12.3; 12.10 зазначеного Тимчасового порядку також передбачалось, що внесення записів реєстрації до книги реєстрації здійснює особа, яка призначається згідно з наказом оператора (реєстратора). У графі 6 книги записів реєстрації послідовно зазначаються кадастровий номер земельної ділянки та її місцерозташування. Номер Поземельної книги збігається з кадастровим номером земельної ділянки. Поземельна книга (додаток 4) відкривається та ведеться на кожну земельну ділянку. Дані для формування Поземельної книги вносяться до бази даних АС ДЗК після внесення записів до книги реєстрації. Поземельна книга зберігається довічно, міститься у папці зі швидкозшивачем. Оформлення Поземельної книги має відповідати вимогам нормативної документації з діловодства (нумерація сторінок, печатка, відповідальний за ведення книги та інше).

Відповідно до 253 ЦК України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідно календарної дати або настання події, з якою пов’язано його початок.

Відповідно до ст..257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ст..261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно ст.ст.1, 3 Конституцією України, Україна є демократичною, соціальною, правовою державою, права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави, а утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов’язком держави.

Відповідно до п. 1 ст. 6 та 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону.

Так, право на судовий захист передбачається ст. 55 Конституції України та ст. 3 ЦПК України.

Виходячи з принципу верховенства права, положень статей 21, 22 Конституції України, щодо непорушності конституційних прав особи, положень ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка гарантує права особи на доступ до суду і справедливий розгляд його справи судом, та положень статей 3, 15 ЦК, статей 1, 3, 4 ЦПК щодо права особи на судовий захист цивільного права та інтересу, очевидним стає висновок про пріоритетність права особи на судовий захист цивільних прав та інтересів, у тому числі шляхом оскарження дій і рішень.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що під час проведення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок між відповідачами та позивачем ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» не було визначено кадастрових номерів земельних ділянок, в зв’язку з чим не було можливим відкриття Поземельної книги, номер якої повинен збігатись з кадастровим номером земельної ділянки і дані для формування якої вносяться до бази даних АСДЗК. Крім цього, у графі 6 книги записів реєстрації договорів оренди землі кадастровий номер земельної ділянки також не міг бути зазначений. В силу ст. 202 Земельного Кодексу України Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок: б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. Статтями 125 та 126 ЗК України визначено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації… Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. Статтею 210 ЦК України закріплено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Відповідно до вимог ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Вимоги позивача про визнання договорів оренди землі між власниками земельних ділянок та СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» ґрунтуються на тому, що договір оренди між ним та відповідачами був укладений та зареєстрований у законному порядку, проте доводи позивача у судовому засіданні свого підтвердження не знайшли. Отже, оскільки Державна реєстрація у встановленому законом порядку між позивачем та відповідачами- власниками земельних ділянок не відбулась, не були відкриті поземельні книги, дані якої до бази АСДЗК не були внесені, книги записів реєстрації договорів оренди також не містили в супереч закону відомостей щодо кадастрових номерів земельних ділянок, то договори оренди є нікчемними правочинами, які в силу ст. 216 ЦК України не створюють юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з їх недійсністю. Договори оренди земельних ділянок між СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» та відповідачами, укладені та зареєстровані у 2013 році з дотриманням вимог чинного законодавства, для визнання їх недійсними підстав немає.

Дійшовши такого висновку, суд приймає до уваги наступне.

Згідно В«Тимчасового порядку ведення державного реєстру земельВ» , затвердженого наказом Держкомзему № 174 від 02.07.2003 року кадастровий номер присвоюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та обмінного файлу. Тобто, для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам ні у орендодавців ні в орендарів перешкод не було, останні могли замовити необхідну технічну документацію.

Державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою АС ДЗК, (автоматизованої системи державного земельного кадастру).

Як вбачається з відповіді відділу Держземагенства в Яготинському районі Київської області інформація відсутня в управління Дерземагенства в Яготинському районі Київської області щодо зареєстрованих договорів оренди на земельні ділянки між ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також інформація про зареєстровані договори оренди землі ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» та вище зазначеними громадянами в Державному земельному кадастрі відсутня.

Вищевказані докази підтверджують те, що державна реєстрація договорів оренди, у визначеному законом порядку не відбулась. Крім цього, сторони не заперечували того факту, що технічна документація, що є невід’ємною частиною договору оренди що стосується договорів оренди між ТОВ В«Агрофірма ДружбаВ» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, не виготовлялася.

Наявність відміток у копіях договорів оренди про їх державну реєстрацію за таких обставин, само по собі, не доводить її здійснення у встановленому законом порядку.

Крім цього, позивач в судовому засіданні не надав для огляду оригіналів договору оренди, додатків до договорів, що є невід’ємною частиною договору.

Оскільки рішення Яготинського районного суду від 9 листопада 2012 року було прийнято за позовом, що мав інший предмет, ніж у даній справі, то ст. 61 ЦПК України в цьому випадку не може бути застосована.

Також, враховуючи ті обставини, що СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» стало відомо про порушення їх прав протягом 2012-12013 років, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, протягом 2012 року стало відомо про порушення їх прав, про що свідчить також рішення Яготинського районного суду від 9 листопада 2012 року, позивачами за стрічними позовами не порушено строку позовної давності.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов СП ТОВ В«Нива ПереяславщиниВ» до задоволення не підлягають, а зустрічний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягає до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,60, 209, 213-215,218 ЦПК України, ст.ст..6, 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст.1, 3, 21, 22 Конституції України, ст. ст. 1, 3, 4, 15, 253, 261, 257 61, 210, 215, 216, 654 ЦК України, ст.ст. 125,126,202 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» до Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини», ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Відділ державної реєстраційної служби Яготинського районного управління юстиції про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію речового права оренди, відмовити.

В зустрічному позові Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» с.Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба», ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба», третя особа: Спільне підприємство Товариство з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» про встановлення нікчемності та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, задовольнити частково.

Визнати нікчемним договір оренди земельної ділянки, загальною площею 2, 7400 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_1 16.08.2006 року.

Визнати нікчемним договір оренди земельної ділянки загальною площею 2, 7400 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_2 25.12.2006 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Кисіль О.А.