Рішення

від 04.11.2013 по справі 921/977/13-г/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" листопада 2013 р.Справа № 921/977/13-г/18

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Охотницької Н.В.

Розглянув матеріали справи:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект", провулок Куренівський, буд. 19/5, м. Київ

до відповідача Комунальної установи Тернопільської обласної ради "Тернопільський обласний молодіжний методичний центр", вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління державної казначейської служби України у Тернопільській області, бульвар Т.Шевченка, 39, м. Тернопіль

про cтягнення 11 611,31 грн. заборгованості, з яких: 8 139,74 грн. - борг по орендним платежам, 1 580,52 грн. - борг за несплату комунальних платежів, 220,54 грн. - пеня, 1 313,69 грн. - штраф за несвоєчасну сплату орендних платежів, 356,82 грн. - штраф за несвоєчасну сплату комунальних платежів.

За участю представників сторін:

позивача: Зіневич В.Б., довіреність від 15.08.2013 р.

третя особа: Бречко О.А. довіреність № 7.

відповідач: не прибув.

В судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 ГПК України. Технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідача - комунальної установи Тернопільської обласної ради "Тернопільський обласний молодіжний методичний центр", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головне управління державної казначейської служби України у Тернопільській області, про cтягнення 11 611,31 грн. заборгованості, з яких: 8 139,74 грн. - борг по орендним платежам, 1 580,52 грн. - борг за несплату комунальних платежів, 220,54 грн. - пеня, 1 313,69 грн. - штраф за несвоєчасну сплату орендних платежів, 356,82 грн. - штраф за несвоєчасну сплату комунальних платежів.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань по сплаті орендних та комунальних платежів згідно договору оренди нежитлового приміщення №12-Т/11 від 16.03.2011 р., у нього виникла заборгованість в розмірі 8 139,74 грн. та 1 580,52 грн. відповідно, на яку нараховані штрафні санкції.

В обґрунтування викладеного позивачем долучено копію договору оренди нежитлового приміщення №12-Т/11 від 16.03.2011 р., додаткові угоди до договору №№2, 3, акт прийому-передачі від 16.03.2013 р., розрахунки заборгованості та інші документи, належним чином засвідченні копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Ухвалою господарського суду від 25.09.2013 р. порушено провадження у даній справі та її розгляд призначено на 14.10.2013 р., який відкладався до 21.10.2013 р. та 04.11.2013 р.

Представник позивача у судовому засіданні 04.11.2013 р. позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, заперечень щодо заявлених позовних вимог суду не представив, його представник у судові засідання 14.10.2013 р., 21.10.2013 р. та 04.11.2013 р. не прибув, хоча про час і місце слухання відповідач був повідомлений належним чином, в порядку ст.ст. 64, 87 ГПК України, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення із датою вручення 27.09.2013 р.

Представник третьої особи у судовому засіданні подав пояснення №15-10/464-5798 від 14.10.2013 р., в яких повідомляє, що Головне управління державної казначейської служби України у Тернопільській області жодним чином не порушувало законних прав позивача, не являлося стороною договору оренди нежитлового приміщення №12-Т/11 від 16.03.2011 р. та не давало приводу позивачу звертатися до суду із порушеними правами щодо невиконання умов договору.

Зважаючи на те, що явка представників сторін не визнавалась судом обов'язковою, а наявних матеріалів справи достатньо для прийняття законного та обґрунтованого рішення, справа розглядається без участі повноважного представника відповідача відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши обґрунтування представника позивача, пояснення представника третьої особи, дослідивши норми чинного законодавства, судом встановлено наступне.

Згідно ст. 1 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності. Майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями (ч. 1 ст. 179 Господарського кодексу України).

16.03.2011 р. між товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" (надалі - орендодавець) та комунальною установою Тернопільської обласної ради "Тернопільський обласний молодіжний методичний центр" (надалі - орендар) укладено договір оренди №12-Т/11 (надалі - договір), згідно із п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення: кімнату №14 на першому поверсі загальною площею 16,4 м.кв., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. І.Франка, 12 та належить Орендодавцю на праві власності (далі - об'єкт оренди).

На виконання умов Договору, згідно Акту приймання-передачі 16.03.2011 р. Орендодавцем передано, а Орендарем прийнято у користування зазначений вище об'єкт оренди.

У розділі третьому договору сторони визначили наступні умови розрахунків, а саме, що орендна плата за договором є договірною та складає 80 грн., в т.ч. 13,33 грн. ПДВ за 1 кв.м. загальної площі, та сплачується в безготівковому порядку шляхом перерахування на поточний рахунок орендодавця у порядку передоплати не пізніше 10 числа місяця, за який здійснюється оплата. В орендну плату входять наступні послуги: вивіз твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, прибирання площ загального призначення та охорона приміщення.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній на індекс інфляції, за даними Мінстату України.

Комунальні послуги за цим договором включають: послуги електропостачання, теплопостачання в опалювальний період. Орендар компенсує орендодавцю витрати за комунальні послуги, які розраховуються пропорційно площі об'єкта оренди, виходячи з обсягу спожитих послуг або відповідно до показників лічильників, на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Оплата комунальних послуг здійснюється не пізніше 25 числа поточного місяця за попередній місяць, згідно виставлених орендодавцем рахунків.

За п. 10.1. договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє до 31.12.2011 р.

Додатковою угодою №2 від 17.12.2012 р. сторони продовжили строк дії договору до 31.12.2013 р.

Додатковою угодою №3 від 31.07.2013 р. за взаємною згодою сторони достроково розірвали договір оренди №12-Т/11 від 16.03.2011 р. з 31.07.2013 р.

Згідно п. 1 ст. 193 ГК України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України. В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, і у відповідності із ст. 11 цього кодексу - однією з підстав виникнення зобов'язань.

Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як правовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 ЦК України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно із ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, при цьому плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Так, позивач стверджує, що відповідач свої зобов'язання по сплаті орендних платежів виконав не належним чином, чим допустив заборгованість за період з 10.11.2012 р. по 10.07.2013 р. в сумі 8 139,74 грн.

Крім того, відповідач допустив заборгованість з оплати витрат за комунальні послуги, яка за період з 25.02.2013 р. по 25.07.2013 р. становить 1 580,52 грн.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (ч. 2 ст. 193 ГК України).

Доказів сплати допущеної відповідачем заборгованості по орендній платі в розмірі 8 139,74 грн. та заборгованості з оплати комунальних платежів в розмірі 1 580,52 грн. сторонами не представлено, а судом не здобуто.

У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України, в силу господарського зобов'язання, яке виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.ч. 2, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Згідно п.п. 9.2., 9.3. договору у випадку прострочення по сплаті орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення. Окрім того, у випадку прострочення або у неповному обсязі сплати орендної плати або комунальних платежів, якщо період прострочки складає 25 календарних днів з дати, встановленої договором, орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю штраф в розмірі 25% від суми неналежного виконання грошового зобов'язання.

Згідно поданого позивачем розрахунку сума штрафних санкцій становить: 220,54 грн. - пеня за несвоєчасну сплату орендних платежів, нарахована за період з 10.02.2013 р. по 10.07.2013 р., 1 313,69 грн. - штраф за несвоєчасну сплату орендних платежів та 356,82 грн. - штраф за несвоєчасну сплату комунальних платежів (розрахунки знаходяться в матеріалах справи).

Розглянувши та перевіривши представлені розрахунки штрафних санкцій, з огляду на невиконання відповідачем умов договору, суд вважає вимоги позивача в цій частині обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог ст. ст. 32, 33 ГПК України, доказами у справі є будь - які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 8 139,74 грн. боргу по орендним платежам, 1 580,52 грн. боргу за несплату комунальних платежів, 220,54 грн. пені, 1 313,69 грн. штрафу за несвоєчасну сплату орендних платежів, 356,82 грн. штрафу за несвоєчасну сплату комунальних платежів підлягають до задоволення як такі, що підтвердженні матеріалами справи, ґрунтуються на нормах чинного законодавства та не спростовані належними та допустимими доказами відповідачем.

У відповідності до вимог ст. ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 32-34, 35, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з комунальної установи Тернопільської обласної ради "Тернопільський обласний молодіжний методичний центр" (вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль, код 37417991) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" (провулок Куренівський, буд. 19/5, м. Київ, 32824776) 8 139,74 грн. боргу по орендним платежам, 1 580,52 грн. боргу за несплату комунальних платежів, 220,54 грн. пені, 1 313,69 грн. штрафу за несвоєчасну сплату орендних платежів, 356,82 грн. штрафу за несвоєчасну сплату комунальних платежів, 1 720,50 грн. судового збору.

3. Наказ видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

Сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його підписання 06.11.2013 р., через місцевий господарський суд.

Суддя Н.В. Охотницька