Ухвала

від 21.11.2013 по справі 904/7508/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

21.11.13р. Справа № 904/7508/13

За позовом Прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська, 49051, м.Дніпропетровськ, вул. Осіння, 8, в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка", 49026, м.Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда", б. 97

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Індустріального району, 49051, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, б. 11

про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 11.02.2008 року за № 31-УКВ/08, виселення з орендованого приміщення та стягнення 8 113,73 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Євстигнеєв А.О. - представник за довіреністю від 04.04.2013 року за № 10/3-42

Від відповідача Мала Н.В. - директор, наказ № 72-к від 11.09.2011 року

Від третьої особи не з'явився

За участю прокурора відділу прокуратури м. Дніпропетровська - Несевря Д.С., посвідчення від 24.10.2012 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка" про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 11.02.2008 року за № 31-УКВ/08, виселення з комунального нерухомого майна - нежитлового приміщення загальною площею 66,4 кв. м, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Газети Правда, 97, на першому поверсі п'ятиповерхового будинку та стягнення основного боргу з орендної плати в сумі 7012,74 грн., пені в сумі 1100,99 грн.

Позивачем 21.11.2013 року подано до суду заяву від 12.11.2013 року за № 30-3847вих-11 про зменшення розміру позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача боргу в сумі 7012,74 грн. та пені в сумі 100,99 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 11.02.2008 року за № 31-УКВ/08 в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав.

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача пояснень по суті позову не надала.

Згідно з п. 1.1 положення про Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, затвердженого рішенням 12 сесії Дніпропетровської міської ради VI скликання від 15.12.2010 року за № 12/5, Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010 року за № 3/3 "Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" є виконавчим органом Дніпропетровської міської ради і правонаступником прав та обов'язків (у тому числі майнових, фінансових, немайнових і корпоративних) земельного управління Дніпропетровської міської ради та управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради в зв'язку з їх реорганізацією шляхом злиття та приєднання юридичного управління департаменту забезпечення діяльності міської ради - апарату Дніпропетровської міської ради.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін та прокурора, господарський суд встановив наступне:

11.02.2008 року між Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Чайка", як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 31-УКВ/08 за умовами п. 1.1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року за № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 66,4 кв. м, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Газети Правда, 97, на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 441952,0 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Індустріального району, для використання під кафе (закусочна) з продажем підакцизної групи товарів.

Крім того, п. 1.1 договору сторони погодили наступне: використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Передача нерухомого комунального майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна залишається територіальна громада міста Дніпропетровська, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.1 договору).

Відповідно до п. 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Пунктом 2.3 договору обумовлено, що передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 30.09.2007 року, на підставі акта приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

Приписами п. 2.5 договору передбачено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.

Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.6 договору).

Відповідно до п. 3.2 договору оренди розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 6237,98 грн. без ПДВ (базова за січень місяць 2007 рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з лютого місяця 2008 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Згідно з п. 3.3 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - розмірі 3118,99 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 3118,99 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору).

Пунктом 3.5 договору передбачено наступне: орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єктів оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Даний договір діє з 11.02.2008 року до 26.01.2011 року включно (п. 10.1 договору).

За умовами додаткової угоди від 12.03.2009 року за № 2 до договору оренди № 31-УКВ/08 від 11.02.2008 року сторони погодили наступні зміни:

п. 1.1. орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року за № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 66,4 кв. м, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Газети Правда, 97, на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 424362,0 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Індустріального району, для використання під розміщення кафе (закусочна), без права продажу товарів підакцизної групи.

Відповідно до п. 3 додаткової угоди від 12.03.2009 року за № 2 розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору становить 2871,52 грн. без ПДВ / базова за лютий місяць 2009 рік/. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця 2009 року.

Згідно з п. 3.3 додаткової угоди від 12.03.2009 року за № 2 за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - розмірі 1435,76 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1435,76 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Додатковою угодою від 24.07.2009 року за № 3 сторони доповнили договір оренди № 31-УКВ/08 від 11.02.2008 року п. 3.2.1 наступного змісту: орендна плата, визначена п. 3.2 цього договору в період до 31.12.2009 року включно сплачується орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру.

Відповідно до акту приймання-передачі від 14.02.2008 року позивач передав відповідачу нерухоме майно в тимчасове платне користування - нежитлове приміщення площею 66,4 кв. м, яке розташоване за адресою: пр. Газети Правда, 97, вартість якого за незалежною оцінкою станом на 30.09.2007 року становить 441952,0 грн. /без ПДВ/ (а. с. 23 зі зворотної сторони).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач розрахувався з позивачем після порушення провадження у справі № 904/7508/13 по сумі основного боргу в розмірі 7012,74 грн. та пені в сумі 100,99 грн., що підтверджується розрахунком позивача, тобто провадження у справі № 904/7508/13 підлягає припиненню із-за відсутності предмету спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

За умовами п. 1-1, п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору, позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Прокурором Індустріального району 21.11.2013 року подано до суду заяву від 12.11.2013 року за № 50-3848вих-13 про припинення провадження у справі, в якій просить суд прийняти відмову від частини позовних вимог і припинити в частині вимог про розірвання договору нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 11.02.2008 року за № 31-УКВ/08 та виселення відповідача з комунального нерухомого майна - нежитлового приміщення загальною площею 66,4 кв. м, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Газети Правда, 97, на першому поверсі п'ятиповерхового будинку - провадження у справі.

Судом попереджено представників сторін, прокурора про процесуальні наслідки відмови від позову згідно з вимогами ст. 78 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, представників сторін, суд вважає за доцільне прийняти відмову прокурора від частини позовних вимог і припинити провадження у справі.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України щодо вимог майнового характеру покладається на відповідача, оскільки борг з врахуванням пені погашений останнім під час розгляду справи № 904/7508/13.

Судовий збір за вимоги немайнового характеру не підлягають стягненню з відповідача в зв'язку з відмовою прокурора від позову в цій частині.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 78, 44, 49, п. 1-1, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі № 904/7508/13.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка" (пр. Газети "Правда", б. 97, м. Дніпропетровськ, 49026, ідентифікаційний код 25012045) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м.Дніпропетровська Дніпропетровської області, ЄДРПОУ 37989269, рахунок № 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, п. 2.1 з таблиці ставок судового збору, за якими визначено розмір судового збору) 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна