Рішення

від 06.05.2009 по справі 2-922/09

ЛЮБОТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                              Справа № 2-922/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

                06 травня 2009 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Дегтярчук М.О., при секретарі Заводяній О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

 до

ОСОБА_2

, треті особи –

ОСОБА_3

,

ОСОБА_4

, про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

в  с  т  а  н  о  в  и  в :

              Позивачка звернулась до суду 15 квітня 2009 року з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлове приміщення, посилаючись на те, що згідно договору оренди земельної ділянки площею 0,41 га вона прибудувала двоповерховий торгівельний павільйон по реалізації товарів продовольчої групи за адресою:

АДРЕСА_1

, та добудувала металеві сходи на другий поверх, але без належно оформленої документації та без належно оформленого дозволу. В зв'язку з викладеним позивачка звернулась до суду і просить визнати за нею право власності на двоповерхову нежитлову будівлю з металевими сходами без акту вводу в експлуатацію.

             В судовому засіданні позивачка надала уточнену позовну заяву, в якій просить визнати за нею право власності на прибудовану двоповерхову нежитлову будівлю літ. А-2 з ганком, загальною площею 53,9 кв.м, площею забудови 39,6 кв.м, будівельним об'ємом 262 кубм, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1

, без акту вводу в експлуатацію.

             Представник відповідача -

ОСОБА_2

, проти задоволення уточнених позовних вимог

ОСОБА_1

 не заперечував.

             Представники третіх осіб - Комунального підприємства "Архітектурне бюро м. Лозова" та Лозівського бюро технічної інвентаризації, проти задоволення уточнених позовних вимог

ОСОБА_1

 також не заперечували.

              Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

             Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення та думку учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

             Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

             Матеріалами справи встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки серії ВЕА № 449151 від 19 липня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області 19 липня 2006 року за реєстровим номером 3815, та рішення виконкому Лозівської міської ради Харківської області за № 319 від 13 березня 2003 року, позивачці була надана у платне користування земельна ділянка загальною площею 41 кв.м (кадастровий номер 6311000000:13:031:0083) для будівництва об'єкту торгівлі, а після введення об'єкту в експлуатацію для здійснення роздрібної торгівлі та надання комерційних послуг, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1

, що підтверджується копіями договору оренди та рішення Лозівської міської ради.

             На вказаній земельній ділянці позивачка прибудувала нежитлову будівлю об'єкту торгівлі та добудувала другий поверх з металевими сходами (другий поверх був добудований в архітектурних інтересах міста, оскільки сусідські забудови всі двоповерхові). При зверненні до Лозівського БТІ для реєстрації права власності на вказану нежитлову будівлю їй було відмовлено, оскільки прибудова була проведена без належного оформлення документів для цього та відхиленням від проекту. Крім того, при добудові металевих сходів позивачка самочинно захватила землю в розмірі 6,17 кв.м, яка знаходиться під цими сходами, викладене підтверджується довідками Лозівського БТІ за №17 від 21 березня 2009 року та за № 39 від 29 квітня 2009 року, та висновком КП «Архітектурне бюро м. Лозова» від 29 квітня 2009 року.                        

            Згідно п. 1.9 ДБН 79-92 "Будівлі, що споруджені без проекту та з непогодженими відхиленнями від проекту, вважаються об'єктами самовільної забудови". Відповідно до висновку КП "Архітектурне бюро м. Лозова" місце будівництва об'єкта самочинного будівництва та розташування його на земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам і можливість для подальшої експлуатації вказаного нежитлового приміщення є, що підтверджується висновком комунального підприємства від 29 квітня 2009 року.

             В процесі розгляду даної справи було встановлено, що згідно експертного висновку протипожежного стану нежитлового приміщення магазину за № 392 від 03 березня 2009 року порушень вимог пожежної безпеки не виявлено та встановлено, що приміщення магазину можливо експлуатувати за призначеням при умові виконання та дотримання вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки. Крім того, за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи матеріалів щодо відповідності місця розташування та вирішення питання щодо можливості ви користування збудованого торгівельного павільйону з реалізації товарів продовольчої групи по вул. Р.Люксембург, 36 в м. Лозова Харківської області встановлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і можуть бути використаний у заявленій сфері застосування, викладене підтверджується  вказаним висновком  та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 30 березня 2009  року № 3.3/108-псн.

          Також, в процесі розгляду даної справи було встановлено, що ПСП "Укрвостокреконструкція" була проведена оцінка технічного стану будівельних конструкцій нежитлового приміщення та згідно їх висновку вказаний об'єкт придатний до подальшої експлуатації, а саме: фундамент будівлі на момент обстеження не має зміщень, просадок та поворотів; стеля, підлога, вікна та двері знаходяться в задовільному стані, що підтверджується вказаним висновком.

           В судовому засіданні позивачка надала уточнену позовну заяву, в якій просить визнати за нею право власності на прибудовану двоповерхову нежитлову будівлю літ. А-2 з ганком, загальною площею 53,9 кв.м, площею забудови 39,6 кв.м, будівельним об'ємом 262 кубм, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1

, без акту вводу в експлуатацію, оскільки добудовані сходи демонтовані (уточнена позовна заява від 06 травня 2009 року додається до матеріалів справи). Викладене підтверджується матеріалами справи.

           Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

           Таким чином, визнання  відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

           Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 376, 392  ЦК України, суд, -

в  и  р  і  ш  и  в  :

               Уточнені позовні вимоги  

ОСОБА_1

 -  задовольнити.

               Визнати за

ОСОБА_1

, 19 лютого 1958 року народження, право власності на прибудовану двоповерхову нежитлову будівлю літ. А-2 з ганком, загальною площею 53,9 кв.м, площею забудови 39,6 кв.м, будівельним об'ємом 262 куб.м, відповідно технічного паспорту від 24 квітня 2009 року, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1

, без акту вводу в експлуатацію.

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                                         СУДДЯ: