Рішення

від 28.09.2007 по справі 2-2862/07

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                               Справа № 2 -2862/ 07

                                                                   2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2007р. Красноармійський міськрайонний суд

Донецької області у складі:      

головуючого судді   Корнєєвої І.В.

при секретарі             Переясловської І. А.

за участі        позивача       ОСОБА_1 відповідача   ОСОБА_2 розглянувши у попередньому судовому

засіданні в залі суду № 12 м.Красноармійська цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до       ОСОБА_2 про   визнання договору купівлі-продажу дійсним

та визнання права власності на

житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

24 вересня

2007р. позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання

договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, зазначивши,

що 01 серпня 2007р. вона уклала з відповідачем договір купівлі-продажу

житлового будинку АДРЕСА_1 на загальну суму 9 500 грн. Договір уклали усно та

нотаріально не посвідчували. На підтвердження договору позивач сплатив суму по

договору у розмірі 9 500 грн. Відповідно до розписки відповідача, він

зобов'язався оформити договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної

ділянки до 01.09.2007р. Позивач виконала свої обов'язки, але відповідач

ухиляється від нотаріального оформлення договору, до нотаріуса не з'являється.

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між

позивачем та ОСОБА_2 дійсним та визнати за позивачем право власності на

житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідач

ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному обсязі, пояснивши, що у нього у квітні

2007р. народилася дитина , дружина була у тяжкому стані, у його матері був

інсульт, усі обставини не дозволяли йому виконати свої зобов'язання по договору

перед позивачем. Грошові суми по договору за жилий будинок та земельну ділянку

він отримав в повному обсязі.

Заслухавши

пояснення позивача відповідача , з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх

доказами по справі , суд вважає , що позовні вимоги позивача підлягають

задоволенню з нижченаведених підстав.

У судовому

засіданні встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі

договору дарування, посвідченого 24.08.2004р. приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу

Богатовою І.О., реєстр № 4952, належить житловий будинок АДРЕСА_1 та на

праві власності на підставі договору

дарування, посвідченого 24.08.2004р. приватним нотаріусом Красно

армійського міського нотаріального округу Богатовою І.О., реєстр №4954,

належить земельна ділянка площею 0,0427 га по АДРЕСА_1 (а.с.9-

15>-

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони

домовилися щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і

відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.

2

Відповідно до

ст.328 ЦК України

право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається

набутим правомірно, якщо інше прямо випливає з закону або незаконність

набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до

ст.334 ЦК України

право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання

майна, якщо інше не встановлено законом або договором. .Право власності на

майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача

з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду

при визнання договору, не посвідченого нотаріально.

Відповідно до

розписки відповідача ОСОБА_2 він отримала від позивача у рахунок договору

купівлі-продажу та зобов'язався укласти нотаріально договір купівлі-продажу

житлового будинку АДРЕСА_1 до 01.09.2007р.(а.с.16).

В судовому

засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всіх суттєвих умовах угоди,

позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу нерухомості, сплатив

вартість майна в повному обсязі, умови договору купівлі-продажу не суперечать

діючому законодавству, але відповідач ухилявся від укладення договору

купівлі-продажу у нотаріуса. Суд вважає, що є всі підстави для визнання

договору купівлі-продажу, укладеного між позивачем та відповідачами, дійсним та

визнання права власності за позивачем на майно - житловий будинок АДРЕСА_1.

Керуючись

ст.ст.220,328, 334 ЦК України, ст.ст.3, 5, 7, 8, 10,14, 57-59, 60, 208-209,

212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним

договір купівлі-продажу майна - житлового будинку № 5 та земельної ділянки

площею 0,0427 га по АДРЕСА_1, укладений 01 серпня 2007р. між ОСОБА_1 та

ОСОБА_2.

Визнати за

ОСОБА_1 право власності на майно - житловий будинок № 5 загальною площею 56,3

кв.м, в тому числі житловою площею 28,9 кв.м та господарські споруди - сарай,

вбиральню, паркан, вимощення, який розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за

ОСОБА_1 право власності на майно - земельна ділянка площею 0,0427 га,

призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької

області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом

подачі до суду апеляційної скарги протягом

20 днів після подачі до суду заяви про апеляційне оскарження, яка

подається до суду протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна

скарга може бути подана без попереднього

подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,

встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.