Рішення

від 25.11.2013 по справі 901/3214/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.11.2013Справа № 901/3214/13 За позовом Фізичної особи-підприємця Каландарова Мамура Мірзобхоновича

(мкр. 10, буд. 12, кв 60, місто Красноперекопськ, 96004, ідентифікаційний номер 2513315875)

до Комунального підприємства «Красноперекопський міський ринок» Красноперекопської міської ради

(вул. Таврическая, буд. 15, місто Красноперекопськ, 96000, ідентифікаційний код 32188266)

про спонукання до виконання певних дій

суддя Шевчук Н.Г.

представники:

від позивача - Каландаров М.М., паспорт ЕС 940255, виданий 09.03.1999 Красноперекопським МРВ ГУ МВС України в Криму,

- Толкачов В.В., довіреність №955959 від 05.04.2013;

від відповідача - Ворошилов О.Г., довіреність №1 від 03.01.2013.

Суть спору:

Фізична особа-підприємець Каландаров Мамур Мірзобхонович звернувся до господарського суду з позовом до Комунального підприємства «Красноперекопський міський ринок» Красноперекопської міської ради про визнання за ним права на ведення торгової діяльності на території Красноперекопського міського ринку з використанням обладнаних ним стаціонарних місць для торгівлі з павільйонів №26(117) та №33(139), а також про визнання за ним переважного права на продовження договорів від 01.01.2010 і від 01.09.2009 про закріплення торгових місць №26(117) та №33(139) та про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договори про закріплення торгових місць №26(117) та №33(139) на той же строк і на тих же умовах.

У процесі розгляду спору по суті позивач 25.11.2013 подав заяву про зміну предмету, яка своїм змістом є заявою про зменшення позовних вимог, а саме просить: визнати за ним право на ведення торгової діяльності на території Красноперекопського міського ринку з використанням обладнаних ним стаціонарних місць для торгівлі з павільйонів №26(117) та №33(139); зобов'язати відповідача укласти з позивачем договори про надання торгових місць №26(117) та №33(139) на новий строк з урахуванням умов договорів оренди, укладених з третіми особами (арк..с. 110).

В обгрунтування вимог позивач посилається на норму частини першої статті 777 Цивільного кодексу України та на наявність у нього у зв'язку з належним виконанням договорів, строк дії яких закінчився 31.12.2012, переважного права на укладення договорів на новий строк перед іншими претендентами на оренду цього майна при інших рівних з ними умовах.

Відповідач проти позову заперечує з посиланням на те, що раніше укладені з відповідачем договори припинили свою дію 31.12.2012, а на наступний період між позивачем та відповідачем не була досягнута згода по всіх істотних умовах договорів, у зв'язку з чим договори були укладені на запропонованих відповідачем умовах з іншими особами (арк..с. 56-59).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників суд

встановив:

Відповідно до положень статей 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Господарські договори відповідно до частини сьомої статті 179 Господарського кодексу україни укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до при приписів статті 549 цього Кодексу розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.

Розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

Статтею 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Судом встановлено, що Комунальним підприємством «Красноперекопський міський ринок» (далі - Ринок) і Фізичною особою-підприємцем Каландаровим Мамуром Мірзобхоновичем (далі - ФОП Каландаров М.М.) 01.09.2009 був укладений договір про закріплення за підприємцем торгового місця №26 та 01.01.2010 договір про закріплення торгового місця №33 (арк..с. 12-13).

Строк дії цих договорів встановлений сторонами до 31.12.2012.

Пунктами 2.4.3 зазначених договорів передбачено, що після закінчення строку дії договору підприємець має переважне право на його продовження при належному виконанні попереднього договору.

Відповідно до положень статті 777 Цивільного кодексу України, на яку посилається позивач, наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк. Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний строк. Умови договору найму на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.

Докази досягнення сторонами згоди по умовах договорів на наступний період відсутні.

Договір про надання торгового місця на ринку, який за своєю правовою природою є договором найму (оренди), не відноситься до договорів, спори при укладенні яких відповідно до приписів статті 187 Господарського кодексу України та статті 549 Цивільного кодексу України підлягають вирішенню у судовому порядку.

З огляду на зазначене суд не приймає до у ваги доводи позивача про його звернення до відповідача з проханням укласти договори на наступний період на умовах раніше укладених договорів або на умовах договорів, укладених Ринком з іншими особами.

Надані позивачем докази внесення плати за торгові місця на ринку не можуть вважатись доказами існування договірних відносин між сторонами по користуванню позивачем торговими місцями №26 (новий номер 117) та №33 (новий номер139), оскільки перераховані позивачем кошти були відповідачем повернуті позивачу шляхом перерахування їх на транзитний рахунок (арк..с. 158-252).

З урахуванням викладеного підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при відмові у позові витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 49, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України суд

вирішив:

У позові відмовити повністю.

Рішення підписане

02.12.2013

Суддя підпис Н.Г.Шевчук

Розсилка простою кореспонденцією:

1. Фізична особа-підприємець Каландаров Мамур Мірзобхонович

(мкр. 10, буд. 12, кв 60, місто Красноперекопськ, 96004, ідентифікаційний номер 2513315875)

2. Комунальне підприємство «Красноперекопський міський ринок» Красноперекопської міської ради

(вул. Таврическая, буд. 15, місто Красноперекопськ, АРК, 96000