Рішення

від 03.12.2013 по справі 903/1082/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03 грудня 2013 р. Справа № 903/1082/13

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект", м.Луцьк.

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю "СВАРОГ ЛТД ПЛЮС", м.Луцьк.

про стягнення 16 861,77 грн.

Суддя Дем'як В.М.

Представники:

від позивача: Романюк Т.В. - довіреність №28/3-14 від 01.10.2013р.

від відповідача: не прибув

Суть спору: позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" звернувся з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "СВАРОГ ЛТД ПЛЮС" та просить стягнути 16 861,77 грн. заборгованості за договором оренди приміщення та договором про відшкодування витрат орендодавця з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю, з них: 9 180,00 грн.(по орендній платі), 6 352,00грн.(по оплаті відшкодування витрат з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг) -основного боргу; 1 057,69 грн. - пені; 272,08 грн. - 3% річних.

Заявлені вимоги підтверджує договором оренди приміщень № 16/1 від 28.11.2012р.; актом приймання-передачі від 01.12.2012р., від 16.06.2013р.; додатковою угодою №1 від 01.01.2013р, №1 від 14.06.2013р.; договором про відшкодування витрат орендодавця з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю № 16/2 від 28.11.2012р.; переліком робіт і послуг з утримання й ремонту будівлі, яке знаходиться на балансі ТзОВ "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" і прибудинкової території; додатковою угодою №1 від 01.01.2013р., №1 від 14.06.2013р.; актами здачі-прийняття наданих послуг згідно договорів №16/1 та № 16/2 від 28.11.2012р. №ОУн-000716 від 31.12.2012р., № ОУн-000027 від 31.12.2013р., № ОУн-000083 від 28.02.2013р., № ОУн-000146 від 31.03.2013р., № ОУн-000236 від 30.04.2013р., №ОУн-000296 від 31.05.2013р., № ОУн-000378 від 13.06.2013р.; виписками з банку за 06.12.2012р, 10.06.2013р., 09.07.2013р.; гарантійним листом № 03-07/13 від 03.07.2013р.; довідкою АА № 505582 з ЄДРПОУ.

05.11.2013р. представник позивача через канцелярію суду подав: довідку, що підтверджує суму боргу № 285/1-12 від 04.11.2013р., довідку, що у провадженні судів відсутній даний спір № 284/1-12 від 01.11.2013р., довідку із держаної казначейської служби про зарахування судового збору № 02-02/2557 від 30.10.2013р., витяг з ЄДРПОУ по відповідачу.

21.11.2013р. позивач подав на вимогу ухвали суду картку рахунку: 3772 контрагенти "СВАРОГ ЛТД ПЛЮС" за період з 01.12.2012р.- 30.11.2013р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить суд задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача в призначене судове засідання не прибув. Ухвала суду від 05.11.2013р про відкладення розгляду справи, яка була направлена рекомендованим листом на юридичну адресу відповідача (м. Луцьк, вул. Рівненська, буд.48), повернулась з відміткою відділення поштового зв'язку "організація вибула".

Згідно довідки АА №036544/430 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України місцезнаходження ТзОВ "Сварог Лтд Плюс": 43000, м.Луцьк, вул. Рівненська, буд. 48, отже суд направив ухвалу про порушення провадження від 21.10.2013р. та ухвалу про відкладення розгляду справи від 05.11.2013р. за місцем державної реєстрації останнього.

Пунктом 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою, і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом, тому справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній доказами.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд,-

встановив

28 листопада 2012р. між орендодавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" (позивачем) та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "СВАРОГ ЛТД ПЛЮС" (відповідачем) було укладено договір оренди приміщень за № 16/1(а.с. 7-9) у відповідності до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування приміщення робочою площею 45,9 кв.м., розташоване за адресою:м. Луцьк, вул. Шопена, буд. 22 на четвертому поверсі, що знаходиться на балансі орендодавця. Майно передане в оренду для використання під офіс (п.п 1.1, 1,2 договору).

Згідно п.п. 2.1, 2.5 даного договору, орендар вступає в строкове платне користування майном в термін, але не раніше підписання сторонами даного договору і акта приймання-передачі приміщень в оренду. Обов'язки із складання акта приймання-передачі покладаються на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом прийому-передачі від 01.12.2012р. які являється додаткам №1 до зазначеного договору оренди приміщення (а.с. 10).

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договору передбачено, що розмір орендної плати складає з ПДВ 40 грн. за 1 кв.м. робочої площі, що становить 1,836 в місяць, в т.ч. ПДВ 20%-306 грн. Орендну плату орендар перераховує в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 15 числа місяця, за який виконується оплата. Розмір орендної плати є динамічним та переглядається орендодавцем у випадку зміни методики її перерахунку. Зміни експертної оцінки, зміни індексу інфляцій, змін централізованих цін і тарифів, а також в інших випадках, передбачених діючим законодавством.

28 листопада 2012р. між орендодавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" (позивачем) та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "СВАРОГ ЛТД ПЛЮС" (відповідачем) було укладено договір про відшкодування витрат орендодавця з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю за № 16/2 (а.с. 14-16) у відповідності до умов якого орендодавець забезпечує обслуговування, експлуатацію і ремонт будинку, який знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Шопена, буд.22 та утримання прибудинкової території . Орендар приймає участь у витратах орендодавця на виконання зазначених робіт пропорційно до займаної загальної площі в даному будинку. Орендар користується приміщеннями загальною площею 64,0 кв.м. (робоча площа 45,9 кв.м.), розташоване на четвертому поверсі будинку. (п.п 1.1, 1.2 договору).

Дані договори були укладенні на період 01.12.2012р. по 31.12.2013р. Проте за погодженням сторін договори були розірвані з 16.06.2013р., що підтверджується підписаними сторонами додатковими угодами від 14.06.2013р.(а.с. 13,19)

На виконання умов договорів, позивач надав послуги згідно договорів від 28.11.2012р. за №16/1 та 16/2 , а відповідач прийняв на загальну суму 21 348 грн. Даний факт стверджується актами здачі-прийняття наданих послуг згідно договору за № 16/1 від 28.11.2013р., за № ОУн-000716 від 31.12.2012р., №ОУн-000027 від 31.01.2013р., №ОУн-000083 від 28.02.2013р., №ОУн-000146 від 31.03.2013р., №ОУн-000236 від 30.04.2013р., №ОУн-000296 від 31.05.2013р., №ОУн-000378 від 16.06.2013р. та актами здачі-прийняття наданих послуг згідно договору за № 16/2 від 28.11.2012р. за № ОУн-000717 від 31.12.2012р., №ОУн-000028 від 31.01.2013р., №ОУн-000084 від 28.02.2013р., №ОУн-000147 від 31.03.2013р., №ОУн-000237 від 30.04.2013р., №ОУн-000297 від 31.05.2013р., №ОУн-000379 від 16.06.2013р. (а.с. 20-26),

Проте, відповідач взяті на себе, згідно договору, зобов'язання в частині проведення розрахунків за утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг оплатив частково на суму 5 816грн., що підтверджується виписками банку від 06.12.2012р., 10.06.2013р., 09.07.2013р. (а.с.27-29), в зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість, яка на момент розгляду справи становить 15 532 грн.

03.07.2013р. ТзОВ «Сварог ЛТД Плюс» звернулось гарантійним листом до позивача про реструктуризацію боргу до 15.07.2013р. у зв'язку з важким фінансовим становищем.(а.с.30). Однак, зобов'язання за гарантійним листом орендар виконав частково в сумі 1 980грн., що підтверджується банківською випискою по особовому рахунку №26005000002174 від 09.07.2013р.(а.с. 29).

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України (далі ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Отже, основний борг відповідача перед позивачем, що складає 15 532 грн., доведений матеріалами справи і підлягає до стягнення.

Як встановлено, між сторонами виникли цивільні права та обов'язки на підставі договорів оренди приміщення та про відшкодування витрат орендодавця з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю .

Згідно зі ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.5 ст. 762 Цивільного кодексу плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 6.2 договору оренди приміщень та п. 4.2 договору про відшкодування витрат орендодавця з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю, передбачено що у випадку несвоєчасної оплати платежів за оренду орендар несе перед орендодавцем відповідальність у вигляді нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату виникнення суми заборгованості за кожен день прострочення оплати.

Отже, з відповідача за період з 04.04.2013р. по 30.09.2013р. підлягає до стягнення пеня в сумі 1057,69 грн.

Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи зазначене, позивачем правомірно нараховано за період з 24.12.2012 по 03.10.2013р. в сумі 272,08 грн. 3% річних .

Оцінюючи подані стороною докази, що ґрунтується на повному, всебічному й об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про те, що заявлені позивачем вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди приміщень № 16/1 від 28.11.2012р. та договором про відшкодування витрат орендодавця з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю № 16/2 від 28.11.2012р. в розмірі 16 861,77 грн. підлягає до задоволення повністю в т.ч. основної заборгованості - 15 532 грн., пені -1057,69грн. та 3% річних - 272,08 грн.

Оскільки спір до розгляду в суді доведено з вини відповідача, то судовий збір в сумі 1720,50 грн., відповідно до ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України, слід покласти на нього.

Керуючись статтями 526, 625, 759, 762 ЦК України, статтею 193 ГК України, статтями 22, 33,34,43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СВАРОГ ЛТД ПЛЮС" (43000, м. Луцьк, вул. Рівненська, буд. 48, код ЄДРПОУ 37572808) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" (43021, м. Луцьк, вул.Шопена, 22, код ЄДРПОУ 03577906) 16 861,77 грн. в т.ч. основної заборгованості - 15 532 грн., пені -1057,69грн. та 3% річних - 272,08 грн. та 1720,50грн. судового збору.

Рішення господарського суду, у відповідності до ст.85 ГПК України, набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 цього Кодексу.

Повний текс рішення

підписано 09.12.2013р

Суддя В.М.Дем'як