4/44
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 4/44
19.03.09
За позовом Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування
житлового фонду Святошинського району м. Києва»
До Товариства з обмеженою відповідальністю Навчально-виробничого та
науково-виробничого центру молоді та юнацтва дитячого видавництва
«Павлін»
Про виселення та повернення майна
Суддя Борисенко І.І.
Представники:
від позивача: Микитин С.С. –дов.
від відповідача: не з'явились
ОБСТАВИНИ СПРАВИ
Позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідача – Товариство з обмеженою відповідальністю Навчально-виробничий та науково-виробничий центр молоді та юнацтва дитячого видавництва «Павлін»з орендованого нежитлового приміщення загальною площею 143,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 143/1, та передати його по акту прийому-передачі Комунальному підприємству «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва».
Відповідач ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.
Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило
Представник третьої особи надав пояснення відносно заявлених позовних вимог, в яких підтримують заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі
Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -
ВСТАНОВИВ:
Комунальне підприємство «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»є правонаступником Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва відповідно до рішень Святошинської районної у м. Києві ради № 160 від 27.12.2007р., № 212 від 24.04.2008, № 220 від 19.06.2008р.
06.12.200р. між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Навчально-видавничий та науково-виробничий центр молоді та юнацтва дитячого видавництва «Павлін»було укладено договір оренди нежитлового приміщення №239.
Пунктом 2.1. договору передбачено, що орендодавець на підставі розпорядження голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 1689 від 04.10.2007р. та ордеру № 309 від 20.11.2007р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 148/1, загальною площею 143,0 кв.м., для використання під розміщення книжкового магазину.
Строк дії договору встановлений у п.9.1. з 06.12.2007р. по 05.12.2008р.
Майно було передано відповідачу в оренду згідно акту прийому-передачі від 15.11.2004р.
Відповідно 3.3. орендар зобов'язаний своєчасно і в повному щомісячно сплачувати Орендодавцеві плату за оренду приміщення та експлуатаційні витрати, не пізніше 10-го числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю експлуатаційні витрати, пов'язані з утриманням приміщення, амортизаційні відрахування за орендоване майно, плату за землю (п. 3.6. договору).
Відповідно до п.4.2. відповідач зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші витрати, пов'язані з утримання приміщення, які покладені законодавством на орендодавця відносно займаної площі.
Відповідач в порушення вимог п.4.2. договору не сплачував позивачу орендну плату та експлуатаційні витрат, борг за період січня 2007 року по грудень 2008 року складає 48583,69 грн.
06.11.2008р. на адресу відповідача була направлена претензія № 49/юр з вимогою терміново сплатити заборгованість.
11.12.2008р. на адресу відповідача було направлено повідомлення про закінчення строку дії договору і про те, що строк дії договору продовжуватися не буде, в зв'язку з чим просив звільнити приміщення протягом 5-ти днів та повернути по акту прийому-передачі орендодавцю.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного:
Рішенням Святошинської районної у м. Києві ради від 24.04.2008 року № 212 «Про створення комунальних підприємств»було створено Комунальне підприємство «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошиснького району м. Києва».
На підставі розпорядження Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 1689 від 04.10.2007 р. між Відповідачем та комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 239 від 06.12.2007, що розташоване за адресою м. Київ, пр. Перемоги, 148/1, загальною площею 143,0 кв.м., терміном дії до 05 грудня 2008р.
Пунктом 9.1 Договору сторонами було встановлено строк дії Договору з 06 грудня 2007 року по 05 грудня 2008 р.
11.12.2008р. позивач на адресу відповідача направив листа від 05.12.2008р. за № 175/юр, яким було повідомлено про закінчення строку дії договору і про те що строк дії договору продовжуватися не буде, в зв'язку з чим просив звільнити приміщення протягом 5-ти днів та повернути по акту прийому-передачі орендодавцю.
Відповідач не спростував факт отримання ним зазначених листів.
Незважаючи на закінчення терміну дії Договору, Орендар не звільнив займане приміщення загальною площею 143,0 кв. м., розміщене по вул. пр..Перемоги у місті Києві.
Як визначено абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.
Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч. 2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Статті 785, 391 Цивільного кодексу України вказують, у разі припинення договору найма (оренди) наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі;
На підставі вищевикладеного Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва було зобов'язано вжити заходів по звільненню спірного нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Київ, пр..Перемоги, 143/1, загальною площею 143 кв.м., в установленому законодавством порядку.
Товариство з обмеженою відповідальністю Навчально-виробничого та науково-виробничого центру молоді та юнацтва дитячого видавництва «Павлін», незважаючи на закінчення терміну дії Договору оренди №239 від 06.12.2007 року, не повернуло позивачу - Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва спірне приміщення, яке розташоване за адресою: м. Київ, пр..Перемоги,143/1, загальною площею 143,0 кв.м.
За таких обставин, відповідач безпідставно користується спірним майном –нежитловим приміщенням, яке розташоване за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 143/1, загальною площею 143,0 кв.м., в зв'язку з чим позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.
В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Навчально-видавничий та науково-виробничий центр молоді та юнацтва дитячого видавництва «Павлін»(юр.адреса: 03170, м. Київ, вул.. Зодчих, 56, кв. 179, факт.адреса: 03115, м. Київ, пр. Перемоги, 148/1, код ЄДРПОУ 32920291) з нежитлового приміщення загальною площею 143,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 142/1, та передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва».
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Навчально-видавничий та науково-виробничий центр молоді та юнацтва дитячого видавництва «Павлін»(юр.адреса: 03170, м. Київ, вул.. Зодчих, 56, кв. 179, факт.адреса: 03115, м. Київ, пр. Перемоги, 148/1, код ЄДРПОУ 32920291) на користь Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (03134, м. Київ, вул.. Симиренка, 17, код ЄДРПОУ 36037999) 85 (вісімдесят п'ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя І.І. Борисенко
Суд | Господарський суд міста Києва |
Дата ухвалення рішення | 19.03.2009 |
Оприлюднено | 19.05.2009 |
Номер документу | 3591024 |
Судочинство | Господарське |
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні