36/82
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 36/82
13.04.09
За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»
До Громадської організації Київський міський історико-патріотичний клуб
«Пошук»
Про виселення та повернення нежитлового приміщення
Суддя Трофименко Т.Ю.
Представники:
Від позивача Харченко С.Л. –по дов. № 155/1/11-05 від 08.01.2009р.
Від відповідача не з'явились
СУТЬ СПОРУ :
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»про виселення Громадської організації Київський міський історико-патріотичний клуб «Пошук»з нежитлового приміщення загальною площею 107,90 кв. м., що знаходиться в будинку по пров. Михайлівському/пров. Шевченка Тараса, 21/13 літ. В у м. Києві, повернувши вказане приміщення за актом прийому-передачі Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація».
Позовні вимоги мотивовані тим, що строк дії договору оренди № 10/1873 від 30 червня 2005 року закінчився 28 червня 2006 року, про що відповідач був повідомлений листом від 30 червня 2006 року № 155/05-1451. Після припинення договору оренди відповідач новий договір не уклав, приміщення не звільнив та не передав його по акту прийому-передачі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, письмовий відзив на позов не надав, вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі № 36/82 від 16.02.2009р. та ухвалі від 18.03.2009р. не виконав.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення від 10.11.2008.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).
Ухвали суду було надіслано відповідачу на адреси зазначені в позовній заяві : за адресою об'єкту оренди – м. Київ, пров. Михайлівський/пров. Шевченка Тараса, 21/13 літ. В та на юридичну адресу - м. Київ, вул. Артема, 55-В згідно довідки про внесення до ЄДРПОУ від 10.03.2009р. № 21-10/1460.
Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва,
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.
Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.
Рішенням Київської міської ради від 24 червня 1999 року за № 309/410 затверджено Положення про порядок надання майна територіальної громади міста Києва у користування або управління»(далі - Положення).
Пункт 2.2.5 Статуту Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»одним з предметів діяльності позивача визначає передачу нежитлового фонду в користування на договірних засадах з дозволу власника або уповноваженого ним органу, здійснення контролю за виконанням договорів оренди нежилих приміщень.
Відповідно до розділу 6 Положення підставою для укладення договору оренди майна є рішення Київської міської ради.
30.06.2005р. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»(орендодавець) та Громадською організацією Київський міський історико-патріотичний клуб «Пошук»(орендар) було укладено договір № 10/1873 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва (далі - договір).
Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 30.06.2005 № 464/3030 передав, а орендар прийняв в оренду нежиле приміщення, далі –об'єкт оренди, за адресою провулок Михайлівський/провулок Шевченка Тараса, 21/13 літ. В для розміщення громадської неприбуткової організації ветеранів.
Згідно п. 2.1. договору об'єктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 107,90 кв. м. (на 2 поверсі).
У відповідності до приписів ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.
Частина 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначає, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін.
Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Пунктом 9.1. договору строк дії договору встановлений сторонами з 30.06.2005р. до початку реконструкції, але не більше ніж 364 дні - до 28.06.2006р.
Відповідно до п. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Положеннями статті 764 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Як вбачається з матеріалів справи позивач листом № 155/05-1451 від 30.06.2006р. повідомив відповідача про закінчення дії договору оренди № 10/1873 від 30.06.2005р. на нежиле приміщення по пров. Михайлівському/пров. Шевченка Тараса, 21/13 літ. В у м. Києві і дія його припиняється.
Відповідно до п. 9.5. договору договір припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Згідно п. 9.3. договору після закінчення строку дії цього договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київської міської ради.
Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Тобто, згідно із положеннями чинного законодавства України правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.
Матеріали справи свідчать про те, що відповідних розпорядчих документів відповідачу надано не було, нового договору оренди на спірне приміщення укладено також не було.
Таким чином, відповідач безпідставно займає спірне нежитлове приміщення, чим заважає позивачу здійснювати господарську діяльність в зазначеному приміщенні.
Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Згідно п. 7.5. договору у разі закінчення строку договору або при його розірванні орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди орендодавцю у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.
Відповідно до статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона бала одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
Зважаючи на вищевказане, вимоги позивача щодо виселення відповідача з нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Михайлівський/пров. Шевченка Тараса, 21/13 літ. В площею 107,90 кв. м. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.
Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 ГПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд
В И Р І Ш И В:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Виселити Громадську організацію Київський міський історико-патріотичний клуб «Пошук»(м. Київ, вул. Артема, 55-В, код ЄДРПОУ 24922218) з нежитлового приміщення загальною площею 107,90 кв. м., що розташовано за адресою м. Київ, пров. Михайлівський/пров. Шевченка Тараса, 21/13 літ. В повернувши зазначене приміщення за актом прийому-передачі Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500).
3. Стягнути з Громадської організації Київський міський історико-патріотичний клуб «Пошук»(м. Київ, вул. Артема, 55-В, код ЄДРПОУ 24922218) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 85 (вісімдесят п'ять) грн. витрат по сплаті держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Суддя Т.Ю.Трофименко
Суд | Господарський суд міста Києва |
Дата ухвалення рішення | 13.04.2009 |
Оприлюднено | 19.05.2009 |
Номер документу | 3593067 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Дніпропетровської області
Єременко Анна Валеріївна
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні