Ухвала

від 09.12.2013 по справі 913/3149/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

09 грудня 2013 року Справа № 913/3149/13

Провадження №17пн/913/3149/13

За позовом Прокурора Слов'яносербського району Луганської області, смт. Слов'яносербськ Луганської області

до 1-го відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕМАКС-МЕДСТРОЙ» , смт. Фрунзе Слов'яносербського району Луганської області

до 2-го відповідача - Слов'яносербської районної ради Луганської області, смт. Слов'яносербськ Луганської області

3-я особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватне підприємство «Екорт», м. Луганськ

про визнання результатів аукціону та договору купівлі-продажу недійсними, повернення майна

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - Фесенко Н.І. - старший прокурор відділу прокуратури Луганської області, службове посвідчення № 014465 від 11.01.2013;

від 1-го відповідача - Цукур А.С., довіреність від 09.12.2013;

від 2-го відповідача - Данилюк Д.В., довіреність № 6 від 02.12.2013;

від 3-ої особи - Попов О.М., довіреність № 439/09-13 від 18.09.2013.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

- визнати недійсними результати аукціону від 10.01.2011 з продажу майна, належного територіальним громадам сіл, селищ, міста Слов'яносербського району Луганської області в особі Слов'яносербської районної ради, а саме: нежитлової будівлі Літ. А-1 загальною площею 573,2 кв.м., з прибудованою котельною Літ. Б-1, убиральнею Літ. В, огорожею № 2, яка розташована за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, 38-а;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 15.02.2011, укладений між Слов'яносербською районною радою Луганської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕМАКС- МЕДСТРОЙ»;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕМАКС- МЕДСТРОЙ» повернути у комунальну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Слов'яносербського району Луганської області в особі Слов'яносербської районної ради об'єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю Літ. А-1 загальною площею 573,2 кв.м., з прибудованою котельною Літ. Б-1, убиральнею Літ. В, огорожею № 2, яка розташована за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, 38-а.

в с т а н о в и в :

Виконавчим комітетом Фрунзенської селищної ради Слов'яносербського району прийнято рішення № 72 від 15.06.2010, яким було оформлено право комунальної власності за Територіальними громадами сіл, селищ, міста Слов'яносербського району в особі Слов'яносербської районної ради на об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, 38-а, а 25.06.2010 видано свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна.

Рішенням Слов'яносербської районної ради № 33/11 від 31.05.2010 вирішено здійснити приватизацію нежитлової будівлі (колишньої будівлі Фрунзенської початкової школи), розташованого за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, 38-а., шляхом продажу на аукціоні.

Рішенням Слов'яносербської районної ради № 2/13 від 17.12.2010 затверджено звіт про оцінку майна - нежитлової будівлі, розташованого за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна 38-а. Затверджено вартість об'єкта оцінки у розмірі 61162,00 грн., як стартову ціну при продажу майна на аукціоні. Крім того, вказаним рішенням призначено продавцем об'єкту нерухомого майна Слов'яносербську районну раду в особі голови районної ради Падейко М.В.

Між Слов'яносербською районною радою Луганської області (1-й відповідач у справі), як Продавцем та Приватним підприємством «Екорт» (3-я особа у справі), як Акціонером, 20.12.2010 було укладено угоду про участь в аукціоні (далі - Угода).

Згідно п. 1.1 Угоди, Продавець доручає, а Аукціонер приймає на себе зобов'язання з підготовки та проведення публічних торгів майна, яке належить Територіальній громаді сел, селищ та міста Слов'яносербського району в особі Слов'янсоербської районної ради на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.06.2010 САС №388480, виданого виконкомом Фрунзенської селищної ради.

Предметом Угоди є нежитлова будівля Літ А-1, розташоване за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, буд. 38-а, загальною площею 573,2 кв.м., з прибудованою котельною Літ. Б-1, вбиральнею Літ. В, огорожею № 2 (надалі за текстом - Об'єкт). (п. 1.2 Угоди).

Пунктом 1.4 Угоди встановлено, що начальна ціна продажу Об'єкту встановлена на підставі незалежної оцінки та складає 61162,00 грн. без ПДВ.

На виконання Угоди ПП «Екорт» було проведено аукціон з продажу майна, яке належить територіальним громадам сіл, селищ, міста Слов'яносербського району Луганської області в особі Слов'яносербської районної ради: а саме нежитлова будівлі Літ. А-1 загальною площею 573,2 кв.м., з прибудованою котельною Літ. Б-1, убиральнею Літ. В, огорожею № 2, розташованого за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, 38-а.

Як вважає позивач, аукціон було проведено з порушенням вимог закону, а тому його результати підлягають визнанню недійсними.

На підставі вищезазначеного аукціону між Слов'яносербською районною радою Луганської області (1-й відповідач у справі), як Продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕМАКС-МЕДСТРОЙ» (2-й відповідач у справі), як Покупцем, 15.02.2011 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (далі - Договір).

Згідно п. 1 Договору, територіальні громади сіл, селищ, міста Слов'яносербського району в особі Слов'яносербської районної ради Луганської області передає у власність належну їх нежитлову будівлю, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕМАКС-МЕДСТРОЙ» приймає у власність нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, будинок 38-а на земельній ділянці, площею 0,2319 га, кадастровий номер земельної ділянки: 4424556200:05:002:0394, і сплачує за неї обговорену цим договором суму. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.01.2011 №28805032, на цій земельній ділянці розташовано: А-1 нежитлова будівля, мергельна, загальною площею - 573,20 кв.м.; Б-1 котельна шлакоблочна; В - убиральня цегляна; №2 - огорожа залізобетонна.

Відповідно до п. 2 Договору, відчужувана нежитлова будівля належить Продавцеві на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25.06.2010 Виконкомом Фрунзенської селищної ради Слов'яносербського району Луганської області на підставі рішення від 15.06.2010 №72, та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» Слов'яносербської районної ради Луганської області за №34 в книзі: 1.

Як зазначає позивач, у порушення ст.ст. 203, 215 ЦК України, Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», Договір було укладено 15.02.2011, тобто через 29 днів після його затвердження 17.01.2011.

Позивач вважає, що Договір було укладено на підставі результатів аукціону, який на думку позивача, проведено з порушеннями вимог закону, а саме: об'єкт не включено до переліку об'єктів, що підлягають приватизації, інформація про об'єкт, який підлягає продажу на аукціоні в інформаційних бюлетенях органів приватизації, інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації, не публікувалася, порушено вимоги щодо змісту інформації, передбаченої статтею 15 Закону «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», та терміну її опублікування.

З огляду на викладене, позивач вважає, що договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 15.02.2011 є незаконним, тому заявник просить суд визнати його недійсним.

Крім того, позивач просить суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕМАКС-МЕДСТРОЙ» повернути у комунальну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Слов'яносербського району Луганської області в особі Слов'яносербської районної ради об'єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю Літ. А-1 загальною площею 573,2 кв.м., з прибудованою котельною Літ. Б-1, убиральнею Літ. В, огорожею № 2, яка розташована за адресою: Луганська область, Слов'яносербський район, смт. Фрунзе, вул. Інтернаціональна, 38-а.

Представник 2-го відповідача надав суду відзив на позовну заяву №01/21-718 від 09.12.2013 в якому зазначив, що Слов'яносербська районна рада не вбачає достатніх підстав для визнання аукціону та договору купівлі-продажу недійсним та повернення майна, а тому просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову у повному обсязі.

Представник 3-ї особи надав суду письмові пояснення на позовну заяву №641/12-13 від 06.12.2013, в яких зазначив, що вважає вимоги позивачі безпідставними та необґрунтованими, та просив суд відмовити позивачу у задоволенні позову, з підстав зазначених у поясненні.

Представник 1-го відповідача витребувані ухвалою суду від 21.11.2013 документи не надав.

Зважаючи на невиконання сторонами вимог ухвали суду від 21.11.2013 та ненадання ними всіх витребуваних судом документів, розглянути спір по суті в даному судовому засіданні не має можливості, тому розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 19.12.2013, 11 год. 20 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті №330.

3. Зобов'язати:

позивача - надати: письмові пояснення на відзив 2-го відповідача та заперечення 3-ї особи;

1-го відповідача - надати: відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, документальне та нормативно-правове обґрунтування заперечень; надати документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо), оригінали - для огляду у судовому засіданні, копію - до справи ; надати довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінал - для огляду у судовому засіданні, належним чином засвідчені копії до справи) ; при наявності - листування з позивачем зі спірного питання (письмові пояснення з цього приводу);

2-го відповідача - надати: докази надсилання відзиву на позовну заяву позивачу ; при наявності - листування з позивачем зі спірного питання (письмові пояснення з цього приводу); надати оригінал листка непрацездатності серія АВГ №651847, виданого 12.01.2011 Слов'яносербською ЦРЛ на ім'я ОСОБА_6 (для огляду у судовому засіданні);

3-ю особу - надати: у разі наявності докази листування з відповідачем з предмету спору.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, у т.ч. ненадання витребуваних судом документів, зі сторін може бути стягнено штраф у розмірі до 1700 грн.

Суддя О.С. Фонова