Рішення

від 07.05.2009 по справі 3/149-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/149-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.05.09           Справа № 3/149-09.

За позовом : Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічні лікарня», м. Суми

до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Стара аптека» , м. Суми

про звільнення  орендованого приміщення  та про стягнення  979,46 грн.

СУДДЯ: П.І.ЛЕВЧЕНКО

Представника:

від позивача – Письменна А.А.

від відповідача – Бохонько Н.А.

Суть спору : позивач просить суд зобов'язати відповідача припинити незаконне  використання орендованого  майна та звільнити  орендоване приміщення , а також  стягнути  з відповідача  на користь  позивача суму  неустойки  за період з 01.03.2007 року по 30.06.2007 року  в розмірі  979,46 грн.

Представник відповідача проти позову заперечує , посилаючись на те,  що договір оренди  № 20 від 01.03.2008 року  вважається  продовженим  на строк  з 01.03.2009 року  по 28 лютого  2010 року, оскільки  не було  заяви  від  однієї з сторін  про припинення  дії договору  протягом  одного місяця  після закінчення строку  його чинності  .

Стосовно вимог  про стягнення  неустойки за період з 01.03.2007 року  по 30.06.2007 року  представник  відповідача заперечує , посилаючись   на пропуск  позивачем  річного строку  позовної давності  для таких вимог, встановленого ст. 258 ЦК України ( спеціальна позовна давність до вимог про неустойку).

Розглянувши матеріали справи  та заслухавши  пояснення представників сторін, господарський суд  встановив :

Між сторонами укладено договір оренди  індивідуально визначеного майна , що належить  до спільної власності  територіальних  громад  сіл, селищ, міст  Сумської області  від 01.03.2002 року  № 20, і викладений  в новій редакції  від 01.03.2008 року.

Позивач ( орендодавець)  передав, а відповідач (орендар) прийняв  за вищезгаданим договором  в строкове платне користування  нежитлове приміщення  площею 9,03 кв. м.  розміщене в місті Суми  по вул. Дзержинського ,48 на першому  поверсі  консультативної  поліклініки  медичного закладу,  що перебуває  на балансі  позивача . Приміщення  передане  з метою  розміщення аптечного пункту .

Договір в новій  редакції укладено строком  на один рік , що діє  з 01.03.2008 року  до 28.02.2009 року  включно.

Пунктом 10.4 договору  в новій редакції ( а.с. 13) сторони визначили , що у разі  відсутності  заяви  однієї  із сторін  про припинення  Договору  або  зміну  його умов  після закінчення  строку  його чинності  протягом  одного місяця , Договір  вважається продовженим  на той  самий  строк  і на тих  самих  умовах , які були  передбачені  цим Договором . Зазначені дії  оформляються  додатковою  угодою , яка є  невід'ємною частиною  Договору при обов'язковій   наявності  згоди  комісії обласної  ради з  питань  управління  комунальною власністю  та приватизації , або в іншому порядку , визначеному обласною радою .

27.01.2009 року  позивач надіслав  відповідачеві рекомендованого листа  №137/2 від 27.01.2009 року , в якому  повідомив  відповідачеві , що орендоване відповідачем  приміщення  необхідне  позивачеві  для власних потреб , а тому позивач  має намір  припинити  дію договору оренди  № 20 від 01.03.2008 року  і відповідачеві  необхідно 28.02.2009 року  звільнити  орендоване приміщення та підписати акт  приймання-передачі майна  ( а.с. 7, 23).

Додаткової угоди , яка має  бути невід'ємною  частиною  договору оренди № 20 в редакції  від 01.03.2008 року , про продовження дії договору  на той  самий строк  і на тих  самих умовах  сторони не оформляли , як то  передбачено пунктом 10.4 договору .

За таких обставин , строк дії договору оренди  № 20 в редакції  від 01.03.2008 року  закінчився 28 лютого 2009 року , а тому відповідач  безпідставно  неправомірно ( незаконно ) використовує  приміщення , орендоване за договором № 20, після  28 лютого 2009 року  і на вимогу  позивача  має звільнити  приміщення . Згідно ст.629 ЦК України , договір є  обов'язковим для виконання сторонами . Зважаючи на викладене , позовні вимоги  позивача  щодо  зобов'язання  відповідача  припинити  незаконне  використання  орендованого майна  (приміщення площею 9,03 кв. м. на першому  поверсі  будівлі  консультативної поліклініки позивача  в місті Суми  по вул. Дзержинського ,48) та звільнення  орендованого приміщення   є правомірними, обґрунтованими  і підлягають задоволенню.

Позовні  ж вимоги  позивача щодо стягнення  з відповідача  на свою  користь  неустойки  за період  з 01.03.2007 року  по 30.06.2007 року  в сумі  979,46 грн. не  підлягають  задоволенню  у зв'язку  зі спливом  спеціальної позовної давності  в один рік, яка  згідно ст. 258ЦК України  застосовуються , зокрема, до вимог про стягнення  неустойки ( штрафу , пені).

Позивач не доплатив 51  державного мита  при зверненні з позовом до господарського суду, а тому , згідно  з ч.1 ст.46 ГПК України та п.2 «а» ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про  державне мито»  від 21.01.1993 року  № 7-93, з позивача  підлягає  стягненню до державного бюджету 51 грн.  державного мита .

Згідно ст. ст. 44,49 ГПК України на відповідача  покладаються витрати  позивача по сплаті держмита  в сумі 85 грн. та витрати  на інформаційно-технічне  забезпеченню  судового процесу в сумі 118 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33,43,44,46,49,82-85 ГПК України , господарський суд

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити  частково.

2.          Зобов'язати Товариства  з обмеженою відповідальністю «Стара аптека» (м. Суми, вул. Дзержинського, 28 А ; код 23822986) припинити незаконне використання  нежитлового приміщення площею  9,03 кв. м., що розташоване на першому поверсі  консультативної поліклініки Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічна  лікарня» за адресою : м. Суми, вул. Дзержинського ,48 ( код лікарні в ЄДРПОУ – 02000381) та звільнити  згадане нежитлове  приміщення .

3.          В іншій  частині  позову (  щодо стягнення  неустойки за період з 01.03.2007 року  по 30.06.2007 року  в сумі  979,46 грн.) відмовити .

4.          Стягнути  з Товариства  з обмеженою відповідальністю «Стара аптека» (м. Суми, вул. Дзержинського,28 А ; код 23822986) на користь Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічна  лікарня» (м. Суми, вул. Дзержинського ,48 ;  код ЄДРПОУ  02000381) витрати по держмиту  в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  в сумі  118,00 грн.

5.          Стягнути  з Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічна  лікарня» за адресою (м. Суми, вул. Дзержинського ,48 ;  код ЄДРПОУ  02000381) до Державного бюджету міста Суми (22090200) державне мито  в сумі  51,00 грн.

6.          Копію рішення надіслати сторонам по справі.