Постанова

від 25.12.2008 по справі 31/139

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

31/139

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

                                                                                                                                                                                                                  ПОСТАНОВА                                                                                                                                                                                                                            

25.12.08                                                                                           Справа  № 31/139

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

головуючого-суддіКравчук Н.М.

суддівГнатюк Г.М.

Мирутенко О.Л.

розглянувши           апеляційну скаргу Відкритого акціонерного товариства «Львівсільмаш»(надалі ВАТ «Львівсільмаш») б/н та б/д

на рішення                    Господарського суду Львівської області від 26.06.2008 року

у справі                    №31/139

за позовом:                     Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан», м. Львів

до відповідача:           ВАТ «Львівсільмаш», м. Львів

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області

про:                    звернення стягнення на 1 627 969,05 грн.,

за участю учасників судового процесу:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: Потинський  А.М.–представник (довіреність у матеріалах справи)

від третьої особи: Дутка Ю.І. –представник (довіреність у матеріалах справи)

          Права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 28 ГПК України представникам сторін роз'яснено. Клопотання про технічну фіксацію судового процесу від представників не поступало, заяв про відвід суддів не надходило.

ВСТАНОВИВ:

          Рішенням господарського суду Львівської області від 26.06.2008р. по справі №31/139 позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан»до ВАТ «Завод Львівсільмаш»задоволено повністю та вирішено стягнути з ВАТ «Завод Львівсільмаш»на користь позивача кошти у сумі 1 627 969,05 грн., 16279,69 грн. державного мита та 118,00 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Приймаючи рішення, місцевий господарський суд виходив з того, що згідно акту приймання-передачі від 13.10.2003р. ВАТ «Завод Львівсільмаш»передав на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан»житловий комплекс (гуртожиток) за адресою м. Львів, вул. Ряшівська, 27, чим, відповідно до ст.24 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»від 29 листопада 2001 року N2866-III, взяв на себе зобов”язання  брати участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту будинку. Оскільки позивач не дотримався вимог  вказаного Закону, ремонтних робіт в гуртожитку не провів, суд, на підставі висновку будівельно-технічного дослідження, прийняв рішення про стягнення вартості будівельних робіт та задоволив позовні вимоги повністю.

          Не погоджуючись із рішенням суду, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати, прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог. В обгрунтування підстав апеляційної скарги скаржник покликається на те, що судом допущено порушення норм матеріального та процесуального права, не досліджено в чиїй власності перебував гуртожиток під час передачі його на баланс позивачу та не залучено до участі у справі справжнього власника будинку-Регіональне відділення Фонду державного майна по Львівській області в якості третьої особи.

Представник позивача в судовому засіданні проти доводів скаржника заперечує, рішення господарського суду вважає законним та обґрунтованим, тому просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Ухвалою апеляційного господарського суду від 30.10.2008р. було залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області було надано суду письмові пояснення по суті справи, з яких вбачається, що гуртожиток з прибудовою, що знаходиться в м.Львові по вул. Ряшівська, 27 не ввійшов до статутного фонду ВАТ «Завод Львівсільмаш», а залишився в державній власності. Представник третьої особи в судовому засіданні  підтримує доводи, викладені в апеляційній скарзі, просить рішення  місцевого господарського суду скасувати,  в задоволенні позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи, подану апеляційну скаргу, заслухавши пояснення представників сторін, Львівський апеляційний господарський суд встановив:

Відповідно до Указу Президента України від 15 червня 1993 року N210/93 "Про корпоратизацію підприємств",  постанови Кабінету Міністрів України N508 від 5 липня 1993 року "Про заходи щодо забезпечення прав громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів", Указу Президента №699/94 від 26.11.1994р. «Про заходи щодо забезпечення прав громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів», 28.02.1995р. регіональне відділення ФДМ України по Львівській області видало наказ №477, яким затвердило склад комісії з підготовки до приватизації Львівського державного заводу сільськогосподарського машинобудування «Львівсільмаш»ВО «Львівхімсільгоспмаш».

Відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області №263 від 19.02.1996р. створено ВАТ «Завод Львівсільмаш».

           Вищевказаними нормативними актами, Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" №2482-XII від 19.06.1992р. та Житловим кодексом України було законодавчо закріплено заборону на передачу до статутного фонду корпоратизованих підприємств гуртожитків як об'єктів державного житлового фонду.

Пункт 16 Положення про порядок корпоратизації підприємств, передбачає, що розмір статутного фонду відкритих акціонерних товариств, створених відповідно до цього Положення, визначається діючою Методикою оцінки вартості об'єктів приватизації та оренди.

Згідно пунктів 41, 42 Методики оцінки вартості об'єктів приватизації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 1993 року N 717, вартість майна цілісного майнового комплексу, зокрема, зменшується на вартість майна державного житлового фонду, що приватизується, відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", а також вартість об'єктів, що не підлягають приватизації.

Відповідно до ч.2 ст. 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" №2482-XII від 19.06.1992р. (в редакції що діяла на момент складення акту від 27.05.2003р.), не підлягають приватизації квартири-музеї, квартири в будинках закритих військових поселень, кімнати в гуртожитках, квартири, віднесені у встановленому порядку до непридатних для мешкання або службових квартир (кімнат), квартири, в яких мешкають два або більше наймачів, при відсутності згоди всіх на приватизацію займаної квартири.

Згідно зі ст. 127 Житлового кодексу України під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнанні для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території УРСР, утворюють житловий фонд (ст. 4 Житлового кодексу України). Відповідно до ст. 6 Житлового кодексу України, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. За змістом ст. ст. 4, 5, 6 Житлового кодексу України гуртожитки відносяться до об'єктів державного житлового фонду і відповідно до ст. 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизації не підлягають.

         Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до акту приймання-передачі від 27.05.2003р. ВАТ «Завод Львівсільмаш»передав на баланс Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Титан»житловий комплекс (гуртожиток), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Ряшівська, 27.

Відповідно до висновку №3732 від 30.03.2007р. будівельно-технічного дослідження, проведеного Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз., вартість проведення ремонтно-будівельних робіт у будинку по вул. Ряшівській, 27 у м. Львові в цілому становить 1 363 994,03 грн. з врахуванням 20% ПДВ.

Згідно з висновком №196 від 26.03.2008р. будівельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Табунщиком Т.Я., індексована вартість виконання ремонтно-будівельних робіт у будинку № 27 по вул. Ряшівській у Львові, визначених Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз у висновку № 3732 будівельно-технічного дослідження від 30.03.2007 р., становить 1 627 969,05 грн.

На підставі вказаних документів суд першої інстанції задоволив позов і стягнув з відповідача 1 627 969,05 грн. вартості будівельних робіт, зазначених в додатку № 2 до акту (а.с.16).

Згідно з ч. 1 ст. 24 Закону України „Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку” колишній власник, на балансі якого перебував багатоквартирний будинок до передачі на баланс об”днанню, бере участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту  будинку, відповідно до законодавства.

Проте, в матеріалах справи знаходиться рішення господарського суду Львівської області від 14.12.2005р. по справі №1/1087-29/332 (1/603-18/273) (набрало законної сили) за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до ВАТ «Завод «Львівсільмаш», ПП «Мозаїка», за участю ОСББ «Титан», яким було встановлено, що гуртожиток з прибудовою, по вул. Ряшівській, 27 не увійшов до статутного фонду ВАТ «Завод Львівсільмаш»і є державною власністю .

Суд апеляційної інстанції вважає, що  місцевим гоподарським судом дано не вірну оцінку акту приймання-передачі від 27.05.2003р. житлового комплексу як доказу в підтвердження підставності та правомірності покладення на ВАТ «Завод Львівсільмаш»обов'язку по здійсненню фінансування вартості першого після передачі на баланс капітального ремонту вищевказаного будинку, оскільки останній не є правовстановлюючим документом навіть в силу Закону України „Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

Судом першої інстанції також помилково було встановлено, що розмір пайової участі Відповідача у капітальному ремонті будинку, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Ряшівська,27, визначений у додатку №2 до акта прийому-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 27.05.2003р. При цьому, в обгрунтування розміру позовних вимог було використано експертний висновок Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз від 30.03.2007р. №3732 будівельно-технічного дослідження, вартість цієї пайової участі становить 1363994,03 грн.

Таким чином, колегія суддів погоджується з твердженнями скаржника про неможливість передачі в статутний фонд ВАТ «Завод «Львівсільмаш»та, відповідно, неможливість набуття права власності підприємства на вказане майно, а тому власником гуртожитку є держава в особі Регіонального відділення ФМУ по Львівській області. Відповідно судом першої інстанції зроблено помилковий висновок про те, що обов'язок по здійсненню фінансування капітального ремонту гуртожитку з прибудовою за адресою м. Львів, вул. Ряшівська, 27 повинно нести ВАТ «Завод Львівсільш».

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно зі статтею 104 ГПК України підставами для скасування або зміни рішення місцевого господарського суд є неповне з”ясування обставин, що мають значення для справи. та недоведеність обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими.

З огляду на викладене, суд апеляційної інстанції вважає, що місцевий господарський суд прийняв рішення з порушенням вимог законодавства, тому його слід скасувати, а апеляційну скаргу задоволити.

Керуючись, ст. ст. 99, 101, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1.   Апеляційну скаргу ВАТ «Завод Львівсільмаш»задоволити.  

2. Рішення господарського суду Львівської області від 26.06.2008р. у справі

   №31/139 скасувати. Прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову

   відмовити.

          3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути

              оскаржена в касаційному порядку згідно з Розділом ХІІ-1 ГПК України.

4. Справу передати в місцевий господарський суд Львівської області.

Головуючий суддя                                                                                Н.М. Кравчук

судді                                                                                                   Г.М. Гнатюк

                                                                                                              О.Л. Мирутенко