Рішення

від 08.04.2009 по справі 16/29-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/29-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

        08.04.09р.

Справа № 16/29-09

За позовом  Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) м. Київ в особі філії "Центрально - міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області  

до  Селянського (фермерського) господарства "МАКСИМ", с. Тернівка Криворізького району  Дніпропетровської області

Третя особа - 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Селянське (фермерське) господарство "Антоненко В.П.", с. Тернівка Криворізького району Дніпропетровської області

Третя  особа - 2,  яка не  заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Селянське (фермерське) господарство "Павел", с. Пишне Долинського району Кіровоградської області

про звернення стягнення  на   заставлене майно на суму 11 500 000 грн. 00 коп.

Суддя  ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Бабій Х.Я.- представник, дов. від 20.04.2007р.;

                         Бродько А.І.- представник, дов. від 03.09.2007р. (був присутній у судовому засіданні 25.02.2009р.)

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи-1: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи-2: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить звернути стягнення на майно, що належить відповідачу, а саме комплекс, що розташований по вул. Двінській, буд.11 у м. Кривому Розі Дніпропетровської області та складається з: - будівлі контори під літ.А-2 площею 391,3 кв.м; - будівлі червоного куточку під літ. Б-2 площею 270,7 кв.м; - будівлі центрального складу під літ. В площею 576,7 кв.м; - будівлі дільниці №4 площею 412,8 кв.м; - будівлі КПП під літ. Д-2 площею 106,8 кв.м; - будівлі складу ПММ під літ. Ж площею 397,7 кв.м; - будівлі дільниці №7 під літ. З площею 220,0 кв.м; - будівлі дільниці №1 під літ. И площею 212,2 кв.м; - будівлі майстерень під літ. К площею 3229,0 кв.м; - будівлі побут комбінату під літ. Л площею        412 кв.м, огорожі №1-8, вимощення –І, у розмірі  11 500 000 грн. 00 коп., з яких                         3 500 000 грн. 00 коп. –заборгованість відповідача за кредитним договором від 16.02.2007р. №3/3; 4 000 000 грн. 00 коп. –заборгованість третьої особи-1 за кредитним договором від 16.02.2007р. №2/2 та 4 000 000 грн. 00 коп. –заборгованість третьої особи-2 за кредитним договором від 15.02.2007р. №1/2. Позивач просить звернути стягнення на зазначене майно із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", а саме продаж позивачем предмета іпотеки будь-якій особі –покупцеві.

Позовні  вимоги  обґрунтовані тим, що: - відповідачем в забезпечення виконання власних зобов'язань перед позивачем за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №3/2 від 16.02.2007р., а також в забезпечення виконання зобов'язань третьої особи-1 за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №2/2 від 16.02.2007р. та зобов'язань третьої особи -2 за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №1/2 від 15.02.2007р. було укладено іпотечні договори від 26.02.2007р., від 12.03.2008р. та від 04.03.2008р.; - предметом іпотеки відповідно до зазначених договорів є комплекс, що розташований по вул. Двінській, буд.11 у м. Кривому Розі Дніпропетровської області та складається з: - будівлі контори під літ.А-2 площею  391,3 кв.м; - будівлі червоного куточку під літ. Б-2 площею 270,7 кв.м; - будівлі центрального складу під літ. В площею 576,7 кв.м; - будівлі дільниці №4 площею 412,8 кв.м; - будівлі КПП під літ. Д-2 площею 106,8 кв.м; - будівлі складу ПММ під  літ. Ж площею 397,7 кв.м; - будівлі дільниці №7 під літ. З площею 220,0 кв.м; - будівлі дільниці №1 під літ. И площею 212,2 кв.м; - будівлі майстерень під літ. К площею            3229,0 кв.м; - будівлі побут комбінату під літ. Л площею 412 кв.м, огорожі №1-8, вимощення –І; - позичальниками порушено встановлений пунктом 2.2. кредитних договорів графік погашення кредиту, у зв'язку з чим у позивача виникло право вимоги боргу від позичальників, якими є відповідач та треті особи.

Відповідач та треті особи відзивів на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надали, їх представники у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання були повідомлені належним чином.   

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками позивача заявлено не було.

За згодою представника позивача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.    

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 16.02.2007р. між позивачем - Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) м. Київ в особі філії "Центрально - міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (банком) та відповідачем - Селянським (фермерським) господарством "МАКСИМ" (позичальником) було укладено кредитний договір про відкриття кредитної лінії №3/2 (надалі – Кредитний договір №1)  (із змінами від 29.03.2007р., від 18.02.2008р. та від 30.05.2008р.),  відповідно до пунктів 2.1, 2.2 якого (в редакції договору від 30.05.2008р. №48 про внесення змін до кредитного договору про відкриття кредитної лінії від 16.02.2007р. №3/2) банк за умови наявності власних вільних кредитних ресурсів надає позичальнику кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати           3 500 000 грн. 00 коп. (ліміт кредитної лінії), на умовах, передбачених цим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені цим договором; дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту –10 лютого 2009р.; повернення кредиту позичальником повинно здійснюватися відповідно до наступного графіку: березень 2008р. –500 000 грн. 00 коп., з серпня 2008р. по лютий 2009р. включно по 500 000 грн. 00 коп. щомісячно;

- як вбачається на виконання Кредитного договору №1 позивачем було надано відповідачу кредитні кошти у сумі 4 500 000 грн. 00 коп., що підтверджується матеріалами справи;

-  на забезпечення виконання позичальника за Кредитним договором №1 між позивачем та відповідачем по даній справі було укладено Іпотечний договір від 26.02.2007р. (зі змінами від 29.05.2007р. та від 06.03.2008р.) (надалі –Іпотечний договір №1);

- відповідно до пункту 1.2 Іпотечного договору №1 в іпотеку було передано: комплекс будівель, який розташований по вул. Двінській за номером 11 у м. Кривому Розі і складається з: - будівлі контори під літ. А-2 площею  391,3 кв.м; - будівлі червоного куточку під літ. Б-2 площею 270,7 кв.м; - будівлі центрального складу під літ. В площею 576,7 кв.м; - будівлі дільниці №4 під літ. Г площею 412,8 кв.м; - будівлі КПП під літ. Д-2 площею          106,8 кв.м; - будівлі складу ПММ під  літ. Ж площею 397,7 кв.м; - будівлі дільниці №7 під літ. З площею 220,0 кв.м; - будівлі дільниці №1 під літ. И площею 212,2 кв.м; - будівлі мехмайстерень під літ. К площею  3229,0 кв.м; - будівлі побут комбінату під літ. Л площею 412 кв.м, огорожі №1-8, вимощення –І;

- за погодженням сторін заставна вартість майна становить 2 830 000 грн. 00 коп. (в редакції договору від 06.03.2008р.);

- відповідно до пункту 4.3.4 Кредитного договору №1 банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або плати за кредит, та/або відсотків за неправомірне користування кредитом, та/або суму неустойки, передбачених цим Договором, у випадках, коли, у тому числі, позичальником порушений графік погашення кредиту, вказаний в пункті 2.2 цього Договору;

- як вбачається відповідачем  порушено графік повернення кредитних коштів, встановлений Кредитним договором №1, кредитні кошти повернено позивачу частково, заборгованість відповідача перед позивачем за Кредитним договором №1 становить                  3 500 000 грн. 00 коп., у тому числі 1 500 000 грн. 00коп. - сума несплаченого згідно графіку кредиту (на момент звернення з позовом до суду);

- відповідно до пункту 5.1 Іпотечного договору №1 іпотекодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на майно та його реалізацію, у тому числі, у випадку якщо у момент настання строку виконання іпотекодавцем (відповідачем) зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до пункту 2.2 Кредитного договору строки суми кредиту;

- пунктом 5.3 Іпотечного договору №1 встановлено, що за рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації майна іпотекодержатель має право задовольнити, у тому числі свої вимоги, що випливають із Кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення; до цих сум входять, у тому числі, несплачена сума кредиту відповідно до умов, передбачених Кредитним договором;

- також 16.02.2007р. між позивачем - Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) м. Київ в особі філії "Центрально - міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (банком) та третьою особою-1 - Селянським (фермерським) господарством "Антоненко В.П." (позичальником) було укладено кредитний договір про відкриття кредитної лінії №2/2 (надалі –Кредитний договір №2)  (із змінами від 15.02.2008р.),  відповідно до пунктів 2.1, 2.2 якого (в редакції договору від 15.02.2008р. №21 про внесення змін до кредитного договору про відкриття кредитної лінії від 16.02.2007р. №2/2) банк за умови наявності власних вільних кредитних ресурсів надає позичальнику кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 4 000 000 грн. 00 коп. (ліміт кредитної лінії), на умовах, передбачених цим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені цим договором; дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту –10 лютого 2009р.; повернення кредиту позичальником повинно здійснюватися відповідно до наступного графіку: з серпня 2008р. по січень 2009р. включно по 600 000 грн. 00 коп. щомісячно; лютий 2009р. –400 000 грн.;

- як вбачається на виконання Кредитного договору №2 позивачем було надано третій особі-1 кредитні кошти у сумі 5 791 000 грн. 00 коп., що підтверджується матеріалами справи;

- на забезпечення виконання позичальника за Кредитним договором №2 між позивачем та відповідачем по даній справі було укладено Іпотечний договір від 04.03.2008р. (наступна іпотека) (надалі –Іпотечний договір №2);

- відповідно до пункту 1.2 Іпотечного договору №2 в іпотеку також було передано: комплекс будівель, який розташований по вул. Двінській, буд. 11 у м. Кривому Розі і складається з: - будівлі контори під літ. А-2 площею  391,3 кв.м; - будівлі червоного куточку під літ. Б-2 площею 270,7 кв.м; - будівлі центрального складу під літ. В площею 576,7 кв.м; - будівлі дільниці №4 під літ. Г площею 412,8 кв.м; - будівлі КПП під літ. Д-2 площею         106,8 кв.м; - будівлі складу ПММ під  літ. Ж площею 397,7 кв.м; - будівлі дільниці №7 під літ. З площею 220,0 кв.м; - будівлі дільниці №1 під літ. И площею 212,2 кв.м; - будівлі мехмайстерень під літ. К площею  3229,0 кв.м; - будівлі побуткомбінату під літ. Л площею 412 кв.м, огорожі №1-8, вимощення –І;

- за погодженням сторін заставна вартість майна становить 2 830 000 грн. 00 коп. (пункт 1.3 Іпотечного договору №2);

- відповідно до пункту 4.3.4 Кредитного договору №2 банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або плати за кредит, та/або відсотків за неправомірне користування кредитом, та/або суму неустойки, передбачених цим Договором, у випадках, коли, у тому числі, позичальником порушений графік погашення кредиту, вказаний в пункті 2.2 цього Договору;

- як вбачається третьою особою-1 порушено графік повернення кредитних коштів, встановлений Кредитним договором №2, кредитні кошти повернено позивачу частково, заборгованість третьої особи-1 перед позивачем за Кредитним договором №2 становить 4 000 000 грн. 00 коп., у тому числі 1 800 000 грн. 00 коп. - сума несплаченого згідно графіку кредиту (на момент звернення з позовом до суду);

- відповідно до пункту 5.1 Іпотечного договору №2 іпотекодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на майно та його реалізацію, у тому числі, у випадку якщо у момент настання строку виконання позичальником (третьою особою-1) зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до пункту 2.2 Кредитного договору строки суми кредиту;

- пунктом 5.3 Іпотечного договору №2 встановлено, що за рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації майна іпотекодержатель має право задовольнити, у тому числі свої вимоги, що випливають із Кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення; до цих сум входять, у тому числі, несплачена сума кредиту відповідно до умов, передбачених Кредитним договором;

- також 15.02.2007р. між позивачем - Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) м. Київ в особі філії "Центрально - міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (банком) та третьою особою-2 - Селянським (фермерським) господарством "Павел” (позичальником) було укладено кредитний договір про відкриття кредитної лінії №1/2 (надалі –Кредитний договір №3)  (із змінами від 15.02.2008р.),  відповідно до пунктів 2.1, 2.2 якого (в редакції договору від 15.02.2008р. №22 про внесення змін до кредитного договору про відкриття кредитної лінії від 15.02.2007р. №1/2) банк за умови наявності власних вільних кредитних ресурсів надає позичальнику кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 4 000 000 грн. 00 коп. (ліміт кредитної лінії), на умовах, передбачених цим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені цим договором; дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту –10 лютого 2009р.; повернення кредиту позичальником повинно здійснюватися відповідно до наступного графіку: з серпня 2008р. по січень 2009р. включно по 600 000 грн. 00 коп. щомісячно; лютий 2009р. –400 000 грн.;

- як вбачається на виконання Кредитного договору №3 позивачем було надано третій особі-2 кредитні кошти у сумі 4 999 999 грн. 91 коп., що підтверджується матеріалами справи;

-  на забезпечення виконання позичальника за Кредитним договором №3 між позивачем та відповідачем по даній справі було укладено Іпотечний договір від 04.03.2008р. (наступна іпотека) (надалі –Іпотечний договір №3);

- відповідно до пункту 1.2 Іпотечного договору №3 в іпотеку також було передано той самий комплекс будівель, який розташований по вул. Двінській, буд. 11 у м. Кривому Розі і складається з: - будівлі контори під літ. А-2 площею  391,3 кв.м; - будівлі червоного куточку під літ. Б-2 площею 270,7 кв.м; - будівлі центрального складу під літ. В площею 576,7 кв.м; - будівлі дільниці №4 під літ. Г площею 412,8 кв.м; - будівлі КПП під літ. Д-2 площею         106,8 кв.м; - будівлі складу ПММ під  літ. Ж площею 397,7 кв.м; - будівлі дільниці №7 під літ. З площею 220,0 кв.м; - будівлі дільниці №1 під літ. И площею 212,2 кв.м; - будівлі мехмайстерень під літ. К площею  3229,0 кв.м; - будівлі побуткомбінату під літ. Л площею 412 кв.м, огорожі №1-8, вимощення –І;

- за погодженням сторін заставна вартість майна становить 2 830 000 грн. 00 коп. (пункт 1.3 Іпотечного договору №3);

- відповідно до пункту 4.3.4 Кредитного договору №3 банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або плати за кредит, та/або відсотків за неправомірне користування кредитом, та/або суму неустойки, передбачених цим Договором, у випадках, коли, у тому числі, позичальником порушений графік погашення кредиту, вказаний в пункті 2.2 цього Договору;

- як вбачається третьою особою-2 порушено графік повернення кредитних коштів, встановлений Кредитним договором №3, кредитні кошти повернені частково; заборгованість третьої особи-2 перед позивачем за Кредитним договором №3 становить 3 999 999 грн. 91 коп., у тому числі 1 800 000 грн. 00 коп. - сума несплаченого згідно графіку кредиту (на момент звернення з позовом до суду);

- відповідно до пункту 5.1 Іпотечного договору №3 іпотекодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на майно та його реалізацію, у тому числі, у випадку якщо у момент настання строку виконання позичальником (третьою особою-2) зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до пункту 2.2 Кредитного договору строки суми кредиту;

- пунктом 5.3 Іпотечного договору №3 встановлено, що за рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації майна іпотекодержатель має право задовольнити, у тому числі свої вимоги, що випливають із Кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення; до цих сум входять, у тому числі, несплачена сума кредиту відповідно до умов, передбачених Кредитним договором;

Згідно частин 1, 6 статті 38 Закону України „Про іпотеку” якщо рішення суду або   договір   про задоволення вимог Іпотекодержателя передбачає право Іпотекодержателя на   продаж предмета іпотеки будь-якій  особі-покупцеві, Іпотекодержатель зобов'язаний за            30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити Іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір; у разі невиконання цієї умови Іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між Іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється  відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта виручки  повертається  Іпотекодавцю.  

Згідно частини 1 статті 39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про  звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті Іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги Іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України „Про іпотеку”;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Боржник та треті особи-1,2 не подали господарському суду доказів в підтвердження виконання зобов'язань по Кредитним договорам №1, №2 та №3 (з послідуючими змінами).

         З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

          Згідно із статтею 49           Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

          Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки –нерухоме майно Селянського (фермерського) господарства "МАКСИМ" (53021, с. Тернівка Криворізького району Дніпропетровської області; код ЄДРПОУ 32363926), а саме комплекс будівель, розташований по вул. Двінській, буд.11 у м. Кривому Розі Дніпропетровської області та складається з: - будівлі контори під літ.А-2 площею 391,3 кв.м; - будівлі червоного куточку під літ. Б-2 площею  270,7 кв.м; - будівлі центрального складу під літ. В площею 576,7 кв.м; - будівлі дільниці №4 під літ. Г площею   412,8 кв.м; - будівлі КПП під літ. Д-2 площею 106,8 кв.м; - будівлі складу ПММ під літ. Ж площею 397,7 кв.м; - будівлі дільниці №7 під літ. З площею 220,0 кв.м; - будівлі дільниці №1 під літ. И площею      212,2 кв.м; - будівлі майстерень під літ. К площею 3229,0 кв.м; - будівлі побут комбінату під літ. Л площею 412 кв.м, огорожі №1-8, вимощення –І, на суму 11 499 999 грн. 91 коп., у тому числі 3 500 000 грн. 00 коп. –заборгованість Селянського (фермерського) господарства "МАКСИМ" за кредитним договором від 16.02.2007р. №3/3, 4 000 000 грн. 00 коп. -  заборгованість Селянського (фермерського) господарства "Антоненко В.П." за кредитним договором від 16.02.2007р. №2/2 та 3 999 999 грн. 91 коп. - заборгованість Селянського (фермерського) господарства "Павел" за кредитним договором від 15.02.2007р. №1/2 шляхом застосування процедури продажу в порядку, передбаченому статтею 38 Закону України "Про іпотеку", визначивши початкову ціну продажу 2 830 000 грн. 00 коп.   

Cтягнути з Селянського (фермерського) господарства "МАКСИМ" (53021,                         с. Тернівка Криворізького району Дніпропетровської області; код ЄДРПОУ 32363926) на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) м. Київ в особі філії "Центрально - міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (50000, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області; пр. К.Маркса, буд.5; код ЄДРПОУ 09305497)                     25 500 грн. 00 коп. –витрати по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його підписання.      

    СУДДЯ                                                                                 Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

            „08„ травня 2009р.