Рішення

від 12.05.2009 по справі 11/611

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/611

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" травня 2009 р.Справа № 11/611

За позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький    

до приватного підприємства "Медфарм" м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 1821,86 грн.

                                                                                                                   суддя     Радченя Д.І.

Представники сторін:

Позивача : Стецюк В.Ф. за довіреністю № 1679 від 19.09.07 р.

Відповідача : не з'явився

Суть спору:

Позивач - регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький звернувся до суду із позовною заявою до відповідача -  приватного підприємства "Медфарм" м. Кам'янець-Подільський про стягнення заборгованості в розмірі 1821,86 грн., яка утворилась через неналежне виконання договору  оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна  №387 від 10 червня 2005 р.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, просить суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 1821,86 грн., з яких орендна плата за січень, лютий 2009р. в розмірі 1191,55 грн., пеня за прострочення платежу в

розмірі 251,15 грн. та штраф в розмірі 379,16 грн.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі у судових засіданнях не направив.

Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті. Тому, для уникнення зловживання відповідачем процесуальними правами, суд вважає за необхідне розглянути дану справу по суті, відповідно до ст. 75 ГПК України, на підставі наявних у ній документів.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

10 червня 2005р. між позивачем та відповідачем був укладений договір № 387 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна - частини нежитлових приміщень 1 -го поверху (гуртожитку № 2) Подільського державного аграрно -технічного університету площею 109,6 кв.м., що належить до державної власності, яке знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Кам'янець - Подільський, вул. Шевченка, 12а та перебуває на балансі Подільського державного аграрно - технічного університету.

Орендна плата, згідно з п. 1 додаткового договору від 06.03.2007р. та п. 3.2 договору, становить 972,58 грн. без ПДВ за базовий місяць оренди (січень 2007 року), і за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до умов договору, зокрема п. п. 3.3, 5.2, орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі перераховувати орендну плату щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, у співвідношенні: до державного бюджету - 50% та Балансоутримувачу - 50%.

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого позивачем нараховано заборгованість  по орендні платі за січень, лютий 2009р. в розмірі 1191,55 грн., що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком.

Відповідно до п. 3.5 договору та згідно з п. 4 додаткового договору від 26.06.2008р за порушення строків внесення орендної плати, позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 251,15 грн.

Позивачем нараховано штраф в розмірі 379,16 грн., який передбачений пунктом п.5 додаткового договору, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 10%.

Претензія позивача відповідачем залишена без відповіді та задоволення.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки  виникають  із  дій  осіб,  що передбачені актами цивільного законодавства,  а також із дій осіб, що  не  передбачені  цими  актами,  але  за  аналогією  породжують цивільні права та обов'язки.  Підставами   виникнення   цивільних  прав  та  обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна №387 від 10.06.05р. за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 525, 526 ЦК України  зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.  Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається за винятком випадків, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою   є   засноване   на  договорі  строкове  платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата –це фіксований платіж, який  орендар  сплачує орендодавцю незалежно  від  наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Нормами ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Як вбачається із матеріалів справи правомірним є вимога позивача про нарахування заборгованості по орендній платі за січень, лютий 2009р. в розмірі 1191,55 грн., яка підтверджена належними та допустимими доказами та не спростована відповідачем.

Позовні вимоги в частині стягнення 251,15 грн. пені не підлягають задоволенню, оскільки розрахунок пені проведений всупереч вимог ст. 232 ГК України, а також позивачем не надано суду доказів, що підтверджують сплату відповідачем коштів за оренду приміщення.

Щодо нарахування штрафу  вимога позивача не є правомірною, оскільки, п.5  додаткового договору передбачено: „У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості”, як вбачається із поданого позивачем розрахунку заборгованості з орендної плати до державного бюджету у  відповідача відсутні повні  три місяці не сплати орендної плати, оскільки, ним  проводилась часткова сплата  заборгованості по оренді платі.

Як вбачається із позовної заяви позивач звернувся із позовом  про стягнення заборгованості  по орендні платі  у період із січня, лютого 2009 р., тому вимога  позивача про стягнення штрафу  в розмірі 379,16 грн., у період з вересня 2008 року по лютий 2009 року не підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82 - 84, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позов регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до приватного підприємства "Медфарм" м. Кам'янець-Подільський про стягнення 1821,86 грн.  задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства "Медфарм" м. Кам'янець-Подільський, вул. Шевченка, 12а (код 21346257)  на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) для зарахування до державного бюджету 1191,55 грн. (тисячу сто дев'яносто одну гривню, 55 коп.) заборгованості по орендні платі на р/р 31113093700003, МФО 815013, банк одержувача ГУДКУ у Хмельницькій області, одержувач УДК у м. Камянець-Подільському , код ЄДРПОУ 23565590.

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства "Медфарм" м. Кам'янець-Подільський, вул.Шевченка, 12а (код 21346257) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, на рахунок ВДК у м. Хмельницькому № 31112095700002, МФО 815013, код ЗКПО 23565225 державне мито в розмірі 102,00 грн. (сто дві грн.. 00 коп.) та  118,00 грн. ( сто вісімнадцять гривень ) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в дохід державного бюджету на розрахунковий рахунок 31215259700002, код банку 815013 ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ - 23565225 УДК    м. Хмельницький, призначення платежу 22050000.

Видати наказ.

В решті позову відмовити

                              Суддя                                                                      Д.І. Радченя