Рішення

від 28.07.2008 по справі 8/356/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/356/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"28" липня 2008 р. Справа № 8/356/08

                                                                                                              м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

за участю представників:

позивача –Бойченко В.Г., дов. № 1 від 16.07.2008р.;

відповідача –Камалєтдінової О.В., дов. № 674 від 03.11.2006р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом фермерського господарства “Гена”,

Миколаївська область, Очаківський район, с. Острівка, вул. Москаленка, 23,

до Очаківської районної державної адміністрації,

Миколаївська область, м. Очаків, вул. 50-річчя Жовтня, 7а,

про зобов'язання укласти договір,  -

В С Т А Н О В И В:

Фермерське господарство “Гена” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Очаківської районної державної адміністрації (далі - відповідач) про зобов'язання укласти договір.

Заявою від 25.07.2008р. вих. № 107 позивач змінив підстави позову і просить суд зобов'язати Очаківську району державну адміністрацію затвердити технічну документацію із землеустрою та нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 45,48 га, межі якої встановлені літерами АБВГДЕ, відповідно до розпорядження № 643 від 06.12.2007р. та рішення районної міжвідомчої комісії від 31.03.2008р. і укласти довгостроковий (на 10 років) договір оренди зазначеної земельної ділянки.

Про час і місце судового засідання сторони повідомлені належним чином.

Відповідач письмових заперечень або відзиву не надав, у судовому засіданні позов визнав.

У судовому засіданні 28.07.2008р., за згодою присутніх представників сторін, суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі заявлених вимог. Висновок суду ґрунтується на такому:

09.11.2007р. позивач звернувся до відповідача із заявою про надання в оренду земельної ділянки терміном на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішенням районної міжвідомчої комісії щодо здійснення державної політики у сфері використання земельних ресурсів від 14.11.2007р. голові райдержадміністрації було рекомендовано надати дозвіл фермерському господарству “Гена” на розробку технічної документації із землеустрою для надання земельної ділянки  державної власності в оренду строком на 10 років.

          Розпорядженням голови Очаківської райдержадміністрації від 06.12.2007 р. № 643 фермерському господарству “Гена” було надано такий дозвіл та рекомендовано замовити в землевпорядній організації розробку технічної документації і подати її на розгляд райдержадміністрації в шестимісячний термін.

20.12.2007р. позивач уклав договір № 6467 на виготовлення технічної документації  із землеустрою та нормативної оцінки земельної ділянки.

12.03.2008р. технічна документація була виготовлена та за договорами № 15/21-004788, № 15/21-004789 і № 4789-а передана  для ведення державного реєстру та уведення  земельно-кадастрової інформації на магнітні носії.

За даними технічної документації, площа ділянки,  що  обумовлена для надання в оренду складає 45,48 га.

Таким чином, позивач виконав всі дії, передбачені чинним законодавством щодо підготовки документації для укладення договору оренди.

          Відповідач право позивача на оренду не заперечує, але технічну документацію не затвердив, договір оренди з позивачем не уклав.

          Відповідно до ч. 1 ст.124 Земельного кодексу України, передача  в оренду земельних ділянок, що перебувають у  державній або комунальній власності,  здійснюється на підставі  рішення відповідного органу  виконавчої  влади  або  місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди.

          Таке розпорядження Очаківської районної державної адміністрації   прийняте 06.12.2007 р.          

Отже, волевиявленням  відповідача -  Очаківської районної державної  адміністрації на укладення такого господарського договору  здійснене  у формі розпорядження  № 643 від 6.12.2008 р.  та рішення міжвідомчої комісії від 31.03.2008 року. Згадане волевиявлення  має бути реалізоване через затвердження виготовленої документації та укладення договору оренди, обумовленого цими документами.

Волевиявлення до укладення договору оренди з боку позивача здійснене шляхом подання заяви про надання земельної ділянки  у довгострокову оренду.

          Відповідно до положень ст. 11 ЦК України, ст. 174 ГК України цивільні та господарські зобов'язання можуть виникати відповідно: безпосередньо з актів органів  державної влади; безпосередньо із  закону або іншого нормативно –правового акта,  що регулює господарську діяльність.

          Згідно з приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України  учасники  господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів, договору, а за відсутності  конкретних вимог щодо виконання  зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          На підставі ст. 24 Земельного кодексу України, ст. ст. 11, 509, 526 ЦК України, ст. ст. 174, 193 ГК України, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Очаківську районну державну адміністрацію затвердити технічну документацію із землеустрою та нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 45,48 га, межі якої  встановлені  літерами АБВГДЕ, і  укласти  довгостроковий (на 10 років) договір оренди зазначеної земельної ділянки з фермерським господарством “Гена”.

Стягнути з Очаківської районної державної адміністрації (57500, Миколаївська область, м. Очаків, вул. 50-річчя Жовтня, 7а; ідентифікаційний код 04056531) на користь фермерського господарства “Гена” (57546, Миколаївська область, Очаківський район, с. Острівка, вул. Москаленка, 23; ідентифікаційний код 35328203) 85 грн. держмита; 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова