Рішення

від 11.02.2014 по справі 922/2/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2014 р.Справа № 922/2/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Лобові Р.М.

розглянувши справу

за позовом Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив Житлобуд-1", м. Харків до Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності за участю представників сторін:

не з"явились.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив Житлобуд-1", м. Харків звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Харківської міської ради, в якому просить суд визнати за Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив Житлобуд-1", м. Харків право власності на гаражний бокс №1 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс № 2 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №3 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №4 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №5 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №6 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №7 літ. "Б-1" площею 23,1 кв. м., гаражний бокс №8 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №9 літ. "Б-1" площею 30,6 кв. м., гаражний бокс №10 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №11 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №12 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №13 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №14 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №15 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Малинівська, 19. Судові витрати просить залишити за позивачем.

Ухвалою господарського суду від 10.01.2014р. прийнято вказану позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 16.01.2014р. об 11:00 год. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області.

Ухвалою господарського суду від 28.01.2014р. розгляд справи відкладався на 11.02.2014р. о 10:15 год.

Представник позивача у призначене судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. У наданих до господарського суду письмових поясненнях (вх. № 2555 від 25.01.2014 року) просив суд прийняти законне та обґрунтоване рішення на підставі наявних у справі матеріалів, яке не порушує права третіх осіб, також просив суд розглядати справу без участі представника відповідача.

Представник третьої особи у призначене судове засідання 11.02.2014р. не з"явився. Матеріали справи містять відзив на позов (вх. № 2936 від 28.01.2014р.), в якому представник інспекції зазначив про відсутність підстав для задоволення позову та просив розглядати справу без участі представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною Радою України ( Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР ), кожній особі гарантовано право на справедливий і відкритий розгляд при визначенні її громадських прав і обов'язків впродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, судом встановлено наступне.

Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Житлобуд-1» набув право власності на земельну ділянку, площею 0,3827 га, яка розміщена за адресою: м. Харків, вул. Малинівська, 19, кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:01:027:0013, на підставі рішення Харківської міської ради від 24.12.2008р. №350/08, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №808841, виданого Управлінням Держкомзему у місті Харкові 09.04.2010р.

Вказана земельна ділянка має цільове призначення - будівництво та подальша експлуатація житлового будинку.

Згідно зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва гаражних боксів №№ 1-15 літ. "Б-1", позивач у 2013 році за власний рахунок для господарських потреб збудував господарські споруди - гаражні бокси №1 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс № 2 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №3 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №4 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №5 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №6 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №7 літ. "Б-1" площею 23,1 кв. м., гаражний бокс №8 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №9 літ. "Б-1" площею 30,6 кв. м., гаражний бокс №10 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №11 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №12 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №13 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №14 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №15 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Малинівська, 19.

05 серпня 2013 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» провело технічну інвентаризацію щодо кожного гаражного боксу, за результатами якої заведена інвентаризаційна справа та видані технічні паспорти, згідно яких площа гаражних боксів №№ 1, 2, 3, 10, 11, 12, 13, 14, 15 складає по 22,4 кв. м. кожний, площа гаражних боксів №№ 4, 5, 6, 8 складає по 22,5 кв. м. кожний, площа гаражного боксу № 7 складає 23,1 кв. м., площа гаражного боксу № 9 складає 30,6 кв.м. Вартість будівництва кожного боксу, згідно із кошторисними розрахунками склала 13246,00 грн. Загальна вартість гаражних боксів становить 198690,00 грн.

Відповідно до звітів про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних споруд, складених експертом ПАТ "Проектний та науково-дослідний інститут "Харківський Промбудндіпроект", гаражні бокси №№ 1-15 літ. "Б-1", які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Малинівська, 19 - відповідають вимогам надійності будівель і споруд та можлива їх безпечна експлуатація.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить із наступного.

Відповідно до ст.41 Конституції України, а також частин 1, 2 ст.319 Цивільного кодексу України кожен володіє, користується та розпоряджається своєю власністю на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоров'я, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності, відповідно до ст. 317 ЦК України, становлять три складові - право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певну користь та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначених нежитлових споруд.

У цьому випадку позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Слід зазначити, що відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника(користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Нормами частини 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі за текстом - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 3 Закону встановлено, що державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Крім того, відповідно до пункту 26 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 (далі за текстом - Порядок) передбачено, що для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до підпункту 10 пункту 27 Порядку документом, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На замовлення позивача, КП "Харківське МБТІ" провело технічну інвентаризацію щодо кожного гаражного боксу, за результатами якої видані технічні паспорти.

Згідно експертного висновку, виготовленого на замовлення позивача ПАТ «Проектний та науково-дослідний інститут «Харківський Промбудндіпроект», усі основні будівельні конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та можуть використовуватися за призначенням. Таким чином, збудована позивачем нерухомість повністю відповідає будівельним нормам і вимогам та придатна для подальшої експлуатації.

Оскільки з матеріалів справи не вбачається, що такі господарські споруди порушують права третіх осіб, то за таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 18, 19 вказаного Закону України підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги стосовно визнання за позивачем права власності на гаражний бокс №1 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс № 2 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №3 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №4 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №5 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №6 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №7 літ. "Б-1" площею 23,1 кв. м., гаражний бокс №8 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №9 літ. "Б-1" площею 30,6 кв. м., гаражний бокс №10 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №11 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №12 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №13 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №14 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №15 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Малинівська, 19, правомірні та обґрунтовані, така, що підтверджені належними доказами, тому підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, відповідно до ст. 49 ГПК України суд вважає, що витрати по сплаті судового збору слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 144, 147 Господарського кодексу України, ст. ст. 16, 182, 316, 317, 319, 321, 328, 376, 386, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-Будівельний кооператив «Житлобуд-1» (код ЄДРПОУ 36224907; 61023, м. Харків, вул. Мироносицька, 88, кв. 85) право власності на гаражний бокс №1 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №2 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №3 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №4 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №5 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №6 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №7 літ. "Б-1" площею 23,1 кв. м., гаражний бокс №8 літ. "Б-1" площею 22,5 кв. м., гаражний бокс №9 літ. "Б-1" площею 30,6 кв. м., гаражний бокс №10 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №11 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №12 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №13 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №14 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., гаражний бокс №15 літ. "Б-1" площею 22,4 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Малинівська, 19.

Повне рішення складено 14.02.2014 р.

Суддя Р.М. Аюпова

справа № 922/2/14