Рішення

від 21.02.2014 по справі 360/2526/13-ц

БОРОДЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 360/2526/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2014 року Бородянський районний суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Додатко В.Д.,

при секретарі Дмитришин М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання державних актів та договору купівлі-продажу недійсними,

В С Т А Н О В И В :

В січні 2011 року до суду завернувся ОСОБА_1 мотивуючи свої позовні вимоги тим, що земельну ділянку, яка належала його матері ОСОБА_4, яка розташована в АДРЕСА_1, без її відома рішенням Луб'янської сільської ради 10 сесія ХХІV скликання від 28 травня 2005 року було передано ОСОБА_5, для ведення особистого підсобного господарства у розмірі 0,15 га, та яку згодом була продано ОСОБА_3 Рішенням Апеляційного суду Київської області від 07 жовтня 2010 року рішення Луб'янської сільської ради про передачу ОСОБА_5 земельної ділянки було визнано недійсним.

А тому з урахуванням змін та уточнень просив визнати недійсним державний акт серії ЯБ№ 004746, виданий Луб'янською сільською радою від 18 жовтня 2004 року на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 виданий на ім'я ОСОБА_5. Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,15 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 від 23 лютого 2007 року посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6 недійсним.

В судовому засіданні позивач та його представник заявлений позов підтримали і викладене підтвердили.

Відповідачка ОСОБА_2 в своїй заяві до суду просила справу слухати без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_8 в судовому засіданні позов не визнав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 - матері ОСОБА_1 на праві власності належить жилий будинок по АДРЕСА_1.

Рішенням Луб'янської сільської ради Бородянського району Київської області від 28 травня 2004 року передано ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,152 по АДРЕСА_2, з якої 0,12 га для будівництва будинку, а 0,032 га для ведення особистого селянського господарства. ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4

На підставі заповіту від 07 серпня 2007 року складеного ОСОБА_4 за життя ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме: на 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, розташованого по АДРЕСА_2.

23 лютого 2007 року ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим номером 524, продав земельну ділянку площею 0,1473 га по АДРЕСА_2 визнано недійсним в зв'язку з порушенням органу місцевого самоврядування земельного законодавства в частині вилучення та надання земельних ділянок.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 07 жовтня 2010 року рішення Луб'янської сільської ради від 28 травня 2004 року про передачу ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,152 га по АДРЕСА_2 визнано недійсним у зв'язку з порушенням органами місцевого самоврядування земельного законодавства в частині вилучення та надання земельних ділянок.

Зазначеним рішенням суду встановлено, що у 1986 році ОСОБА_4 отримала у АДРЕСА_1 ділянки загальною площею 0,47 га з яких 0,24 га за межами села та 0,23 га для обслуговування житлового будинку.

05 вересня 1996 року на підставі рішення виконавчого комітету Луб'янської сільської ради народних депутатів від 05 вересня 1996 року ОСОБА_4 отримала свідоцтво про право власності на жилий будинок по АДРЕСА_2.

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою-це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

22 квітня 2011 року за №322 управління Держкомзему у Бородянському районі Київської області повідомило суд, що згідно бази даних земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не обліковується (а.с.40).

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 серпня 2008 року, ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною частку надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.42).

З договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 лютого 2008 року, вбачається, що ОСОБА_5 продав ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1473 га. надану для обслуговування житлового будинку, яка розташована в АДРЕСА_2. Ця земельна ділянка належить Продавцю ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 004746 виданого Луб'янською сільською радою від 18.жовня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №208 кадастровий номер 3221084001 : 01:002:0011. ( а.с.48,49 ).

З довідки Луб'янської сільської ради за № 134 від 13 липня 2007 року вбачається, що на відчуженій земельній ділянці площею 0,1473 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1 споруд не має. ( а.с.51 ).

З рішення виконкому Луб'янської сільської ради за № 25 від 20 лютого 2007 року вбачається, що ОСОБА_5 присвоєно номер АДРЕСА_2 (а.с.53). З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 248670 вбачається, що власником зазначеного державного акту являється ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 лютого2007 року № 524, яка розташована в АДРЕСА_2 (а.с. 238).

Оцінюючи досліджені докази, суд вважає, що позовна заява задоволенню не підлягає, так як з бази даних управління Держземагенства, земельна ділянка в АДРЕСА_1 не обліковується., крім того на земельну ділянку ОСОБА_1 відсутні правоустановчі документи.

Керуючись ст.ст. 152,155 ЗК України, ст.ст. 10,11,209,212, 214, 215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позовній заяві ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання державних актів та договору купівлі-продажу недійсними відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення.

Головуючий-суддя В.Додатко