Рішення

від 01.06.2009 по справі 27/115-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27/115-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.05.09р.

Справа № 27/115-09

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Укрмонтажхімзахист», м. Дніпропетровськ 

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Трест-Укрмонтажхімзахист», м. Дніпропетровськ 

про стягнення заборгованості                                                                                                                       

                                                                                                           Суддя  Татарчук В.О.

                                                                                          Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача  - Квітка М.О. дов. №ЮР-12 від 01.10.08р.

від відповідача –Ковилін А.А. пасп. серії СА №690397

Суть спору:

          Відкрите акціонерне товариство «Укрмонтажхімзахист»звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Трест-Укрмонтажхімзахист»про стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послуг у розмірі 246258,95грн., а також пеню в сумі 18522,60грн. за порушення строків сплати орендних та комунальних платежів.  

          Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем неналежним чином виконувались умови договору оренди цілісного майнового комплексу №01/09 від 01.09.2007р. Станом на 31.03.2009р. заборгованість відповідача складає 264781,55грн., з яких: основна заборгованість -  246258,95грн., пеня –18522,60грн.

          Відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.          

          В судовому засіданні 26.05.2009р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

встановив:

01.09.2007р. між відкритим акціонерним товариством «Укрмонтажхімзахист»(Орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю «Трест-Укрмонтажхімзахист»(Орендар) було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу №01/09.

Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору орендодавець передає орендарю, а орендар приймає від орендодавця у строкове оплатне користування цілісний майновий комплекс, що належить орендодавцю на праві власності, який складається з наступних об'єктів нерухомості (комплексів будівель та споруд):

-          Донецька область, м. Горлівка, вул. Горлівської дивізії,105;

-          м. Запоріжжя, вул. Теплостроївська, 23;

-          Луганська область, м. Северодонецьк, вул. Пивоварова, 9;

-          м. Дніпропетровськ, вул. Черкаська, 18.        

Строк дії договору оренди з 01.09.2007р. по 31.07.2010р. (п.2.1 договору).

Згідно з п.3.1 договору оренди, орендна плата за цілісний майновий комплекс нараховується щомісячно в розмірі 27505,46грн. (у т.ч. ПДВ 20% - 4584,24грн.) і сплачується орендарем до 5 числа поточного місяця, починаючи з дати передачі цілісного майнового комплексу для фактичного використання за цільовим призначенням.  

Пунктом 3.4 вказаного договору встановлено, що орендар зобов'язується відшкодувати орендодавцю витрати за фактично спожиту електроенергію, водопостачання та опалення на підставі виставлених орендодавцем рахунків по тарифам відповідних організацій, з якими у орендодавця укладені відповідні комунальні договори.    

Додатковими угодами внесено зміни до договору оренди цілісного майнового комплексу №01/09 від 01.09.2007р., а саме:

-          додатковою угодою від 01.11.2007р. встановлено щомісячну орендну плату у розмірі 31836,86грн. (у т.ч. ПДВ 20% - 5306грн.);

-          додатковою угодою від 01.01.2008р. встановлено щомісячну орендну плату - 38775,26грн. (у т.ч. ПДВ 20% - 6462,54грн.);

-          додатковою угодою №2 від 30.05.2008р. встановлено орендну плату за червень 2008р. - 30775,26грн. (у т.ч. ПДВ 20% - 5129,21грн.);

-          додатковою угодою №3 від 30.06.2008р. встановлено щомісячну орендну плату з липня 2008р. - 41780,34грн. (у т.ч. ПДВ 20% - 6963,39грн.);

-          додатковою угодою №4 від 01.11.2008р. припинено договір оренди в частині нерухомого комплексу, розташованого за адресою: Луганська область, м. Севередонецьк, вул. Пивоварова, 9 та встановлено щомісячну орендну плату з 01.11.2008р. - 32061,22грн. (у т.ч. ПДВ 20% - 5343,54грн.);

-          додатковою угодою №5 від 21.12.2008р. припинено договір оренди в частині нерухомого комплексу, розташованого за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Горлівської дивізії,105 та встановлено щомісячну орендну плату з 01.01.2009р. - 23246,89грн. (у т.ч. ПДВ 20% - 3874,48грн.).         

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.  

                  Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

                  Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

                 Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-          суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання  відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-          кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

          Як вказано вище між сторонами було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу №01/09 від 01.09.2007р.

            Позивач виконав свої зобов'язання та передав відповідачу в оренду цілісний майновий комплекс згідно з пунктом 1.1 договору, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.09.2007р.     

          Відповідачем зобов'язання не виконані належним чином, що призвело до виникнення заборгованості станом на 31.03.2009р. у розмірі 246258,95грн. Наявність заборгованості у вказаній сумі підтверджується підписаним сторонами актом звірки від 31.03.2009р.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст.611 ЦК України.

           Відповідно до п.6.6 договору оренди, за порушення строків сплати, що передбачені даним договором оренди, орендар, по письмовій вимозі орендодавця, сплачує на користь останнього неустойку у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від прострочення суми на кожний день прострочення.           

          Так, сума пені за період з 01.10.08р. по 31.02.09р. складає у розмірі 18522,60грн.

          З урахуванням викладеного, неналежне виконання умов договору відповідачем є підставою для задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості у розмірі 264781,55грн., з яких: основна заборгованість -  246258,95грн., пеня –18522,60грн.

          Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд  -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Трест-Укрмонтажхімзахист»(49600, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд.11, код ЄДРПОУ 32218934) на користь відкритого акціонерного товариства «Укрмонтажхімзахист»(49600, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд.11, код ЄДРПОУ 01414873) 246258,95грн. - заборгованості, 18522,60грн. –пені,  2647,81грн. –витрат по сплаті державного мита, 118грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                 В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –29.05.2009р.