Ухвала

від 26.05.2009 по справі 3/160-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/160-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, місто Київ, вул. Комінтерну, 16                                                  230-31-77

УХВАЛА

"26" травня 2009 р.                                                                  Справа № 3/160-09

За позовом          Закритого акціонерного товариства “Банк Петрокоммерц-Україна”, м. Київ

до          Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЛП–2”,                            м. Бориспіль, Київська область

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача

          Товариство з обмеженою відповідальністю “Валмі Автомотів”,             м. Київ

про           звернення стягнення на предмет іпотеки

суддя Лопатін А.В.

За участю представників сторін:

від позивача:          Ковриженко О.О. за дов. №05-08/30 від 12.03.2009р.;

          Жаріков К.І., за дов. від 22.05.2009р.;

від відповідача:          Панчук О.О. (директор зг. наказу №01-П від 11.03.2009р.);

від третьої особи:          Рибак К.С., за дов. від 05.03.09р.

Обставини справи:

          Ухвалою господарського суду Київської області від 27.04.09р. було порушено провадження у справі за позовом Закритого акціонерного товариства                      “Банк Петрокоммерц-Україна” до Товариства з обмеженою відповідальністю                “ВЛП –2” про звернення стягнення на предмет іпотеки, залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача   ТОВ “Валмі Автомотів” та призначено розгляд справи на 15.05.09р. Одночасно з позовними матеріалами надійшла заява про забезпечення позову в порядку статті 66, 67 Господарського процесуального кодексу України відповідно до якої просить суд накласти арешт на нерухоме майно, а саме: 1) земельну ділянку площею 9,4518га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220883600:04:002:0023, яка розташована у Бориспільському районі Київської області, Дударківської сільської ради та належить відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю “ВЛП –2” (Київська обл.,         м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79, п/р 2600531966401 в                                               ЗАТ ”Банк Петрокоммерц-Україна”, МФО 300120, ідентифікаційний номер 34162449) на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №228705 виданим Бориспільською райдержадміністрацією 11.06.08р. та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договором оренди землі за №020832300046 на користь закритого акціонерного товариства “Банк Петрокоммерц –Україна” (01025, м. Київ,                           вул. В. Житомирська, 20, к/р 32004172301 в Управлінні Національного банку України по м. Києву і Київській області, МФО 300120, код 22906155); 2) земельну ділянку площею 4,7386 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220883600:04:002:0024, яка розташована у Бориспільському районі Київської області, Дударківська сільська рада та належить відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю “ВЛП – 2” (Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79, п/р 2600531966401 в                    ЗАТ “Банк Петрокоммерц-Україна”, МФО 300120, ідентифікаційний номер 34162449, на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 228706, виданого 12.06.08р. Бориспільською райдержадміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договору оренди землі за № 020832300047 на користь Закритого акціонерного товариства    “Банк Петрокоммерц-Україна” (01025, м. Київ, вул. В. Житомирська, 20, к/р 32004172301 в Управлінні Національного банку України по м. Києву і Київській області, МФО 300120, код 22906155).

          Доводи позивача обґрунтовані тим, що останній відповідно до кредитного договору від 18.10.07р. №050-10-07 надав ТОВ “Валмі Автоматів” кредит, який не повернуто позичальником у строк, передбачений кредитним договором. Сума збитків позивача складає 12569154,52 грн.

          В забезпечення виконання умов кредитного договору від 18.10.07р. №050-10-07 відповідач передав в іпотеку земельну ділянку, площею 14,1904 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220883600:04:002:0009, що розташована у Бориспільському районі Київської області, Дударівська сільська рада відповідно до договору іпотеки від 17.10.07р.

          В подальшому відповідач без згоди іпотекодержателя –                                          ЗАТ “Банк Петрокоммерц-Україна”, здійснив поділ предмету іпотеки, шляхом поділу земельної ділянки площею 14,1904 га (що є предметом договору іпотеки від 17.10.07р.) на дві земельні ділянки, які мають нові кадастрові номери (копії державних актів додаються), а отже - вже не знаходяться під забороною відчуження (обтяженням за іпотечним договором).

          Позивач зазначає, що іншого майна у відповідача немає, а позичальник по кредиту є неплатоспроможним, і відповідно існує реальна загроза, що в разі незабезпечення позову позивач, навіть при отриманні рішення суду, не зможе його виконати.

          Згідно статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

          Розглянувши доводи позивача викладені в заяві-клопотанні про вжиття заходів забезпечення позову, господарський суд приймає до уваги той факт, що відповідач без згоди іпотекодержателя –ЗАТ “Банк Петрокоммерц-Україна” здійснив поділ предмету договору іпотеки –земельної ділянки, а саме: поділив земельну ділянку площею 14,1904 га (що є предметом договору іпотеки від 17.10.07р.) на дві земельні ділянки, які мають нові кадастрові номери.

          Слід зазначити, що метою заходів до забезпечення позову є виключення обставин, що унеможливлюють (утруднюють) виконання рішення. Позовні матеріали свідчать про ймовірність ускладнення виконання рішення, а саме: позивачу неповернуті значні суми кредитних коштів, повернення яких забезпечене іпотекою, проте відповідачем з невідомих причин та без повідомлення (згоди) позивача здійснено поділ земельної ділянки площею 14,1904 га (що є предметом договору іпотеки від 17.10.07р.) на дві земельні ділянки, які мають нові кадастрові номери.

          З метою запобігання ускладнення виконання рішення дійсно вбачається необхідність упередити вищевказані обставини.

          Відповідно до частини 1 статті 67 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

          Разом з тим, судом досліджено, що накладення арешту на спірні земельні ділянки не порушуватиме прав та інтересів відповідача, адже, згідно умов іпотечного договору між сторонами, предмет іпотеки –земельна ділянка, розміром 14,1904 га (на момент розгляду справи –дві земельні ділянки, розміром 9,4518 га та 4,7386 га) знаходяться під забороною відчудження. Крім того, судом було зобов'язано відповідача надати письмові заперечення на заяву про забезпечення позову, проте, як вбачається із матеріалів справи, такого заперечення до суду не надходило, в судових засіданнях представник відповідача також заперечень не надав.

          Розглянувши доводи позивача щодо забезпечення позову та враховуючи той факт, що на момент подачі позову власником предмету договору іпотеки є одна із сторін, яка до вирішення спору по суті може його відчужити, а, за умови задоволення позову, таке відчуження може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ухвалив:

          1. Заяву-клопотання позивача задовольнити частково.

          2. Накласти арешт на нерухоме майно, а саме:

          1) земельну ділянку площею 9,4518га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220883600:04:002:0023, яка розташована у Бориспільському районі Київської області, Дударківської сільської ради та належить відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю “ВЛП –2” (Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79, п/р 2600531966401 в ЗАТ ”Банк Петрокоммерц-Україна”, МФО 300120, ідентифікаційний номер 34162449) на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №228705 виданим Бориспільською райдержадміністрацією 11.06.08р. та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договором оренди землі за №020832300046;

          2) земельну ділянку площею 4,7386 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220883600:04:002:0024, яка розташована у Бориспільському районі Київської області, Дударківська сільська рада та належить відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю “ВЛП –2” (Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79, п/р 2600531966401 в ЗАТ “Банк Петрокоммерц-Україна”, МФО 300120, ідентифікаційний номер 34162449, на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 228706, виданого 12.06.08р. Бориспільською райдержадміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договору оренди землі за № 020832300047.

          3. Ухвала набирає чинності з 26.05.09р. і підлягає негайному виконанню.

          4. Строк для пред‘явлення до виконання до 26.05.2012р.

          5. Копію ухвали направити сторонам у справі та органу ДВС.

         Суддя