Рішення

від 12.05.2009 по справі 11/103-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/103-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2009 р.                                                            Справа № 11/103-09

вх. № 3387/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Шипілов А. Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Титов Р. В.

відповідача - Тарасов А. Г.

розглянувши матеріали справи за позовом ТОВ "Кінотеатр Росія", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ТОВ "Кінотеатр Росія" - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності.

В призначеному 12 травня 2009 році судовому засіданні представник позивача підтримав поданий позов та просив суд його задовольнити. Представник відповідача відзиву на позовну заяву не надав,  вирішення спору відніс на розсуд суду.

Суд, вислухавши присутніх в судовому засіданні представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

ТОВ «Кінотеатр РОСІЯ» є власником нежитлової будівлі літера «А-3»загальною площею 2939,1 квадратних метра, розташованої за адресою: місто Харків, проспект П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 54, що підтверджується договором купівлі-продажу цілісного майнового комплексу № 4-В від 14 квітня 2004 року (складовою частиною якого є нежитлова будівля літера «А-3»загальною площею 2939,1 квадратних метра), актом прийому-передачі цілісного майнового комплексу від 15 квітня 2004 року (в тому числі нежитлової будівлі літера «А-3»загальною площею 2939,1 квадратних метра), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3403026 від 21 квітня 2004 року реєстраційний № 2853109, виданого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Як свідчать матеріали справи, у період з березня 2005 року по листопад 2006 року позивачем було здійснено реконструкцію вказаної нежитлової будівлі, яка 06 грудня 2006 була прийнята в експлуатацію як закінчений будівництвом об'єкт, що підтверджується рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області № 20 від 19 січня 2005 року «Про дозвіл ТОВ «Кінотеатр РОСІЯ»на реконструкцію будівлі кінотеатру по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 54 з будівництвом топочної»; рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області № 1001 від 15 листопада 2006 року «Про утворення держаної приймальної комісії для прийняття в експлуатацію реконструйованої будівлі кінотеатру по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 54, як перший пусковий комплекс, ТОВ «Кінотеатр РОСІЯ»у Московському районі»; актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта –реконструйованої будівлі кінотеатру по пр. П'ятдесятиріччя  ВЛКСМ, 54, як перший пусковий комплекс, товариства з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр РОСІЯ»від 29 листопада 2006 року та рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області № 1150 від 06 грудня 2006 року «Про затвердження акта держаної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію реконструйованої будівлі кінотеатру по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 54, як перший пусковий комплекс, ТОВ «Кінотеатр РОСІЯ»у Московському районі».

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»виготовлено технічний паспорт на зазначену реконструйовану нежитлову будівлю, відповідно до якого нежитлова будівля літера «А-3»(громадський будинок  кінотеатру), розташована за адресою: місто Харків, проспект П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 54 має  загальну площу 3428,8 квадратних метра, основну площу 1745,1 квадратних метра, допоміжну площу 1683,7 квадратних метра та складається з приміщень підвалу (приміщення №№ 1-25, 25а, 26-30 загальною площею 963,8 квадратних метра, основною площею 000,0 квадратних метра, допоміжною площею 963,8 квадратних метра); приміщень І (першого) поверху (приміщення №№ 1-21, 24-39 загальною площею 1176,8 квадратних метра, основною площею 791,8 квадратних метра, допоміжною площею 385,0 квадратних метра; приміщень ІІ (другого) поверху (приміщення №№ 1-18 загальною площею 1070,5 квадратних метра, основною площею 900,0 метра, допоміжною площею 170,5 квадратних метра) і приміщень ІІІ (третього) поверху (приміщення №№ 1-12 загальною площею 217,7 квадратних метра, основною площею 53,3 квадратних метра, допоміжною площею 164,4 квадратних метра).

Відповідно до проекту та архітектурно-технічного паспорту загальна площа приміщень нежитлової будівлі літера «А-3»(громадського будинку  кінотеатру), розташованої за адресою: місто Харків, вулиця П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 54  мала скласти 3905,0 квадратних метра, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта –реконструйованої будівлі кінотеатру по пр. П'ятдесятиріччя  ВЛКСМ, 54, як перший пусковий комплекс, товариства з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр РОСІЯ»від 29 листопада 2006 року.

Проте за наслідками проведеної реконструкції загальна площа нежитлової будівлі літера «А-3»(громадського будинку  кінотеатру), розташованої за адресою: місто Харків, проспект П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 54  фактично склала 3428,8 квадратних метра (в тому числі: основна площа 1745,1 квадратних метра і допоміжна площа 1683,7 квадратних метра), що підтверджується даними технічного паспорту на зазначену реконструйовану нежитлову будівлю, виготовленого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»22 жовтня 2008 року.

Відповідно до технічного висновку про стан несучих конструкцій будівлі кінотеатру «РОСІЯ», розташованого за адресою: м. Харків, проспект 50-річчя ВЛКСМ, виготовленого ООО «АКБ ПРАКТИК»(ліцензія Держаного комітету України з будівництва та архітектури Серія АА № 775630 від 02 грудня 2004 року), усі зміни під час реконструкції не вплинули на несучу спроможність будівельних конструкцій будівлі в цілому, будівля знаходиться у нормальному технічному стані та придатна для подальшої експлуатації за своїм функціональним призначенням. Матеріли справи також свідчать, що ТОВ «Кінотеатр РОСІЯ» на теперішній час є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,7142 га, на якій знаходиться зазначена реконструйована нежитлова будівля літера «А-3»та яка має цільове призначення «землі житлової та громадської забудови».

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр РОСІЯ»(Код ЄДРПОУ 3248963) право власності на реконструйовану нежитлову будівлю літера «А-3»(громадський будинок  кінотеатр), розташовану за адресою: місто Харків, проспект П'ятдесятиріччя ВЛКСМ , 54  загальною площею 3428,8 квадратних метра, основною площею 1745,1 квадратних метра, допоміжною площею 1683,7 квадратних метра, яка складається з приміщень підвалу (№№    1-25, 25а, 26-30 загальною площею 963,8 квадратних метра, основною площею 000,0 квадратних метра, допоміжною площею 963,8 квадратних метра, у тому числі: № 1 –підвал загальною площею 27,0 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 27,0 квадратних метра; № 2 –підвал загальною площею 197,0 квадратних метра, основною площею 000,0 квадратних метра, допоміжною площею 197,0 квадратних метра; № 3 –коридор загальною площею 2,7 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,7 квадратних метра; № 4 –підвал загальною площею 23,1 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 23,1 квадратних метра; № 5 –підвал загальною площею 24,4 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 24,4 квадратних метра; № 6 – тамбур загальною площею 1,5 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 1,5 квадратних метра; № 7 –підсобне загальною площею 5,9 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 5,9 квадратних метра; № 8 –підсобне загальною площею 14,0 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 14,0 квадратних метра; № 9 –сходи загальною площею 11,7 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 11,7 квадратних метра; № 10 –підсобне загальною площею 12,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,5 квадратних метра; № 11 –підсобне загальною площею 7,5 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 7,5 квадратних метра; № 12 –підсобне загальною площею 12,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,5 квадратних метра; № 13 –коридор загальною площею 45,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 45,3 квадратних метра; № 14 –коридор загальною площею 3,9 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 3,9 квадратних метра; № 15 –підсобне загальною площею 6,8 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 6,8 квадратних метра; № 16 –підсобне загальною площею 4,3 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 4,3 квадратних метра; № 17 –підсобне загальною площею 18,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 18,5 квадратних метра; № 18 –коридор загальною площею 5,8 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 5,8 квадратних метра; № 19 –підсобне загальною площею 2,1 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,1 квадратних метра; № 20 – підсобне загальною площею 78,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 78,3 квадратних метра; № 21 –підсобне загальною площею 36,9 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 36,9 квадратних метра; № 22 –підсобне загальною площею 6,2 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 6,2 квадратних метра; № 23 –підсобне загальною площею 30,7 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 30,7 квадратних метра; № 24 –підсобне загальною площею 25,1 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 25,1 квадратних метра; № 25 –коридор загальною площею 60,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 60,5 квадратних метра; № 25а –мороз. камера загальною площею 11,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 11,3 квадратних метра; № 26 –підсобне загальною площею 15,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 15,3 квадратних метра; № 27 –сходи загальною площею 12,4 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,4 квадратних метра; № 28 –коридор загальною площею 15,9 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 15,9 квадратних метра; № 29 –вент. камера загальною площею 42,9 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 42,9 квадратних метра; № 30 –склад загальною площею 201,6 квадратних метра, основною площею 000,0 квадратних метра, допоміжною площею 201,6 квадратних метра);  приміщень І (першого) поверху (№№ 1-21, 24-39 загальною площею 1176,8 квадратних метра, основною площею 791,8 квадратних метра, допоміжною площею 385,0 квадратних метра, у тому числі: № 1 –тамбур загальною площею 9,1 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 9,1 квадратних метра; № 2 –зал загальною площею 144,5 квадратних метра, основною площею 144,5 квадратних метра, допоміжною площею 000,0 квадратних метра; № 3 –підсобне загальною площею 4,7 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 4,7 квадратних метра; № 4 –підсобне загальною площею 10,1 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 10,1 квадратних метра; № 5 –хол загальною площею 111,8 квадратних метра, основною площею 111,8 квадратних метра, допоміжною площею 000,0 квадратних метра; № 6 –каса загальною площею 16,0 квадратних метра, основною площею 16,0 квадратних метра, допоміжною площею 00,0 квадратних метра; № 7 –коридор загальною площею 5,0 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 5,0 квадратних метра; № 8 –умивальник загальною площею 4,0 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 4,0 квадратних метра; № 9 –сан. вузол загальною площею 13,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 13,3 квадратних метра; № 10 –умивальник загальною площею 5,0 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 5,0 квадратних метра; № 11 –сан. вузол загальною площею 26,8 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 26,8 квадратних метра; № 12 –гардероб загальною площею 114,8 квадратних метра, основною площею 000,0 квадратних метра, допоміжною площею 114,8 квадратних метра; № 13 –підсобне загальною площею 19,8 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 19,8 квадратних метра; № 14 –коридор загальною площею 2,6 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,6 квадратних метра; № 15 – підсобне загальною площею 11,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 11,5 квадратних метра; № 16 –підсобне загальною площею 2,2 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,2 квадратних метра; № 17 –підсобне загальною площею 5,6 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 5,6 квадратних метра; № 18 –коридор загальною площею 9,6 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 9,6 квадратних метра; № 19 –кухня загальною площею 19,9 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 19,9 квадратних метра; № 20 –кухня загальною площею 10,7 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 10,7 квадратних метра; № 21 –сходи загальною площею 12,1 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,1 квадратних метра; № 24 –коридор загальною площею 7,0 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 7,0 квадратних метра; № 25 –зал загальною площею 65,9 квадратних метра, основною площею 65,9 квадратних метра, допоміжною площею 00,0 квадратних метра; № 26 –сан. вузол загальною площею 1,5 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 1,5 квадратних метра; № 27 –сан. вузол загальною площею 2,2 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,2 квадратних метра; № 28 –каса загальною площею 9,5 квадратних метра, основною площею 9,5 квадратних метра, допоміжною площею 0,0 квадратних метра; № 29 –коридор загальною площею 20,1 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 20,1 квадратних метра; № 30 –тамбур загальною площею 3,7 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 3,7 квадратних метра; № 31 –зал загальною площею 409,3 квадратних метра, основною площею 409,3 квадратних метра, допоміжною площею 000,0 квадратних метра; № 32 – кабінет загальною площею 11,8 квадратних метра, основною площею 11,8 квадратних метра, допоміжною площею 00,0 квадратних метра; № 33 –кабінет загальною площею 14,1 квадратних метра, основною площею 14,1 квадратних метра, допоміжною площею 00,0 квадратних метра; № 34 –кабінет загальною площею 8,9 квадратних метра, основною площею 8,9 квадратних метра, допоміжною площею 0,0 квадратних метра; № 35 –коридор загальною площею 15,0 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 15,0 квадратних метра; № 36 –сан. вузол загальною площею 1,9 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 1,9 квадратних метра; № 37 – сан. вузол загальною площею 2,2 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,2 квадратних метра; № 38 –сходи загальною площею 12,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,3 квадратних метра; № 39 –коридор загальною площею 32,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 32,3 квадратних метра);  приміщень ІІ (другого) поверху (№№ 1-18 загальною площею 1070,5 квадратних метра, основною площею 900,0 метра, допоміжною площею 170,5 квадратних метра, у тому числі: № 1 –хол загальною площею 388,3 квадратних метра, основною площею 388,3 квадратних метра, допоміжною площею 000,0 квадратних метра; № 2 –коридор загальною площею 30,6 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 30,6 квадратних метра; № 3 –сходи загальною площею 12,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,3 квадратних метра; № 4 –коридор загальною площею 2,3 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,3 квадратних метра; № 5 –сан. вузол загальною площею 2,5 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 2,5 квадратних метра; № 6 –операторська загальною площею 94,2 квадратних метра, основною площею 94,2 квадратних метра, допоміжною площею 00,0 квадратних метра; № 7 –підсобне загальною площею 12,4 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,4 квадратних метра; № 8 –коридор загальною площею 34,0 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 34,0 квадратних метра; № 9 –зал загальною площею 190,0 квадратних метра, основною площею 190,0 квадратних метра, допоміжною площею 000,0 квадратних метра; № 10 –зал загальною площею 190,0 квадратних метра, основною площею 190,0 квадратних метра, допоміжною площею 000,0 квадратних метра; № 11 – вент. камера загальною площею 19,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 19,5 квадратних метра; № 12 –вент. камера загальною площею 14,3 квадратних метра, основною площею 000,0 квадратних метра, допоміжною площею 14,3 квадратних метра; № 13 –підсобне загальною площею 11,6 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 11,6 квадратних метра; № 14 –сходи загальною площею 12,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,3 квадратних метра; № 15 –операторська загальною площею 37,5 квадратних метра, основною площею 37,5 квадратних метра, допоміжною площею 00,0 квадратних метра; № 16 –сан. вузол загальною площею 1,8 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 1,8 квадратних метра; № 17 –підсобне загальною площею 8,6 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 8,6 квадратних метра; № 18 –підсобне загальною площею 8,3 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 8,3 квадратних метра);  приміщень ІІІ (третього) поверху (№№ 1-12 загальною площею 217,7 квадратних метра, основною площею 53,3 квадратних метра, допоміжною площею 164,4 квадратних метра, у тому числі: № 1 – техн. приміщення загальною площею 14,4 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 14,4 квадратних метра; № 2 –сходи загальною площею 12,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,5 квадратних метра; № 3 –коридор загальною площею 33,8 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 33,8 квадратних метра; № 4 – підсобне загальною площею 3,8 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 3,8 квадратних метра; № 5 – підсобне загальною площею 3,3 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 3,3 квадратних метра; № 6 –підсобне загальною площею 24,1 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 24,1 квадратних метра; № 7 –підсобне загальною площею 8,7 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 8,7 квадратних метра; № 8 –підсобне загальною площею 39,5 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 39,5 квадратних метра; № 9 –підсобне загальною площею 7,7 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 7,7 квадратних метра; № 10 –сходи загальною площею 12,3 квадратних метра, основною площею 00,0 квадратних метра, допоміжною площею 12,3 квадратних метра; № 11 –сан. вузол загальною площею 4,3 квадратних метра, основною площею 0,0 квадратних метра, допоміжною площею 4,3 квадратних метра; № 12 –кабінет загальною площею 53,3 квадратних метра, основною площею 53,3 квадратних метра, допоміжною площею 00,0 квадратних метра).

Суддя                                                                                        Черленяк М. І.

Повний текст судового рішення підписаний 12 травня 2009 року.