Рішення

від 27.12.2006 по справі 13/96/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/96/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "27" грудня 2006 р.                                                 Справа №  13/96/06

  м. Миколаїв

 Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі  Карцеві М.С.,

з участю представників сторін:

від позивача - Соболь Т.Я. по дов. № 07/14 від 07.02.2006 р., Літкова Л.В. по дов. № 07-6/428 від 02.11.2005 р.;

від відповідача товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Днестр” –Стрілецька М.Ю. по дов. б/н від 06.11.2006 р., Рижий В.Ф. по дов. б/н від 15.12.2006 р. (представники інших відповідачів, повідомлені належним чином про місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися),

розглянувши у відкритому судовому засіданні

справу № 13/96/06

за позовом  товариства з обмеженою відповідальністю “Агентство “Медиус–Плюс” (надалі –ТОВ “Агентство “Медиус –Плюс”), 54017, м. Миколаїв - 17, а/с - 68,

до відповідачів  - 1 Коблевської сільської ради, 57453, Миколаївська область, Березанський район, с. Коблево, вул. Одеська, 4,

відповідача –2 Березанської районної державної адміністрації, 57400, Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33,

відповідача –3  товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Днестр” (надалі –ТОВ  фірма “Днестр”), 54001, м. Миколаїв, вул. Ні кольська, 61, кв. 11,

про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ “Агентство “Медиус–Плюс” пред'явлено позов до Коблевської сільської ради, Березанської районної державної адміністрації та ТОВ  фірма “Днестр” про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ  фірма “Днестр” та Коблевською сільською радою від 02.09.2003 р.; про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ  фірма “Днестр” та Березанською районною державною адміністрацією від 08.08.2005 р., а також про стягнення з відповідачів на користь ТОВ “Агентство “Медиус–Плюс” судових витрат.

Підставами для визнання вказаних у заяві недійсними договорів оренди позивач зазначає невідповідність їх вимогам чинного законодавства України, зокрема земельного законодавства.

Так, позивач зазначає, що при укладенні договору оренди земельної ділянки від 02.09.2003 р. Коблевська сільська рада перевищила свої повноваження, оскільки об'єкт оренди земельна ділянка, знаходиться за межами с Коблево.

В обґрунтування підстав визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 08.08.2005 р. позивач посилається на те, що відсутня реєстрація зазначеного договору державним підприємством “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, як того вимагають приписи ст. 126 Земельного кодексу України, ст. 18 Закону України “Про оренду землі” та п. 5 Постанови КМУ №2073 від 25.12.1998 р. “Про затвердження порядку державної реєстрації договорів оренди”.

Відповідачі Березанська райдержадміністрація у своєму відзиві та Коблевська сільська рада (з усних пояснень представника) позов визнають.

ТОВ  фірма “Днестр” (відповідач –3) вважає вимоги позивача безпідставними та просить відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що рішеннями господарського суду Миколаївської області та апеляційної інстанції у справах №6/428/05 та  №6/544/06 підтверджена законність землекористування спірною земельною ділянкою площею 0, 56 га ТОВ  фірма “Днестр”, на якій знаходяться останнього об'єкти  нерухомості.

Заслухавши пояснення представників сторін, котрі підтримали викладені вище доводи, дослідивши подані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ “Агентство “Медиус–Плюс” не можуть бути задоволенні з таких підстав.

Із матеріалів справи випливає, що 2 вересня 2003 року між Коблевською сільською радою (орендодавець) та ТОВ  фірма “Днестр” (орендар) укладено договір оренди землі, за яким орендодавець передав у строкове (до 01.09.2004 р.) платне користування орендарю земельну ділянку площею 0,56 га, що в Миколаївський області, с. Коблево, пр-т Курортний, 1, з метою експлуатації під належними фірмі будівлями. Укладенню даного договору передували й інші договори оренди цієї ж земельної ділянки ТОВ  фірма “Днестр”.

8 серпня 2005 року між Березанською райдержадміністрацією (орендодавець) та ТОВ  фірма “Днестр” (орендар) укладено договір оренди землі, за яким орендодавець передав у строкове (до 31.12.2005 р.) платне користування орендарю земельну ділянку площею 1,16 га (в розмір цієї земельної ділянки, за твердженнями ТОВ  фірма “Днестр”, ввійшла й земельна ділянка за спірним договором від 2 вересня 2003 року), яка знаходиться на території Коблевської сільської ради, база відпочинку “Днестр”, та їдальня “Луміниця” для комерційного використання.

ТОВ “Агентство “Медиус–Плюс” своє право на звернення із заявою до господарського суду обґрунтовує тим, що порушується право ТОВ “Агентство “Медиус–Плюс” на оренду земельної ділянки, переданої за спірними договорами ТОВ  фірма “Днестр”. Дане право оренди у товариства “Агентство “Медиус–Плюс”, на думку останнього, випливає з того, що ТОВ  фірма “Днестр” незаконно користується земельною ділянкою площею 0,0537 га, оскільки спірні договори укладенні з порушенням законодавства, а отже ТОВ “Агентство “Медиус–Плюс”, як і інші суб'єкти, вправі звертатися до відповідних органів із заявою про оренду цієї землі.

Відповідно до ст.1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених ГПК України заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно ст.2 ГПК України, господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема, підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

                  Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст.2 Закону України “Про судоустрій України”, є, зокрема  захист гарантованих Конституцією України та законами, прав і законних інтересів юридичних осіб.

За змістом положень вказаних норм, правом на пред'явлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, а суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист осіб, права і охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Однак, наявність права на пред'явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а лише однією з необхідних умов реалізації встановленого вищевказаними нормами права.

Так, вирішуючи переданий на розгляд господарського суду спір по суті, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, тобто встановити чи є особа, за позовом якої (або в інтересах якої) порушено провадження у справі належним позивачем. Відсутність права на позов в матеріальному розумінні тягне за собою прийняття рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин, оскільки лише наявність права обумовлює виникнення у інших осіб відповідного обов'язку перед особою, якій таке право належить, і яка може вимагати виконання такого обов'язку (вчинити певні дії або утриматись від їх вчинення) від зобов'язаних осіб. Отже, лише встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з'ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно приймає рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

Як встановлено судом, земельна ділянка, право оренди котрої, на думку позивача має  ТОВ “Агентство “Медиус–Плюс”, знаходиться у користуванні ТОВ  фірма “Днестр”. Законність такого користування підтверджується рішенням господарського суду Миколаївської області від 15.05.2006 р. у справі 6/544/06 та постановою господарського суду Миколаївської області від 28.12.2005 р. у справі 6/428/05.

         Таким чином, предмет позову в даній справі пред'явлений особою, яка не має суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов.

За викладених обставин у задоволенні позову належить відмовити повністю.

Керуючись ст.ст. 43, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю “Агентство “Медиус –Плюс” , 54030, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 16, кв. 16, ідентифікаційний код 25374664, відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

   Суддя                                                        Ю.М. Коваль