Ухвала

від 16.05.2014 по справі 742/1726/14

ПРИЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/742/628/14

Єдиний унікальний № 742/1726/14

УХВАЛА

16 травня 2014 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М. при секретарі Чміль С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом Фермерського господарства « Тополя П « до ОСОБА_2 та Головного Управління Держземагенства в Чернігівській області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію речового права оренди ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач Фермерське господарство « Тополя П « в своїй позовній заяві вказує,що 28 січня 2009 року між Фермерським господарством « Тополя П « та Прилуцькою районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження Прилуцької районної державної адміністрації № 396 від 09 грудня 2008 року було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогогосподаського призначення земельною площею 31,8736 га,що розташована на території Даньківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області,який 16 липня 2009 року було зареєстровано в Прилуцькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру державного земельного кадастру,про що в державному реєстрі земель вчинено запис № 04098480006.

Згідно п. 7 зазначеного Договору термін його дії становив 5 років .Після закінчення строку його дії орендар мав переважне право поновлення його на новий строк.

В період дії договору оренди ФГ « Тополя П « належним чином виконувало всі його умови, вчасно та в повному обсязі сплачувало орендну плату,використовувало об»єкт оренди відповідно до його цільового призначення.

Оскільки термін дій договору оренди земельної ділянки закінчувався 16 липня 2014 року,15 лютого 2014 року ФГ « Тополя П « подало до управління Держземагенства в Прилуцькому районі відповідне клопотання про необхідність продовження його діїх.

25 лютого 2014 року наказом Головного управління Держземагенства в Чернігівській області № ЧН /7424182100:000/00002750 було внесено зміни до договору оренди земельної ділянки загальною площею 31,8736 га,

зареєстрованого 16 липня 2009 року за № 04098480006 ,кадастровий номер 7424182100:06:000:0174 розташованої на території Данківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області.

13 березня 2014 року згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 18948103 Реєстраційною службою Прилуцького МРУЮ Чернігівської області було проведено реєстрацію права оренди із врахуванням відповідних змін щодо продовження терміну дій договору оренди ,номер запису 4964287.

Маючи намір провести весняно -польові роботи на орендованй земельній ділянці,було виявлено,що вказана земельна ділянка вже оброблена відповідачем ОСОБА_2.

В подальшому було виявлено,що відповідач Головне управління Держземагенства в Чернігівській області та відповідач ОСОБА_2 уклали 3 березня 2014 року договір оренди земельної ділянки площею 50,1594 га з кадастровим номером 7424182100:06:000:0291,яка перебулала в оренді ФГ « Тополя- П « і не була вільною відповідно до зазначеного вище договору оренди землі укладеного фермерським господарством з Прилуцькою райдержадміністрацією.

Позивач,посилаючись на те,що зміст договору оренди землі укладений між відповідачами грубо порушує норми чинного законодавства та перешкоджає ФГ « Тополя П «,як первісному орендарю,користуватися орендованим майном,просить суд визнати недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки від 03 березня 2014 року ,укладений між ОСОБА_2 та Головним управлінням Держземагенства в Чернігівській області щодо земельної ділянки площею 50,1594 га з кадастровим номером 7424182100:06:000:0291,розташованої на території Даньківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області та скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди зазначеної земельної ділянки від 05 березня 2014 року.

16 травня 2014 року відповідач ОСОБА_2 звернувся з зустрічною позовною заявою до позивача Фермерського господарства « Тополя П « ,Головного управління Держземагенства у Чернігівській області,Прилуцької районної державної адміністрації Чернігівської області та Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області про визнання недійним договору оренди землі та скасування державної реєстрації . в якій просив суд скасувати Розпорядження Прилуцької районної державної адміністрації Чернігівської області від 9 грудня 2008 року № 396 в частині надання в оренду земельної ділянки площеб 31,8736 га ФГ « Тополя « терміном на 5 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель запасу Данківської сільської ради.

Одночасно ,в зустрічній позовній заяві відповідач ОСОБА_2 просить суд визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі від 28 січня 2009 року укладений між ФГ« Тополя» та Прилуцькою районною державною адміністрацією Чернігівської області,зареєстрований 16 липня 2009 року у Прилуцькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру державного земельного кадастру за № 04098480006.

Разом з тим , в зустрічній позовній заяві відповідач ОСОБА_2 просить суд скасувати наказ Головного управління Держземагенства у Чернігівській області від 25 лютого 2014 року за № ЧН /7424182100:06:000/00002750 «про внесення змін до договору оренди землі «.

Крім того , в зустрічні позовній заяві відповідач ОСОБА_2 ,просить визнати недійсною з моменту укладення Додаткову угоду № 1 від 4 березня 2014 року до договору оренди земельної ділянки № 04098480006 від 16 липня 2009 року укладену між головним управлінням Держземагенства у Чернігівській області та ФГ « Тополя».

Одночасно ,в зустрічній позовній заяві відповідач ОСОБА_2 просить скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди земельної ділянки площею 31,8736 га кадастровий номер 7424182100:06:000:0174 від 28 січня 2009 року ( індексний номер 11594779 від 13 березня 2014 року ),що розташована на території Данківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області.

Разом з тим , в зустрічній позовній заяві відповідач ОСОБА_2 просить зобов»язати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування речового права оренди,яке виникло на підстві договору оренди земельної ділянки площею 31,8736 га з кадастровим номером 7424182100:06:000:0174, що розташована на території Данківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області.

За таких обставин, коли обидва позови взаємозв»язані і спільний їх розгляд є доцільним,коли вони випливають з одних правовідносин та коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову ,суд вважає необхідним об»єднати вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом,про що просили в судовому засіданні представник відповідач ОСОБА_6та проти чого не заперечували представник позивача ФГ « Тополя П « і представник відповідача Реєстраційної служби Прилуцького МРУЮ Чернігівської області а представник відповідача Головного управління Держземагенства у Чернігівської області покладає на розсуд суду .

Тому,керуючися ст. 123 ЦПК України,суд-

У Х В А Л И В :

Зустрічний позов ОСОБА_2 до позивача Фермерського господарства « Тополя П « ,Головного управління Держземагенства у Чернігівській області,Прилуцької районної державної адміністрації Чернігівської області та Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області про визнання недійним договору оренди землі та скасування державної реєстрації об»єднати в одне провадження з первісним позовом Фермерського господарства « Тополя П « до ОСОБА_2 та Головного Управління Держземагенства в Чернігівській області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію речового права оренди .

Суддя Гумен В.М.