Рішення

від 15.06.2009 по справі 51/331

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

51/331

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  51/331

15.06.09

       За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

       до Благодійної організації «Приватний благодійний фонд «Надія»

       про виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

від позивача: Харченко С.Л.

від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогами про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 37,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. № 40/85-А (згідно з поверховим планом БТІ: вул. Саксаганського/Володимирська, буд. № 40/85 літ АА') та повернення зазначеного приміщення позивачу. Позовні вимоги обґрунтовані закінченням строку дії договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 24.02.03 р. № 01/0557.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.09р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 15.06.09р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

У даному судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача на виклик суду не з'явився, вимоги ухвали суду від 30.04.09 р. виконав частково, направивши, зокрема лист, відповідно до якого відповідач не заперечує проти виселення його з приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, № 40/85, літ. А та повернення зазначеного приміщення позивачу не пізніше 31 серпня.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та про наслідки ненадання ним витребуваних судом документів, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами  без участі представника відповідача.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 15.06.09 р. за згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

24.02.03 р. між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № 01/0557 (надалі –договір), за умовами якого позивач зобов'язався на підставі рішення Київської міської ради ІV сесії XXIV скликання від 30.01.03 р. № 256/416 додаток 1 пункт 51 передати, а відповідач прийняти в оренду нежиле приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 37,00 кв.м., що знаходиться на 4 поверсі за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 40/85А для розміщення економічного відділу.

Пунктом 6.2. договору сторони погодили строк його дії з 24.02.03 р. до 30.01.06 р.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв вказане вище приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 24.02.03 р. (копія –в матеріалах справи).

Частиною 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той же самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно зі статтею 284 ГК України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Листом № 155/05-186 від 31.01.06 р. позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії договору оренди і запропонував звільнити орендоване приміщення та повернути його позивачу, висловивши таким чином своє заперечення щодо продовження дії договору.

Згідно зі статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.   

Згідно зі статтею 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Пунктом 4.7. договору передбачено, що при закінченні строку договору або відмови відповідача від оренди об'єкт оренди передається позивачу за актом..

Пунктом 6.3. договору визначено, що після закінчення строку дії договору орендоване приміщення (будинок) має бути звільненим і передано позивачу за актом.

Проте, як зазначає позивач, відповідач до даного часу приміщення площею 37,00 кв.м., що знаходиться на 4 поверсі за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 40/85А не звільнив та по акту прийому-передачі не передав.

Наведена обставина відповідачем не спростована. В той же час відповідач не заперечує проти виселення його з приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, № 40/85, літ. А та повернення зазначеного приміщення позивачу не пізніше 31 серпня.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Оскільки договір оренди від 24.02.03 р. № 01/0557 не був пролонгованим сторонами і у матеріалах справи відсутні докази укладення іншого договору, об`єктом якого є нежиле приміщення площею 37,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 40/85А, суд вважає, що на даний час у відповідача відсутні правові підстави користуватися вказаним приміщенням.

За таких обставин суд визнає заявлені позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.   

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, ?

В И Р І Ш И В:

1.   Позов задовольнити.

2.  Виселити Благодійну організацію «Приватний благодійний фонд «Надія» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 13/24, корп. 95/16, к. 010, ідентифікаційний код 21594185) з нежилого приміщення загальною площею 37,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. № 40/85-А та повернути вказане приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А, ідентифікаційний код 03366500). Видати наказ.

3. Стягнути з Благодійної організації «Приватний благодійний фонд «Надія» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 13/24, корп. 95/16, к. 010, ідентифікаційний код 21594185) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А, ідентифікаційний код 03366500) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

СуддяПригунова А.Б.

Дата підписання 17.06.09 р.

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста  КИЄВА

01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44, тел. 230-31-34

ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 51/331                                                                                                                         15.06.09 р.

       За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

       до Благодійної організації «Приватний благодійний фонд «Надія»

       про виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

від позивача: Харченко С.Л.

від відповідача: не з'явились

Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, ?

В И Р І Ш И В:

1.   Позов задовольнити.

2.  Виселити Благодійну організацію «Приватний благодійний фонд «Надія» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 13/24, корп. 95/16, к. 010, ідентифікаційний код 21594185) з нежилого приміщення загальною площею 37,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. № 40/85-А та повернути вказане приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А, ідентифікаційний код 03366500). Видати наказ.

3. Стягнути з Благодійної організації «Приватний благодійний фонд «Надія» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 13/24, корп. 95/16, к. 010, ідентифікаційний код 21594185) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А, ідентифікаційний код 03366500) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

СуддяПригунова А.Б.