Рішення

від 09.06.2009 по справі 15/129

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/129

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.09                                                                                           Справа№ 15/129

за позовною заявою закритого акціонерного товариства "Технопарк ЛЗТА", м.Львів

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Мономах Плюс", м.Львів

про стягнення 50 253, 25 грн.                                                       

Суддя  Т.Костів

при секретарі Ю.Качур

Представники

Від позивача: Бєлянська М.В. - представник (довіреність № 07-189/08 від 25.05.2009р.)

Від відповідача : Брич Й.П. - представник (довіреність б/н від 02.06.2009р.)

Суть спору: Позов заявлено закритим акціонерним товариством "Технопарк ЛЗТА", м.Львів до товариства з обмеженою відповідальністю "Мономах Плюс", м.Львів про стягення 50 253, 25 грн.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 20.05.2009р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 02.06.2009 р. Цією ж ухвалою зобов'язано сторони долучити ряд документів необхідних для вирішення спору. В судовому засіданні 02.06.2009р. оголошувалась перерва до 09.06.2009р..

Представникам сторін роз'яснювались їхні права згідно ст. 22 ГПК України.

В судовому засіданні 09.06.2009 року представник позивача подав уточнення позовних вимог, в якому подав уточнений розрахунок пені, зменшивши її до 4 666, 37 грн.. Позовні вимоги підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві та уточненні позовних вимог. Ствердив, зокрема, що між позивачем та відповідачем укладено договір № 376/08 оренди не житлового приміщення від 29.02.2008 року, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування офісні нежитлові приміщення, а відповідач зобов'язався прийняти вказані приміщення та своєчастно здійснювати орендну плату. Крім того, 22.02.2008 року між позивачем та відповідачем укладено договір № 70-С/08, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування відкриту площадку, а відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату. Однак, відповідач своїх договірних зобов'язань належним чином не виконав, орендну плату в повному обсязі не вніс, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість в сумі 39 068, 35 грн. За неналежне виконання договірних зобов'язань позивач нарахував відповідачу штрафні санкції на загальну суму 10 285, 79 грн. Просить позов задоволити.

Відповідач позовні вимоги частково заперечив з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву. Ствердив, зокрема, що відповідач не погоджується з розміром пені в сумі 5 565, 48 грн.. Факту заборгованості не заперечив та пояснив виникнення заборгованості важким фінансовим становищем.  

Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

29 лютого 2008 року між закритим акціонерним товариством "Технопарк ЛЗТА" та товариством з обмеженою відповідальністю «Мономах Плюс»було укладено договір № 376/08 оренди не житлового приміщення (надалі - договір № 376/08).

Відповідно до умов договору № 376/08 позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове платне користування офісні нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Львів, вул.. Тургенєва, 72, у корпусі (будівлі) № 8, на 2-ому поверсі в осях 8-11/А-В та в осях 8-9/Г-Е, загальною площею 96,03 кв. м..

На виконання п. 1.3 договору № 376/08 01 березня 2008 року на підставі Акту прийому-передачі об'єкта оренди позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 96,03 кв. м., що розташовані за адресою: м. Львів, вул.. Тургенєва, 72, у корпусі (будівлі) № 8, на 2-ому поверсі.

На виконання п. 2.2.14 договору № 376/08 13 березня 2008 року між позивачем та відповідачем підписано Угоду про відшкодування витрат орендодавця на забезпечення об'єкта оренди комунальними послугами (надалі - угода). Відповідно до умов вказаної угоди позивач, як власник інженерних мереж несе витрати по забезпеченню об'єкта оренди комунальними послугами, які відповідач зобов'язується відшкодовувати позивачу в порядку та у строки передбачені угодою. Об'єкт оренди забезпечується тепловою енергією (в опалювальний період), водопостачанням та водовідведенням (в санвузлах та кухнях), електроенергією через інженерні мережі орендодавця, які знаходяться у будівлі, в якій розташований об'єкт оренди, та на території орендодавця.

Пунктом 3.1 договору № 376/08 передбачено, що відповідач сплачує позивачу орендну плату за користуванням об'єктом оренди з розрахунку 130, 00 грн. за кв.м. площі на місяць. Усього в сумі 12 483, 90 грн. на місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До суми орендної плати включено суму податку на додану вартість за ставкою 20%, відшкодування витрат на забезпечення об'єкта оренди тепловою енергією, водопостачанням та водовідведенням та відшкодування плати за земельну ділянку. Таким чином, до орендної плати не включається оплата за електроенергію. Нарахування за електроенергію здійснюються на підставі показників приладів обліку електроенергії, оскільки відповідно до п. 1.2 угоди, п. 3.1 договору № 376/08 інженерні мережі позивача обладнані приладами обліку електроенергії.

Крім того, 22 лютого 2008 року між позивачем та відповідачем укладено договір № 70-С/08 (надалі - договір № 70-С/08). Відповідно до умов договору № 70-С/08 позивач передає в тимчасове користування відповідачу відкриту площадку: бетонне покриття з допустимим навантаженням 200 (двісті) кг на кв. м., загальною площею 37,5 кв. м., що розташована за адресою: м. Львів, вул.. Тургенєва, 72.

На виконання п. 2.1 договору № 70-С/08 26 лютого 2008 року на підставі Акта прийому-передачі об'єкта оренди позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування відкриту площадку.

Відповідно до п.3.1 договору № 70-С/08 відповідачем сплачується орендна плата з розрахунку 16, 00 гривень за кв.м. площі на місяць. Всього в сумі 600,00 гривень на місяць. Плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До суми орендної плати включено суму податку на додану вартість за ставкою 20%, та відшкодування плати за земельну ділянку.

30 червня 2008 року між позивачем і відповідачем було підписано Акт здавання-приймання, згідно якого відповідач здав, а позивач прийняв із строкового платного користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Львів, вул.. Тургенєва, 72, корпус № 8, поверх 2, загальною площею 34, 14 кв.м.

26 вересня 2008 року між ЗАТ „Технопарк ЛЗТА" та ТзОВ „Галіція Ріал Естейт" та ТзОВ „Мономах Плюс" укладено Додаткову угоду до договору № 376/08 та Додаткову Угоду до угоди. Відповідно до умов вищезазначених Додаткових Угод сторони домовились про наступне. Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна між ЗАТ „Технопарк ЛЗТА" та ТзОВ „Галіція Ріал Естет", укладеного 25 вересня 2008 року, перейшло до останнього право власності на будівлю, в якій розташований об'єкт оренди. Усі права та обов'язки позивача по Договору та Угоді переходять до ТОВ „Галіція Ріал Естейт". Пунктом 1.2 Додаткових Угод передбачено обов'язок відповідача сплатити орендну плату та витрати по забезпеченню об'єкта оренди комунальними послугами за період, що передував даті укладення Додаткових Угод від 26 вересня 2008 року.

30 вересня 2008 року позивачем було складено односторонній Акт здавання-приймання відкритої площадки: бетонне покриття з допустимим навантаженням 200 (двісті) кг на кв. м., загальною площею 37,5 кв. м., що розташована за адресою: м. Львів, вул.. Героїв УПА, 72, з тимчасового користування від відповідача.

Однак в порушення умов договорів відповідач допустив заборгованість по орендній платі за користуванням об'єктом оренди в сумі 39 068, 35 грн., що підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків станом на 30.09.2008 року.

Відповідно до п. 4.1 договору № 376/08, п. 4.1 договору 70-С/08, п.2.4 угоди, у разі прострочення сплати платежів відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від сум боргу за кожен день прострочення. Таким чином, крім сплати заборгованості по орендним платежам, відповідач зобов'язаний сплатити пеню у сумі 4 666, 37 грн..

Крім того, за неналежне виконання договірних зобов'язань позовач нарахував відповідачу інфляційні витрати в розмірі 4 922, 61 грн. та три проценти річних в розмірі 696, 81 грн.

Таким чином, загальна суму заборгованості відповідача перед позивачем становить 49 354, 14 грн. і станом на день звернення позивача до суду відповідачем не погашена.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов'язань, є зокрема  договори та інші правочини.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання  та  інші  учасники  господарських відносин  повинні  виконувати  господарські  зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів, договору, а за відсутності   конкретних   вимог  щодо  виконання  зобов'язання  - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не  допускаються  одностороння   відмова   від   виконання зобов'язань,  крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву,  що  зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.11 ст.80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Беручи до уваги, що позивач в уточненні позовних вимог фактично відмовився від частини позовних вимог, а саме - пені в сумі 899, 11 грн., проти якої заперував відповідач, то предмет спору в цій частині позовних вимог відсутній, відтак, провадження у справі в частині стягнення пені в розмірі 899, 11 грн. слід припинити.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості в сумі 49 354, 14 обгрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають до задоволення. В решту позову провадження у справі слід припинити.

Судові витрати покласти на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог, відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 33, 35, 43, 49, 80, 82, 84, 116-117 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Мономах Плюс" (79018, м.Львів, вул.Патона, 9/87, код ЄДРПОУ 20853124) на користь закритого акціонерного товариства "Технопарк ЛЗТА" (79015, м.Львів, вул.Героїв УПА, 72, код ЄДРПОУ 32326890) 39 068, 35 грн. основного боргу, 4 666, 37 грн. пені, 4 922, 61 грн. інфляційних витрат, 696, 81 грн. трьох процентів річних, 493, 54 грн. державного мита та 306, 90 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.  Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                             Костів Т.С.