Рішення

від 19.06.2014 по справі 927/590/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 7-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"17" червня 2014 р. Справа № 927/590/14

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл»,

01042, м. Київ, Тверський тупік, 5 - А

Відповідач: Приватне підприємство «Технологічні ресурси»,

14000, м. Чернігів, вул. Шевченка, 15

Предмет спору: про визнання права власності

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

від позивача: Олійник С.А. довіреність № б/н від 15.01.2014 р. представник

від відповідача: Геза О.В. довіреність № б/н від 05.05.2014 р. представник

Суд виносить рішення після оголошеної перерви у судових засіданнях 21.05.2014 р. та 02.06.2014 р. відповідно до ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 17.06.2014р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» подано позов до Приватного підприємства «Технологічні ресурси» про визнання права власності на об'єкт нерухомості, а саме: склад металевий, загальною площею 209,4 кв. м., що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 179.

Крім того, в позові містилось клопотання про долучення до матеріалів справи архівної справи Господарського суду Чернігівської області № 1/32, в якій знаходяться оригінали доказів по даній справі. Клопотання було відхилено ухвалою суду від 25.04.2014, в якій, зокрема, суд, з посиланням на ст..33,34,40 ГПК України, звернув увагу позивача, що останній не позбавлений можливості звернутися із клопотанням про повернення оригіналів письмових доказів (договору купівлі - продажу від 20 вересня 2008 р., видаткової накладної № РН-0000023 від 22.09.2008 року, платіжним дорученням № 101 від 24.09.2008 р., листом № 22 від 22.09.2008 року) в межах справи №1/32/2008, що було в подальшому здійснено позивачем.

Відповідач відзивом на позов від 21.05.2014 р. № 14 та представник відповідача в судовому засіданні зазначив, що розбіжності в площі виникли тому, що в зв»язку із аварійним станом частина спірного об»єкта нерухомості була демонтована (а.с. 39).

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на рішення Господарського суду Чернігівської області по справі № 1/32 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» до Приватного підприємства «Технологічні ресурси» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, відповідно до якого позовні вимоги ТОВ «Мульті - Мобіл» задоволено в повному обсязі, визнано право власності за ТОВ «Мульті - Мобіл» на об'єкт нерухомості, а саме склад металевий, розташований в м. Чернігові по вул. Любецька, 179 (як воно є), загальною площею 333 кв. м. (а.с.10). Позивач зазначає, що згідно довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29.10.2013 р. № 20597 зменшення загальної площі спірного складу на 123,6 кв. м. виникла внаслідок зносу частини складу літ. Л-1, у зв'язку з чим виникли обставини, які перешкоджають позивачу належним чином зареєструвати право на нерухоме майно (а.с. 9). Крім того, позивачем був наданий висновок експертного дослідження № ЧК-509 будівельно-технічної експертизи складеного 12 вересня 2008 року, відповідно до якого будівля складу металевого літ. «Л-1» під інвентарним номером 10489, загальною площею 300,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 179, являється об'єктом нерухомого майна, і відповідно до цифрового коду ДК 018-2000, розділ № 1252 «Резервуари, силоси та склади» відносяться до класу 1230, що включає в себе «склади та сховища» - код 1252.9 (а.с. 52-57).

Позивач у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Ухвалою суду від 25.04.2014 р. КП Чернігівське МБТІ було зобов'язано надати інвентаризаційну справу по об'єкту нерухомості за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 179, яка була надана на огляд суду.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Частиною першою ст. 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

На виконання постанов Кабінету Міністрів України від 17 серпня 2000 р. № 1273 «Питання Національної акціонерної компанії «Надра України», від 24 січня 2001 року № 43 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 17.08.2000 р. № 1273» та рішення арбітражного суду України від 19 грудня 2000 року у справі № 6/102 між Міністерством екології та природних ресурсів України та Національною акціонерною компанією «Надра України» складено акт передавання - приймання від 26.04.2001 року № 1, відповідно до якого Мінекоресурсів України передало, а Національна акціонерна компанія «Надра України» прийняла до складу Компанії Державне геологічне підприємство «Чернігівнафтогазгеологія», як цілісний майновий комплекс разом із основними фондами, у тому числі склад металевий 340 м. кв. інвентарний номер № 10489 (а.с.63-66).

Згідно довідки про об'єкти, що розташовані в м. Чернігів по вул. Любецька, 179 та вул. Любецька, 183, що увійшли в суму передавального балансу НАК «Надра України» належить склад (Л-1) під інвентарним номером № 10489 (а.с.71).

В подальшому зазначений склад металевий інвентарний № 10489, розташований за адресою вул. Любецька, 179, був переданий за актом від 22.05.2008 року від Державного підприємства «Національна акціонерна компанія «Надра України» - Товариству з обмеженою відповідальністю «Метемтел», згідно договору купівлі - продажу № 31/2008-01 від 31.01.2008 року, а потім, за актом приймання від 03.06.2008 року № 03/06-01Р згідно договору № 05/2008-Р від 12.05.2008р., був переданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Метемтел» - Товариству з обмеженою відповідальністю «ТМТМЕТ». Згідно накладної № 05061 від 05.06.2008 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «ТМТМЕТ» фактично передав, а Приватне підприємство «Технологічні ресурси» прийняв склад металевий (333 кв. м), розташований за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 179, загальною вартістю 3950,00 грн. з ПДВ. У відповідності до платіжного доручення № 27 від 10.06.2008 року Приватне підприємство «Технологічні ресурси» перерахувало Товариству з обмеженою відповідальністю «ТМТМЕТ» - 3950 грн., призначення платежу: оплата за склад металевий за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 179 (а.с. 58-59). 20.09.2008 року між Приватним підприємством "Технологічні ресурси" (продавець - відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мульті - Мобіл" (покупець - позивач) укладено договір купівлі-продажу № 18 (а.с. 34). Згідно умов договору продавець зобов`язується передати у власність покупця об'єкт нерухомості - склад металевий, розташований за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 179 , загальною площею 333 кв. м, а покупець зобов`язується прийняти об`єкт і сплатити ціну відповідно до умов, які визначені в цьому договорі. Згідно видаткової накладної № РН-0000023 від 22.09.2008 р. Приватне підприємство «Технологічні ресурси» фактично передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» прийняв, склад металевий (333 м. кв.) розташований за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 179 (а.с. 35). Платіжним дорученням № 101 від 24.09.2008 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» (позивач) перерахувало Приватному підприємству «Технологічні ресурси» ( відповідач) -100000 грн., з якої 20000 грн. перераховано згідно видаткової накладної № РН-0000023 від 22.09.2008 року, про що ТОВ "Мульті-Мобіл" повідомило ПП "Технологічні ресурси" листом від 22.09.2008 р. (арк. інвент. спр. 325) (а.с. 33, 36). Всі зазначені факти підтверджуються копіями документів, наданих позивачем з матеріалів справи № 1/32», за результатами розгляду якої рішенням господарського суду Чернігівської області від 27.11.2008 року позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» задоволено повністю, договір купівлі - продажу № 18 від 20 вересня 2008 року укладений між Приватним підприємством «Технологічні ресурси» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» визнано дійсним, та визнано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» на об'єкт нерухомості, а саме склад металевий, розташований в м. Чернігів, вул. Любецька, 179, загальною площею 333 кв. м (арк. інвент. спр. 341) (а.с. 16, 34-36, 52-75).

Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» проведена технічна інвентаризація 18.10.2013 року, згідно даних якої склад металевий літ. Л-1 по вул. Любецькій, 179, м. Чернігів, має 209,4 кв.м. загальної площі, за зовнішніми обмірами 215,5 кв. м. загальної площі (арк. інвент. спр. 334-337) (а.с. 15-16). Відповідно до довідки КП «Чернігівське МБТІ» № 20597 від 29.10.2013 року зменшення загальної площі складу на 123,6 кв. м. виникло внаслідок зносу частини складу літ. Л -1. Крім того, в довідці зазначено, що в рішенні господарського суду Чернігівської області від 27.11.2008 року площа металевого складу 333 кв. м. вказана за зовнішніми обмірами (арк. інвент. спр. 343) (а.с. 9).

В зв'язку із неузгодженістю поданих для проведення державної реєстрації документів, зокрема в частині загальної площі об'єкта нерухомого майна за рішенням суду (справа 1/32, яким визнається право власності на об'єкт нерухомості загальної площею 333 кв. м.) та технічної документації (площа об'єкту нерухомого майна складає 209,40 грн.), рішенням № 8638554 від 04.12.2013 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції Чернігівської області відмовив у державній реєстрації права власності на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Любецька, 179, за суб'єктом Товариство з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл»(а.с. 12).

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із представлених їм правовстановлюючих документів, а також будь-яких інших доказів, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передавання майна та набувається на підставах, незаборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивачем надано до матеріалів справи докази із судової справи № 1/32», за результатами розгляду якої рішенням господарського суду Чернігівської області від 27.11.2008 року позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» задоволено повністю, зокрема, визнано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» на об'єкт нерухомості, а саме склад металевий, розташований в м. Чернігів, вул. Любецька, 179, загальною площею 333 кв. м

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У відповідності до розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрованої Міністерством юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 (із змінами та доповненнями), під час виконання технічної інвентаризації на кожний об'єкт (у тому числі на захисні споруди) заводиться зокрема інвентаризаційна справа і запроваджується літерування та нумерація будинків, допоміжних будівель та споруд. За приписами розділу 5 вказаної Інструкції під час обмірювальних робіт складаються абриси на земельну

ділянку з нанесенням усіх наявних будинків, господарських будівель

і споруд, меж та угідь (двору, саду, городу тощо). В абрисі на земельну ділянку скорочено вказуються поверховість та призначення будинків, матеріал стін, літерування будинків і господарських будівель, найменування угідь. На плані земельної ділянки кожен будинок та господарська будівля, починаючи з основної, літерується великими буквами алфавіту. Якщо літерується велика кількість будинків та господарських будівель, розміщених на земельній ділянці, то після закінчення алфавіту застосовуються літери з штрихом. Господарські будівлі літеруються слідом за основними. У разі знесення будинку чи господарської будівлі, що мала присвоєну літеру, у подальшому така літера більше не присвоюється.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, включаючи аналіз матеріалів інвентаризаційної справи по об'єкту нерухомості за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 179, судом встановлено, що об'єкт нерухомості склад металевий Л-1 загальною площею 333 м. кв., розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 179, та склад металевий Л-1 загальною площею 209,4 м. кв., розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 179, є одним і тим же об'єктом нерухомості.

За таких обставин, суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, правомірними та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» (01042, м. Київ, Тверський тупік, 5 - А, код ЄДРПОУ 31482908) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 179, а саме на склад металевий (Л-1), загальною площею 209,4 кв. м.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Технологічні ресурси» (14000, м. Чернігів, вул. Шевченка, 15, код ЄДРПОУ 35606253) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «Мульті - Мобіл» (01042, м. Київ, Тверський тупік, 5 - А, код ЄДРПОУ 31482908) - 1827,00 грн. судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 19.06.2014р.

Суддя І.Г. Мурашко